Estimation théorique
Rue des Cailléres,38590 Brézins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cailléres,38590-Brézins indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brézins (38058), comprenant 2197 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brézins (38058), comprenant 2197 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-17 | 5002 | RUE DES CAILLERES | 5 | 95 | 363 | 210000€ | 2211€ |
2022-05-30 | 15 | LES CAILLIERES | 4 | 100 | 600 | 322200€ | 3222€ |
2021-11-24 | 5000 | RUE DES CAILLERES | 5 | 95 | 134 | 210000€ | 2211€ |
2021-06-14 | 37 | RUE DE LA VIE DE LARIOT | 5 | 153 | 420 | 161000€ | 1052€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DE LA VIE DE LARIOT | 4 | 126 | 848 | 100000€ | 794€ |
2020-10-19 | 34 | RUE DE LA VIE DE LARIOT | 3 | 62 | 405 | 267000€ | 4306€ |
2022-08-29 | 6 | LES MARGUETS | 5 | 105 | 740 | 253550€ | 2415€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE L ALAMBIC | 4 | 91 | 1170 | 160000€ | 1758€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 116 | 0 | 228000€ | 1966€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 116 | 0 | 272500€ | 2349€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DES MARGUETS | 5 | 102 | 0 | 214790€ | 2106€ |
2019-12-16 | 5050 | CHAMP CANEL | 5 | 120 | 880 | 174000€ | 1450€ |
2021-08-31 | 5050 | CHAMP CANEL | 5 | 120 | 880 | 281300€ | 2344€ |
2020-11-20 | 62 | RUE DE LA VIE DE LARIOT | 4 | 146 | 1000 | 260000€ | 1781€ |
2020-06-11 | 42 | RUE DES MARGUETS | 3 | 76 | 245 | 190000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 76 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 93 | 1630 | 262450€ | 2822€ |
2022-08-30 | 12 | CHE DES ARDELIERS | 4 | 96 | 461 | 257000€ | 2677€ |
2021-04-06 | 8 | CHE DES ARDELIERS | 5 | 103 | 447 | 207800€ | 2017€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA GUTINE | 2 | 53 | 82 | 65000€ | 1226€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE LA GUTINE | 6 | 220 | 313 | 230000€ | 1045€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE LA BIEVRE | 3 | 80 | 119 | 156000€ | 1950€ |
2022-01-28 | 19 | RUE DE LA BIEVRE | 3 | 98 | 93 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-24 | 51 | RUE DES MARGUETS | 4 | 92 | 865 | 220000€ | 2391€ |
2019-12-12 | 0 | LES MARGUETS | 5 | 135 | 1004 | 261100€ | 1934€ |
2022-10-10 | 53 | RUE DES MARGUETS | 5 | 135 | 1004 | 335000€ | 2481€ |
2020-07-18 | 17 | RUE DE LA GUTINE | 6 | 138 | 403 | 227330€ | 1647€ |
2021-08-05 | 100 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 97 | 1815 | 149000€ | 1536€ |
2022-11-15 | 98 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 94 | 850 | 185000€ | 1968€ |
2020-12-04 | 6000 | PRE ZALOT | 5 | 104 | 719 | 180720€ | 1738€ |
2020-12-09 | 29 | RUE DU RONZARET | 4 | 108 | 917 | 330000€ | 3056€ |
2022-04-07 | 104 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 90 | 560 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-25 | 9 | PRE ZALOT | 4 | 92 | 710 | 261000€ | 2837€ |
2020-09-29 | 0 | PRE ZALOT | 5 | 140 | 846 | 260900€ | 1864€ |
2023-05-16 | 23 | PRE ZALOT | 4 | 92 | 701 | 259850€ | 2824€ |
2022-08-04 | 22 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 89 | 1000 | 235000€ | 2640€ |
2021-02-19 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 112 | 674 | 255800€ | 2284€ |
2019-11-15 | 12 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 77 | 485 | 300000€ | 3896€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 470 | 238350€ | 2384€ |
2022-10-28 | 8 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 145 | 343 | 377240€ | 2602€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 101 | 394 | 229500€ | 2272€ |
2020-06-22 | 0 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 367 | 170250€ | 1737€ |
2021-12-14 | 0 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 109 | 493 | 223705€ | 2052€ |
2021-12-27 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 147 | 621 | 315030€ | 2143€ |
2022-04-29 | 5161 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 157 | 106 | 220000€ | 1401€ |
2019-11-26 | 5163 | LE GRAND CHEMIN | 6 | 165 | 2973 | 359700€ | 2180€ |
2020-10-02 | 5343 | LE GRAND CHEMIN | 5 | 147 | 1320 | 325000€ | 2211€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 90 | 434 | 237000€ | 2633€ |
2020-08-07 | 5186 | CHAMP DU MOULIN | 3 | 76 | 660 | 133700€ | 1759€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 79 | 1000 | 145000€ | 1835€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 142 | 350 | 230000€ | 1620€ |
2022-03-29 | 19 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 96 | 217 | 120000€ | 1250€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 96 | 255 | 122000€ | 1271€ |
2021-12-03 | 14 | IMP DES CEDRES | 4 | 77 | 210 | 166885€ | 2167€ |
2019-10-25 | 10 | IMP DES CEDRES | 5 | 96 | 0 | 148650€ | 1548€ |
2022-02-25 | 10 | IMP DES CEDRES | 5 | 96 | 0 | 189000€ | 1969€ |
2021-09-10 | 2 | IMP DES CEDRES | 4 | 75 | 0 | 153000€ | 2040€ |
2019-12-19 | 7 | IMP DES CEDRES | 4 | 81 | 0 | 132000€ | 1630€ |
2019-12-13 | 9 | IMP DES CEDRES | 4 | 75 | 0 | 119000€ | 1587€ |
2021-10-29 | 9 | IMP DES CEDRES | 4 | 75 | 0 | 173550€ | 2314€ |
2022-04-25 | 26 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 96 | 203 | 125000€ | 1302€ |
2020-11-02 | 34 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 77 | 217 | 107800€ | 1400€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DES PRES VERTS | 5 | 110 | 340 | 169500€ | 1541€ |
2021-06-29 | 134 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 108 | 546 | 260000€ | 2407€ |
2021-12-08 | 22 | CHE DU BESSEY | 3 | 63 | 309 | 115000€ | 1825€ |
2022-03-11 | 24 | CHE DU BESSEY | 4 | 130 | 1115 | 167000€ | 1285€ |
2021-08-26 | 0 | AU MARTINET | 4 | 90 | 1437 | 300900€ | 3343€ |
2021-02-16 | 4 | CHE DE LA LUMINIERE | 3 | 106 | 850 | 242890€ | 2291€ |
2021-06-23 | 2 | CHE DU VERT | 4 | 100 | 630 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-17 | 50 | CHE DES GUILLAUDS | 3 | 80 | 1210 | 140000€ | 1750€ |
2020-11-09 | 122 | RTE DE ST SIMEON DE BRESSIEUX | 6 | 128 | 392 | 120000€ | 938€ |
2022-05-13 | 5239 | MAS DU VERT | 4 | 110 | 3843 | 376000€ | 3418€ |
2022-07-26 | 35 | CHE DU GLACERON | 3 | 80 | 339 | 253250€ | 3166€ |
2022-07-27 | 42 | CHE DU GLACERON | 5 | 130 | 1600 | 344000€ | 2646€ |
2022-09-06 | 5002 | TERRAIN D AVIATION | 4 | 112 | 1105 | 80000€ | 714€ |
2021-06-07 | 11 | ALL DES CHENES | 3 | 65 | 332 | 163000€ | 2508€ |
2020-03-10 | 88 | CHE DES GUILLAUDS | 4 | 90 | 588 | 186000€ | 2067€ |
2022-02-09 | 88 | CHE DES GUILLAUDS | 4 | 96 | 589 | 228330€ | 2378€ |
2020-01-27 | 35 | CHE DU MARTINET | 4 | 89 | 579 | 177000€ | 1989€ |
2021-08-30 | 35 | CHE DU MARTINET | 3 | 82 | 624 | 208000€ | 2537€ |
2020-09-30 | 5309 | PETIT PLAN | 3 | 118 | 993 | 240640€ | 2039€ |
2019-11-18 | 52 | CHE DU MARTINET | 3 | 115 | 59 | 149000€ | 1296€ |
2020-03-06 | 50 | RTE DE L AEROPORT | 4 | 78 | 402 | 177500€ | 2276€ |
2020-07-29 | 5309 | PETIT PLAN | 4 | 82 | 1017 | 231050€ | 2818€ |
2019-12-27 | 5558 | PETIT PLAN | 4 | 82 | 401 | 172110€ | 2099€ |
2021-09-29 | 50 | RTE DE L AEROPORT | 4 | 101 | 555 | 267160€ | 2645€ |
2021-10-20 | 5557 | PETIT PLAN | 4 | 82 | 109 | 183800€ | 2241€ |
2021-03-25 | 50 | RTE DE L AEROPORT | 4 | 78 | 577 | 191700€ | 2458€ |
2020-01-09 | 15 | IMP LE COURLIS | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2021-05-25 | 32 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 106 | 647 | 250000€ | 2358€ |
2022-09-27 | 35 | LA DALEURE | 6 | 110 | 345 | 243200€ | 2211€ |
2021-04-14 | 40 | LE VILLAGE | 6 | 117 | 346 | 216800€ | 1853€ |
2021-10-26 | 4 | LA DALEURE | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2020-09-24 | 4 | IMP LE COURLIS | 4 | 95 | 0 | 203700€ | 2144€ |
2022-04-19 | 42 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 718 | 235000€ | 2080€ |
2021-12-28 | 5312 | BUIZELOT | 5 | 100 | 1454 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-21 | 78 | CHE DE LA VIE | 5 | 80 | 1182 | 177884€ | 2224€ |
2020-06-26 | 5442 | LE CHARREL | 5 | 116 | 1208 | 111901€ | 965€ |
2021-11-30 | 5316 | BUIZELOT | 5 | 120 | 1025 | 255000€ | 2125€ |
2020-05-20 | 5314 | BUIZELOT | 4 | 63 | 826 | 159000€ | 2524€ |
2022-01-20 | 49 | RTE DE BREZINS | 5 | 102 | 542 | 247500€ | 2426€ |
2020-06-03 | 5167 | LE VERT | 4 | 75 | 810 | 180000€ | 2400€ |
2020-07-07 | 86 | CHE DE BOIZELOT | 5 | 97 | 510 | 182500€ | 1881€ |
2020-01-30 | 50 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 108 | 742 | 270000€ | 2500€ |
2022-07-05 | 50 | RTE DE LA DALEURE | 5 | 108 | 1005 | 295500€ | 2736€ |
2021-12-08 | 5302 | LA DALEURE | 5 | 114 | 775 | 236000€ | 2070€ |
2021-06-24 | 5320 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 89 | 137750€ | 1968€ |
2020-07-01 | 5329 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 578 | 196500€ | 1926€ |
2021-03-01 | 5329 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 578 | 213500€ | 2093€ |
2022-02-01 | 20 | RTE DE SAINT PIERRE | 7 | 228 | 0 | 230000€ | 1009€ |
2020-01-13 | 5327 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 187 | 100000€ | 1250€ |
2020-01-28 | 5325 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 137 | 112100€ | 1579€ |
2021-07-30 | 5325 | LE VILLAGE | 4 | 71 | 137 | 129000€ | 1817€ |
2020-01-24 | 98 | CHE DE BOIZELOT | 7 | 153 | 1147 | 427500€ | 2794€ |
2022-01-20 | 98 | CHE DE BOIZELOT | 7 | 153 | 1147 | 458000€ | 2993€ |
2020-01-23 | 50 | RTE DE LA DALEURE | 6 | 152 | 1000 | 340000€ | 2237€ |
2020-11-18 | 5914 | RTE DE LA DALEURE | 5 | 90 | 1069 | 233650€ | 2596€ |
2020-09-16 | 33 | CHE DE COURS | 6 | 128 | 1200 | 315000€ | 2461€ |
2020-12-18 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 78 | 0 | 173400€ | 2223€ |
2021-03-15 | 35 | CHE DE COURS | 5 | 160 | 1200 | 325000€ | 2031€ |
2019-10-30 | 35 | CHE DE COURS | 5 | 160 | 1200 | 325000€ | 2031€ |
2021-03-12 | 5348 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 83 | 135000€ | 1731€ |
2022-05-19 | 50 | CHE DU VERNAY | 4 | 102 | 712 | 295000€ | 2892€ |
2020-06-08 | 5378 | LE VILLAGE | 9 | 255 | 1059 | 330000€ | 1294€ |
2020-05-15 | 5413 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 0 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-27 | 37 | RUE DES APPRETS | 5 | 146 | 1000 | 475500€ | 3257€ |
2022-04-25 | 10 | RTE DE LA DALEURE | 4 | 90 | 304 | 237540€ | 2639€ |
2022-09-19 | 58 | CHE DU VERNAY | 5 | 103 | 911 | 113000€ | 1097€ |
2020-02-28 | 5415 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 91 | 100000€ | 1176€ |
2020-06-29 | 5435 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 97 | 109000€ | 1416€ |
2022-03-14 | 5435 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 97 | 116000€ | 1506€ |
2022-10-17 | 5416 | LE VILLAGE | 8 | 140 | 113 | 209000€ | 1493€ |
2022-03-22 | 5436 | LE VILLAGE | 3 | 75 | 117 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-15 | 36 | AV MARATHON | 4 | 84 | 0 | 180700€ | 2151€ |
2020-09-11 | 1 | LES APPRETS | 2 | 126 | 1012 | 285000€ | 2262€ |
2022-04-28 | 17 | AV DOCTEUR GUYONNET LOUIS | 4 | 65 | 100 | 150000€ | 2308€ |
2020-08-19 | 5129 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 86 | 105000€ | 1438€ |
2022-10-26 | 791 | RUE DU TEMPLE | 5 | 121 | 960 | 299000€ | 2471€ |
2020-06-18 | 5127 | LE VILLAGE | 3 | 95 | 242 | 184500€ | 1942€ |
2021-12-14 | 2 | AV DOCTEUR GUYONNET LOUIS | 5 | 120 | 114 | 165000€ | 1375€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU VIEUX CHENE | 8 | 157 | 905 | 280000€ | 1783€ |
2021-10-26 | 5149 | LE VILLAGE | 5 | 112 | 149 | 172500€ | 1540€ |
2020-09-22 | 5225 | LE VILLAGE | 3 | 83 | 45 | 76000€ | 916€ |
2021-12-28 | 5151 | LE VILLAGE | 3 | 64 | 107 | 48500€ | 758€ |
2021-10-26 | 5458 | LA CHATAIGNIERE | 6 | 201 | 552 | 248000€ | 1234€ |
2023-05-15 | 5459 | LA FLAMANCHERE | 5 | 110 | 118 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-04 | 5163 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 55 | 55000€ | 764€ |
2021-12-29 | 5166 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 36 | 133000€ | 1209€ |
2022-05-04 | 5169 | LE VILLAGE | 6 | 106 | 338 | 100000€ | 943€ |
2021-12-23 | 52 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 160 | 590 | 330800€ | 2068€ |
2020-10-01 | 730 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 89 | 500 | 188000€ | 2112€ |