Estimation théorique
Rue des Champs de Bougon,44340 Bouguenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs de Bougon,44340-Bouguenais indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.508€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.508€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouguenais (44020), comprenant 19962 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.255€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 4 | RUE DES CHAMPS DE BOUGON | 7 | 115 | 184 | 192280€ | 1672€ |
2020-01-03 | 42 | RUE DE LA COUILLAUDERIE | 3 | 66 | 442 | 170000€ | 2576€ |
2023-06-28 | 0 | RUE DE LA COUILLAUDERIE | 3 | 72 | 259 | 244000€ | 3389€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DE LA COUILLAUDERIE | 4 | 100 | 178 | 369100€ | 3691€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE LA COUILLAUDERIE | 5 | 89 | 446 | 266000€ | 2989€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES CHAMPS DE BOUGON | 3 | 135 | 500 | 440000€ | 3259€ |
2022-05-13 | 62 | RUE DE LA COUILLAUDERIE | 4 | 95 | 584 | 320000€ | 3368€ |
2021-07-22 | 65 | RUE DE LA COUILLAUDERIE | 4 | 72 | 362 | 227000€ | 3153€ |
2022-08-30 | 86 | RUE DU PLANTY | 3 | 86 | 460 | 282500€ | 3285€ |
2022-09-20 | 45 | RUE DES MINAIS | 4 | 83 | 488 | 310000€ | 3735€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE LA JUMENT VERTE | 4 | 123 | 798 | 415000€ | 3374€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DU PLANTY | 5 | 112 | 450 | 355000€ | 3170€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DU PLANTY | 3 | 72 | 845 | 260000€ | 3611€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DU PLANTY | 4 | 105 | 762 | 320000€ | 3048€ |
2021-09-13 | 11 | RUE PEGASE | 4 | 86 | 472 | 325000€ | 3779€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE LA JUMENT VERTE | 4 | 98 | 538 | 322000€ | 3286€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DU PLANTY | 1 | 40 | 229 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DU PLANTY | 4 | 83 | 377 | 245000€ | 2952€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 123 | 526 | 350000€ | 2846€ |
2020-10-09 | 5 | RUE PEGASE | 5 | 114 | 504 | 328000€ | 2877€ |
2022-03-03 | 11 | RUE DU PLANTY | 3 | 74 | 446 | 220000€ | 2973€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA LICORNE | 7 | 130 | 544 | 430000€ | 3308€ |
2019-11-14 | 1 | RUE PEGASE | 6 | 162 | 552 | 407000€ | 2512€ |
2022-03-17 | 9005 | RUE DU MOULIN DE LA LANDE | 4 | 85 | 923 | 288000€ | 3388€ |
2020-05-28 | 6 | IMP CANCANIERE | 4 | 85 | 233 | 255000€ | 3000€ |
2021-06-25 | 4 | CHE DU MOULIN BRULE | 5 | 107 | 768 | 365000€ | 3411€ |
2022-08-04 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 158 | 427 | 453000€ | 2867€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 86 | 303 | 275000€ | 3198€ |
2020-09-30 | 14 | RUE DU PLANTY | 5 | 110 | 743 | 260818€ | 2371€ |
2022-11-03 | 33 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 142 | 496 | 430000€ | 3028€ |
2021-03-15 | 11 | RUE PIERRE MAITRE | 6 | 100 | 368 | 290000€ | 2900€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 4 | 86 | 222 | 325000€ | 3779€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 3 | 56 | 835 | 355000€ | 6339€ |
2022-11-18 | 1 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 4 | 95 | 232 | 324000€ | 3411€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE LA BOUGUINIERE | 3 | 66 | 375 | 290000€ | 4394€ |
2023-03-31 | 3 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 4 | 80 | 478 | 328500€ | 4106€ |
2023-06-21 | 20 | RUE PIERRE MAITRE | 6 | 90 | 293 | 325000€ | 3611€ |
2022-02-28 | 6 | RUE ALBERT LUTHULY | 5 | 92 | 409 | 320000€ | 3478€ |
2020-10-06 | 10 | RUE PIERRE MAITRE | 6 | 90 | 284 | 265000€ | 2944€ |
2020-06-02 | 47 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 95 | 595 | 300000€ | 3158€ |
2022-05-23 | 1 | CHE DE LA GRANDE NOUELLE | 4 | 103 | 385 | 360000€ | 3495€ |
2023-06-21 | 2 | RUE PIERRE MAITRE | 5 | 91 | 400 | 315000€ | 3462€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DU PLANTY | 3 | 50 | 943 | 198300€ | 3966€ |
2022-10-10 | 19 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 99 | 328 | 360000€ | 3636€ |
2021-03-23 | 1 | RUE DES PETITS CHEVAUX | 4 | 93 | 387 | 272500€ | 2930€ |
2020-10-29 | 11 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 134 | 948 | 303000€ | 2261€ |
2020-05-26 | 11 | CHE DE LA BOUGUINIERE | 5 | 134 | 948 | 420000€ | 3134€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DE LA VILLE AU DENIS | 5 | 170 | 448 | 378000€ | 2224€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DU VIEUX CLOS | 3 | 64 | 374 | 380000€ | 5938€ |
2021-09-30 | 66 | RUE DE LA GOURETTERIE | 8 | 190 | 356 | 360000€ | 1895€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DE LA VILLE AU DENIS | 3 | 70 | 291 | 279000€ | 3986€ |
2023-02-17 | 55 | RUE DE LA GOURETTERIE | 4 | 130 | 500 | 490000€ | 3769€ |
2021-01-12 | 9 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 92 | 248 | 280000€ | 3043€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE LA VILLE AU DENIS | 4 | 80 | 100 | 275000€ | 3438€ |
2022-09-13 | 13 | CHE DU PUITS | 7 | 150 | 500 | 485000€ | 3233€ |
2022-05-25 | 56 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 99 | 374 | 285000€ | 2879€ |
2023-03-20 | 15 | CHE DU VIEUX CLOS | 3 | 87 | 625 | 220000€ | 2529€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DE LA VILLE AU DENIS | 4 | 100 | 291 | 350000€ | 3500€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DE LA VILLE AU DENIS | 4 | 100 | 231 | 296100€ | 2961€ |
2020-08-04 | 7 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 92 | 251 | 268000€ | 2913€ |
2020-09-25 | 16 | CHE DU VIEUX CLOS | 6 | 115 | 534 | 300000€ | 2609€ |
2021-06-02 | 55 | RUE DE LA GOURETTERIE | 3 | 122 | 545 | 260882€ | 2138€ |
2020-02-13 | 18 | CHE DU VIEUX CLOS | 4 | 76 | 428 | 216200€ | 2845€ |
2022-08-02 | 5 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 119 | 367 | 335000€ | 2815€ |
2023-01-13 | 18 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 83 | 328 | 310000€ | 3735€ |
2021-08-06 | 7 | RUE PIERRE OVERNEY | 5 | 92 | 472 | 155000€ | 1685€ |
2021-06-01 | 9 | RUE PIERRE OVERNEY | 6 | 119 | 358 | 314800€ | 2645€ |
2021-09-27 | 9 | RUE LOUIS ROSSEL | 6 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2023-03-15 | 7 | RUE ROBINSON CRUSOE | 6 | 120 | 615 | 408875€ | 3407€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 6 | 125 | 533 | 303000€ | 2424€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 7 | 140 | 533 | 117000€ | 836€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DU VIVIER | 4 | 87 | 475 | 355000€ | 4080€ |
2020-12-10 | 43 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 114 | 431 | 333400€ | 2925€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU CHAMP TOURY | 4 | 112 | 402 | 400000€ | 3571€ |
2021-08-17 | 83 | RUE DU DESERT | 4 | 191 | 426 | 541900€ | 2837€ |
2020-11-30 | 24 | LA MATRASSERIE | 5 | 120 | 221 | 352000€ | 2933€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DU CHAMP TOURY | 7 | 124 | 513 | 300000€ | 2419€ |
2022-03-17 | 19 | RUE DE LA MATRASSERIE | 2 | 57 | 213 | 228000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 17 | CHE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 137 | 419 | 310000€ | 2263€ |
2022-01-25 | 30 | RUE DE LA MATRASSERIE | 6 | 140 | 403 | 397000€ | 2836€ |
2021-05-10 | 6 | IMP DE LA SITELLE | 4 | 95 | 650 | 355000€ | 3737€ |
2021-04-09 | 58 | RUE DES BAUCHES | 4 | 68 | 305 | 388000€ | 5706€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DU CHAMP TOURY | 7 | 141 | 468 | 303000€ | 2149€ |
2021-09-13 | 4 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 3 | 73 | 332 | 140000€ | 1918€ |
2021-05-17 | 4 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 3 | 73 | 0 | 500000€ | 6849€ |
2022-04-08 | 4 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 354 | 270000€ | 2596€ |
2020-05-28 | 42 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 120 | 633 | 293000€ | 2442€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DU CHAMP TOURY | 5 | 128 | 482 | 310000€ | 2422€ |
2021-09-27 | 64 | RUE DES BAUCHES | 1 | 35 | 161 | 235000€ | 6714€ |
2022-08-22 | 3 | PL TRIANGLE DE LA GAGNERIE | 5 | 97 | 609 | 267000€ | 2753€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | 5 | 82 | 91 | 256500€ | 3128€ |
2023-02-25 | 40 | RUE DE LA MATRASSERIE | 4 | 75 | 157 | 145000€ | 1933€ |
2020-12-18 | 5 | IMP DE LA SITELLE | 5 | 103 | 207 | 339000€ | 3291€ |
2022-03-15 | 35 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 191 | 520 | 435000€ | 2277€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA NOUE ROCHUE | 6 | 108 | 500 | 302000€ | 2796€ |
2021-12-07 | 7 | CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | 5 | 101 | 402 | 355000€ | 3515€ |
2020-08-31 | 12 | CHE DE BASSE BOURGUINIERE | 8 | 140 | 886 | 317000€ | 2264€ |
2022-12-06 | 45 | RUE DES BAUCHES | 4 | 90 | 284 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-27 | 12 | CHE DE LA BASSE BOUGUINIERE | 5 | 122 | 580 | 495000€ | 4057€ |
2020-08-28 | 26 | CHE DES HIBAUDIERES | 5 | 119 | 913 | 374000€ | 3143€ |
2021-10-20 | 18 | RUE MANON LESCAUT | 5 | 90 | 519 | 175000€ | 1944€ |
2020-12-11 | 96 | RUE DES BAUCHES | 4 | 100 | 280 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-25 | 3 | RUE MANON LESCAUT | 6 | 115 | 537 | 370000€ | 3217€ |
2022-10-28 | 11 | ALL DE LA FRENETTE | 5 | 100 | 300 | 394300€ | 3943€ |
2021-12-14 | 2 | CHE DES HIBAUDIERES | 5 | 108 | 284 | 330000€ | 3056€ |
2021-02-09 | 11 | CHE DES HIBAUDIERES | 4 | 84 | 336 | 290000€ | 3452€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DU VIVIER | 5 | 83 | 709 | 278500€ | 3355€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 3 | 72 | 134 | 230000€ | 3194€ |
2023-05-09 | 8 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 114 | 526 | 383000€ | 3360€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DE LA GRATIOLE | 5 | 167 | 500 | 620000€ | 3713€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DU VIVIER | 4 | 77 | 599 | 270000€ | 3506€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 77 | 240 | 235000€ | 3052€ |
2020-09-01 | 3 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 100 | 586 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DE LA GOURETTERIE | 5 | 92 | 500 | 245000€ | 2663€ |
2020-09-03 | 4 | RUE MANON LESCAUT | 5 | 100 | 474 | 307000€ | 3070€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA VERONIQUE DES RUISSE | 4 | 107 | 500 | 319000€ | 2981€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DE LA GOURETTERIE | 3 | 65 | 151 | 221000€ | 3400€ |
2021-07-29 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 140 | 668 | 431000€ | 3079€ |
2021-03-03 | 13 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 5 | 130 | 795 | 418000€ | 3215€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LA PATIENCE D'EAU | 7 | 122 | 739 | 368000€ | 3016€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 80 | 686 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 6 | 149 | 527 | 418000€ | 2805€ |
2022-02-15 | 10 | RUE MARIA CHAPDELAINE | 5 | 102 | 384 | 371500€ | 3642€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 6 | 116 | 277 | 328000€ | 2828€ |
2020-06-12 | 10 | RUE DE LA GOURETTERIE | 1 | 48 | 253 | 143000€ | 2979€ |
2021-07-23 | 50 | RTE DE PAIMBOEUF | 3 | 78 | 0 | 227100€ | 2912€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 7 | 160 | 981 | 405000€ | 2531€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 101 | 540 | 360000€ | 3564€ |
2020-07-21 | 4 | RUE MARIA CHAPDELAINE | 5 | 104 | 301 | 350000€ | 3365€ |
2021-06-17 | 9 | IMP DU CAP DREYFUS | 4 | 78 | 404 | 298000€ | 3821€ |
2021-07-16 | 40 | RUE CHARLES BRUNELLIERE | 5 | 117 | 206 | 353000€ | 3017€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DE LA BAUCHE BERTIN | 5 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 4 | 105 | 575 | 260000€ | 2476€ |
2021-05-29 | 17 | RUE DU ROLLY | 3 | 68 | 193 | 205000€ | 3015€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DU ROLLY | 3 | 68 | 193 | 254400€ | 3741€ |
2020-12-01 | 62 | RUE DU ROLLY | 4 | 72 | 1466 | 250000€ | 3472€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 5 | 79 | 419 | 260000€ | 3291€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 4 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE BEAUVOIR | 4 | 71 | 588 | 285000€ | 4014€ |
2022-06-10 | 24 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 182 | 388 | 813500€ | 4470€ |
2022-02-28 | 3 | SQ BENOIT FRACHON | 4 | 85 | 279 | 355000€ | 4176€ |
2021-09-29 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 88 | 462 | 270000€ | 3068€ |
2021-12-22 | 15 | SQ BENOIT FRACHON | 4 | 83 | 317 | 265000€ | 3193€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE LA GILARDERIE | 5 | 135 | 1581 | 375000€ | 2778€ |
2022-10-17 | 6 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 103 | 542 | 340000€ | 3301€ |
2022-01-07 | 21 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 61 | 290 | 267500€ | 4385€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU ROLLY | 3 | 70 | 163 | 207000€ | 2957€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 90 | 319 | 62500€ | 694€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DE LA HAUTE CLAIRIERE | 5 | 92 | 443 | 260000€ | 2826€ |
2020-06-25 | 7 | SQ ANGE GUEPIN | 5 | 92 | 376 | 190000€ | 2065€ |