Estimation théorique
Rue des Aubergines,97429 Petite Île (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aubergines,97429-Petite Île indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petite-Île (97405) est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 11,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.135€ avec un indice de confiance de 6.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Petite-Île (97405) est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 11,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.135€ avec un indice de confiance de 6.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-27 | 14 | RUE DES COMBAVAS | 4 | 91 | 981 | 170000€ | 1868€ |
2022-09-14 | 60 | CHE DENIS LEVENEUR | 4 | 74 | 781 | 233800€ | 3159€ |
2020-12-18 | 266 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 98 | 525 | 185000€ | 1888€ |
2020-10-02 | 269 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 81 | 529 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-13 | 3 | IMP DES BIGARADES | 3 | 81 | 658 | 128400€ | 1585€ |
2020-07-20 | 63 | CHE DENIS LEVENEUR | 4 | 99 | 815 | 222000€ | 2242€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 4 | 73 | 465 | 179500€ | 2459€ |
2021-03-05 | 16 | IMP DES LONGANIS | 3 | 57 | 510 | 110000€ | 1930€ |
2021-04-30 | 9 | ALL DES LAURIERS | 4 | 95 | 561 | 247000€ | 2600€ |
2020-10-01 | 40 | CHE DENIS LEVENEUR | 22 | 66 | 276 | 150000€ | 2273€ |
2020-11-27 | 3 | LOT MALAVOUNE DJEMA | 4 | 60 | 378 | 160000€ | 2667€ |
2020-05-29 | 40 | CHE DENIS LEVENEUR | 22 | 66 | 309 | 144450€ | 2189€ |
2019-11-29 | 84 | CHE DENIS LEVENEUR | 3 | 60 | 496 | 202000€ | 3367€ |
2019-12-05 | 36 | CHE DENIS LEVENEUR | 3 | 52 | 372 | 66000€ | 1269€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DES LONGANIS | 4 | 79 | 369 | 235000€ | 2975€ |
2022-02-24 | 35 | IMP DES LONGANIS | 4 | 100 | 127 | 100000€ | 1000€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DES LONGANIS | 4 | 156 | 616 | 300000€ | 1923€ |
2021-09-24 | 88 | CHE DENIS LEVENEUR | 3 | 64 | 352 | 109500€ | 1711€ |
2021-03-29 | 90 | CHE DENIS LEVENEUR | 4 | 60 | 404 | 110000€ | 1833€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 140 | 1050 | 165000€ | 1179€ |
2021-06-30 | 23 | IMP DES LONGANIS | 4 | 95 | 765 | 290000€ | 3053€ |
2023-02-10 | 21 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 5 | 79 | 846 | 235000€ | 2975€ |
2021-12-31 | 5 | RUE DES FICUS | 4 | 72 | 343 | 85000€ | 1181€ |
2019-09-27 | 88 | CHE DESIRE | 5 | 100 | 547 | 233000€ | 2330€ |
2019-12-17 | 16 | RUE DES FICUS | 5 | 80 | 388 | 192200€ | 2403€ |
2020-03-03 | 4 | IMP DE CHARRIE | 4 | 78 | 579 | 207000€ | 2654€ |
2019-12-18 | 14 | CHE DENIS LEVENEUR | 5 | 168 | 1530 | 230000€ | 1369€ |
2022-10-06 | 77 | CHE DESIRE | 2 | 54 | 180 | 132000€ | 2444€ |
2021-08-03 | 16 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 115 | 769 | 229000€ | 1991€ |
2022-02-09 | 335 | RUE PAUL DEMANGE | 6 | 140 | 970 | 250000€ | 1786€ |
2021-04-29 | 16 | IMP DES HORTENSIAS | 3 | 77 | 560 | 256765€ | 3335€ |
2022-06-22 | 193 | RUE PAUL DEMANGE | 6 | 117 | 794 | 147000€ | 1256€ |
2023-02-27 | 16 | IMP DES CITERNES | 4 | 80 | 143 | 219000€ | 2738€ |
2020-08-25 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 171 | 690 | 250000€ | 1462€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DES HORTENSIAS | 6 | 171 | 690 | 332177€ | 1943€ |
2020-10-15 | 18 | CHE LEOPOLD LEBON | 4 | 100 | 1225 | 230200€ | 2302€ |
2020-09-22 | 5 | ALL DES IRIS | 3 | 73 | 500 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-29 | 22 | CHE LEOPOLD LEBON | 4 | 74 | 418 | 185000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 183 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 100 | 429 | 220000€ | 2200€ |
2021-09-15 | 91 | CHE ACHILLE BENARD | 5 | 85 | 505 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-30 | 181 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 40 | 441 | 85000€ | 2125€ |
2022-09-21 | 48 | RUE DES FLEURS DE JADE | 4 | 67 | 416 | 170000€ | 2537€ |
2023-02-14 | 95 | CHE DENIS LEVENEUR | 1 | 40 | 9225 | 75000€ | 1875€ |
2022-09-27 | 24 | RUE DES PAPAYERS | 4 | 45 | 1267 | 21540€ | 479€ |
2022-03-08 | 19 | RUE DES TOUCANS | 3 | 112 | 512 | 266350€ | 2378€ |
2020-08-31 | 33 | RUE DES FLEURS DE JADE | 3 | 70 | 400 | 160500€ | 2293€ |
2020-05-15 | 114 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 4 | 84 | 402 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DES BOIS D'ARNETTE | 5 | 86 | 300 | 130633€ | 1519€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES PAPAYERS | 5 | 113 | 1000 | 310000€ | 2743€ |
2021-02-22 | 22 | CHE ESTELLIEN SORRES | 5 | 148 | 911 | 297950€ | 2013€ |
2022-09-06 | 25 | CHE ESTELLIEN SORRES | 4 | 100 | 662 | 155000€ | 1550€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES TOUCANS | 4 | 58 | 371 | 75000€ | 1293€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 100 | 296 | 100000€ | 1000€ |
2020-04-10 | 14 | LOT RAYMOND BEGUE | 5 | 91 | 341 | 200000€ | 2198€ |
2019-10-15 | 124 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 3 | 59 | 449 | 168000€ | 2847€ |
2021-05-07 | 26 | CHE VENANT | 5 | 140 | 720 | 294500€ | 2104€ |
2022-12-09 | 24 | CHE VENANT | 2 | 42 | 263 | 185000€ | 4405€ |
2021-06-28 | 108 | CHE DAUPHIN | 5 | 98 | 510 | 235000€ | 2398€ |
2021-06-18 | 126 | RUE DE L ANCIENNE USINE | 4 | 100 | 673 | 95000€ | 950€ |
2021-01-20 | 97 | CHE DAUPHIN | 4 | 100 | 427 | 170000€ | 1700€ |
2022-12-15 | 20 | CHE DESIRE | 3 | 62 | 476 | 222000€ | 3581€ |
2020-07-24 | 87 | CHE KARL DE LAVERGNE | 4 | 74 | 170 | 100000€ | 1351€ |
2020-12-28 | 9 | ALL DES BEGONIAS | 3 | 70 | 245 | 112780€ | 1611€ |
2021-01-12 | 106 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 162 | 980 | 325000€ | 2006€ |
2022-04-29 | 45 | CHE VENANT | 3 | 62 | 844 | 233000€ | 3758€ |
2021-05-14 | 69 | CHE KARL DE LAVERGNE | 3 | 70 | 359 | 57000€ | 814€ |
2022-10-19 | 69 | CHE KARL DE LAVERGNE | 3 | 70 | 359 | 57000€ | 814€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DES JAMROSATS | 5 | 80 | 518 | 246000€ | 3075€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 60 | 464 | 170000€ | 2833€ |
2019-10-10 | 86 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 99 | 525 | 135000€ | 1364€ |
2021-08-31 | 91 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 150 | 677 | 235000€ | 1567€ |
2021-05-11 | 35 | ALL DES MOUTARDIERS | 3 | 76 | 374 | 68000€ | 895€ |
2021-07-15 | 40 | CHE KARL DE LAVERGNE | 5 | 150 | 470 | 115000€ | 767€ |
2021-02-05 | 2 | IMP DES BLEUETS | 4 | 120 | 450 | 253950€ | 2116€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PAUL DEMANGE | 5 | 76 | 430 | 166625€ | 2192€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES SCHEFFLERAS | 3 | 59 | 730 | 260000€ | 4407€ |
2022-08-23 | 51 | CHE FORTUNE GROSSET | 4 | 120 | 959 | 75000€ | 625€ |
2021-07-29 | 136 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 90 | 629 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-22 | 136 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-22 | 136 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-11 | 2 | RUE PAUL DEMANGE | 4 | 140 | 576 | 412000€ | 2943€ |
2022-06-28 | 24 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 58 | 102 | 40000€ | 690€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE L ANSE | 5 | 151 | 0 | 318000€ | 2106€ |
2021-12-17 | 35 | CHE FORTUNE GROSSET | 3 | 85 | 732 | 105000€ | 1235€ |
2022-01-31 | 29 | RUE DES CAILLES | 3 | 70 | 689 | 50000€ | 714€ |
2020-02-13 | 8 | LOT ELDA | 3 | 100 | 530 | 348000€ | 3480€ |
2020-04-29 | 30 | CHE JEAN LEPINAY | 4 | 130 | 320 | 175000€ | 1346€ |
2022-03-28 | 30 | CHE JEAN LEPINAY | 4 | 130 | 320 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE L ANSE | 3 | 84 | 575 | 270000€ | 3214€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES CHOCAS | 4 | 82 | 588 | 70000€ | 854€ |
2019-12-19 | 29 | RUE DES CHOCAS | 4 | 130 | 513 | 343000€ | 2638€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DES SAGOUS | 4 | 74 | 631 | 235000€ | 3176€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DES SAGOUS | 4 | 130 | 501 | 416199€ | 3202€ |
2020-11-20 | 340 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 9 | 185 | 871 | 185000€ | 1000€ |
2020-05-06 | 62 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 117 | 300 | 231950€ | 1982€ |
2023-02-22 | 53 | CHE JULIEN GROSSET | 3 | 52 | 895 | 75000€ | 1442€ |
2021-03-17 | 12 | CHE DAUPHIN | 4 | 65 | 368 | 160000€ | 2462€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 61 | 458 | 170000€ | 2787€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES ACALYPHAS | 4 | 119 | 571 | 245000€ | 2059€ |
2022-09-27 | 10 | RUE DES CHOCAS | 4 | 126 | 538 | 325000€ | 2579€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DES FRANCICEAS | 2 | 48 | 483 | 170000€ | 3542€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES CHOCAS | 4 | 100 | 655 | 340000€ | 3400€ |
2023-01-11 | 1 | RUE DES CHOCAS | 4 | 126 | 455 | 388402€ | 3083€ |
2022-04-21 | 125 | RUE DES PLATANES | 3 | 60 | 695 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DU GYMNASE | 7 | 185 | 744 | 360000€ | 1946€ |
2022-09-09 | 27 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 84 | 421 | 376940€ | 4487€ |
2020-11-30 | 6 | CHE DAUPHIN | 5 | 102 | 0 | 80000€ | 784€ |
2020-06-30 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 314 | 22000€ | 244€ |
2019-11-26 | 2 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 135 | 1133 | 242000€ | 1793€ |
2020-05-11 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 255 | 22000€ | 244€ |
2023-06-06 | 6 | ALL DES REINETTES | 3 | 90 | 542 | 289000€ | 3211€ |
2022-08-30 | 12 | ALL DES TOURNESOLS | 3 | 89 | 723 | 224500€ | 2522€ |
2022-08-04 | 8 | ALL DES REINETTES | 4 | 150 | 540 | 360000€ | 2400€ |
2023-06-30 | 23 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 223 | 56000€ | 560€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE L ETABLE | 6 | 130 | 719 | 241300€ | 1856€ |
2022-01-27 | 1 | RUE EMMAUS ETHEVE | 7 | 120 | 463 | 60000€ | 500€ |
2020-12-23 | 19 | RUE EMMAUS ETHEVE | 3 | 64 | 415 | 183500€ | 2867€ |
2021-10-29 | 21 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 290 | 252000€ | 2520€ |
2023-02-09 | 21 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 290 | 338770€ | 3388€ |
2023-01-27 | 21 | RUE EMMAUS ETHEVE | 4 | 100 | 233 | 282250€ | 2823€ |
2021-04-15 | 3 | ALL DES REINETTES | 3 | 95 | 587 | 230000€ | 2421€ |
2021-10-04 | 3 | ALL DES REINETTES | 3 | 95 | 587 | 245000€ | 2579€ |
2019-10-21 | 103 | RUE JOSEPH LACARRE | 7 | 162 | 770 | 233394€ | 1441€ |
2023-01-31 | 2 | CHE DAUPHIN | 4 | 91 | 835 | 388000€ | 4264€ |
2023-03-01 | 62 | RUE JOSEPH FONTAINE | 4 | 91 | 398 | 220000€ | 2418€ |
2023-01-30 | 92 | RUE JOSEPH LACARRE | 4 | 54 | 508 | 269000€ | 4981€ |
2022-02-21 | 18 | ALL DES MUGUETS | 2 | 56 | 500 | 188000€ | 3357€ |
2022-10-28 | 84 | RUE JOSEPH LACARRE | 6 | 146 | 1117 | 590000€ | 4041€ |
2021-06-28 | 89 | CHE CAMBRAI | 4 | 97 | 674 | 195000€ | 2010€ |
2021-11-22 | 45 | IMP DES LYS | 3 | 51 | 894 | 118000€ | 2314€ |
2022-01-18 | 40 | CHE ZAIRE | 2 | 56 | 900 | 153000€ | 2732€ |
2023-02-15 | 7 | RUE DES FRANCOLINS | 5 | 94 | 442 | 372270€ | 3960€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DES CHAMPACS | 5 | 120 | 650 | 306000€ | 2550€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DES FRANCOLINS | 3 | 114 | 486 | 240000€ | 2105€ |
2022-10-20 | 20 | ALL DES ARTICHAUTS | 4 | 60 | 455 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES ZANZIBARS | 5 | 139 | 511 | 330000€ | 2374€ |
2021-10-06 | 27 | IMP DES LYS | 4 | 71 | 685 | 127000€ | 1789€ |
2021-01-07 | 36 | CHE BAMBOU | 3 | 76 | 382 | 59750€ | 786€ |
2022-01-26 | 8 | RUE ADRIEN PAYET | 5 | 81 | 207 | 191000€ | 2358€ |
2021-06-03 | 23 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 64 | 1010 | 210000€ | 3281€ |
2021-06-24 | 6 | ALL DES ARTICHAUTS | 4 | 86 | 402 | 151898€ | 1766€ |
2022-01-26 | 377 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 4 | 81 | 496 | 275000€ | 3395€ |
2021-10-20 | 23 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 66 | 607 | 260000€ | 3939€ |
2021-12-16 | 53 | CHE ZAIRE | 4 | 45 | 306 | 80000€ | 1778€ |
2020-07-20 | 8 | ALL DES POIVRIERS | 3 | 121 | 338 | 160000€ | 1322€ |
2021-12-15 | 349 | RUE MAHE DE LABOURDONNAIS | 6 | 150 | 584 | 372350€ | 2482€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DE LA COUR | 3 | 55 | 1868 | 220000€ | 4000€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DES CRIQUETS | 4 | 80 | 640 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-04 | 26 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 127 | 746 | 441000€ | 3472€ |
2021-11-04 | 29 | CHE ZAIRE | 4 | 72 | 904 | 82000€ | 1139€ |