Estimation théorique
Rue des Alouettes,17600 Saujon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alouettes,17600-Saujon indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 47 | RTE DU CHAY | 4 | 87 | 610 | 279700€ | 3215€ |
2022-06-17 | 38 | RTE DU CHAY | 4 | 89 | 504 | 235000€ | 2640€ |
2023-02-10 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 76 | 631 | 228000€ | 3000€ |
2020-09-22 | 7 | IMP DES ROSES | 3 | 56 | 652 | 160000€ | 2857€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 77 | 980 | 201600€ | 2618€ |
2022-01-10 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 115 | 992 | 77500€ | 674€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES CERISIERS | 3 | 78 | 503 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-17 | 3 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 55 | 450 | 219000€ | 3982€ |
2022-10-17 | 1 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 74 | 455 | 191000€ | 2581€ |
2022-09-13 | 24 | RTE DU CHAY | 4 | 110 | 698 | 342000€ | 3109€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 102 | 500 | 207000€ | 2029€ |
2020-01-13 | 20 | RUE DES CERISIERS | 5 | 90 | 510 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-04 | 13 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 537 | 212000€ | 2356€ |
2021-01-15 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 116 | 384 | 250000€ | 2155€ |
2021-03-03 | 22 | RTE DE COZES | 2 | 30 | 448 | 98000€ | 3267€ |
2020-09-29 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 106 | 638 | 174000€ | 1642€ |
2021-02-25 | 26 | RTE DE COZES | 3 | 60 | 475 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-09 | 7 | IMP DE LA GRANDE PIECE | 3 | 75 | 455 | 204600€ | 2728€ |
2022-06-30 | 28 | RTE DE COZES | 4 | 90 | 730 | 186000€ | 2067€ |
2019-11-12 | 29 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 101 | 570 | 235000€ | 2327€ |
2019-09-10 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 105 | 572 | 243000€ | 2314€ |
2023-02-16 | 12 | RUE EMILE COMBES | 4 | 93 | 652 | 345020€ | 3710€ |
2021-04-19 | 14 | RUE DES ROSES TREMIERES | 4 | 106 | 720 | 255000€ | 2406€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES ROSES TREMIERES | 4 | 126 | 891 | 341500€ | 2710€ |
2019-09-28 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 673 | 200000€ | 2703€ |
2021-07-27 | 38 | RTE DE COZES | 2 | 53 | 198 | 126300€ | 2383€ |
2020-12-10 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 111 | 662 | 281800€ | 2539€ |
2020-09-21 | 21 | RTE DE COZES | 4 | 75 | 198 | 112000€ | 1493€ |
2020-06-12 | 6 | RTE DE COZES | 3 | 76 | 219 | 135000€ | 1776€ |
2021-06-18 | 8 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 113 | 554 | 331000€ | 2929€ |
2021-03-22 | 19 | RTE DU CHAY | 4 | 68 | 765 | 206500€ | 3037€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 70 | 501 | 287000€ | 4100€ |
2019-11-06 | 3 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 93 | 572 | 279140€ | 3002€ |
2022-08-12 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 400 | 240000€ | 2581€ |
2021-10-13 | 56 | RTE DE COZES | 2 | 65 | 129 | 139000€ | 2138€ |
2019-11-06 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 475 | 226850€ | 2521€ |
2020-06-15 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 450 | 219270€ | 2069€ |
2022-10-20 | 6 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 64 | 581 | 177000€ | 2766€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DE LA CHAILLE | 4 | 89 | 382 | 205000€ | 2303€ |
2021-09-27 | 28 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 85 | 499 | 234000€ | 2753€ |
2019-10-21 | 5 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 108 | 625 | 288240€ | 2669€ |
2020-07-01 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 419 | 173600€ | 2019€ |
2022-11-03 | 7 | VOIE DES TOURNESOLS | 4 | 100 | 731 | 286000€ | 2860€ |
2020-11-06 | 0 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 126 | 691 | 218560€ | 1735€ |
2021-12-04 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 112 | 500 | 374000€ | 3339€ |
2021-10-06 | 10 | CHE DES MOINETS | 6 | 135 | 800 | 485000€ | 3593€ |
2020-09-04 | 26 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 82 | 511 | 210000€ | 2561€ |
2021-05-12 | 54 | RTE DE COZES | 5 | 162 | 1000 | 525000€ | 3241€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DIDEROT | 4 | 97 | 749 | 277500€ | 2861€ |
2020-11-28 | 2 | IMP LES PRISES | 4 | 75 | 664 | 216000€ | 2880€ |
2022-09-30 | 2 | IMP LES PRISES | 4 | 75 | 664 | 285800€ | 3811€ |
2022-11-18 | 6 | CHE DES MOINETS | 6 | 158 | 600 | 557650€ | 3529€ |
2020-12-30 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 92 | 586 | 300000€ | 3261€ |
2022-07-08 | 7042 | LES PRISES | 4 | 119 | 500 | 295000€ | 2479€ |
2023-03-07 | 14 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 100 | 462 | 250000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 9 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 116 | 778 | 339600€ | 2928€ |
2020-09-18 | 21 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 59 | 858 | 60000€ | 1017€ |
2022-09-05 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 642 | 390000€ | 3305€ |
2021-08-05 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 101 | 451 | 180000€ | 1782€ |
2023-01-27 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 421 | 257000€ | 3024€ |
2021-06-28 | 12 | RTE DU CHAY | 4 | 102 | 500 | 282835€ | 2773€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DES GLYCINES | 4 | 97 | 475 | 371350€ | 3828€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DES GLYCINES | 5 | 123 | 295 | 362950€ | 2951€ |
2019-10-14 | 11 | CHE DES MOINETS | 3 | 71 | 734 | 175100€ | 2466€ |
2020-06-17 | 4 | CHE DES MOINETS | 4 | 115 | 696 | 311000€ | 2704€ |
2022-03-10 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 671 | 145000€ | 1768€ |
2021-09-22 | 9 | CHE DES MOINETS | 4 | 132 | 637 | 360000€ | 2727€ |
2021-05-21 | 1 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 620 | 174334€ | 2126€ |
2021-04-06 | 8 | RUE D ALEMBERT | 6 | 115 | 418 | 265000€ | 2304€ |
2020-09-04 | 11 | RTE DU CHAY | 6 | 160 | 525 | 148650€ | 929€ |
2021-05-21 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 88 | 585 | 211138€ | 2399€ |
2021-08-09 | 53 | RTE DE COZES | 4 | 121 | 918 | 93671€ | 774€ |
2022-05-24 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 540 | 245500€ | 2790€ |
2020-12-28 | 5 | RUE GEORGES MANDEL | 3 | 142 | 729 | 355600€ | 2504€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 594 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-14 | 20 | IMP LES PRISES | 3 | 66 | 611 | 192995€ | 2924€ |
2022-09-05 | 16 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 73 | 745 | 285550€ | 3912€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 732 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DES FLEURS | 5 | 118 | 535 | 225950€ | 1915€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 90 | 900 | 267800€ | 2976€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DIDEROT | 4 | 85 | 404 | 180000€ | 2118€ |
2021-10-06 | 12 | RUE GEORGES MANDEL | 4 | 84 | 481 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-15 | 7 | RTE DU CHAY | 4 | 68 | 525 | 225500€ | 3316€ |
2020-10-27 | 1 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 85 | 405 | 200001€ | 2353€ |
2022-04-19 | 67 | RUE THIERS | 3 | 87 | 1121 | 200000€ | 2299€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 496 | 299230€ | 2494€ |
2023-05-03 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 74 | 523 | 211000€ | 2851€ |
2021-05-27 | 6 | IMP DES GLYCINES | 4 | 97 | 689 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-11 | 2 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 81 | 539 | 204000€ | 2519€ |
2021-06-21 | 65 | RUE THIERS | 5 | 131 | 2418 | 178500€ | 1363€ |
2019-09-12 | 8 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 58 | 478 | 30000€ | 517€ |
2019-09-12 | 8 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 58 | 478 | 50000€ | 862€ |
2022-03-25 | 4 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 78 | 594 | 214285€ | 2747€ |
2020-07-23 | 10 | IMP DES GLYCINES | 4 | 103 | 435 | 173000€ | 1680€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DIDEROT | 5 | 139 | 593 | 269300€ | 1937€ |
2022-08-30 | 7 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 92 | 393 | 207000€ | 2250€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 108 | 1107 | 170000€ | 1574€ |
2020-06-02 | 9 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 98 | 405 | 208000€ | 2122€ |
2022-10-20 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 112 | 639 | 344650€ | 3077€ |
2020-07-22 | 42 | RUE THIERS | 4 | 85 | 351 | 158500€ | 1865€ |
2021-02-18 | 73 | RTE DE COZES | 1 | 25 | 435 | 65000€ | 2600€ |
2021-02-23 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 6 | 148 | 673 | 322000€ | 2176€ |
2019-09-27 | 75 | RTE DE COZES | 3 | 50 | 185 | 105000€ | 2100€ |
2021-03-05 | 75 | RTE DE COZES | 3 | 50 | 185 | 119000€ | 2380€ |
2021-11-19 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 109 | 462 | 250000€ | 2294€ |
2020-07-16 | 51 | RUE THIERS | 3 | 50 | 689 | 90000€ | 1800€ |
2023-06-16 | 45 | RUE THIERS | 5 | 90 | 238 | 161000€ | 1789€ |
2019-12-23 | 34 | RUE THIERS | 4 | 85 | 289 | 189000€ | 2224€ |
2021-11-17 | 2 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 81 | 609 | 180000€ | 2222€ |
2020-09-24 | 19 | IMP DE LA CORDERIE | 2 | 98 | 747 | 104800€ | 1069€ |
2021-04-27 | 34 | RUE THIERS | 5 | 88 | 351 | 100000€ | 1136€ |
2021-02-10 | 30 | RUE THIERS | 3 | 101 | 559 | 100000€ | 990€ |
2021-07-05 | 30 | RUE THIERS | 3 | 101 | 559 | 100000€ | 990€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 62 | 163 | 145000€ | 2339€ |
2023-03-13 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 163 | 162331€ | 3607€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 40 | 89 | 124720€ | 3118€ |
2021-04-07 | 10 | RUE GOULEBENEZE | 2 | 63 | 380 | 199500€ | 3167€ |
2023-02-08 | 5 | RUE GOULEBENEZE | 3 | 62 | 119 | 137000€ | 2210€ |
2023-04-29 | 5 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 86 | 583 | 242150€ | 2816€ |
2021-03-01 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 62 | 62 | 151780€ | 2448€ |
2019-11-29 | 26 | RUE THIERS | 5 | 131 | 141 | 438587€ | 3348€ |
2020-12-14 | 26 | RUE THIERS | 5 | 131 | 141 | 478000€ | 3649€ |
2022-03-21 | 33 | RUE THIERS | 3 | 65 | 225 | 101500€ | 1562€ |
2019-10-02 | 6 | RUE GOULEBENEZE | 5 | 140 | 98 | 250000€ | 1786€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 90 | 149 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-07 | 78 | RTE DE POMPIERRE | 3 | 97 | 573 | 240300€ | 2477€ |
2021-10-09 | 22 | RUE THIERS | 5 | 110 | 113 | 180000€ | 1636€ |
2020-05-29 | 13 | RUE SOLFERINO | 2 | 35 | 131 | 95000€ | 2714€ |
2020-08-24 | 11 | RUE SOLFERINO | 4 | 81 | 197 | 165000€ | 2037€ |
2020-05-25 | 63 | AV GAMBETTA | 5 | 119 | 257 | 220000€ | 1849€ |
2021-11-03 | 62 | AV GAMBETTA | 2 | 52 | 79 | 145000€ | 2788€ |
2021-05-31 | 52 | AV GAMBETTA | 2 | 44 | 183 | 109000€ | 2477€ |
2020-06-16 | 50 | AV GAMBETTA | 2 | 65 | 181 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-25 | 3 | CITE LAURENT | 3 | 67 | 850 | 155000€ | 2313€ |
2021-05-05 | 44 | AV GAMBETTA | 2 | 63 | 116 | 170500€ | 2706€ |
2021-07-15 | 46 | AV GAMBETTA | 6 | 89 | 267 | 271000€ | 3045€ |
2022-09-14 | 37 | AV GAMBETTA | 5 | 96 | 197 | 269000€ | 2802€ |
2020-06-17 | 7 | CITE LAURENT | 4 | 95 | 920 | 213000€ | 2242€ |
2021-01-19 | 40 | AV GAMBETTA | 4 | 108 | 236 | 190000€ | 1759€ |
2022-06-17 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 291 | 316450€ | 3477€ |
2021-09-13 | 29 | AV GAMBETTA | 3 | 67 | 24 | 172000€ | 2567€ |
2019-10-31 | 2 | RUE ARAGO | 3 | 85 | 36 | 70000€ | 824€ |
2020-01-16 | 32 | AV GAMBETTA | 3 | 68 | 415 | 315000€ | 4632€ |
2022-10-04 | 2 | RUE EMILE GABORIEAU | 4 | 60 | 208 | 200000€ | 3333€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 67 | 273 | 117000€ | 1746€ |
2022-04-08 | 4 | CITE LAURENT | 3 | 76 | 893 | 70000€ | 921€ |
2021-03-31 | 19 | AV GAMBETTA | 6 | 123 | 111 | 274000€ | 2228€ |
2020-02-07 | 21 | AV GAMBETTA | 6 | 115 | 298 | 215000€ | 1870€ |
2022-09-01 | 30 | AV GAMBETTA | 4 | 94 | 696 | 268350€ | 2855€ |
2022-03-18 | 3 | RUE EMILE GABORIEAU | 4 | 114 | 1081 | 473416€ | 4153€ |