Valeur maison de 100m2 Rue des Champs Chevaux (Drain) à Orée d Anjou

Estimation théorique

Rue des Champs Chevaux (Drain),49270 Orée d Anjou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Chevaux (Drain),49270-Orée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-0211RUE DES EGLANTINES5112722222500€1987€
2022-03-2117RUE DES CHAMPS CHEVAUX5105799270000€2571€
2022-06-278RUE DES CHAMPS CHEVAUX371723140000€1972€
2020-02-125552LE FIEF SAINT MARTIN482864105000€1280€
2021-12-032RUE DE LA MINOTERIE498717240000€2449€
2020-11-2719RUE DU PE6108500228000€2111€
2021-03-301RUE DES CHAMPS CHEVAUX267441135000€2015€
2021-12-0610RUE DES GATS (DRAIN)478501190000€2436€
2020-08-265895LE HAUT PE4127500250000€1969€
2020-02-178RUE DES GATS (DRAIN)595676190000€2000€
2023-03-295LOT MOULIN MOREAU (DRAIN)492458185000€2011€
2021-04-295138LE BAS PE36926287000€1261€
2021-10-285582LOT LE FIEF ST MARTIN5100675163000€1630€
2020-08-21226RUE ABBE BRICARD7168360246000€1464€
2022-12-16136RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN)51131003285000€2522€
2021-01-2911RUE DES GATS (DRAIN)4100610200000€2000€
2022-07-0820RUE DES GATS (DRAIN)5122660230000€1885€
2020-09-1716RUE DES VIGNEAUX37336474000€1014€
2022-02-185803RUE GUILLAUME489637277500€3118€
2020-09-1815RUE DES GATS (DRAIN)6103652205000€1990€
2021-01-1174RUE JFA CHENOUARD (DRAIN)5120149132975€1108€
2020-06-055134LE PONTREAU5145166192920€1330€
2022-12-095368PL DE L EGLISE (DRAIN)460172140000€2333€
2022-12-145378LE BOURG (DRAIN)26018095000€1583€
2019-11-28219RUE ST JULIEN5120193188000€1567€
2021-12-02219RUE ST JULIEN (DRAIN)5120193235000€1958€
2020-07-075905LES GATS (DRAIN)5143500325000€2273€
2021-08-065053LE BOURG (DRAIN)348312149500€3115€
2020-12-298RUE ABBE NAUD31046540000€385€
2022-03-1127RUE DE LA LIBERATION (DRAIN)5109107162500€1491€
2022-02-285353LE BOURG (DRAIN)6127652234450€1846€
2023-03-0124RUE ABBE NAUD5971037145000€1495€
2022-05-065398LE BOURG (DRAIN)5101253140000€1386€
2021-05-20154RUE ST JULIEN (DRAIN)3644895000€1484€
2023-03-02176RUE ST JULIEN (DRAIN)512538205000€1640€
2021-05-185333LE BOURG (DRAIN)237115125000€3378€
2022-06-0319RUE DE BELLEVUE (DRAIN)25859122000€2103€
2020-06-228RUE ST JULIEN (DRAIN)1535950000€943€
2022-10-205410LES HAUTS COURTIS598806160000€1633€
2020-12-075317LE BOURG (DRAIN)35164770000€1373€
2020-08-18137RUE DES COTEAUX (DRAIN)479550175000€2215€
2021-07-05434RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN)360557140000€2333€
2022-01-135764LES HAIES DE BERGE (DRAIN)373263115000€1575€
2021-10-159LE MOULIN AURAY590807185000€2056€
2019-12-185625CHE DES TUILOTS5971135180000€1856€
2020-05-135309RUE PRINCIPALE574422140000€1892€
2021-12-235310LE BOURG (DRAIN)358269145000€2500€
2022-04-255104LE VEAU350602215000€4300€
2022-08-195141LE PLANTIS (DRAIN)390500125000€1389€
2020-06-055032CROIX BREVET34535085000€1889€
2020-10-06346RUE DES COTEAUX (DRAIN)5881357228000€2591€
2020-07-175532LE MALAQUAIS113602600350000€972€
2020-03-185434LE CARROIL6118500186500€1581€
2022-01-295457LA PETITE BODINIERE (DRAIN13210794000€2938€
2021-04-305467LES MILTIERES5136500399500€2938€
2020-06-305531COTEAU ROND4837408194000€2337€
2021-03-165531COTEAU ROND (DRAIN)4837408187000€2253€
2019-12-135670LA GRAHAUDIERE492213215000€2337€
2023-02-235095LE BAS FRENE3901146110260€1225€
2020-10-195527LA MITROISIERE491766160000€1758€
2020-11-205396LE MOULIN D ECUSSON5128560220000€1719€
2022-12-225396LE MOULIN D ECUSSON5128560245000€1914€
2021-12-155767LE LOGIS5102700230000€2255€
2020-09-045298LA PARISIERE4102167230000€2255€
2020-12-125012LES BREVETS (DRAIN)5110626160000€1455€
2022-04-265588BELLEVUE (LIRE)6143500360000€2517€
2021-12-035914LES COLINEAUX248160160000€3333€
2022-03-04191RUE DU QUARTERON4132874315000€2386€
2022-11-25190LE FRICHE ROUX486348220000€2558€
2021-04-27951RUE DE LA TURMELIERE (LIRE)5130400320000€2462€
2021-01-145821LE QUARTERON (LIRE)499600230000€2323€
2021-06-175238BREHERY411978245000€2059€
2021-03-2623LES GRELLIERS (DRAIN)4125874292000€2336€
2021-11-195594BREHERY25721570000€1228€
2020-09-18684RUE DE LA TURMELIERE (LIRE)51461200150000€1027€
2021-12-1473LE BOIS PRIEUR479131167000€2114€
2020-08-0785RUE DU BOIS PRIEUR4108517250000€2315€
2021-03-2468LA COMBE (LIRE)35915387000€1475€
2023-02-166161LE BOIS PRIEUR4113131205000€1814€
2022-03-026161LE BOIS PRIEUR4113131208500€1845€
2022-10-0576RUE DU BOIS PRIEUR374580142000€1919€
2022-06-275539LA BASSE PIERRE (DRAIN)3388090000€2368€
2023-03-0999RUE DU PLESSIS CURE254474105000€1944€
2021-10-285026LA BASSE PIERRE311560205000€1783€
2020-02-185626LA BASSE PIERRE1345253000€1559€
2023-02-275710LA BASSE PIERRE (DRAIN)265647152000€2338€
2020-10-0875CHE DES POILANES498777200000€2041€
2020-10-15388RUE DES CHAUVINS6110974210000€1909€
2020-10-015130RUE DE LA TURMELIERE (LIRE)599998200000€2020€
2021-04-305138RUE DE LA TURMELIERE (LIRE)475500150000€2000€
2022-08-295138RUE DE LA TURMELIERE (LIRE)475884208107€2775€
2020-05-1511IMP DES BOULEAUX376751158000€2079€
2021-08-175772BELLEVUE (LIRE)10250800270000€1080€
2020-12-23248RUE DES CHAUVINS582043000€524€
2022-01-075256LA CHAMPENIERE23510160000€1714€
2020-05-195126LA QUINIERE35813951800€893€
2020-02-105255LA CHAMPENIERE599469120000€1212€
2020-10-28259RUE JEAN DORAT485642200000€2353€
2021-04-12193RUE DES CHAUVINS2661995000€1439€
2020-11-195721LA PENISSIERE4106341220000€2075€
2022-05-11162RUE JEAN DORAT5140737315000€2250€
2023-03-0145SQ DES AUBEPINES41031000242000€2350€
2021-04-265722LA PENISSIERE36055755000€917€
2023-01-2046IMP ETIENNE JODELLE4102734260000€2549€
2020-06-11361RUE JEAN DORAT4127698265000€2087€
2021-06-23380RUE JEAN DORAT487656215000€2471€
2021-12-026166IMP DU CLOS BLANC485508235000€2765€
2021-12-1638RUE BARBARA (LIRE)495327244182€2570€
2020-09-23398RUE JEAN DORAT5113765230000€2035€
2020-08-176181LES PLANTES (LIRE)260321120000€2000€
2023-03-02202RUE DES MAUGES (LIRE)694500220000€2340€
2019-11-26224RUE DES MAUGES (LIRE)588748152000€1727€
2020-12-11201RUE GEORGES BRASSENS(LIRE)597327234500€2418€
2022-06-105553LA JOUINIERE (DRAIN)5912550190000€2088€
2020-02-256067LES PLANTES (LIRE)6117500225000€1923€
2023-01-235694LA HAYE CHEVALIER347245190000€4043€
2020-11-0225RUE GEORGES BRASSENS(LIRE)5102332170000€1667€
2023-02-035963LA HAYE CHEVALIER484588175000€2083€
2023-04-135262LA CHAMPENIERE (DRAIN)2943040237000€2521€
2021-09-165500LA GUERITE24329580000€1860€
2022-06-03251RUE DES MASURES (LIRE)591484220000€2418€
2020-07-0339RUE DE FRETINEAU (LIRE)482501150000€1829€
2020-07-155978L ARCHAUDE61161854215000€1853€
2020-11-30346RUE DU HAUT FIEF587843235000€2701€
2020-05-28260RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE)366620114000€1727€
2022-06-2948RUE RONSARD (LIRE )5110315261000€2373€
2021-11-2623RUE RONSARD (LIRE )1443385000€1932€
2020-05-29434RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE)15620077000€1375€
2021-02-09497RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE)31144790000€789€
2023-01-06265RUE RABELAIS5136138200000€1471€
2019-12-13441RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE)5172122115000€669€
2020-07-275810LA PIGEONNIERE497045000€464€
2023-06-30255RUE RABELAIS479316255000€3228€
2021-10-286169IMP DE LA FONTAINE BLANCHE1344770500€2074€
2020-08-212CHEM DES BOUVIERS482606199500€2433€
2020-02-2638IMP DE LA FOSSE MUREAU370305237000€3386€
2020-12-17136LE PLANTY (LIRE)380711195800€2448€
2021-11-05138LE BAS MUR27682073000€961€
2019-11-29205RUE RABELAIS5148542220000€1486€
2022-05-2073RUE DE LA PLEIADE366727145000€2197€
2021-07-072LA GAUTELLERIE366102149300€2262€
2021-06-1147PL DU COMMERCE2105770170000€1619€
2020-09-0188RUE DE LA LIBERATION (LIRE)36438378000€1219€
2023-04-1334RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE)513925770000€504€
2020-10-06127RUE RABELAIS590463120000€1333€
2021-10-2051RUE DE LA LIBERATION (LIRE)466221160000€2424€
2020-03-06206RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE)3585480000€1379€
2023-03-06184RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE)37456127000€1716€
2021-01-2298RUE DU PORT611214970825€632€
2021-08-31207RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE)497125130000€1340€