Valeur de la maison de 100m2 Rue des Arcs Saint Cyprien à Toulouse

Estimation théorique

Rue des Arcs Saint Cyprien,31300 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arcs Saint Cyprien,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-06-11128RUE DE CUGNAUX8222296834700€3760€
2024-06-11128RUE DE CUGNAUX8222296834700€3760€
2023-03-10126RUE DES ARCS ST CYPRIEN49272240000€2609€
2023-03-10126RUE DES ARCS ST CYPRIEN49272240000€2609€
2023-06-15114RUE DE CUGNAUX7188795850000€4521€
2023-06-15114RUE DE CUGNAUX7188795850000€4521€
2023-10-13137RUE DE CUGNAUX362201365500€5895€
2023-10-13137RUE DE CUGNAUX362201365500€5895€
2022-09-14109RUE DE CUGNAUX486181691600€8042€
2022-09-14109RUE DE CUGNAUX486181691600€8042€
2021-07-09102RUE DE CUGNAUX3710403000€5676€
2021-07-09102RUE DE CUGNAUX3710403000€5676€
2020-09-2910RUE DELPY5169443934895€5532€
2020-09-2910RUE DELPY5169443934895€5532€
2020-12-1424RUE SAINTE LUCIE413570537220€3979€
2020-12-1424RUE SAINTE LUCIE413570537220€3979€
2023-01-1050RUE CIMETIERE ST CYPRIEN35782457000€8018€
2023-01-1050RUE CIMETIERE ST CYPRIEN35782457000€8018€
2021-03-3023RUE CAMPAIGNO46569327400€5037€
2021-03-3023RUE CAMPAIGNO46569327400€5037€
2022-07-2276RUE DES ARCS ST CYPRIEN495218622500€6553€
2022-07-2276RUE DES ARCS ST CYPRIEN495218622500€6553€
2023-10-2743RUE DU LIERRE7146190625785€4286€
2023-10-2743RUE DU LIERRE7146190625785€4286€
2020-11-0330RUE CANY355102313950€5708€
2020-11-0330RUE CANY355102313950€5708€
2022-06-1533RUE JEAN DE PINS267130205710€3070€
2022-06-1533RUE JEAN DE PINS267130205710€3070€
2021-08-254RUE RODIN41010345000€3416€
2021-08-254RUE RODIN41010345000€3416€
2023-05-124RUE DE GASCOGNE514685641000€4390€
2023-05-124RUE DE GASCOGNE514685641000€4390€
2021-05-125RUE CAMPAIGNO48594414000€4871€
2021-05-125RUE CAMPAIGNO48594414000€4871€
2024-04-2618IMP VARSOVIE597158456000€4701€
2024-04-2618IMP VARSOVIE597158456000€4701€
2022-10-2531RUE DU LIERRE580145320000€4000€
2022-10-2531RUE DU LIERRE580145320000€4000€
2022-10-283RUE JOSEPH VIE3740332000€4486€
2022-10-283RUE JOSEPH VIE3740332000€4486€
2021-12-073RUE JOSEPH VIE3740916000€12378€
2021-12-073RUE JOSEPH VIE3740916000€12378€
2022-11-2814RUE DE GASCOGNE348154427500€8906€
2022-11-2814RUE DE GASCOGNE348154427500€8906€
2022-04-0524RUE FINES486228599000€6965€
2022-04-0524RUE FINES486228599000€6965€
2020-07-3167RUE DES ARCS ST CYPRIEN372265260000€3611€
2020-07-3167RUE DES ARCS ST CYPRIEN372265260000€3611€
2023-02-2228RUE CIMETIERE ST CYPRIEN474189360000€4865€
2023-02-2228RUE CIMETIERE ST CYPRIEN474189360000€4865€
2021-11-1025RUE CANY5115137557800€4850€
2021-11-1025RUE CANY5115137557800€4850€
2021-06-1723RUE CANY4107133504700€4717€
2021-06-1723RUE CANY4107133504700€4717€
2023-03-3114RUE MARIE MAGNE4110223630000€5727€
2023-03-3114RUE MARIE MAGNE4110223630000€5727€
2023-03-2415RUE FINES245199185981€4133€
2023-03-2415RUE FINES245199185981€4133€
2023-01-2621RUE CANY51060335000€3160€
2023-01-2621RUE CANY51060335000€3160€
2022-08-2421IMP ARISTIDE PILLAT585151330000€3882€
2022-08-2421IMP ARISTIDE PILLAT585151330000€3882€
2020-12-1522RUE CIMETIERE ST CYPRIEN484228375000€4464€
2020-12-1522RUE CIMETIERE ST CYPRIEN484228375000€4464€
2023-02-0619RUE CANY2370145000€3919€
2023-02-0619RUE CANY2370145000€3919€
2023-06-0721RUE JOSEPH VIE4147255625000€4252€
2023-06-0721RUE JOSEPH VIE4147255625000€4252€
2021-11-023RUE LAGANNE35627281980€5035€
2021-11-023RUE LAGANNE35627281980€5035€
2021-10-204RUE MOLIERE4110143614270€5584€
2021-10-204RUE MOLIERE4110143614270€5584€
2021-05-26257AV DE MURET130060000€2000€
2021-05-26257AV DE MURET130060000€2000€
2020-11-2015IMP BARTHERE47780166000€2156€
2020-11-2015IMP BARTHERE47780166000€2156€
2022-05-1915IMP BARTHERE47779191800€2491€
2022-05-1915IMP BARTHERE47779191800€2491€
2023-04-0510RUE DU TCHAD4100556651000€6510€
2023-04-0510RUE DU TCHAD4100556651000€6510€
2020-12-2215IMP BARTHERE36181158700€2602€
2020-12-2215IMP BARTHERE36181158700€2602€
2021-01-1915IMP BARTHERE36179158700€2602€
2021-01-1915IMP BARTHERE36179158700€2602€
2021-10-0415IMP BARTHERE36178158700€2602€
2021-10-0415IMP BARTHERE36178158700€2602€
2023-06-019RUE CIMETIERE ST CYPRIEN4103100465038€4515€
2023-06-019RUE CIMETIERE ST CYPRIEN4103100465038€4515€
2020-12-0415IMP BARTHERE36180158700€2602€
2020-12-0415IMP BARTHERE36180158700€2602€
2022-03-2415IMP BARTHERE36177158700€2602€
2022-03-2415IMP BARTHERE36177158700€2602€
2023-05-0915IMP BARTHERE36177158700€2602€
2023-05-0915IMP BARTHERE36177158700€2602€
2021-08-2522RUE DU RAVELIN716490997900€6085€
2021-08-2522RUE DU RAVELIN716490997900€6085€
2024-04-266RUE DU RAVELIN210057400000€4000€
2024-04-266RUE DU RAVELIN210057400000€4000€
2023-08-0924RUE DU TCHAD5127203526316€4144€
2023-08-0924RUE DU TCHAD5127203526316€4144€
2020-11-0438RUE DU TCHAD4110377752340€6839€
2020-11-0438RUE DU TCHAD4110377752340€6839€
2020-12-1515IMP BARTHERE47780181251€2354€
2020-12-1515IMP BARTHERE47780181251€2354€
2020-12-2915IMP BARTHERE36178136000€2230€
2020-12-2915IMP BARTHERE36178136000€2230€
2020-12-2815IMP BARTHERE36178136000€2230€
2020-12-2815IMP BARTHERE36178136000€2230€
2020-10-2315IMP BARTHERE47782181251€2354€
2020-10-2315IMP BARTHERE47782181251€2354€
2022-02-2513RUE VILLENEUVE4112141550000€4911€
2022-02-2513RUE VILLENEUVE4112141550000€4911€
2022-03-10284AV DE MURET5163231400000€2454€
2022-03-10284AV DE MURET5163231400000€2454€
2021-07-23282AV DE MURET5170252530000€3118€
2021-07-23282AV DE MURET5170252530000€3118€
2021-02-2610IMP BARTHERE47568378176€5042€
2021-02-2610IMP BARTHERE47568378176€5042€
2020-05-0612RUE JACQUES DARRE49240200000€2174€
2020-05-0612RUE JACQUES DARRE49240200000€2174€
2020-09-0412RUE JACQUES DARRE49240325000€3533€
2020-09-0412RUE JACQUES DARRE49240325000€3533€
2023-04-1939RUE GASTON PHOEBUS3100233392000€3920€
2023-04-1939RUE GASTON PHOEBUS3100233392000€3920€
2023-03-2053AV ETIENNE BILLIERES2127156212000€1669€
2023-03-2053AV ETIENNE BILLIERES2127156212000€1669€
2023-05-2527RUE GASTON PHOEBUS2490392200€8004€
2023-05-2527RUE GASTON PHOEBUS2490392200€8004€
2021-02-035RUE ADOLPHE COLL356110345000€6161€
2021-02-035RUE ADOLPHE COLL356110345000€6161€
2023-04-055RUE ADOLPHE COLL356110361000€6446€
2023-04-055RUE ADOLPHE COLL356110361000€6446€
2021-05-284RUE DU CHAIREDON6169124632650€3743€
2021-05-284RUE DU CHAIREDON6169124632650€3743€
2021-09-034IMP BRAILLE36455302000€4719€
2021-09-034IMP BRAILLE36455302000€4719€
2020-09-3049RUE DES ARCS ST CYPRIEN487186445950€5126€
2020-09-3049RUE DES ARCS ST CYPRIEN487186445950€5126€
2021-12-0329RUE ADOLPHE COLL6195510916500€4700€
2021-12-0329RUE ADOLPHE COLL6195510916500€4700€
2022-07-0539RUE RAPAS498535480000€4898€
2022-07-0539RUE RAPAS498535480000€4898€
2023-08-223RUE DE LA GRAVETTE479196455000€5759€
2023-08-223RUE DE LA GRAVETTE479196455000€5759€
2023-06-2310RUE DU PONT VIEUX49265650000€7065€
2023-06-2310RUE DU PONT VIEUX49265650000€7065€
2024-04-3013RUE RAPAS6118398480000€4068€
2024-04-3013RUE RAPAS6118398480000€4068€
2023-07-1010RUE GAMELSY5140155735000€5250€
2023-07-1010RUE GAMELSY5140155735000€5250€
2021-04-2836RUE BENEZET385411290000€3412€
2021-04-2836RUE BENEZET385411290000€3412€
2021-05-2036RUE BENEZET385411350000€4118€
2021-05-2036RUE BENEZET385411350000€4118€
2023-02-1045RUE DE CUGNAUX495135555000€5842€
2023-02-1045RUE DE CUGNAUX495135555000€5842€
2022-06-296RUE DE L'AMIRAL GALACHE37536150000€2000€
2022-06-296RUE DE L'AMIRAL GALACHE37536150000€2000€
2021-12-1047RUE DE LA GRAVETTE498161260000€2653€
2021-12-1047RUE DE LA GRAVETTE498161260000€2653€
2020-06-254RUE DES BLES D OR474297423200€5719€
2020-06-254RUE DES BLES D OR474297423200€5719€
2022-03-1715RUE DU PONT ST PIERRE613589543300€4024€
2022-03-1715RUE DU PONT ST PIERRE613589543300€4024€
2023-12-0447RUE DE LA GRAVETTE5144135672000€4667€
2023-12-0447RUE DE LA GRAVETTE5144135672000€4667€
2020-11-044RUE NESTOR BRUN263144408000€6476€
2020-11-044RUE NESTOR BRUN263144408000€6476€
2020-11-0217RUE DES BLES D OR474246353000€4770€
2020-11-0217RUE DES BLES D OR474246353000€4770€
2023-05-1591ALL CHARLES DE FITTE2630831400€13197€
2023-05-1591ALL CHARLES DE FITTE2630831400€13197€
2020-05-2818RUE GAMELSY470165610000€8714€
2020-05-2818RUE GAMELSY470165610000€8714€
2022-07-0518RUE BENEZET4190330678000€3568€
2022-07-0518RUE BENEZET4190330678000€3568€
2020-08-2111RUE NESTOR BRUN574166550000€7432€
2020-08-2111RUE NESTOR BRUN574166550000€7432€
2022-12-155AV DE LOMBEZ72001311050440€5252€
2022-12-155AV DE LOMBEZ72001311050440€5252€
2022-11-189IMP DES BONS ENFANTS483397637066€7675€
2022-11-189IMP DES BONS ENFANTS483397637066€7675€
2022-06-137AV DE LOMBEZ5120106427165€3560€
2022-06-137AV DE LOMBEZ5120106427165€3560€
2023-09-013RUE MARC SANGNIER5150168859000€5727€
2023-09-013RUE MARC SANGNIER5150168859000€5727€
2024-01-26226AV DE MURET4118170490000€4153€
2024-01-26226AV DE MURET4118170490000€4153€
2022-04-263RUE MARC SANGNIER4135154477000€3533€
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2023-07-2832ALL MAURICE SARRAUT4110159570550€5187€
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2020-08-27220AV DE MURET239099900€2562€
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2021-10-0610AV DE GRANDE BRETAGNE5102290900000€8824€
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2020-05-2897ALL CHARLES DE FITTE4860249480€2901€
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2021-09-1697ALL CHARLES DE FITTE4860259700€3020€
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2022-07-0797ALL CHARLES DE FITTE4860457750€5323€
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2022-12-1997ALL CHARLES DE FITTE4890241530€2714€
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2020-05-148AV DE LOMBEZ3105135400000€3810€
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2023-02-0114AV DE GRANDE BRETAGNE386133710000€8256€
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2022-10-1021AV DE LOMBEZ71905201008000€5305€
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2023-09-0636RUE DU DOCTEUR CALMETTE356162231000€4125€
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2024-05-3132RUE DE CUGNAUX385217447100€5260€
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2021-10-1413RUE DU DOCTEUR ROUX6127424705000€5551€
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2022-08-0856ALL MAURICE SARRAUT3100319650000€6500€
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2022-10-0417RUE MARC SANGNIER485205550000€6471€
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2021-09-3028RUE DU DOCTEUR CALMETTE372184508300€7060€
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2022-03-1760ALL MAURICE SARRAUT373269334000€4575€
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2021-07-2220RUE MARC SANGNIER6140228525000€3750€
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2021-01-229RUE DU DOCTEUR ROUX357285470000€8246€
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2021-05-072RUE DE BOURRASSOL240162296280€7407€
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2020-09-294RUE DE BOURRASSOL248176450000€9375€
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2021-08-2510RUE DU DOCTEUR ROUX385166350530€4124€
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2023-04-0614IMP BARA5117287651310€5567€
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2020-12-1120RUE DU DOCTEUR CALMETTE310982542900€4981€
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2022-04-15194AV DE MURET369112533600€7733€
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2020-10-164RUE D'ANTIPOUL592218529000€5750€
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2022-12-05186AV DE MURET11330223520000€1576€
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2023-02-171RUE ROQUEMAUREL380500390000€4875€
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2021-02-058IMP DES ARCS ST CYPRIEN588228290000€3295€
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2021-08-275IMP NUNGESSER ET COLI5146505831000€5692€
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2024-03-298RUE DU DOCTEUR CALMETTE599284171600€1733€
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2022-06-2145ALL MAURICE SARRAUT7142358515000€3627€
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2020-12-3018RUE NUNGESSER ET COLI5108479538000€4981€
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2021-10-0168RUE DES FONTAINES4730452450€6198€
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2021-05-0768RUE DES FONTAINES4880454020€5159€
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2020-09-0332RUE D'ANTIPOUL3100240350000€3500€
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2021-02-0487BD DEODAT DE SEVERAC5130152397430€3057€
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2020-08-217RUE LABRUYERE4120186631510€5263€
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2021-12-3077BD DEODAT DE SEVERAC350464145000€2900€
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2022-04-142RUE NUNGESSER ET COLI3727041350000€18750€
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2020-12-235RUE DE CUGNAUX396281560000€5833€
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2021-05-2893BD JEAN BRUNHES6118329190000€1610€
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2024-03-1997BD JEAN BRUNHES465532341000€5246€
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2022-06-14304RUE HENRI DESBALS24754100000€2128€
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2021-07-09140RUE VESTREPAIN47749188000€1143€
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2021-07-09140RUE VESTREPAIN477491176000€2286€
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2024-03-2632RUE DE BOURRASSOL572215285000€3958€
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2023-10-09296RUE HENRI DESBALS480278375000€4688€
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2023-08-2911RUE MOZART390227505000€5611€
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2024-01-316RUE BOIELDIEU6140265423000€3021€
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2023-12-121RUE JOSEPH BILLECOQ8187447890344€4761€
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2021-12-1083RUE DES FONTAINES290606454000€5044€
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2022-10-0738RUE DE BOURRASSOL677732698000€9065€
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2021-04-2926RUE PAUL PAINLEVE366223375000€5682€
2021-04-2926RUE PAUL PAINLEVE366223375000€5682€
2021-03-3083RUE DES FONTAINES25685104500€1866€
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