Estimation théorique
Rue de la Romanée,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Romanée,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.911€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.911€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 10 | RUE DE LA ROMANEE | 5 | 116 | 563 | 365000€ | 3147€ |
2021-01-18 | 124 | RUE DE CHENOVE | 3 | 62 | 305 | 203000€ | 3274€ |
2020-12-01 | 55 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 165 | 320 | 365700€ | 2216€ |
2021-09-17 | 55 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 165 | 320 | 458430€ | 2778€ |
2022-09-07 | 15 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 3 | 58 | 439 | 341100€ | 5881€ |
2020-10-08 | 53 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 82 | 344 | 229000€ | 2793€ |
2022-04-06 | 9 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 64 | 469 | 226540€ | 3540€ |
2020-07-03 | 23 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 6 | 134 | 433 | 300900€ | 2246€ |
2021-03-29 | 7 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 90 | 432 | 256000€ | 2844€ |
2021-07-19 | 6 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 4 | 71 | 210 | 199500€ | 2810€ |
2021-08-31 | 19 | RUE JOSEPH DE GIRARDIER | 4 | 80 | 301 | 233000€ | 2913€ |
2022-10-24 | 3 | RUE CHARLES OURSEL | 6 | 108 | 906 | 544000€ | 5037€ |
2020-11-27 | 107 | RUE DE CHENOVE | 4 | 77 | 327 | 219000€ | 2844€ |
2022-03-08 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 101 | 271 | 150000€ | 1485€ |
2023-05-17 | 4 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 4 | 101 | 271 | 376800€ | 3731€ |
2021-12-22 | 7 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 6 | 97 | 260 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-06 | 13 | IMP JOSEPH VERCIER | 3 | 81 | 408 | 230000€ | 2840€ |
2019-10-29 | 101 | RUE DE CHENOVE | 7 | 136 | 484 | 307008€ | 2257€ |
2020-03-20 | 13 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 71 | 185 | 176000€ | 2479€ |
2022-09-30 | 102 | RUE DE CHENOVE | 4 | 96 | 410 | 250000€ | 2604€ |
2020-02-27 | 99 | RUE DE CHENOVE | 3 | 56 | 135 | 119000€ | 2125€ |
2019-10-29 | 99 | RUE DE CHENOVE | 4 | 95 | 279 | 178448€ | 1878€ |
2020-04-27 | 127 | RUE DE CHENOVE | 3 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-01 | 129 | RUE DE CHENOVE | 4 | 84 | 0 | 169300€ | 2015€ |
2020-04-30 | 19 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 71 | 260 | 152000€ | 2141€ |
2022-10-05 | 11 | RUE GEORGES SERRAZ | 4 | 72 | 247 | 221150€ | 3072€ |
2022-12-20 | 26 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 109 | 773 | 400000€ | 3670€ |
2022-02-25 | 100 | RUE DE CHENOVE | 3 | 54 | 419 | 262000€ | 4852€ |
2022-07-06 | 4 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 75 | 264 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 66 | 763 | 245000€ | 3712€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 67 | 487 | 180000€ | 2687€ |
2020-03-06 | 5 | RUE DU MOREY ST DENIS | 5 | 124 | 354 | 319150€ | 2574€ |
2021-01-22 | 7 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 67 | 313 | 180000€ | 2687€ |
2021-07-30 | 13 | RUE JACQUES COPEAU | 4 | 67 | 417 | 293000€ | 4373€ |
2021-07-19 | 19 | RUE DU MOREY ST DENIS | 4 | 96 | 0 | 121000€ | 1260€ |
2021-08-02 | 14 | RUE DE GENEVE | 4 | 73 | 300 | 211800€ | 2901€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE TREMOLOIS | 4 | 120 | 404 | 358000€ | 2983€ |
2021-04-08 | 108 | RUE MAXIME GUILLOT | 2 | 55 | 605 | 21489€ | 391€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 198 | 116000€ | 1657€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DES PETIGNYS | 5 | 81 | 284 | 206400€ | 2548€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DU MEURSAULT | 4 | 82 | 276 | 215000€ | 2622€ |
2022-07-22 | 51 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 2 | 49 | 172 | 78000€ | 1592€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DU CLOS VOUGEOT | 4 | 67 | 261 | 230000€ | 3433€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU MOREY ST DENIS | 4 | 85 | 187 | 90000€ | 1059€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DU MOREY ST DENIS | 4 | 83 | 369 | 364000€ | 4386€ |
2020-12-09 | 10 | IMP FRAGONARD | 2 | 54 | 111 | 115000€ | 2130€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 168 | 94000€ | 1343€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE GENEVE | 3 | 78 | 308 | 319500€ | 4096€ |
2022-05-25 | 14 | RUE EN SAINT JACQUES | 4 | 102 | 0 | 475500€ | 4662€ |
2020-11-20 | 43 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 3 | 70 | 250 | 92000€ | 1314€ |
2020-07-24 | 95 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 61 | 269 | 143100€ | 2346€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE GENEVE | 2 | 54 | 355 | 130000€ | 2407€ |
2020-03-06 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 79 | 0 | 229000€ | 2899€ |
2020-10-19 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 79 | 0 | 214000€ | 2709€ |
2020-03-27 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 87 | 0 | 220880€ | 2539€ |
2022-06-10 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 3 | 72 | 0 | 202000€ | 2806€ |
2021-02-10 | 77 | RUE DE CHENOVE | 5 | 170 | 682 | 317900€ | 1870€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DES VERGELESSES | 4 | 73 | 388 | 216000€ | 2959€ |
2019-10-03 | 24 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 223 | 90000€ | 1286€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALPHONSE MAIREY | 3 | 58 | 354 | 194934€ | 3361€ |
2021-02-26 | 21 | AV ROLAND CARRAZ | 3 | 79 | 423 | 170000€ | 2152€ |
2020-06-29 | 75 | RUE DE CHENOVE | 4 | 84 | 355 | 295600€ | 3519€ |
2020-12-10 | 4 | RUE ALPHONSE MAIREY | 5 | 72 | 312 | 145700€ | 2024€ |
2021-05-06 | 26 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 218 | 113000€ | 1614€ |
2021-04-19 | 20 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 64 | 179 | 210000€ | 3281€ |
2022-04-26 | 24 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 5 | 80 | 400 | 205000€ | 2563€ |
2022-05-13 | 13 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 103 | 575 | 275000€ | 2670€ |
2021-04-06 | 51 | RUE DES PETIGNYS | 5 | 81 | 382 | 265000€ | 3272€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 3 | 70 | 195 | 108000€ | 1543€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 84 | 271 | 235000€ | 2798€ |
2022-10-10 | 10 | RUE EN SAINT JACQUES | 3 | 51 | 324 | 205000€ | 4020€ |
2020-09-22 | 80 | RUE DE CHENOVE | 5 | 108 | 0 | 306800€ | 2841€ |
2021-09-13 | 40 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 157 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 352 | 185000€ | 1968€ |
2022-07-19 | 41 | BD HENRI BAZIN | 3 | 80 | 600 | 301150€ | 3764€ |
2021-10-26 | 43 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 169 | 110000€ | 1571€ |
2019-11-22 | 7 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 70 | 467 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 7 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 70 | 467 | 218000€ | 3114€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 162 | 167000€ | 2386€ |
2021-09-22 | 45 | RUE DU MOREY ST DENIS | 2 | 49 | 158 | 70000€ | 1429€ |
2022-06-27 | 5 | RUE RAMEAU | 4 | 72 | 258 | 268000€ | 3722€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 2 | 49 | 187 | 76000€ | 1551€ |
2020-11-03 | 10 | RUE GEN WEYGAND | 4 | 70 | 412 | 165000€ | 2357€ |
2022-08-23 | 1 | RUE GEN WEYGAND | 4 | 70 | 320 | 195000€ | 2786€ |
2021-07-30 | 26 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 90 | 203 | 205000€ | 2278€ |
2022-07-12 | 74 | RUE DE CHENOVE | 5 | 68 | 455 | 266000€ | 3912€ |
2022-08-30 | 4 | IMP PAUL GENTY | 5 | 88 | 315 | 304000€ | 3455€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DES ATELIERS | 3 | 57 | 439 | 175000€ | 3070€ |
2020-06-09 | 90 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 70 | 633 | 232300€ | 3319€ |
2022-03-22 | 3 | RUE GEN WEYGAND | 5 | 92 | 291 | 166000€ | 1804€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 192 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-21 | 29 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 70 | 348 | 132000€ | 1886€ |
2022-05-13 | 29 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 70 | 348 | 173000€ | 2471€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 393 | 225000€ | 2184€ |
2021-01-15 | 1 | RUE EN SAINT JACQUES | 5 | 100 | 521 | 310000€ | 3100€ |
2021-07-15 | 37 | AV ROLAND CARRAZ | 4 | 53 | 466 | 140000€ | 2642€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GEN WEYGAND | 4 | 69 | 378 | 199500€ | 2891€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 74 | 298 | 197200€ | 2665€ |
2020-05-28 | 54 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 170 | 90000€ | 1286€ |
2023-02-23 | 22 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 75 | 179 | 180000€ | 2400€ |
2019-11-29 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 374 | 246180€ | 3517€ |
2022-06-14 | 61 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 148 | 110000€ | 1571€ |
2021-03-11 | 9 | RUE ANDRE GUILLAUME | 5 | 92 | 293 | 182000€ | 1978€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 74 | 182 | 190000€ | 2568€ |
2020-06-19 | 16 | RUE GEN WEYGAND | 6 | 106 | 344 | 200000€ | 1887€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 205 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-05 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 71 | 342 | 228000€ | 3211€ |
2021-08-25 | 2 | PL ABBE CHANLON | 4 | 70 | 377 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-14 | 2 | PL ABBE CHANLON | 4 | 70 | 377 | 233000€ | 3329€ |
2020-02-24 | 10 | AV ROLAND CARRAZ | 6 | 98 | 520 | 183000€ | 1867€ |
2020-03-20 | 33 | RUE CHARLES OURSEL | 7 | 144 | 487 | 255000€ | 1771€ |
2022-09-16 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 40 | 376 | 103000€ | 2575€ |
2020-08-28 | 11 | RUE ANDRE GUILLAUME | 6 | 106 | 358 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-26 | 20 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 70 | 363 | 285566€ | 4080€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU 6 JUILLET | 6 | 118 | 134 | 305000€ | 2585€ |
2021-07-19 | 35 | RUE CHARLES OURSEL | 7 | 136 | 403 | 260000€ | 1912€ |
2020-02-04 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 96 | 580 | 270400€ | 2817€ |
2021-01-21 | 2 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 90 | 415 | 186000€ | 2067€ |
2022-01-25 | 77 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 88 | 363 | 235000€ | 2670€ |
2022-12-06 | 18 | BD DES BOURROCHES | 4 | 66 | 471 | 233000€ | 3530€ |
2019-12-17 | 26 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 81 | 309 | 36250€ | 448€ |
2022-03-11 | 35 | BD DES BOURROCHES | 7 | 120 | 955 | 295000€ | 2458€ |
2023-01-11 | 22 | BD DES BOURROCHES | 3 | 77 | 492 | 265000€ | 3442€ |
2021-06-15 | 3 | RUE CHARLES PHILBEE | 6 | 90 | 370 | 189250€ | 2103€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE MARSANNAY LA COTE | 6 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 35 | BD HENRI BAZIN | 5 | 110 | 280 | 203500€ | 1850€ |
2020-07-09 | 105 | AV JEAN JAURES | 7 | 170 | 574 | 1129240€ | 6643€ |
2019-12-10 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 95 | 306 | 180000€ | 1895€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DES CASTORS | 5 | 95 | 306 | 218000€ | 2295€ |
2021-05-21 | 33 | BD HENRI BAZIN | 4 | 78 | 281 | 240000€ | 3077€ |
2020-01-03 | 47 | AV ROLAND CARRAZ | 4 | 64 | 527 | 100000€ | 1563€ |
2021-04-27 | 28 | BD DES BOURROCHES | 3 | 51 | 569 | 253500€ | 4971€ |
2020-11-12 | 8 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 72 | 321 | 160000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 487 | 252500€ | 3367€ |
2020-09-25 | 6 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 80 | 307 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-04 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 218 | 204500€ | 2556€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE PERRIGNY | 7 | 217 | 356 | 500000€ | 2304€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DES PETIGNYS | 4 | 67 | 324 | 180000€ | 2687€ |
2019-11-27 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 63 | 280 | 185400€ | 2943€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE MARSANNAY LA COTE | 4 | 143 | 356 | 339000€ | 2371€ |
2022-01-25 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 91 | 363 | 279300€ | 3069€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE PERRIGNY | 6 | 97 | 150 | 250000€ | 2577€ |
2020-09-09 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 96 | 289 | 200000€ | 2083€ |
2022-05-25 | 13 | BD EDME NICOLAS MACHUREAU | 4 | 108 | 501 | 440000€ | 4074€ |
2021-10-04 | 22 | AV ROLAND CARRAZ | 5 | 123 | 703 | 335000€ | 2724€ |
2021-11-26 | 6 | RUE ARMAND THIBAUT | 5 | 95 | 451 | 368000€ | 3874€ |
2020-06-02 | 9 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 82 | 377 | 183800€ | 2241€ |
2019-11-18 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 525 | 160000€ | 2712€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ADEODAT BOISSARD | 1 | 110 | 269 | 170000€ | 1545€ |
2022-05-11 | 4 | RUE ADEODAT BOISSARD | 1 | 110 | 269 | 259000€ | 2355€ |