Estimation théorique
Rue de la Villette,45640 Sandillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Villette,45640-Sandillon indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sandillon (45300), comprenant 4142 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sandillon (45300), comprenant 4142 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 70 | MAIL DE LOIRE | 4 | 76 | 205 | 225032€ | 2961€ |
2023-02-14 | 100 | RUE DU DHIOT | 5 | 123 | 733 | 182000€ | 1480€ |
2022-11-18 | 96 | RUE DES STERNES | 4 | 103 | 153 | 261800€ | 2542€ |
2020-04-03 | 60 | RTE D ORLEANS | 5 | 91 | 0 | 105000€ | 1154€ |
2022-04-08 | 112 | RTE D ORLEANS | 2 | 40 | 499 | 165650€ | 4141€ |
2021-03-23 | 37 | RUE CASIMIR TOLLET | 3 | 81 | 386 | 87500€ | 1080€ |
2023-06-28 | 66 | RUE DES DEPORTES | 10 | 255 | 572 | 512000€ | 2008€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU PORT | 5 | 143 | 604 | 273000€ | 1909€ |
2021-04-08 | 282 | RUE DU DHIOT | 6 | 182 | 864 | 345800€ | 1900€ |
2021-06-30 | 92 | RUE DE CHAMPMARCOU | 6 | 130 | 797 | 301000€ | 2315€ |
2021-08-06 | 100 | RUE DU PORT | 5 | 152 | 803 | 335000€ | 2204€ |
2020-07-13 | 41 | RTE DE FEROLLES | 5 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-09 | 61 | RTE DE FEROLLES | 6 | 108 | 0 | 25000€ | 231€ |
2023-03-06 | 64 | RUE DES BATELIERS | 5 | 103 | 281 | 324350€ | 3149€ |
2022-02-28 | 43 | RUE DES BATELIERS | 5 | 150 | 418 | 274650€ | 1831€ |
2022-08-31 | 1622 | RUE VERTE | 5 | 131 | 741 | 315000€ | 2405€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DES BATELIERS | 5 | 130 | 425 | 326350€ | 2510€ |
2020-02-19 | 289 | RUE D ALLOU | 4 | 120 | 754 | 226000€ | 1883€ |
2023-01-13 | 315 | RTE D ORLEANS | 3 | 52 | 267 | 100000€ | 1923€ |
2020-01-16 | 410 | RUE DES SABLONS | 5 | 102 | 823 | 207500€ | 2034€ |
2021-12-18 | 22 | RUE DES BATELIERS | 5 | 105 | 438 | 267000€ | 2543€ |
2022-07-20 | 100 | CHE DE BAGNEAUX | 6 | 167 | 838 | 375000€ | 2246€ |
2022-11-25 | 1227 | RUE VERTE | 4 | 95 | 881 | 177000€ | 1863€ |
2023-01-10 | 315 | RTE DE JARGEAU | 3 | 76 | 500 | 205000€ | 2697€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES BATELIERS | 3 | 49 | 397 | 85000€ | 1735€ |
2022-11-09 | 46 | RUE DES BATELIERS | 4 | 105 | 840 | 281800€ | 2684€ |
2020-03-17 | 240 | RUE DE GRATTELOUP | 4 | 85 | 800 | 222000€ | 2612€ |
2023-02-27 | 240 | RUE DE GRATTELOUP | 5 | 98 | 800 | 257700€ | 2630€ |
2022-05-24 | 341 | RUE DES SABLONS | 7 | 177 | 894 | 428874€ | 2423€ |
2021-07-08 | 425 | RTE D ORLEANS | 5 | 105 | 624 | 263400€ | 2509€ |
2023-01-14 | 370 | RTE DE JARGEAU | 3 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2023-04-17 | 192 | RUE DES ALLOTS | 6 | 190 | 895 | 526070€ | 2769€ |
2021-10-13 | 82 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2022-01-05 | 480 | RUE DE CHAMPMARCOU | 4 | 97 | 500 | 243700€ | 2512€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 89 | 500 | 212500€ | 2388€ |
2021-01-15 | 207 | RUE DES ALLOTS | 5 | 126 | 637 | 263900€ | 2094€ |
2020-07-15 | 82 | RUE DE GRATTELOUP | 5 | 136 | 900 | 334000€ | 2456€ |
2020-08-18 | 205 | RUE DES ALLOTS | 7 | 122 | 500 | 308000€ | 2525€ |
2021-08-17 | 106 | RUE DE GRATTELOUP | 8 | 136 | 800 | 260000€ | 1912€ |
2022-08-02 | 557 | RTE D ORLEANS | 4 | 99 | 502 | 272850€ | 2756€ |
2020-10-13 | 125 | RUE DE LA JEUNESSE | 6 | 100 | 819 | 232000€ | 2320€ |
2020-03-11 | 650 | RTE D ORLEANS | 3 | 74 | 791 | 260000€ | 3514€ |
2021-12-29 | 236 | RUE DES SABLONS | 3 | 169 | 850 | 315000€ | 1864€ |
2020-03-05 | 658 | RTE D ORLEANS | 5 | 90 | 855 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-08 | 128 | RUE DE LA JEUNESSE | 7 | 169 | 821 | 361540€ | 2139€ |
2021-10-11 | 495 | RTE DE JARGEAU | 2 | 40 | 823 | 73000€ | 1825€ |
2021-08-20 | 174 | RUE DES SABLONS | 6 | 140 | 800 | 289775€ | 2070€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 89 | 453 | 170000€ | 1910€ |
2021-08-03 | 863 | RUE VERTE | 4 | 114 | 500 | 200000€ | 1754€ |
2023-05-05 | 648 | RUE DU DHIOT | 7 | 176 | 500 | 371700€ | 2112€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 89 | 855 | 170000€ | 1910€ |
2021-07-15 | 535 | RTE DE JARGEAU | 5 | 129 | 500 | 284000€ | 2202€ |
2021-07-15 | 352 | RUE DES ALLOTS | 4 | 125 | 500 | 409800€ | 3278€ |
2020-05-22 | 676 | RUE DU DHIOT | 6 | 146 | 500 | 250000€ | 1712€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 89 | 534 | 180000€ | 2022€ |
2022-05-12 | 700 | RUE DU DHIOT | 4 | 81 | 500 | 242505€ | 2994€ |
2021-07-07 | 34 | IMP DES SENTIERS | 4 | 105 | 450 | 241800€ | 2303€ |
2021-09-29 | 361 | RUE DE CHAMP CRAPAUD | 6 | 125 | 642 | 165000€ | 1320€ |
2022-07-01 | 44 | IMP DES SENTIERS | 5 | 99 | 508 | 263000€ | 2657€ |
2020-12-21 | 366 | RUE DES ALLOTS | 5 | 111 | 500 | 270000€ | 2432€ |
2020-05-22 | 736 | RTE D ORLEANS | 5 | 155 | 294 | 213120€ | 1375€ |
2019-12-02 | 67 | IMP DES SENTIERS | 4 | 99 | 510 | 212912€ | 2151€ |
2020-12-30 | 191 | RUE DES COURTINIERES | 4 | 115 | 832 | 259075€ | 2253€ |
2020-09-01 | 237 | RUE DES COURTINIERES | 3 | 72 | 800 | 119000€ | 1653€ |
2022-09-07 | 374 | RUE DE CHAMP CRAPAUD | 7 | 143 | 545 | 355800€ | 2488€ |
2022-11-18 | 170 | RUE DES COURTINIERES | 5 | 147 | 810 | 345000€ | 2347€ |
2021-08-17 | 819 | RTE D ORLEANS | 7 | 172 | 741 | 251750€ | 1464€ |
2022-02-01 | 167 | RUE DES RAINETTES | 4 | 105 | 659 | 266500€ | 2538€ |
2019-12-27 | 708 | RUE D ALLOU | 4 | 103 | 371 | 202600€ | 1967€ |
2020-09-16 | 500 | RUE DES ALLOTS | 4 | 80 | 986 | 206100€ | 2576€ |
2022-09-19 | 133 | RUE DES RAINETTES | 4 | 118 | 665 | 369200€ | 3129€ |
2019-12-30 | 306 | RUE DE VILAINE | 4 | 110 | 500 | 288000€ | 2618€ |
2022-05-03 | 790 | RUE DE CHAMPMARCOU | 2 | 81 | 365 | 308350€ | 3807€ |
2023-03-17 | 522 | RUE DES ALLOTS | 1 | 28 | 510 | 127450€ | 4552€ |
2020-02-10 | 281 | RUE DE SANDILLE | 5 | 150 | 500 | 287300€ | 1915€ |
2022-02-04 | 630 | RTE DE FEROLLES | 6 | 130 | 512 | 285000€ | 2192€ |
2020-10-16 | 376 | RUE DES COURTINIERES | 6 | 151 | 1442 | 349200€ | 2313€ |
2022-07-01 | 810 | RUE DE CHAMPMARCOU | 6 | 159 | 884 | 320000€ | 2013€ |
2022-04-05 | 222 | RUE DE SANDILLE | 3 | 70 | 641 | 98700€ | 1410€ |
2022-08-11 | 222 | RUE DE SANDILLE | 3 | 70 | 641 | 259075€ | 3701€ |
2021-11-19 | 807 | RUE D ALLOU | 6 | 154 | 366 | 256000€ | 1662€ |
2021-07-26 | 120 | RUE DE VILAINE | 6 | 126 | 650 | 340600€ | 2703€ |
2021-10-13 | 64 | IMP DES AULNES | 4 | 135 | 634 | 366568€ | 2715€ |
2023-03-22 | 963 | RTE D ORLEANS | 5 | 120 | 960 | 85000€ | 708€ |
2021-11-24 | 1045 | RUE DU DHIOT | 4 | 116 | 665 | 425000€ | 3664€ |
2020-01-21 | 884 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 57 | 897 | 212700€ | 3732€ |
2021-03-17 | 1089 | RUE DU DHIOT | 4 | 80 | 711 | 237500€ | 2969€ |
2020-06-03 | 284 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 156 | 600 | 167000€ | 1071€ |
2022-11-25 | 1075 | RUE DU DHIOT | 3 | 77 | 500 | 253900€ | 3297€ |
2021-01-15 | 260 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 48 | 529 | 118000€ | 2458€ |
2020-08-07 | 327 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 48 | 260 | 145000€ | 3021€ |
2022-10-10 | 301 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 94 | 677 | 227000€ | 2415€ |
2022-10-28 | 459 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 126 | 673 | 269886€ | 2142€ |
2022-11-04 | 199 | RUE DU MOULIN | 8 | 151 | 978 | 417255€ | 2763€ |
2022-03-18 | 38 | RUE DE LA GRANDE COUR | 6 | 124 | 800 | 303000€ | 2444€ |
2020-07-03 | 824 | RTE DE SAINT CYR | 6 | 167 | 1048 | 327000€ | 1958€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DE LA GRANDE COUR | 6 | 127 | 823 | 248000€ | 1953€ |
2022-08-04 | 282 | RUE VERTE | 5 | 166 | 848 | 451050€ | 2717€ |
2020-11-06 | 93 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 125 | 305 | 256500€ | 2052€ |
2021-05-07 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 7 | 115 | 591 | 243550€ | 2118€ |
2023-01-31 | 1331 | RTE D ORLEANS | 4 | 113 | 500 | 232100€ | 2054€ |
2022-06-20 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 578 | 316330€ | 3071€ |
2021-10-28 | 1396 | RUE DU DHIOT | 5 | 115 | 685 | 220625€ | 1918€ |
2023-04-21 | 1396 | RUE DU DHIOT | 5 | 115 | 685 | 303000€ | 2635€ |
2019-11-29 | 98 | RUE ISABELLE ROMEE | 6 | 117 | 865 | 336500€ | 2876€ |
2019-11-26 | 1500 | RUE DU DHIOT | 5 | 120 | 661 | 190000€ | 1583€ |
2020-11-04 | 7 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 71 | 360 | 157650€ | 2220€ |
2021-08-30 | 15 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 85 | 360 | 228250€ | 2685€ |
2020-11-26 | 46 | AV DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 982 | 223920€ | 1577€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA SAPINIERE | 2 | 130 | 975 | 400000€ | 3077€ |
2021-12-22 | 43 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 90 | 716 | 270000€ | 3000€ |
2021-09-20 | 33 | AV DES CHATAIGNIERS | 3 | 69 | 500 | 238375€ | 3455€ |
2020-12-10 | 39 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 503 | 222850€ | 1938€ |
2020-05-07 | 544 | RUE ISABELLE ROMEE | 4 | 132 | 1039 | 247125€ | 1872€ |
2022-08-05 | 1640 | RTE D ORLEANS | 5 | 148 | 2554 | 510145€ | 3447€ |
2020-10-20 | 538 | RUE ISABELLE ROMEE | 7 | 154 | 641 | 283900€ | 1844€ |
2022-10-04 | 472 | RUE ISABELLE ROMEE | 6 | 151 | 500 | 380809€ | 2522€ |
2022-08-11 | 7 | IMP DES ACACIAS | 4 | 111 | 650 | 275000€ | 2477€ |
2021-12-03 | 13 | IMP DES ACACIAS | 5 | 122 | 515 | 290125€ | 2378€ |
2020-03-16 | 72 | RUE DE CHAMPVALLINS | 4 | 78 | 366 | 186130€ | 2386€ |
2020-02-19 | 1895 | RTE D ORLEANS | 6 | 152 | 653 | 285000€ | 1875€ |
2022-12-05 | 1774 | RTE DE JARGEAU | 4 | 78 | 2281 | 193000€ | 2474€ |
2020-09-04 | 1903 | RTE D ORLEANS | 5 | 130 | 700 | 383000€ | 2946€ |
2020-08-19 | 409 | RUE DE CHAMPVALLINS | 2 | 40 | 0 | 95000€ | 2375€ |
2021-07-05 | 1645 | RUE DES ALLOTS | 5 | 104 | 1097 | 223800€ | 2152€ |
2021-05-19 | 1837 | RTE DE JARGEAU | 5 | 131 | 2000 | 253000€ | 1931€ |
2021-07-27 | 547 | RUE DE CHAMPVALLINS | 5 | 123 | 443 | 319100€ | 2594€ |
2020-01-17 | 1663 | RUE DES ALLOTS | 7 | 145 | 557 | 205000€ | 1414€ |
2021-05-29 | 581 | RUE DE CHAMPVALLINS | 4 | 127 | 892 | 165000€ | 1299€ |
2021-01-26 | 640 | RUE DE CHAMPVALLINS | 5 | 119 | 690 | 257900€ | 2167€ |
2021-07-01 | 778 | RUE DE CHAMPVALLINS | 5 | 115 | 568 | 272000€ | 2365€ |
2021-05-07 | 56 | RUE D HUIT | 2 | 51 | 341 | 114000€ | 2235€ |
2020-12-03 | 76 | RUE D HUIT | 6 | 85 | 0 | 223000€ | 2624€ |
2023-06-21 | 76 | RUE D HUIT | 1 | 43 | 512 | 132000€ | 3070€ |
2023-06-29 | 35 | RUE D HUIT | 5 | 135 | 500 | 350000€ | 2593€ |
2020-08-28 | 76 | RUE GRAND RUE | 2 | 45 | 679 | 150000€ | 3333€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DU SAUMON | 5 | 179 | 1055 | 332100€ | 1855€ |
2022-03-16 | 40 | RUE DU SAUMON | 3 | 133 | 777 | 246300€ | 1852€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU SAUMON | 4 | 92 | 164 | 260400€ | 2830€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DU SAUMON | 5 | 150 | 540 | 309500€ | 2063€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE BONDIFER | 3 | 79 | 500 | 148500€ | 1880€ |
2020-01-31 | 1574 | RTE DE VANNES | 3 | 126 | 1635 | 230000€ | 1825€ |
2020-12-21 | 54 | RUE DE BONDIFER | 4 | 74 | 946 | 162000€ | 2189€ |
2022-02-02 | 2520 | RTE DE JARGEAU | 3 | 98 | 600 | 191250€ | 1952€ |
2022-10-25 | 93 | RUE DE LA BINETTE | 1 | 21 | 36 | 40000€ | 1905€ |
2021-07-20 | 22 | RUE GRAND RUE | 4 | 96 | 391 | 130000€ | 1354€ |
2022-06-30 | 114 | RUE DE LA PTE LEVEE | 7 | 172 | 820 | 340000€ | 1977€ |
2021-01-21 | 112 | RUE DE LA PTE LEVEE | 3 | 70 | 75 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-21 | 13 | RUE GRAND RUE | 4 | 82 | 569 | 170000€ | 2073€ |
2023-04-17 | 103 | RUE DE LA PTE LEVEE | 4 | 121 | 820 | 145000€ | 1198€ |