Estimation théorique
Rue de la Vallée,77940 La Brosse Montceaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallée,77940-La Brosse Montceaux indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blennes (77035), comprenant 563 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.306€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.306€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blennes (77035), comprenant 563 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 20 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 103 | 424 | 175000€ | 1699€ |
2021-03-27 | 22 | RUE JACQUINE | 4 | 148 | 564 | 243000€ | 1642€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 543 | 190000€ | 2317€ |
2022-07-20 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 32 | 65 | 59000€ | 1844€ |
2020-06-24 | 34 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 95 | 500 | 167000€ | 1758€ |
2021-02-05 | 1 | CHE DES GROSEILLERS | 5 | 100 | 721 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-26 | 15 | LA BROSSE | 4 | 88 | 426 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JACQUINE | 4 | 87 | 424 | 185000€ | 2126€ |
2020-07-09 | 14 | RUE JACQUINE | 4 | 89 | 159 | 200000€ | 2247€ |
2020-11-19 | 5 | RUE LE VIGNEAU | 4 | 82 | 511 | 177000€ | 2159€ |
2020-10-09 | 6 | IMP DU CLOITRE | 5 | 79 | 559 | 196000€ | 2481€ |
2021-11-13 | 6 | IMP DU CLOITRE | 5 | 79 | 559 | 225000€ | 2848€ |
2022-07-19 | 32 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 394 | 254808€ | 2123€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JACQUINE | 5 | 100 | 662 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-14 | 5 | IMP DU CLOITRE | 3 | 75 | 524 | 183000€ | 2440€ |
2021-10-23 | 9 | IMP DU CLOITRE | 4 | 82 | 503 | 235000€ | 2866€ |
2020-11-14 | 7 | RUE FLEURIE | 3 | 67 | 764 | 155000€ | 2313€ |
2022-05-24 | 12 | RUE GRANDE | 6 | 107 | 777 | 145000€ | 1355€ |
2022-02-15 | 3 | RUE DE LA RANGEE | 4 | 87 | 585 | 200000€ | 2299€ |
2019-10-19 | 5 | RUE DE LA RANGEE | 3 | 129 | 714 | 280000€ | 2171€ |
2021-09-25 | 5 | RUE DE LA RANGEE | 3 | 129 | 714 | 310000€ | 2403€ |
2021-07-24 | 1 | RUE FLEURIE | 2 | 60 | 286 | 177500€ | 2958€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA RANGEE | 3 | 102 | 200 | 205000€ | 2010€ |
2021-08-28 | 19 | RUE GRANDE | 2 | 42 | 183 | 112000€ | 2667€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 116 | 209000€ | 2322€ |
2021-09-27 | 15 | RUE GRANDE | 3 | 90 | 160 | 123000€ | 1367€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 86 | 280 | 158000€ | 1837€ |
2023-01-25 | 1 | RTE DE CHEVINOIS | 6 | 142 | 742 | 305000€ | 2148€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DES SABLONS | 5 | 157 | 675 | 320000€ | 2038€ |
2020-05-30 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 43 | 88 | 68000€ | 1581€ |
2022-08-06 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 98 | 311 | 172000€ | 1755€ |
2021-07-02 | 5 | RTE DE CHEVINOIS | 6 | 110 | 692 | 205000€ | 1864€ |
2020-02-01 | 9 | RUE GRANDE | 4 | 85 | 500 | 265000€ | 3118€ |
2023-05-27 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 129 | 600 | 131000€ | 1016€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DES SABLONS | 3 | 65 | 171 | 125000€ | 1923€ |
2023-01-11 | 13 | RTE DE CHEVINOIS | 5 | 138 | 300 | 267000€ | 1935€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 639 | 195000€ | 2294€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES VIGNES | 3 | 59 | 444 | 110000€ | 1864€ |
2021-06-18 | 1 | RUE GRANDE | 4 | 96 | 200 | 200000€ | 2083€ |
2020-02-10 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 475 | 110000€ | 1341€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 208 | 731 | 300000€ | 1442€ |
2023-01-07 | 7 | RTE DE CHEVINOIS | 1 | 88 | 1000 | 250000€ | 2841€ |
2020-12-18 | 9999 | RTE DE CHEVINOIS | 6 | 115 | 500 | 193000€ | 1678€ |
2022-07-29 | 30 | RUE DE CHEVINOIS | 6 | 180 | 534 | 209458€ | 1164€ |
2022-09-05 | 13 | RTE DE CHEVINOIS | 3 | 116 | 1443 | 365000€ | 3147€ |
2021-12-11 | 34 | RTE DE CHEVINOIS | 3 | 117 | 575 | 310000€ | 2650€ |
2022-07-29 | 49 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 1474 | 245000€ | 2988€ |
2020-09-23 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 121 | 502 | 180000€ | 1488€ |
2021-08-24 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 121 | 502 | 265000€ | 2190€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 55 | 656 | 189000€ | 3436€ |
2022-02-19 | 44 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 469 | 195000€ | 2786€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 70 | 466 | 173000€ | 2471€ |
2022-06-08 | 120 | RUE DESIRE THOISON | 5 | 118 | 600 | 235000€ | 1992€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 417 | 230000€ | 2644€ |
2020-11-18 | 12 | RUE DES VIGNES | 2 | 44 | 500 | 120000€ | 2727€ |
2021-12-28 | 10 | RUE DES VIGNES | 3 | 160 | 527 | 197900€ | 1237€ |
2023-02-10 | 36 | RUE ST GEORGES | 3 | 60 | 51 | 22000€ | 367€ |
2022-05-04 | 51 | RUE ST GEORGES | 5 | 130 | 377 | 172000€ | 1323€ |
2021-04-15 | 47 | RUE ST GEORGES | 6 | 117 | 242 | 163000€ | 1393€ |
2021-07-15 | 28 | RUE ST GEORGES | 3 | 72 | 116 | 155000€ | 2153€ |
2022-08-30 | 41 | RUE ST GEORGES | 2 | 60 | 462 | 122500€ | 2042€ |
2020-04-21 | 4 | CHE DE LA CROIX SAINT ROCH | 5 | 190 | 1625 | 280000€ | 1474€ |
2019-12-21 | 110 | RUE DESIRE THOISON | 6 | 300 | 8069 | 536515€ | 1788€ |
2019-12-21 | 110 | RUE DESIRE THOISON | 6 | 300 | 8069 | 683231€ | 2277€ |
2021-09-16 | 5058 | GR GRANDE RUE | 3 | 146 | 429 | 275000€ | 1884€ |
2021-02-11 | 20 | RUE ST GEORGES | 5 | 82 | 282 | 173000€ | 2110€ |
2023-06-12 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 378 | 180000€ | 2647€ |
2020-05-12 | 9 | RUE DE CANNES | 5 | 129 | 441 | 238000€ | 1845€ |
2021-09-28 | 5 | CHE DE LA CROIX SAINT ROCH | 4 | 81 | 185 | 195000€ | 2407€ |
2020-10-27 | 18 | RUE DE CANNES | 5 | 87 | 610 | 179000€ | 2057€ |
2021-03-19 | 26 | LE CHEMIN DE MONTEREAU | 6 | 138 | 500 | 238000€ | 1725€ |
2020-03-20 | 5047 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 55 | 30000€ | 600€ |
2020-09-01 | 12 | RUE DE CANNES | 4 | 82 | 204 | 193103€ | 2355€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DE CANNES | 4 | 98 | 176 | 172550€ | 1761€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DE L ILE | 2 | 45 | 51 | 60000€ | 1333€ |
2020-12-02 | 7 | RUE BASSE | 2 | 55 | 55 | 67000€ | 1218€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE CANNES | 4 | 48 | 763 | 70000€ | 1458€ |
2019-11-28 | 8 | RUE BASSE | 4 | 72 | 349 | 70000€ | 972€ |
2020-09-18 | 17 | RUE ST GEORGES | 5 | 175 | 329 | 230000€ | 1314€ |
2021-07-29 | 26 | RUE CHAUDE | 4 | 85 | 969 | 242000€ | 2847€ |
2020-10-17 | 83 | RUE DESIRE THOISON | 3 | 74 | 421 | 158500€ | 2142€ |
2021-08-30 | 5008 | RTE DE MAROLLES | 3 | 75 | 495 | 110000€ | 1467€ |
2020-02-19 | 9 | RUE ST GEORGES | 2 | 44 | 120 | 58000€ | 1318€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 556 | 180000€ | 2466€ |
2020-07-02 | 9 | RUE BRUNO | 2 | 70 | 251 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-14 | 5098 | RUE DES POTELLES | 4 | 79 | 678 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-03 | 5034 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 346 | 210500€ | 1754€ |
2022-01-19 | 54 | RUE DES BORDES | 4 | 103 | 1001 | 213500€ | 2073€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 392 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-07 | 13 | RUE BRUNO | 6 | 121 | 701 | 94500€ | 781€ |
2021-07-15 | 13 | RUE D ENFER | 4 | 160 | 295 | 218680€ | 1367€ |
2020-12-05 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 552 | 186000€ | 2385€ |
2022-12-23 | 7 | RUE D ENFER | 2 | 43 | 72 | 98000€ | 2279€ |
2020-12-18 | 59 | RUE DES BORDES | 2 | 60 | 689 | 115000€ | 1917€ |
2020-04-03 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 180 | 457 | 335000€ | 1861€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU FORT VENDREST | 5 | 114 | 782 | 241000€ | 2114€ |
2021-07-15 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 127 | 185 | 157100€ | 1237€ |
2020-12-24 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 152 | 57000€ | 687€ |
2021-07-20 | 14 | RUE D ENFER | 7 | 150 | 108 | 217000€ | 1447€ |
2020-07-20 | 8 | RUE D ENFER | 6 | 200 | 478 | 210000€ | 1050€ |
2021-06-17 | 20 | RUE D ENFER | 5 | 147 | 407 | 225000€ | 1531€ |
2021-01-05 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 69 | 763 | 224000€ | 3246€ |
2020-08-29 | 77 | RUE DESIRE THOISON | 4 | 69 | 360 | 126000€ | 1826€ |
2020-05-16 | 18 | RUE D ENFER | 4 | 77 | 718 | 215000€ | 2792€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 83 | 129 | 129000€ | 1554€ |
2022-10-28 | 39 | RUE DES BORDES | 6 | 139 | 610 | 368600€ | 2652€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 8 | 167 | 238 | 349000€ | 2090€ |
2020-09-18 | 5002 | RUE DE LA PETITE VALLEE | 4 | 108 | 238 | 300000€ | 2778€ |
2021-07-06 | 16 | CHE DES GRAVIERS | 8 | 176 | 543 | 296200€ | 1683€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 82 | 123 | 137000€ | 1671€ |
2023-02-04 | 28 | RUE DES BORDES | 5 | 91 | 264 | 148000€ | 1626€ |
2022-02-24 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 737 | 143000€ | 1907€ |
2020-04-28 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 75 | 116 | 129000€ | 1720€ |
2023-04-15 | 35 | RUE DES BORDES | 3 | 88 | 1081 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU PILORY | 5 | 148 | 516 | 205000€ | 1385€ |
2021-03-05 | 5356 | LA FOSSE D ENFER | 2 | 45 | 800 | 55000€ | 1222€ |
2020-12-14 | 23 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 82 | 500 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-16 | 20 | RUE DES BORDES | 5 | 112 | 418 | 308000€ | 2750€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 78 | 660 | 232000€ | 2974€ |
2020-06-23 | 28 | CHE DES CAILLOUX | 5 | 82 | 519 | 173400€ | 2115€ |
2022-10-06 | 86 | RUE DESIRE THOISON | 4 | 53 | 486 | 157000€ | 2962€ |
2020-05-29 | 25 | CHE DES GRAVIERS | 6 | 149 | 995 | 224000€ | 1503€ |
2021-07-07 | 73 | RUE DESIRE THOISON | 7 | 288 | 720 | 330000€ | 1146€ |
2021-11-02 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 421 | 346000€ | 3295€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE LA BAVETTE | 3 | 100 | 542 | 169000€ | 1690€ |
2020-06-16 | 5155 | LE MOULIN BENOIST | 5 | 101 | 2110 | 167000€ | 1653€ |
2020-02-27 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 201 | 144000€ | 2880€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 150 | 716 | 306000€ | 2040€ |
2023-04-14 | 34 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 128 | 500 | 231000€ | 1805€ |
2022-10-29 | 27 | QUAI DE L YONNE | 3 | 64 | 500 | 220000€ | 3438€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DE LA BAVETTE | 4 | 97 | 552 | 96000€ | 990€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA BAVETTE | 4 | 97 | 552 | 170000€ | 1753€ |
2023-04-29 | 72 | RUE DESIRE THOISON | 2 | 50 | 109 | 200000€ | 4000€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DU PILORY | 2 | 55 | 684 | 190000€ | 3455€ |
2020-12-04 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 117 | 543 | 229000€ | 1957€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 89 | 515 | 229000€ | 2573€ |
2019-09-24 | 2 | RLE DU PUITS | 6 | 220 | 854 | 421000€ | 1914€ |
2023-03-23 | 68 | RUE DESIRE THOISON | 3 | 56 | 185 | 91000€ | 1625€ |
2021-10-20 | 56 | RUE DESIRE THOISON | 4 | 89 | 220 | 153000€ | 1719€ |
2022-05-27 | 42 | CHE DES GRAVIERS | 5 | 158 | 500 | 277000€ | 1753€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DE LA BAVETTE | 5 | 147 | 500 | 90000€ | 612€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DE BRAY | 5 | 93 | 598 | 290000€ | 3118€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DE BRAY | 5 | 77 | 621 | 132000€ | 1714€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DU GORD DE L YONNE | 4 | 85 | 506 | 248000€ | 2918€ |
2020-12-18 | 37 | RUE DE LA PORTE DES ORMES | 5 | 84 | 540 | 193000€ | 2298€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DE BRAY | 4 | 89 | 900 | 75500€ | 848€ |
2021-05-11 | 39 | RUE DE LA PORTE DES ORMES | 6 | 94 | 511 | 201400€ | 2143€ |
2021-06-25 | 50 | CHE DES CAILLOUX | 4 | 105 | 515 | 160500€ | 1529€ |
2021-04-27 | 32 | RUE DE LA PORTE DES ORMES | 5 | 84 | 629 | 158000€ | 1881€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DE BRAY | 3 | 62 | 442 | 136000€ | 2194€ |