Estimation théorique
Rue des Bouvreuils,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bouvreuils,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 279 | 295000€ | 3430€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 126 | 380 | 400000€ | 3175€ |
2020-12-30 | 22 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 27 | 242 | 75000€ | 2778€ |
2020-12-08 | 5 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 58 | 331 | 195000€ | 3362€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 669 | 270000€ | 3699€ |
2020-11-18 | 3 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 73 | 751 | 259000€ | 3548€ |
2019-12-06 | 37 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 181 | 537 | 379000€ | 2094€ |
2022-08-23 | 37 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 181 | 537 | 527250€ | 2913€ |
2023-01-17 | 25 | RUE DU STADE | 3 | 54 | 385 | 215000€ | 3981€ |
2020-12-17 | 3 | PL DES CITES | 4 | 67 | 284 | 217000€ | 3239€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 90 | 482 | 250000€ | 2778€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 114 | 541 | 355000€ | 3114€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DU LAUTARET | 5 | 85 | 695 | 338800€ | 3986€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU LAUTARET | 3 | 48 | 263 | 125000€ | 2604€ |
2020-01-10 | 24 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 293 | 250000€ | 3125€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DU LAUTARET | 3 | 52 | 423 | 180000€ | 3462€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DU CARPENTAL | 4 | 77 | 450 | 290000€ | 3766€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DE L ENVALIRA | 4 | 86 | 342 | 240000€ | 2791€ |
2020-10-26 | 26 | RUE DU STADE | 5 | 118 | 846 | 455000€ | 3856€ |
2022-09-16 | 13 | RUE DES CAILLES | 4 | 73 | 528 | 153300€ | 2100€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DES CAILLES | 5 | 90 | 519 | 308000€ | 3422€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU LAUTARET | 4 | 113 | 686 | 320000€ | 2832€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 89 | 416 | 277000€ | 3112€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DES PERDRIX | 4 | 84 | 283 | 262500€ | 3125€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DES PERDRIX | 4 | 73 | 615 | 288000€ | 3945€ |
2022-09-06 | 1 | IMP DES BRUANDS | 4 | 73 | 795 | 167900€ | 2300€ |
2020-07-06 | 28 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 512 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-02 | 32 | RUE DU CARPENTAL | 5 | 87 | 355 | 320000€ | 3678€ |
2022-06-13 | 36 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 91 | 397 | 305000€ | 3352€ |
2023-03-27 | 7 | PL ALAIN BARBE-TORTE | 9 | 141 | 600 | 458000€ | 3248€ |
2022-07-26 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 78 | 527 | 296875€ | 3806€ |
2021-07-30 | 87 | BD DE LA LIBERATION | 2 | 60 | 133 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-25 | 2 | IMP D ALLOS | 2 | 53 | 323 | 155000€ | 2925€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DE L ENVALIRA | 4 | 88 | 362 | 255000€ | 2898€ |
2022-08-04 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 432 | 377000€ | 3770€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DE LA CORBARDIERE | 4 | 81 | 659 | 295000€ | 3642€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DES PERDRIX | 4 | 79 | 360 | 250000€ | 3165€ |
2020-02-14 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 577 | 270000€ | 3971€ |
2022-03-21 | 12 | IMP DE LA COLOMBIERE | 3 | 100 | 486 | 337000€ | 3370€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES CASTORS | 5 | 81 | 673 | 300000€ | 3704€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DES CASTORS | 5 | 78 | 489 | 267000€ | 3423€ |
2021-01-27 | 19 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 84 | 410 | 155000€ | 1845€ |
2021-07-12 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 6 | 122 | 429 | 359000€ | 2943€ |
2022-06-03 | 8 | IMP DE L ISERAN | 2 | 44 | 532 | 185000€ | 4205€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DE LA GAROTAIS | 5 | 111 | 786 | 305000€ | 2748€ |
2023-04-06 | 15 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 103 | 173 | 350000€ | 3398€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DU 1ER MAI | 2 | 50 | 58 | 160000€ | 3200€ |
2021-12-16 | 13 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 115 | 634 | 440000€ | 3826€ |
2022-08-22 | 15 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 103 | 413 | 320000€ | 3107€ |
2021-10-22 | 30 | RUE JEAN BART | 4 | 99 | 895 | 130000€ | 1313€ |
2023-05-15 | 30 | RUE JEAN BART | 4 | 99 | 895 | 312000€ | 3152€ |
2022-06-29 | 12 | IMP DES BRUANDS | 4 | 79 | 756 | 270000€ | 3418€ |
2022-05-11 | 5 | IMP DE L ISERAN | 2 | 44 | 531 | 242000€ | 5500€ |
2023-01-04 | 61 | RUE DES MILLEPERTUIS | 6 | 137 | 524 | 409000€ | 2985€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 82 | 55 | 235850€ | 2876€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DU ROCHER | 4 | 68 | 583 | 298000€ | 4382€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DE L ISLETTE | 2 | 38 | 298 | 156000€ | 4105€ |
2021-12-15 | 7 | RUE GEOFFROY DROUET | 6 | 147 | 563 | 480285€ | 3267€ |
2021-08-11 | 7 | IMP DE L ISERAN | 2 | 53 | 531 | 275000€ | 5189€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DE L AVENIR | 5 | 120 | 561 | 277000€ | 2308€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE L AVENIR | 4 | 68 | 467 | 278000€ | 4088€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE L AUBISQUE | 4 | 92 | 388 | 282000€ | 3065€ |
2021-09-10 | 25 | RUE GEOFFROY DROUET | 6 | 120 | 654 | 540000€ | 4500€ |
2020-04-20 | 12 | RUE DE L AVENIR | 5 | 81 | 623 | 240000€ | 2963€ |
2021-06-04 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 81 | 597 | 295000€ | 3642€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 68 | 549 | 185000€ | 2721€ |
2021-08-25 | 11 | IMP D ALLOS | 4 | 84 | 469 | 270000€ | 3214€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES GENTIANES | 4 | 88 | 542 | 349100€ | 3967€ |
2021-12-01 | 3 | RUE DE L ISLETTE | 3 | 48 | 368 | 202000€ | 4208€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 99 | 998 | 347000€ | 3505€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 99 | 998 | 461000€ | 4657€ |
2022-07-27 | 2 | IMP ATTIMON EUGENE | 5 | 70 | 372 | 315000€ | 4500€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 470 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-14 | 32 | RUE DE L ISLETTE | 2 | 68 | 288 | 191000€ | 2809€ |
2021-06-25 | 9 | RUE DE L ISLETTE | 5 | 154 | 8 | 510000€ | 3312€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 83 | 480 | 270000€ | 3253€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 120 | 456 | 446000€ | 3717€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU 1ER MAI | 6 | 152 | 510 | 320000€ | 2105€ |
2023-03-03 | 14 | RUE DU ROCHER | 4 | 69 | 589 | 257000€ | 3725€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE LA GAROTAIS | 4 | 68 | 496 | 190000€ | 2794€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 85 | 459 | 290500€ | 3418€ |
2020-06-02 | 7 | IMP DU BOIS LAURENT | 6 | 166 | 850 | 495000€ | 2982€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JEAN BART | 4 | 73 | 0 | 255000€ | 3493€ |
2023-01-25 | 16 | IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE | 4 | 69 | 0 | 275000€ | 3986€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DES COTTAGES DE LA RIVIERE | 4 | 138 | 0 | 365090€ | 2646€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 80 | 468 | 310000€ | 3875€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES FANEURS | 1 | 31 | 442 | 220000€ | 7097€ |
2022-10-03 | 62 | BD DE LA LIBERATION | 6 | 170 | 1636 | 545000€ | 3206€ |
2021-05-27 | 3 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 84 | 472 | 306000€ | 3643€ |
2022-05-23 | 7 | IMP DES GENTIANES | 7 | 135 | 549 | 405000€ | 3000€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 111 | 623 | 342500€ | 3086€ |
2021-10-08 | 3 | IMP DES AZALEES | 7 | 125 | 446 | 430000€ | 3440€ |
2023-06-30 | 33 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 115 | 429 | 397000€ | 3452€ |
2020-02-17 | 105 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 687 | 265000€ | 3081€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DE L ISLETTE | 1 | 35 | 66 | 130100€ | 3717€ |
2023-04-19 | 49 | RUE DU STADE | 3 | 68 | 104 | 232000€ | 3412€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 83 | 451 | 127000€ | 1530€ |
2020-11-30 | 109 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 65 | 290 | 250000€ | 3846€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 76 | 522 | 240000€ | 3158€ |
2021-07-12 | 8 | RUE SIDNEY BECHET | 4 | 73 | 383 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-01 | 29 | RUE DE L ISLETTE | 3 | 51 | 389 | 260000€ | 5098€ |
2021-08-05 | 49 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 334 | 313100€ | 3518€ |
2019-12-18 | 10 | IMP DES AZALEES | 7 | 152 | 950 | 249500€ | 1641€ |
2022-08-25 | 1 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 89 | 550 | 320000€ | 3596€ |
2019-12-16 | 113 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 503 | 250000€ | 2632€ |
2021-04-01 | 3 | IMP DES LILAS | 5 | 150 | 450 | 344000€ | 2293€ |
2021-08-30 | 39 | RUE DES MILLEPERTUIS | 6 | 152 | 549 | 467000€ | 3072€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DE L ISLETTE | 4 | 90 | 301 | 280000€ | 3111€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 92 | 442 | 253380€ | 2754€ |
2021-08-09 | 18 | RUE DES PIVERTS | 4 | 90 | 465 | 355700€ | 3952€ |
2022-09-30 | 21 | AV DE L ENCLOS | 6 | 133 | 383 | 320000€ | 2406€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES PIVERTS | 5 | 99 | 353 | 365000€ | 3687€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DES MILLEPERTUIS | 6 | 101 | 481 | 307000€ | 3040€ |
2022-02-28 | 52 | RUE DE L ISLETTE | 4 | 66 | 714 | 270500€ | 4098€ |
2021-09-14 | 30 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 96 | 576 | 335000€ | 3490€ |
2022-06-17 | 45 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 81 | 507 | 335000€ | 4136€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES PIVERTS | 1 | 75 | 348 | 230000€ | 3067€ |
2020-09-23 | 33 | RUE DE LA SALLE | 4 | 92 | 500 | 320000€ | 3478€ |
2022-05-05 | 54 | RUE DE L ISLETTE | 4 | 67 | 0 | 350000€ | 5224€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES MILLEPERTUIS | 5 | 89 | 475 | 336000€ | 3775€ |
2021-10-06 | 121 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 337 | 372000€ | 3916€ |
2019-12-30 | 3 | IMP MICHEL COLOMBE | 5 | 109 | 362 | 335000€ | 3073€ |
2019-10-28 | 5 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 89 | 223 | 305000€ | 3427€ |
2021-12-07 | 60 | RUE DE L ISLETTE | 3 | 60 | 640 | 285000€ | 4750€ |
2023-04-24 | 7 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 6 | 117 | 414 | 420000€ | 3590€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES PIVOINES | 6 | 179 | 540 | 409000€ | 2285€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE GRAND LIEU | 4 | 82 | 638 | 385000€ | 4695€ |
2020-01-14 | 7 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 109 | 364 | 335000€ | 3073€ |
2021-05-25 | 5 | RUE DE LA SALLE | 3 | 60 | 145 | 177500€ | 2958€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 130 | 432 | 420040€ | 3231€ |
2019-10-25 | 9 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 89 | 239 | 309000€ | 3472€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 112 | 455 | 415000€ | 3705€ |
2023-03-27 | 62 | RUE DE L ISLETTE | 5 | 102 | 389 | 340000€ | 3333€ |
2020-02-17 | 12 | IMP MICHEL COLOMBE | 4 | 78 | 366 | 289000€ | 3705€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 45 | 0 | 165015€ | 3667€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 81 | 304 | 190000€ | 2346€ |
2021-01-22 | 125 | BD DE LA LIBERATION | 3 | 77 | 755 | 240000€ | 3117€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 80 | 225 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 72 | 400 | 270000€ | 3750€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 96 | 525 | 219139€ | 2283€ |
2022-06-22 | 19 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 313 | 209228€ | 2405€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 94 | 243 | 214304€ | 2280€ |
2022-04-08 | 21 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 88 | 317 | 209010€ | 2375€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 81 | 141 | 192725€ | 2379€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DU COTEAU | 3 | 47 | 176 | 119500€ | 2543€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 85 | 133 | 203145€ | 2390€ |
2022-06-29 | 23 | RUE MARGUERITE DE FOIX | 4 | 87 | 311 | 211603€ | 2432€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE GRAND LIEU | 4 | 128 | 530 | 325000€ | 2539€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 94 | 303 | 215390€ | 2291€ |