Estimation théorique
Rue des Amandiers,34800 Brignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Amandiers,34800-Brignac indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 95 | 508 | 239400€ | 2520€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 103 | 520 | 290927€ | 2825€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 95 | 400 | 270261€ | 2845€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DE LA PARO | 4 | 75 | 200 | 255000€ | 3400€ |
2022-08-11 | 4 | RUE DE LA PARO | 4 | 100 | 370 | 291000€ | 2910€ |
2022-09-02 | 47 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 75 | 188 | 271700€ | 3623€ |
2021-07-16 | 45 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 79 | 249 | 233400€ | 2954€ |
2023-02-21 | 45 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 79 | 249 | 246790€ | 3124€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 101 | 480 | 244000€ | 2416€ |
2021-08-02 | 4 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 91 | 471 | 295100€ | 3243€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 88 | 450 | 302000€ | 3432€ |
2020-06-29 | 11 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 85 | 143 | 225000€ | 2647€ |
2021-06-04 | 22 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 78 | 176 | 220000€ | 2821€ |
2020-11-09 | 24 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 69 | 174 | 177600€ | 2574€ |
2022-06-01 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 94 | 491 | 267400€ | 2845€ |
2021-06-07 | 26 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 82 | 256 | 215000€ | 2622€ |
2020-07-24 | 17 | AV DES CHENES VERTS | 4 | 113 | 353 | 245000€ | 2168€ |
2019-12-10 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 81 | 455 | 218000€ | 2691€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 564 | 301850€ | 3430€ |
2020-07-03 | 1 | LOT LES CATALOUNES | 5 | 139 | 664 | 269750€ | 1941€ |
2020-03-27 | 25 | CHE DE FOUSCAIS | 4 | 90 | 945 | 231000€ | 2567€ |
2023-03-29 | 3 | LOT LES CATALOUNES | 5 | 116 | 551 | 352400€ | 3038€ |
2019-12-16 | 10 | RTE DE CLERMONT | 5 | 118 | 1494 | 330000€ | 2797€ |
2021-09-15 | 13 | CHE DE FOUSCAIS | 4 | 146 | 500 | 434500€ | 2976€ |
2022-04-19 | 5 | CHE DE FOUSCAIS | 6 | 95 | 829 | 40000€ | 421€ |
2022-04-19 | 5 | CHE DE FOUSCAIS | 6 | 95 | 829 | 55000€ | 579€ |
2022-11-09 | 11 | CHE DE FOUSCAIS | 3 | 106 | 1425 | 403750€ | 3809€ |
2021-02-10 | 9 | LOT LES PUITS | 4 | 145 | 719 | 390000€ | 2690€ |
2022-06-28 | 12 | LOT LES PUITS | 4 | 160 | 1000 | 467160€ | 2920€ |
2021-01-15 | 5 | RTE DE CLERMONT | 5 | 77 | 378 | 120000€ | 1558€ |
2022-05-09 | 26 | GR GRAND RUE | 7 | 220 | 500 | 557500€ | 2534€ |
2022-03-29 | 6 | CHE DE LA SALAMANE | 4 | 97 | 622 | 319000€ | 3289€ |
2022-12-16 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 85 | 0 | 208700€ | 2455€ |
2023-01-20 | 2 | CHE DE LA SALAMANE | 2 | 93 | 519 | 270000€ | 2903€ |
2021-03-03 | 7 | IMP BONNEL | 3 | 60 | 29 | 62600€ | 1043€ |
2021-11-03 | 1 | IMP BONNEL | 2 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2023-05-04 | 3 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 110 | 35000€ | 500€ |
2022-04-07 | 2 | IMP BONNEL | 3 | 59 | 43 | 90300€ | 1531€ |
2020-10-20 | 1 | CHE DE LA SALAMANE | 5 | 94 | 650 | 230300€ | 2450€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DU FORT | 3 | 118 | 56 | 119500€ | 1013€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU FORT | 2 | 48 | 25 | 25000€ | 521€ |
2021-07-27 | 2 | LOT LE PEUPLIER | 4 | 106 | 601 | 198000€ | 1868€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 60 | 500 | 399500€ | 6658€ |
2021-06-17 | 9 | RUE COURBE | 4 | 110 | 508 | 300920€ | 2736€ |
2021-11-26 | 1 | CHE DES POUSTERLES | 3 | 65 | 207 | 243500€ | 3746€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE LERGUE | 4 | 79 | 42 | 100000€ | 1266€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE LA LERGUE A CAMBOUS | 2 | 90 | 847 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DE L'ARAMON A CAMBOUS | 7 | 180 | 94 | 213000€ | 1183€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DE RIVAYRAL A CAMBOUS | 5 | 100 | 129 | 187000€ | 1870€ |
2022-12-14 | 9085 | CHE DE LA POMPE | 4 | 159 | 1931 | 350000€ | 2201€ |
2021-01-25 | 5096 | CHE MAS DE MARRE | 3 | 75 | 1290 | 445000€ | 5933€ |
2020-11-06 | 5092 | PLAN POUJOL | 1 | 20 | 438 | 30000€ | 1500€ |
2020-03-04 | 9132 | GORJAN | 2 | 20 | 2219 | 100000€ | 5000€ |
2019-11-08 | 5152 | RTE DE CANET | 3 | 80 | 824 | 310000€ | 3875€ |
2021-10-15 | 9001 | LE DEVANT DE CEYRAS | 4 | 115 | 816 | 242700€ | 2110€ |
2021-10-15 | 9002 | LE DEVANT DE CEYRAS | 2 | 70 | 1111 | 158900€ | 2270€ |
2021-07-30 | 9156 | ROQUE SEQUE | 2 | 40 | 300 | 54500€ | 1363€ |
2022-02-18 | 9156 | ROQUE SEQUE | 2 | 40 | 3975 | 78000€ | 1950€ |
2022-08-18 | 6 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 7 | 153 | 869 | 490000€ | 3203€ |
2020-02-13 | 6 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 85 | 259 | 209000€ | 2459€ |
2022-10-04 | 6 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 85 | 259 | 281000€ | 3306€ |
2020-03-13 | 8 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 80 | 250 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-11 | 12 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 6 | 156 | 800 | 230000€ | 1474€ |
2020-07-08 | 15 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 83 | 203 | 187350€ | 2257€ |
2022-01-31 | 3 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 5 | 116 | 681 | 312600€ | 2695€ |
2020-08-03 | 17 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 83 | 218 | 191400€ | 2306€ |
2020-02-07 | 6070 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 5 | 97 | 778 | 225000€ | 2320€ |
2020-06-30 | 13 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 71 | 195 | 189900€ | 2675€ |
2023-02-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE CANET | 5 | 80 | 188 | 267500€ | 3344€ |
2023-02-28 | 6035 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 81 | 0 | 229800€ | 2837€ |
2022-11-17 | 6053 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 80 | 0 | 272000€ | 3400€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LA SARRIETTE | 4 | 116 | 798 | 290000€ | 2500€ |
2019-09-19 | 19 | CHE DE L AVEYRO | 3 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2021-02-24 | 868 | RTE DE BRIGNAC | 3 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE LA CAMBALADE | 5 | 90 | 140 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE LA CHICANE | 3 | 80 | 210 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU CHATEAU | 0 | 20 | 37 | 42000€ | 2100€ |
2020-10-16 | 5940 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 93 | 684 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-30 | 219 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 1000 | 384793€ | 3665€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 110 | 60 | 260000€ | 2364€ |
2019-11-18 | 18 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 5 | 125 | 800 | 318500€ | 2548€ |
2023-01-25 | 19 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 326 | 265000€ | 2704€ |
2021-05-26 | 4 | RUE TEISSIER | 4 | 70 | 69 | 50000€ | 714€ |
2020-11-13 | 24 | RUE DE LA CHICANE | 5 | 103 | 428 | 240000€ | 2330€ |
2021-11-09 | 60 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 2 | 60 | 131 | 333900€ | 5565€ |
2019-10-03 | 6 | ALL DES GRENADIERS | 4 | 143 | 935 | 112000€ | 783€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 61 | 76 | 75000€ | 1230€ |
2022-10-24 | 15 | RUE DE LA CHICANE | 4 | 180 | 193 | 235000€ | 1306€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 157 | 762 | 372500€ | 2373€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 109 | 825 | 312600€ | 2868€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 46 | 41 | 50000€ | 1087€ |
2020-11-19 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 115 | 170000€ | 1417€ |
2019-10-29 | 181 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 546 | 285000€ | 2850€ |
2020-10-02 | 20 | RUE PEROUSE | 2 | 60 | 113 | 100000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 320 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 102 | 557 | 259000€ | 2539€ |
2021-01-28 | 20 | GR GRAND RUE | 5 | 128 | 193 | 210650€ | 1646€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 7 | 180 | 1405 | 350000€ | 1944€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 3 | 80 | 68 | 138000€ | 1725€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 3 | 77 | 80 | 144650€ | 1879€ |
2020-08-21 | 7 | LOT L AZALEE | 5 | 113 | 600 | 239500€ | 2119€ |
2020-03-05 | 2 | RUE DES TRAVERSES | 1 | 25 | 38 | 58000€ | 2320€ |
2021-07-16 | 11 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 151 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-13 | 11 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 151 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-10 | 26 | GR GRAND RUE | 7 | 250 | 241 | 288348€ | 1153€ |
2022-07-18 | 25 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 800 | 349300€ | 3564€ |
2020-11-27 | 1 | CRS DE LA CHICANE | 4 | 106 | 1293 | 305000€ | 2877€ |
2020-05-27 | 4 | IMP DU GOURG | 4 | 135 | 955 | 365000€ | 2704€ |
2021-10-01 | 365 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 923 | 438429€ | 3780€ |
2020-07-31 | 3 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 80 | 359 | 188000€ | 2350€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 3 | 80 | 52 | 171000€ | 2138€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2019-11-13 | 26 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 7 | 134 | 825 | 260700€ | 1946€ |
2019-09-25 | 7 | LOT LES LAVANDES | 3 | 90 | 599 | 268000€ | 2978€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA PLACETTE | 1 | 35 | 20 | 78000€ | 2229€ |
2023-03-16 | 15 | PL DE LA MUSE | 4 | 108 | 524 | 270000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 25 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 60 | 107750€ | 1381€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 75 | 61 | 156890€ | 2092€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 5 | 114 | 327 | 240000€ | 2105€ |
2022-09-01 | 11 | RUE GUTEMBERG | 3 | 70 | 369 | 200000€ | 2857€ |
2021-03-11 | 13 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 90 | 133 | 98150€ | 1091€ |
2023-01-09 | 3 | RTE DE CLERMONT | 4 | 60 | 530 | 380000€ | 6333€ |
2022-08-04 | 16 | RTE DE SAINT ANDRE | 3 | 58 | 82 | 33000€ | 569€ |
2021-10-18 | 4958 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 218 | 2481 | 582500€ | 2672€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DE LA CROIX DE BELLEAU | 4 | 90 | 109 | 173900€ | 1932€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 130 | 820 | 360001€ | 2769€ |
2023-04-21 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 200 | 2839 | 670000€ | 3350€ |
2020-11-06 | 285 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 620 | 313580€ | 2240€ |
2021-10-08 | 19 | PL DE LA MUSE | 4 | 77 | 485 | 244000€ | 3169€ |
2020-06-06 | 5773 | RTE DE CLERMONT | 5 | 147 | 905 | 270000€ | 1837€ |
2021-12-29 | 900 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 96 | 522 | 267100€ | 2782€ |
2019-12-19 | 7 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 107 | 760 | 267000€ | 2495€ |
2019-11-22 | 10 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2020-04-17 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 120 | 668 | 178200€ | 1485€ |
2022-01-28 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 120 | 668 | 296400€ | 2470€ |
2020-09-29 | 8 | LOT LA GARRIGUE | 4 | 104 | 842 | 382400€ | 3677€ |
2022-08-11 | 22 | PL DES FELIBRES | 3 | 63 | 686 | 269592€ | 4279€ |
2020-12-11 | 6048 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 588 | 209000€ | 2200€ |
2022-03-16 | 84 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 3 | 60 | 961 | 145000€ | 2417€ |
2023-06-12 | 4 | RTE DE CLERMONT | 4 | 140 | 347 | 338300€ | 2416€ |
2022-02-22 | 11 | RTE DE CLERMONT | 4 | 113 | 485 | 233750€ | 2069€ |
2021-06-03 | 58 | RUE DU ROC DE FERLUS | 2 | 94 | 453 | 230000€ | 2447€ |
2022-12-09 | 67 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 5 | 90 | 0 | 252050€ | 2801€ |
2019-10-22 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 356 | 40000€ | 444€ |
2021-04-02 | 6 | LOT LOU CANALET | 4 | 137 | 801 | 402450€ | 2938€ |
2022-06-09 | 261 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 645 | 332700€ | 2868€ |
2022-03-25 | 15 | AV DE MONTPELLIER | 6 | 130 | 1633 | 425000€ | 3269€ |
2022-04-07 | 529 | RTE DE BRIGNAC | 5 | 122 | 700 | 359909€ | 2950€ |
2022-07-01 | 83 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 4 | 110 | 600 | 253750€ | 2307€ |
2020-03-06 | 435 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 94 | 808 | 206400€ | 2196€ |
2021-05-21 | 53 | PL COLUCHE | 4 | 118 | 426 | 247000€ | 2093€ |