Estimation théorique
Rue des Champs Chevaux (Drain),49270 Orée d Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs Chevaux (Drain),49270-Orée d Anjou indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orée d'Anjou (49069), comprenant 16632 habitants est de 7,14€, soit un loyer théorique mensuel de 714€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 921€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 11 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 112 | 722 | 222500€ | 1987€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 5 | 105 | 799 | 270000€ | 2571€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 3 | 71 | 723 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-12 | 5552 | LE FIEF SAINT MARTIN | 4 | 82 | 864 | 105000€ | 1280€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 98 | 717 | 240000€ | 2449€ |
2020-11-27 | 19 | RUE DU PE | 6 | 108 | 500 | 228000€ | 2111€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES CHAMPS CHEVAUX | 2 | 67 | 441 | 135000€ | 2015€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DES GATS (DRAIN) | 4 | 78 | 501 | 190000€ | 2436€ |
2020-08-26 | 5895 | LE HAUT PE | 4 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2020-02-17 | 8 | RUE DES GATS (DRAIN) | 5 | 95 | 676 | 190000€ | 2000€ |
2023-03-29 | 5 | LOT MOULIN MOREAU (DRAIN) | 4 | 92 | 458 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-29 | 5138 | LE BAS PE | 3 | 69 | 262 | 87000€ | 1261€ |
2021-10-28 | 5582 | LOT LE FIEF ST MARTIN | 5 | 100 | 675 | 163000€ | 1630€ |
2020-08-21 | 226 | RUE ABBE BRICARD | 7 | 168 | 360 | 246000€ | 1464€ |
2022-12-16 | 136 | RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN) | 5 | 113 | 1003 | 285000€ | 2522€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DES GATS (DRAIN) | 4 | 100 | 610 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES GATS (DRAIN) | 5 | 122 | 660 | 230000€ | 1885€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DES VIGNEAUX | 3 | 73 | 364 | 74000€ | 1014€ |
2022-02-18 | 5803 | RUE GUILLAUME | 4 | 89 | 637 | 277500€ | 3118€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES GATS (DRAIN) | 6 | 103 | 652 | 205000€ | 1990€ |
2021-01-11 | 74 | RUE JFA CHENOUARD (DRAIN) | 5 | 120 | 149 | 132975€ | 1108€ |
2020-06-05 | 5134 | LE PONTREAU | 5 | 145 | 166 | 192920€ | 1330€ |
2022-12-09 | 5368 | PL DE L EGLISE (DRAIN) | 4 | 60 | 172 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-14 | 5378 | LE BOURG (DRAIN) | 2 | 60 | 180 | 95000€ | 1583€ |
2019-11-28 | 219 | RUE ST JULIEN | 5 | 120 | 193 | 188000€ | 1567€ |
2021-12-02 | 219 | RUE ST JULIEN (DRAIN) | 5 | 120 | 193 | 235000€ | 1958€ |
2020-07-07 | 5905 | LES GATS (DRAIN) | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2021-08-06 | 5053 | LE BOURG (DRAIN) | 3 | 48 | 312 | 149500€ | 3115€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ABBE NAUD | 3 | 104 | 65 | 40000€ | 385€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DE LA LIBERATION (DRAIN) | 5 | 109 | 107 | 162500€ | 1491€ |
2022-02-28 | 5353 | LE BOURG (DRAIN) | 6 | 127 | 652 | 234450€ | 1846€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ABBE NAUD | 5 | 97 | 1037 | 145000€ | 1495€ |
2022-05-06 | 5398 | LE BOURG (DRAIN) | 5 | 101 | 253 | 140000€ | 1386€ |
2021-05-20 | 154 | RUE ST JULIEN (DRAIN) | 3 | 64 | 48 | 95000€ | 1484€ |
2023-03-02 | 176 | RUE ST JULIEN (DRAIN) | 5 | 125 | 38 | 205000€ | 1640€ |
2021-05-18 | 5333 | LE BOURG (DRAIN) | 2 | 37 | 115 | 125000€ | 3378€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DE BELLEVUE (DRAIN) | 2 | 58 | 59 | 122000€ | 2103€ |
2020-06-22 | 8 | RUE ST JULIEN (DRAIN) | 1 | 53 | 59 | 50000€ | 943€ |
2022-10-20 | 5410 | LES HAUTS COURTIS | 5 | 98 | 806 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-07 | 5317 | LE BOURG (DRAIN) | 3 | 51 | 647 | 70000€ | 1373€ |
2020-08-18 | 137 | RUE DES COTEAUX (DRAIN) | 4 | 79 | 550 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-05 | 434 | RUE DU BOURGAUTRON (DRAIN) | 3 | 60 | 557 | 140000€ | 2333€ |
2022-01-13 | 5764 | LES HAIES DE BERGE (DRAIN) | 3 | 73 | 263 | 115000€ | 1575€ |
2021-10-15 | 9 | LE MOULIN AURAY | 5 | 90 | 807 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-18 | 5625 | CHE DES TUILOTS | 5 | 97 | 1135 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-13 | 5309 | RUE PRINCIPALE | 5 | 74 | 422 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-23 | 5310 | LE BOURG (DRAIN) | 3 | 58 | 269 | 145000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 5104 | LE VEAU | 3 | 50 | 602 | 215000€ | 4300€ |
2022-08-19 | 5141 | LE PLANTIS (DRAIN) | 3 | 90 | 500 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-05 | 5032 | CROIX BREVET | 3 | 45 | 350 | 85000€ | 1889€ |
2020-10-06 | 346 | RUE DES COTEAUX (DRAIN) | 5 | 88 | 1357 | 228000€ | 2591€ |
2020-07-17 | 5532 | LE MALAQUAIS | 11 | 360 | 2600 | 350000€ | 972€ |
2020-03-18 | 5434 | LE CARROIL | 6 | 118 | 500 | 186500€ | 1581€ |
2022-01-29 | 5457 | LA PETITE BODINIERE (DRAIN | 1 | 32 | 107 | 94000€ | 2938€ |
2021-04-30 | 5467 | LES MILTIERES | 5 | 136 | 500 | 399500€ | 2938€ |
2020-06-30 | 5531 | COTEAU ROND | 4 | 83 | 7408 | 194000€ | 2337€ |
2021-03-16 | 5531 | COTEAU ROND (DRAIN) | 4 | 83 | 7408 | 187000€ | 2253€ |
2019-12-13 | 5670 | LA GRAHAUDIERE | 4 | 92 | 213 | 215000€ | 2337€ |
2023-02-23 | 5095 | LE BAS FRENE | 3 | 90 | 1146 | 110260€ | 1225€ |
2020-10-19 | 5527 | LA MITROISIERE | 4 | 91 | 766 | 160000€ | 1758€ |
2020-11-20 | 5396 | LE MOULIN D ECUSSON | 5 | 128 | 560 | 220000€ | 1719€ |
2022-12-22 | 5396 | LE MOULIN D ECUSSON | 5 | 128 | 560 | 245000€ | 1914€ |
2021-12-15 | 5767 | LE LOGIS | 5 | 102 | 700 | 230000€ | 2255€ |
2020-09-04 | 5298 | LA PARISIERE | 4 | 102 | 167 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-12 | 5012 | LES BREVETS (DRAIN) | 5 | 110 | 626 | 160000€ | 1455€ |
2022-04-26 | 5588 | BELLEVUE (LIRE) | 6 | 143 | 500 | 360000€ | 2517€ |
2021-12-03 | 5914 | LES COLINEAUX | 2 | 48 | 160 | 160000€ | 3333€ |
2022-03-04 | 191 | RUE DU QUARTERON | 4 | 132 | 874 | 315000€ | 2386€ |
2022-11-25 | 190 | LE FRICHE ROUX | 4 | 86 | 348 | 220000€ | 2558€ |
2021-04-27 | 951 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 130 | 400 | 320000€ | 2462€ |
2021-01-14 | 5821 | LE QUARTERON (LIRE) | 4 | 99 | 600 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-17 | 5238 | BREHERY | 4 | 119 | 78 | 245000€ | 2059€ |
2021-03-26 | 23 | LES GRELLIERS (DRAIN) | 4 | 125 | 874 | 292000€ | 2336€ |
2021-11-19 | 5594 | BREHERY | 2 | 57 | 215 | 70000€ | 1228€ |
2020-09-18 | 684 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 146 | 1200 | 150000€ | 1027€ |
2021-12-14 | 73 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 79 | 131 | 167000€ | 2114€ |
2020-08-07 | 85 | RUE DU BOIS PRIEUR | 4 | 108 | 517 | 250000€ | 2315€ |
2021-03-24 | 68 | LA COMBE (LIRE) | 3 | 59 | 153 | 87000€ | 1475€ |
2023-02-16 | 6161 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 113 | 131 | 205000€ | 1814€ |
2022-03-02 | 6161 | LE BOIS PRIEUR | 4 | 113 | 131 | 208500€ | 1845€ |
2022-10-05 | 76 | RUE DU BOIS PRIEUR | 3 | 74 | 580 | 142000€ | 1919€ |
2022-06-27 | 5539 | LA BASSE PIERRE (DRAIN) | 3 | 38 | 80 | 90000€ | 2368€ |
2023-03-09 | 99 | RUE DU PLESSIS CURE | 2 | 54 | 474 | 105000€ | 1944€ |
2021-10-28 | 5026 | LA BASSE PIERRE | 3 | 115 | 60 | 205000€ | 1783€ |
2020-02-18 | 5626 | LA BASSE PIERRE | 1 | 34 | 52 | 53000€ | 1559€ |
2023-02-27 | 5710 | LA BASSE PIERRE (DRAIN) | 2 | 65 | 647 | 152000€ | 2338€ |
2020-10-08 | 75 | CHE DES POILANES | 4 | 98 | 777 | 200000€ | 2041€ |
2020-10-15 | 388 | RUE DES CHAUVINS | 6 | 110 | 974 | 210000€ | 1909€ |
2020-10-01 | 5130 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 5 | 99 | 998 | 200000€ | 2020€ |
2021-04-30 | 5138 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 5138 | RUE DE LA TURMELIERE (LIRE) | 4 | 75 | 884 | 208107€ | 2775€ |
2020-05-15 | 11 | IMP DES BOULEAUX | 3 | 76 | 751 | 158000€ | 2079€ |
2021-08-17 | 5772 | BELLEVUE (LIRE) | 10 | 250 | 800 | 270000€ | 1080€ |
2020-12-23 | 248 | RUE DES CHAUVINS | 5 | 82 | 0 | 43000€ | 524€ |
2022-01-07 | 5256 | LA CHAMPENIERE | 2 | 35 | 101 | 60000€ | 1714€ |
2020-05-19 | 5126 | LA QUINIERE | 3 | 58 | 139 | 51800€ | 893€ |
2020-02-10 | 5255 | LA CHAMPENIERE | 5 | 99 | 469 | 120000€ | 1212€ |
2020-10-28 | 259 | RUE JEAN DORAT | 4 | 85 | 642 | 200000€ | 2353€ |
2021-04-12 | 193 | RUE DES CHAUVINS | 2 | 66 | 19 | 95000€ | 1439€ |
2020-11-19 | 5721 | LA PENISSIERE | 4 | 106 | 341 | 220000€ | 2075€ |
2022-05-11 | 162 | RUE JEAN DORAT | 5 | 140 | 737 | 315000€ | 2250€ |
2023-03-01 | 45 | SQ DES AUBEPINES | 4 | 103 | 1000 | 242000€ | 2350€ |
2021-04-26 | 5722 | LA PENISSIERE | 3 | 60 | 557 | 55000€ | 917€ |
2023-01-20 | 46 | IMP ETIENNE JODELLE | 4 | 102 | 734 | 260000€ | 2549€ |
2020-06-11 | 361 | RUE JEAN DORAT | 4 | 127 | 698 | 265000€ | 2087€ |
2021-06-23 | 380 | RUE JEAN DORAT | 4 | 87 | 656 | 215000€ | 2471€ |
2021-12-02 | 6166 | IMP DU CLOS BLANC | 4 | 85 | 508 | 235000€ | 2765€ |
2021-12-16 | 38 | RUE BARBARA (LIRE) | 4 | 95 | 327 | 244182€ | 2570€ |
2020-09-23 | 398 | RUE JEAN DORAT | 5 | 113 | 765 | 230000€ | 2035€ |
2020-08-17 | 6181 | LES PLANTES (LIRE) | 2 | 60 | 321 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 202 | RUE DES MAUGES (LIRE) | 6 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2019-11-26 | 224 | RUE DES MAUGES (LIRE) | 5 | 88 | 748 | 152000€ | 1727€ |
2020-12-11 | 201 | RUE GEORGES BRASSENS(LIRE) | 5 | 97 | 327 | 234500€ | 2418€ |
2022-06-10 | 5553 | LA JOUINIERE (DRAIN) | 5 | 91 | 2550 | 190000€ | 2088€ |
2020-02-25 | 6067 | LES PLANTES (LIRE) | 6 | 117 | 500 | 225000€ | 1923€ |
2023-01-23 | 5694 | LA HAYE CHEVALIER | 3 | 47 | 245 | 190000€ | 4043€ |
2020-11-02 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS(LIRE) | 5 | 102 | 332 | 170000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 5963 | LA HAYE CHEVALIER | 4 | 84 | 588 | 175000€ | 2083€ |
2023-04-13 | 5262 | LA CHAMPENIERE (DRAIN) | 2 | 94 | 3040 | 237000€ | 2521€ |
2021-09-16 | 5500 | LA GUERITE | 2 | 43 | 295 | 80000€ | 1860€ |
2022-06-03 | 251 | RUE DES MASURES (LIRE) | 5 | 91 | 484 | 220000€ | 2418€ |
2020-07-03 | 39 | RUE DE FRETINEAU (LIRE) | 4 | 82 | 501 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-15 | 5978 | L ARCHAUDE | 6 | 116 | 1854 | 215000€ | 1853€ |
2020-11-30 | 346 | RUE DU HAUT FIEF | 5 | 87 | 843 | 235000€ | 2701€ |
2020-05-28 | 260 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 3 | 66 | 620 | 114000€ | 1727€ |
2022-06-29 | 48 | RUE RONSARD (LIRE ) | 5 | 110 | 315 | 261000€ | 2373€ |
2021-11-26 | 23 | RUE RONSARD (LIRE ) | 1 | 44 | 33 | 85000€ | 1932€ |
2020-05-29 | 434 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 1 | 56 | 200 | 77000€ | 1375€ |
2021-02-09 | 497 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 3 | 114 | 47 | 90000€ | 789€ |
2023-01-06 | 265 | RUE RABELAIS | 5 | 136 | 138 | 200000€ | 1471€ |
2019-12-13 | 441 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 5 | 172 | 122 | 115000€ | 669€ |
2020-07-27 | 5810 | LA PIGEONNIERE | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2023-06-30 | 255 | RUE RABELAIS | 4 | 79 | 316 | 255000€ | 3228€ |
2021-10-28 | 6169 | IMP DE LA FONTAINE BLANCHE | 1 | 34 | 47 | 70500€ | 2074€ |
2020-08-21 | 2 | CHEM DES BOUVIERS | 4 | 82 | 606 | 199500€ | 2433€ |
2020-02-26 | 38 | IMP DE LA FOSSE MUREAU | 3 | 70 | 305 | 237000€ | 3386€ |
2020-12-17 | 136 | LE PLANTY (LIRE) | 3 | 80 | 711 | 195800€ | 2448€ |
2021-11-05 | 138 | LE BAS MUR | 2 | 76 | 820 | 73000€ | 961€ |
2019-11-29 | 205 | RUE RABELAIS | 5 | 148 | 542 | 220000€ | 1486€ |
2022-05-20 | 73 | RUE DE LA PLEIADE | 3 | 66 | 727 | 145000€ | 2197€ |
2021-07-07 | 2 | LA GAUTELLERIE | 3 | 66 | 102 | 149300€ | 2262€ |
2021-06-11 | 47 | PL DU COMMERCE | 2 | 105 | 770 | 170000€ | 1619€ |
2020-09-01 | 88 | RUE DE LA LIBERATION (LIRE) | 3 | 64 | 383 | 78000€ | 1219€ |
2023-04-13 | 34 | RUE JOACHIM DU BELLAY (LIRE) | 5 | 139 | 257 | 70000€ | 504€ |
2020-10-06 | 127 | RUE RABELAIS | 5 | 90 | 463 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-20 | 51 | RUE DE LA LIBERATION (LIRE) | 4 | 66 | 221 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-06 | 206 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 58 | 54 | 80000€ | 1379€ |
2023-03-06 | 184 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 3 | 74 | 56 | 127000€ | 1716€ |
2021-01-22 | 98 | RUE DU PORT | 6 | 112 | 149 | 70825€ | 632€ |
2021-08-31 | 207 | RUE DU VAL DE LOIRE (LIRE) | 4 | 97 | 125 | 130000€ | 1340€ |