Estimation théorique
Rue des Acacias,85480 Bournezeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Acacias,85480-Bournezeau indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournezeau (85034), comprenant 3486 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.959€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.959€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bournezeau (85034), comprenant 3486 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 8,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 833€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 11 | RUE DES SABLES | 4 | 91 | 530 | 170000€ | 1868€ |
2023-02-09 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 980 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 81 | 870 | 143000€ | 1765€ |
2022-02-10 | 2 | CHE DES ROITELETS | 4 | 111 | 657 | 250000€ | 2252€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 77 | 409 | 130000€ | 1688€ |
2023-06-26 | 11 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 858 | 205000€ | 2384€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 128 | 958 | 215000€ | 1680€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 495 | 132500€ | 1677€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DES MERISIERS | 3 | 71 | 712 | 150000€ | 2113€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DES CICLONNES | 4 | 91 | 648 | 90000€ | 989€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 62 | 120 | 92500€ | 1492€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES COLONIES | 7 | 219 | 568 | 490000€ | 2237€ |
2021-07-26 | 9 | AV DU MOULIN | 4 | 121 | 245 | 188000€ | 1554€ |
2020-12-23 | 15 | AV DU MOULIN | 4 | 87 | 298 | 149000€ | 1713€ |
2022-01-31 | 21 | RUE JEAN GROLLEAU | 5 | 115 | 158 | 163000€ | 1417€ |
2022-12-27 | 15 | RUE JEAN GROLLEAU | 8 | 200 | 593 | 230000€ | 1150€ |
2022-01-06 | 2 | AV DU MOULIN | 5 | 112 | 132 | 95000€ | 848€ |
2021-05-20 | 12 | AV DU MOULIN | 5 | 110 | 184 | 110000€ | 1000€ |
2022-11-08 | 30 | AV DU MOULIN | 4 | 80 | 567 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-24 | 5010 | AV DU MOULIN | 2 | 60 | 101 | 92000€ | 1533€ |
2020-10-06 | 6 | PL DU COMMERCE | 4 | 130 | 418 | 142500€ | 1096€ |
2023-01-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 71 | 145000€ | 2197€ |
2021-11-15 | 4 | PL DU COMMERCE | 3 | 67 | 0 | 119400€ | 1782€ |
2022-08-23 | 16 | RUE DES VERGNES | 3 | 72 | 653 | 170600€ | 2369€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 248 | 751 | 180000€ | 726€ |
2021-04-22 | 31 | RUE JEAN GROLLEAU | 3 | 74 | 240 | 195000€ | 2635€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 343 | 194000€ | 2256€ |
2023-02-09 | 2 | ALL DE L EUROPE | 3 | 82 | 258 | 168500€ | 2055€ |
2021-01-15 | 29 | AV DU MOULIN | 5 | 99 | 381 | 115000€ | 1162€ |
2022-05-11 | 4 | PL DES TROIS CANONS | 2 | 55 | 92 | 101100€ | 1838€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DE L EUROPE | 3 | 137 | 294 | 225000€ | 1642€ |
2021-01-11 | 7 | PL DES TROIS CANONS | 4 | 120 | 122 | 143000€ | 1192€ |
2020-08-27 | 2 | IMP DE LA MAISONNETTE | 4 | 72 | 272 | 60000€ | 833€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DE LA DOULAY | 4 | 100 | 462 | 205000€ | 2050€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 255 | 162000€ | 1227€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 103 | 76 | 120000€ | 1165€ |
2022-12-23 | 11 | PL DES TROIS CANONS | 3 | 150 | 145 | 211641€ | 1411€ |
2021-12-30 | 1 | PL DU PUITS JACOB | 2 | 57 | 117 | 107000€ | 1877€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 131 | 969 | 200000€ | 1527€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DU PAILLER | 3 | 71 | 43 | 96750€ | 1363€ |
2020-06-03 | 5 | IMP DU PAILLER | 2 | 60 | 68 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-03 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 66 | 59000€ | 738€ |
2021-12-10 | 3 | RUE DES HALLES | 3 | 85 | 110 | 151000€ | 1776€ |
2023-06-16 | 105 | LA COUSSAIE | 5 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2020-10-01 | 50 | AV DU MOULIN | 5 | 101 | 682 | 143700€ | 1423€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 119 | 975 | 120900€ | 1016€ |
2021-12-29 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 463 | 156000€ | 1147€ |
2022-08-25 | 54 | AV DU MOULIN | 3 | 73 | 810 | 150000€ | 2055€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DE LA MILTIERE | 5 | 110 | 418 | 97000€ | 882€ |
2020-01-31 | 56 | AV DU MOULIN | 10 | 258 | 1669 | 264000€ | 1023€ |
2023-03-06 | 3 | CHE DE LA MOTTE | 3 | 93 | 93 | 22000€ | 237€ |
2021-01-05 | 2 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 96 | 514 | 265000€ | 2760€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 876 | 80000€ | 1194€ |
2022-05-16 | 120 | SAINT ANDRE | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2022-02-07 | 10 | RUE DU CHENE TETARD | 7 | 140 | 826 | 321300€ | 2295€ |
2020-06-12 | 9 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 106 | 602 | 105400€ | 994€ |
2022-07-08 | 9 | CHE DE LA MOTTE | 6 | 106 | 602 | 135000€ | 1274€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 63 | 255 | 150600€ | 2390€ |
2021-03-06 | 22 | RUE DU CHENE TETARD | 6 | 116 | 608 | 248000€ | 2138€ |
2023-03-01 | 22 | RES LA VEGO | 3 | 69 | 385 | 155000€ | 2246€ |
2022-05-23 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 132 | 760 | 323650€ | 2452€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 132 | 760 | 339000€ | 2568€ |
2022-08-25 | 19 | RES LA VEGO | 5 | 149 | 761 | 239600€ | 1608€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 552 | 197000€ | 2373€ |
2021-04-09 | 106 | LE HAUT BOIS | 3 | 115 | 400 | 140000€ | 1217€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE L' ETANG | 3 | 79 | 487 | 170000€ | 2152€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DE L' ETANG | 4 | 74 | 322 | 130000€ | 1757€ |
2021-05-03 | 1 | CITE DE LA FENETRE | 4 | 82 | 638 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-26 | 4 | CITE DE LA FENETRE | 3 | 88 | 1140 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-07 | 6 | CITE DE LA FENETRE | 5 | 81 | 1065 | 140000€ | 1728€ |
2020-09-16 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 598 | 96800€ | 1180€ |
2019-12-10 | 2 | IMP DE LA LUNE | 3 | 79 | 579 | 159000€ | 2013€ |
2021-10-20 | 4 | RTE DE CHANTONNAY | 6 | 120 | 1265 | 182000€ | 1517€ |
2020-09-26 | 100 | L OISELIERE | 3 | 73 | 1000 | 110000€ | 1507€ |
2019-12-17 | 205 | L OISELIERE | 5 | 122 | 1000 | 195000€ | 1598€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DU PAIN GAGNE | 4 | 93 | 1155 | 190000€ | 2043€ |
2023-02-21 | 24 | L OISELIERE | 4 | 99 | 236 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-09 | 5374 | L OISELIERE | 2 | 64 | 205 | 105000€ | 1641€ |
2020-12-21 | 18 | L OISELIERE | 2 | 55 | 248 | 90000€ | 1636€ |
2021-03-19 | 11 | L OISELIERE | 5 | 168 | 334 | 176000€ | 1048€ |
2022-09-28 | 11 | L OISELIERE | 5 | 168 | 334 | 259480€ | 1545€ |
2021-06-21 | 100 | LE THIBEUF | 6 | 180 | 1421 | 245000€ | 1361€ |
2022-05-04 | 1 | LE BOIS BONNEAU | 4 | 84 | 858 | 160000€ | 1905€ |
2020-05-19 | 16 | LE BOIS BONNEAU | 4 | 106 | 965 | 213345€ | 2013€ |
2020-11-27 | 15 | LE BOIS BONNEAU | 4 | 126 | 2300 | 290000€ | 2302€ |
2023-01-30 | 3 | LA JARRIERE | 4 | 75 | 2310 | 170000€ | 2267€ |
2022-09-15 | 4 | LA JARRIERE | 4 | 140 | 576 | 235000€ | 1679€ |
2022-08-26 | 211 | LA BORELIERE | 3 | 92 | 637 | 80000€ | 870€ |
2022-07-06 | 225 | LA BORELIERE | 3 | 99 | 617 | 162000€ | 1636€ |
2023-01-31 | 125 | LA BORELIERE | 4 | 94 | 225 | 117000€ | 1245€ |
2023-03-29 | 105 | LA PERDRIERE | 6 | 200 | 0 | 230000€ | 1150€ |
2021-12-07 | 310 | LA BORELIERE | 5 | 150 | 370 | 150000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 330 | LA CROISEE DE LA BOULE | 5 | 99 | 510 | 277000€ | 2798€ |
2022-04-15 | 340 | LA CROISEE DE LA BOULE | 5 | 120 | 1067 | 193000€ | 1608€ |
2021-08-17 | 100 | L ESIERE | 4 | 107 | 4374 | 115000€ | 1075€ |
2020-12-10 | 110 | VILLENEUVE | 3 | 80 | 161 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-27 | 115 | LA BRIOLIERE | 5 | 120 | 1000 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-04 | 2 | MOULIN DE LA RENAUDELIERE | 4 | 133 | 159 | 111000€ | 835€ |
2020-08-14 | 145 | LA BRIOLIERE | 4 | 90 | 624 | 55000€ | 611€ |
2023-05-24 | 110 | LA GAUCHERE | 6 | 115 | 2000 | 160000€ | 1391€ |
2022-04-29 | 10 | LA VILLONNIERE | 2 | 100 | 115 | 208333€ | 2083€ |
2023-01-12 | 2 | L ESPERANCE | 4 | 160 | 1269 | 195000€ | 1219€ |
2019-11-06 | 2 | BEAUREGARD | 5 | 165 | 1030 | 130000€ | 788€ |
2019-12-10 | 3 | IMP DU VIEUX CHENE | 4 | 95 | 900 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-18 | 5521 | LE PETIT BOQUET | 4 | 94 | 1375 | 62900€ | 669€ |
2020-05-16 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 92 | 500 | 135180€ | 1469€ |
2020-11-25 | 5329 | L ESPERANCE | 3 | 97 | 270 | 96200€ | 992€ |
2021-02-03 | 1 | LA BOSSARDIERE | 5 | 94 | 708 | 135000€ | 1436€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE LA GITE RONDE | 4 | 103 | 699 | 94230€ | 915€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DES ETANGS | 5 | 125 | 700 | 268000€ | 2144€ |
2021-04-28 | 210 | LA BRUNIERE | 4 | 90 | 725 | 116000€ | 1289€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 140 | 600 | 352600€ | 2519€ |
2020-03-06 | 105 | LA PETITE FORET | 6 | 200 | 4680 | 175000€ | 875€ |
2021-01-11 | 145 | LA BRUNIERE | 3 | 90 | 950 | 65000€ | 722€ |
2020-10-12 | 5167 | LA MAISON NEUVE ST OUEN | 7 | 148 | 1060 | 198000€ | 1338€ |
2022-07-12 | 175 | LA BRUNIERE | 4 | 103 | 500 | 135000€ | 1311€ |
2020-12-14 | 195 | L AUGOIRE | 3 | 100 | 342 | 138300€ | 1383€ |
2020-06-22 | 190 | L AUGOIRE | 7 | 230 | 1000 | 283000€ | 1230€ |
2019-10-24 | 1 | BEAUSOLEIL | 3 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-01 | 140 | CHAMP CHEVRIER | 3 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 180 | L AUGOIRE | 2 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2021-06-03 | 175 | L AUGOIRE | 3 | 62 | 1100 | 135000€ | 2177€ |
2019-12-26 | 10 | LE PAVILLON | 4 | 124 | 502 | 167500€ | 1351€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 73 | 560 | 170000€ | 2329€ |
2020-05-11 | 18 | LA TUILERIE | 3 | 77 | 484 | 91000€ | 1182€ |
2022-04-30 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 136 | 815 | 274000€ | 2015€ |
2020-01-23 | 150 | L AUGOIRE | 5 | 102 | 1000 | 160000€ | 1569€ |
2023-06-19 | 20 | LA TUILERIE | 2 | 66 | 500 | 117000€ | 1773€ |
2023-01-20 | 105 | LES RHEAUTES | 3 | 70 | 582 | 120000€ | 1714€ |
2022-04-25 | 120 | L AUGOIRE | 3 | 91 | 437 | 156130€ | 1716€ |
2021-10-04 | 16 | LA COMBE | 3 | 98 | 522 | 143000€ | 1459€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE L'OCEAN | 5 | 200 | 200 | 45000€ | 225€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 69 | 200 | 104000€ | 1507€ |
2021-08-02 | 135 | LA FRADINIERE | 3 | 140 | 1876 | 239600€ | 1711€ |
2022-05-24 | 120 | LA FRADINIERE | 3 | 89 | 729 | 205000€ | 2303€ |
2020-06-03 | 5156 | SAINT OUEN | 5 | 98 | 1000 | 110000€ | 1122€ |
2021-01-29 | 100 | L AUGOIRE | 5 | 126 | 1049 | 150000€ | 1190€ |
2020-10-12 | 1 | IMP DU PRIEURE | 7 | 140 | 310 | 149000€ | 1064€ |
2023-06-16 | 39 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 105 | 175 | 110000€ | 1048€ |
2020-02-28 | 345 | L AUGOIRE | 3 | 70 | 899 | 130000€ | 1857€ |
2023-06-12 | 345 | L AUGOIRE | 3 | 70 | 899 | 178500€ | 2550€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU BOIS ROUGE | 4 | 95 | 1011 | 190000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 115 | LA NOUE LIBAUD | 5 | 102 | 2000 | 105000€ | 1029€ |
2022-06-15 | 45 | RUE DE L'OCEAN | 1 | 45 | 164 | 80000€ | 1778€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DU LAVOIR | 2 | 64 | 470 | 85000€ | 1328€ |
2022-11-25 | 135 | LA NOUE LIBAUD | 6 | 180 | 1401 | 219000€ | 1217€ |
2022-12-22 | 5 | CHEMIN DE L AFFIAGE | 5 | 160 | 1485 | 358000€ | 2238€ |
2023-05-26 | 4 | CHEMIN DE L AFFIAGE | 3 | 65 | 500 | 165893€ | 2552€ |
2021-09-23 | 19 | LA COMBE | 3 | 78 | 343 | 150000€ | 1923€ |
2020-06-25 | 5169 | LES GIRAUDIERES | 6 | 190 | 781 | 263000€ | 1384€ |