Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue des Champs à Tournefeuille

Estimation théorique

Rue des Champs,31170 Tournefeuille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs,31170-Tournefeuille indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tournefeuille (31557), comprenant 28297 habitants est de 10,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.073€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 13,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.338€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-05-168RUE DES CHAMPS41201285454000€3783€
2023-05-168RUE DES CHAMPS41201285454000€3783€
2022-12-1919RUE DU PRADAL5159590689268€4335€
2022-12-1919RUE DU PRADAL5159590689268€4335€
2022-01-3118RUE DU PRADAL5121300413100€3414€
2022-01-3118RUE DU PRADAL5121300413100€3414€
2021-12-0188CHE DE LARRAMET481161284965€3518€
2021-12-0188CHE DE LARRAMET481161284965€3518€
2021-01-275IMP OREE DE LA RAMEE II51401048475000€3393€
2021-01-275IMP OREE DE LA RAMEE II51401048475000€3393€
2021-02-157PAS OREE DE LA RAMEE62011077551150€2742€
2021-02-157PAS OREE DE LA RAMEE62011077551150€2742€
2022-05-301RUE DE LA PRAIRIE489237315000€3539€
2022-05-301RUE DE LA PRAIRIE489237315000€3539€
2022-02-0923CHE DE CASSEBOIS4991200395711€3997€
2022-02-0923CHE DE CASSEBOIS4991200395711€3997€
2024-06-261RUE DE LA PRAIRIE488140257900€2931€
2024-06-261RUE DE LA PRAIRIE488140257900€2931€
2021-07-0998CHE DE LARRAMET5113538450000€3982€
2021-07-0998CHE DE LARRAMET5113538450000€3982€
2021-07-0526CHE DES PIERRES6159883545250€3429€
2021-07-0526CHE DES PIERRES6159883545250€3429€
2022-06-1726CHE DES PIERRES5160866538950€3368€
2022-06-1726CHE DES PIERRES5160866538950€3368€
2023-08-109IMP DES SARCELLES6180800807500€4486€
2023-08-109IMP DES SARCELLES6180800807500€4486€
2020-12-2811CHE DE L HAUT SAUT492331283362€3080€
2020-12-2811CHE DE L HAUT SAUT492331283362€3080€
2024-06-122RUE DE L OCCITANIE62161000714150€3306€
2024-06-122RUE DE L OCCITANIE62161000714150€3306€
2021-01-278IMP LAS PEYROS61411200600000€4255€
2021-01-278IMP LAS PEYROS61411200600000€4255€
2022-08-1812CHE DES PIERRES5144720534150€3709€
2022-08-1812CHE DES PIERRES5144720534150€3709€
2021-04-014IMP LAS PEYROS5116831293100€2527€
2021-04-014IMP LAS PEYROS5116831293100€2527€
2021-09-2924CHE DE LA PARISETTE61851000392500€2122€
2021-09-2924CHE DE LA PARISETTE61851000392500€2122€
2021-11-05122CHE DE LARRAMET51511295612200€4054€
2021-11-05122CHE DE LARRAMET51511295612200€4054€
2021-05-319IMP D'OC6182231539840€2966€
2021-05-319IMP D'OC6182231539840€2966€
2022-07-125RUE DU COURS D EAU51151423561950€4887€
2022-07-125RUE DU COURS D EAU51151423561950€4887€
2021-04-1210RUE DU COURS D EAU51201000470000€3917€
2021-04-1210RUE DU COURS D EAU51201000470000€3917€
2021-06-286CHE DE CASSEBOIS5142992514500€3623€
2021-06-286CHE DE CASSEBOIS5142992514500€3623€
2022-08-108RUE DU COURS D EAU5137500568485€4150€
2022-08-108RUE DU COURS D EAU5137500568485€4150€
2021-06-0393CHE DE LA CASSAGNERE61681158509220€3031€
2021-06-0393CHE DE LA CASSAGNERE61681158509220€3031€
2023-03-301RUE DU COURS D EAU51220295000€2418€
2023-03-301RUE DU COURS D EAU51220295000€2418€
2023-02-081RUE DU COURS D EAU51220413500€3389€
2023-02-081RUE DU COURS D EAU51220413500€3389€
2022-07-2623CHE DE LA PARISETTE4890300000€3371€
2022-07-2623CHE DE LA PARISETTE4890300000€3371€
2021-03-0582CHE DE LA CASSAGNERE5130857326000€2508€
2021-03-0582CHE DE LA CASSAGNERE5130857326000€2508€
2022-02-0280CHE DE LA CASSAGNERE496580426404€4442€
2022-02-0280CHE DE LA CASSAGNERE496580426404€4442€
2021-07-2219CHE DU CANAL483588290000€3494€
2021-07-2219CHE DU CANAL483588290000€3494€
2022-11-2323CHE DE LA PARISETTE3630126000€2000€
2022-11-2323CHE DE LA PARISETTE3630126000€2000€
2023-09-0123CHE DE LA PARISETTE3630187000€2968€
2023-09-0123CHE DE LA PARISETTE3630187000€2968€
2020-06-0423CHE DE LA PARISETTE3630219000€3476€
2020-06-0423CHE DE LA PARISETTE3630219000€3476€
2021-07-0223CHE DE LA PARISETTE3630226702€3598€
2021-07-0223CHE DE LA PARISETTE3630226702€3598€
2024-02-0923CHE DE LA PARISETTE3640172000€2688€
2024-02-0923CHE DE LA PARISETTE3640172000€2688€
2021-08-3023CHE DE LA PARISETTE3640215000€3359€
2021-08-3023CHE DE LA PARISETTE3640215000€3359€
2024-01-185RUE PASSERIVE51750412000€2354€
2024-01-185RUE PASSERIVE51750412000€2354€
2023-12-135RUE PASSERIVE51750695000€3971€
2023-12-135RUE PASSERIVE51750695000€3971€
2022-05-044IMP RABELAIS488403346950€3943€
2022-05-044IMP RABELAIS488403346950€3943€
2021-07-224RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS466265336497€5098€
2021-07-224RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS466265336497€5098€
2023-10-0925CHE DU CANAL36733390000€1343€
2023-10-0925CHE DU CANAL36733390000€1343€
2022-12-2211RUE PASSERIVE6114590389000€3412€
2022-12-2211RUE PASSERIVE6114590389000€3412€
2020-12-236RUE PASSERIVE51471189570000€3878€
2020-12-236RUE PASSERIVE51471189570000€3878€
2023-02-0827CHE DU CANAL7192800626200€3261€
2023-02-0827CHE DU CANAL7192800626200€3261€
2021-06-286IMP RABELAIS51851000793300€4288€
2021-06-286IMP RABELAIS51851000793300€4288€
2022-12-2155CHE DE LA CASSAGNERE3903255000€611€
2022-12-2155CHE DE LA CASSAGNERE3903255000€611€
2020-10-2755CHE DE LA CASSAGNERE478269161000€2064€
2020-10-2755CHE DE LA CASSAGNERE478269161000€2064€
2022-07-2911RUE DE L AMOUR TROMPE4920279000€3033€
2022-07-2911RUE DE L AMOUR TROMPE4920279000€3033€
2021-07-1612RUE DE L AMOUR TROMPE41090268000€2459€
2021-07-1612RUE DE L AMOUR TROMPE41090268000€2459€
2021-08-278RUE DE BELMONT61300396000€3046€
2021-08-278RUE DE BELMONT61300396000€3046€
2021-07-0911CHE DUBAC52111737587800€2786€
2021-07-0911CHE DUBAC52111737587800€2786€
2021-05-2634CHE DUBAC62702703740000€2741€
2021-05-2634CHE DUBAC62702703740000€2741€
2021-01-0510RUE DE BELMONT51651002463350€2808€
2021-01-0510RUE DE BELMONT51651002463350€2808€
2023-07-261RUE CHANTE BRISE41901332686000€3611€
2023-07-261RUE CHANTE BRISE41901332686000€3611€
2020-09-114CHE DE LA PLANO371247199250€2806€
2020-09-114CHE DE LA PLANO371247199250€2806€
2023-07-277CHE DE LA PLANO51050206000€1962€
2023-07-277CHE DE LA PLANO51050206000€1962€
2024-04-2226RUE DU MEDOC5107432424800€3970€
2024-04-2226RUE DU MEDOC5107432424800€3970€
2022-05-1630PAS DE BORDENOIRE485800300000€3529€
2022-05-1630PAS DE BORDENOIRE485800300000€3529€
2023-07-2070RTE DE TOURNEFEUILLE3690185000€2681€
2023-07-2070RTE DE TOURNEFEUILLE3690185000€2681€
2023-07-0570RTE DE TOURNEFEUILLE3690192000€2783€
2023-07-0570RTE DE TOURNEFEUILLE3690192000€2783€
2023-07-0370RTE DE TOURNEFEUILLE3690200000€2899€
2023-07-0370RTE DE TOURNEFEUILLE3690200000€2899€
2021-08-0570RTE DE TOURNEFEUILLE3690223500€3239€
2021-08-0570RTE DE TOURNEFEUILLE3690223500€3239€
2023-05-1070RTE DE TOURNEFEUILLE3700204500€2921€
2023-05-1070RTE DE TOURNEFEUILLE3700204500€2921€
2023-07-2570RTE DE TOURNEFEUILLE4870246000€2828€
2023-07-2570RTE DE TOURNEFEUILLE4870246000€2828€
2020-03-1970RTE DE TOURNEFEUILLE4940273000€2904€
2020-03-1970RTE DE TOURNEFEUILLE4940273000€2904€
2021-09-146CHE DE BORDENOIRE51131000495750€4387€
2021-09-146CHE DE BORDENOIRE51131000495750€4387€
2021-05-0620RUE DE L AMOUR TROMPE41090260950€2394€
2021-05-0620RUE DE L AMOUR TROMPE41090260950€2394€
2021-08-201CHE HAUTPOUL51860543000€2919€
2021-08-201CHE HAUTPOUL51860543000€2919€
2023-06-302IMP DES COQUELICOTS51241198514675€4151€
2023-06-302IMP DES COQUELICOTS51241198514675€4151€
2021-09-132CHE DUBAC51351000495000€3667€
2021-09-132CHE DUBAC51351000495000€3667€
2023-07-241CHE DE LA PARISETTE5129120052750€409€
2023-07-241CHE DE LA PARISETTE5129120052750€409€
2020-07-074RUE CHANTE BRISE5127792429330€3381€
2020-07-074RUE CHANTE BRISE5127792429330€3381€
2023-04-192IMP DES GRAVES61491215598200€4015€
2023-04-192IMP DES GRAVES61491215598200€4015€
2022-06-102IMP DES GRAVES61490745000€5000€
2022-06-102IMP DES GRAVES61490745000€5000€
2023-03-293RUE LEO FERRE4750269000€3587€
2023-03-293RUE LEO FERRE4750269000€3587€
2020-07-151RUE LEO FERRE599896236100€2385€
2020-07-151RUE LEO FERRE599896236100€2385€
2024-04-158CHE DE GRENOUILLETTE3901000502000€5578€
2024-04-158CHE DE GRENOUILLETTE3901000502000€5578€
2020-05-2030RUE DE L AMOUR TROMPE51230314325€2555€
2020-05-2030RUE DE L AMOUR TROMPE51230314325€2555€
2022-03-2832RUE DE L AMOUR TROMPE41090291650€2676€
2022-03-2832RUE DE L AMOUR TROMPE41090291650€2676€
2022-02-1615RUE DU MEDOC3117560320910€2743€
2022-02-1615RUE DU MEDOC3117560320910€2743€
2021-12-0115RUE DU MEDOC3117560370000€3162€
2021-12-0115RUE DU MEDOC3117560370000€3162€
2022-10-185RUE CHANTE BRISE71801340730300€4057€
2022-10-185RUE CHANTE BRISE71801340730300€4057€
2021-05-2826RUE PASSERIVE61971373685000€3477€
2021-05-2826RUE PASSERIVE61971373685000€3477€
2022-04-0813CHE HAUTPOUL5161767642078€3988€
2022-04-0813CHE HAUTPOUL5161767642078€3988€
2024-02-0510CHE DE BORDENOIRE31151077484000€4209€
2024-02-0510CHE DE BORDENOIRE31151077484000€4209€
2021-12-104IMP MONTAIGNE5129800497920€3860€
2021-12-104IMP MONTAIGNE5129800497920€3860€
2022-06-22158CHE DE LARRAMET4101458215000€2129€
2022-06-22158CHE DE LARRAMET4101458215000€2129€
2022-05-0520RUE DE LA CHENERAIE481343293070€3618€
2022-05-0520RUE DE LA CHENERAIE481343293070€3618€
2020-06-1817CHE DE BORDENOIRE4100923393420€3934€
2020-06-1817CHE DE BORDENOIRE4100923393420€3934€
2021-08-3023RUE DE L AMOUR TROMPE41090270000€2477€
2021-08-3023RUE DE L AMOUR TROMPE41090270000€2477€
2022-05-3025RUE DE L AMOUR TROMPE51230326800€2657€
2022-05-3025RUE DE L AMOUR TROMPE51230326800€2657€
2022-10-0329RUE DE L AMOUR TROMPE51230353550€2874€
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2023-11-136RUE DE L OUSTALET5145800364145€2511€
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2021-01-1839IMP BORDENOIRE II51021120400000€3922€
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2022-08-028RUE DE L OUSTALET51951001761900€3907€
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2021-09-3013RUE JACQUES BREL51631399629900€3864€
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2023-04-2815RUE DE LA CHENERAIE493345269430€2897€
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2020-08-04115CHE DE LARRAMET4124683285000€2298€
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2021-07-2379RTE DE TOURNEFEUILLE5156652410000€2628€
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2022-08-1613RUE DE LA CHENERAIE481347279640€3452€
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2020-09-14139CHE DE CEZEROU52001020533650€2668€
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2022-05-25139CHE DE CEZEROU52001020699000€3495€
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2023-10-063RUE DE LA LUZERNE71881496742000€3947€
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2023-12-01109CHE DE LARRAMET3119510536500€4508€
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2022-04-1181RTE DE TOURNEFEUILLE4970329750€3399€
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2023-08-1829RUE DES GRAVES112351170949795€4042€
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2023-05-1530RUE DE LA CHENERAIE481347282500€3488€
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2021-10-1543IMP BORDENOIRE II4115925482850€4199€
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2022-01-064IMP ERASME374677185000€2500€
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2023-09-2031RUE DES GRAVES51651009787770€4774€
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2022-06-2933RUE DES GRAVES51211022550000€4545€
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2021-07-262RUE GEORGES BRASSENS51651500584420€3542€
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2021-09-084RUE CANTEGRIL41471245524420€3567€
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2023-08-3124CHE DE BAZARDENS5211800671000€3180€
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2021-01-154RUE DE LA CHENERAIE481335242000€2988€
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2023-12-273RUE DU MEDOC583834140000€1687€
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2023-08-033RUE DU MEDOC583834476190€5737€
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2023-08-104IMP BARBARA51491005618050€4148€
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2021-01-2522CHE HAUTPOUL5184970699200€3800€
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2020-12-177IMP MAURICE GENEVOIX487993250000€2874€
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2020-09-10119CHE DE LARRAMET7196747615000€3138€
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2023-12-125RUE DES FOUGERES81401000561500€4011€
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2022-12-2312RUE GEORGES BRASSENS6220853546000€2482€
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2021-04-093RUE DES AULNES61751000768520€4392€
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2022-01-2627IMP DES ECARTS36059524062€401€
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2021-06-1830RUE DES GRAVES51541000535000€3474€
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2024-04-1922CHE HAUTPOUL5147979579900€3945€
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2020-12-0769RTE DE TOURNEFEUILLE41041000350000€3365€
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2022-04-1310IMP PAMPRES52001000710000€3550€
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2021-11-22117CHE DE LARRAMET62101200990000€4714€
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2021-01-2922CHE HAUTPOUL5139529451600€3249€
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2022-11-3057IMP DES ECARTS5165700610650€3701€
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2023-07-1322CHE HAUTPOUL5157832694320€4422€
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2022-05-052IMP DES ECARTS41000200000€2000€
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2024-05-3113IMP DES ECARTS384499128000€1524€
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2021-06-1811RUE GEORGES BRASSENS492431299000€3250€
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2022-03-175RUE DES BRUYERES51471000592300€4029€
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2023-01-097IMP CONDORCET4114572505450€4434€
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2020-06-244IMP VICTOR JARA5110100787400€795€
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2021-10-2646CHE DE LA CASSAGNERE41480489360€3306€
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2021-09-1548RUE PASSERIVE6159675650000€4088€
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2020-10-2710CHE DE BAZARDENS41191244530000€4454€
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2022-02-095RUE IRMA BRUNET FAURE51791042622000€3475€
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2022-07-2524CHE HAUTPOUL720213291400000€6931€
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2022-11-0410RUE FEDERICO GARCIA LORCA5179630541700€3026€
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2023-09-2710CHE DE BAZARDENS51561015450546€2888€
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2024-04-0356CHE DES BOURDETTES5140606145000€1036€
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2020-05-1312IMP D USSE4118733278490€2360€
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