Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Rivière à Loubeyrat

Estimation théorique

Rue de la Rivière,63410 Loubeyrat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivière,63410-Loubeyrat indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Varennes (63092), comprenant 1785 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-105296LE COURT350500110000€2200€
2023-02-105296LE COURT350500110000€2200€
2024-03-075190LE COURT4842000143000€1702€
2024-03-075190LE COURT4842000143000€1702€
2022-07-295525LE COURT37226050300€699€
2022-07-295525LE COURT37226050300€699€
2022-09-305525LE COURT372260153300€2129€
2022-09-305525LE COURT372260153300€2129€
2020-11-265191LE COURT5110183168287€1530€
2020-11-265191LE COURT5110183168287€1530€
2024-04-305411LE COURT4971153223800€2307€
2024-04-305411LE COURT4971153223800€2307€
2021-10-055195LE COURT487914106000€1218€
2021-10-055195LE COURT487914106000€1218€
2023-07-285030LE BOURG3123443260534€2118€
2023-07-285030LE BOURG3123443260534€2118€
2023-02-245007LE BOURG34814169000€1438€
2023-02-245007LE BOURG34814169000€1438€
2021-05-205614LE BOIS D AGNAT5102500222500€2181€
2021-05-205614LE BOIS D AGNAT5102500222500€2181€
2022-02-115001LE BOURG24629289900€1954€
2022-02-115001LE BOURG24629289900€1954€
2020-12-245290LE BOURG358026000€448€
2020-12-245290LE BOURG358026000€448€
2022-12-155627LE BOURG71601218364000€2275€
2022-12-155627LE BOURG71601218364000€2275€
2021-12-145557PAGNAT41171581224700€1921€
2021-12-145557PAGNAT41171581224700€1921€
2021-07-085287LE BOIS D AGNAT5125500114500€916€
2021-07-085287LE BOIS D AGNAT5125500114500€916€
2020-07-085167LE BOIS D AGNAT2301258100000€3333€
2020-07-085167LE BOIS D AGNAT2301258100000€3333€
2020-10-025042SUQUET DE LA COMBE5116500264800€2283€
2020-10-025042SUQUET DE LA COMBE5116500264800€2283€
2022-02-105510LE BOUQUET6112500262000€2339€
2022-02-105510LE BOUQUET6112500262000€2339€
2021-06-015566BEAULIEU61591134269450€1695€
2021-06-015566BEAULIEU61591134269450€1695€
2020-12-175649BEAULIEU484500192000€2286€
2020-12-175649BEAULIEU484500192000€2286€
2023-07-205162LE BOUQUET450224242500€4850€
2023-07-205162LE BOUQUET450224242500€4850€
2023-12-2010RUE DES COTERADES - PALENNES4116973333400€2874€
2023-12-2010RUE DES COTERADES - PALENNES4116973333400€2874€
2022-01-315641CHE DU CHANEBOUX - PALENNES4101731277050€2743€
2022-01-315641CHE DU CHANEBOUX - PALENNES4101731277050€2743€
2022-10-105641CHE DU CHANEBOUX - PALENNES4101731311470€3084€
2022-10-105641CHE DU CHANEBOUX - PALENNES4101731311470€3084€
2022-10-075515LE BOUQUET4941510170000€1809€
2022-10-075515LE BOUQUET4941510170000€1809€
2021-09-038RUE DES COTERADES - PALENNES71671975311500€1865€
2021-09-038RUE DES COTERADES - PALENNES71671975311500€1865€
2020-05-193RUE DES COTERADES - PALENNES41171065244350€2088€
2020-05-193RUE DES COTERADES - PALENNES41171065244350€2088€
2023-06-306RUE DES COTERADES - PALENNES487500328690€3778€
2023-06-306RUE DES COTERADES - PALENNES487500328690€3778€
2020-06-115643CHE DU CHANEBOUX - PALENNES4110927305000€2773€
2020-06-115643CHE DU CHANEBOUX - PALENNES4110927305000€2773€
2021-12-0913RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER485926243350€2863€
2021-12-0913RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER485926243350€2863€
2021-01-0423RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER487953222500€2557€
2021-01-0423RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER487953222500€2557€
2022-11-3023RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER487953247150€2841€
2022-11-3023RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER487953247150€2841€
2022-01-215492MONTMARVAL51111847247130€2226€
2022-01-215492MONTMARVAL51111847247130€2226€
2021-06-1631HAM DU BOURNET51031043222840€2163€
2021-06-1631HAM DU BOURNET51031043222840€2163€
2023-08-3147HAM DU BOURNET91901000392480€2066€
2023-08-3147HAM DU BOURNET91901000392480€2066€
2021-07-2713HAM DU BOURNET286486150000€1744€
2021-07-2713HAM DU BOURNET286486150000€1744€
2021-10-055064LE COLOMBIER5139801245000€1763€
2021-10-055064LE COLOMBIER5139801245000€1763€
2020-08-2835RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER5101782187000€1851€
2020-08-2835RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER5101782187000€1851€
2023-12-285135BARGENEUVE41602526209805€1311€
2023-12-285135BARGENEUVE41602526209805€1311€
2020-11-245422MONTMARVAL410050080000€800€
2020-11-245422MONTMARVAL410050080000€800€
2023-01-1310RUE DES CHARROTS - COLOMBIER386835236900€2755€
2023-01-1310RUE DES CHARROTS - COLOMBIER386835236900€2755€
2020-05-126RUE DES ROMEUF - COLOMBIER6115788104500€909€
2020-05-126RUE DES ROMEUF - COLOMBIER6115788104500€909€
2023-12-075647LES SAGNES51311271294250€2246€
2023-12-075647LES SAGNES51311271294250€2246€
2021-11-255469CHAZERON378500245000€3141€
2021-11-255469CHAZERON378500245000€3141€
2023-10-068RUE DE ROMEUF - COLOMBIER492625251000€2728€
2023-10-068RUE DE ROMEUF - COLOMBIER492625251000€2728€
2022-12-015653CHAMP BARDIN492827204000€2217€
2022-12-015653CHAMP BARDIN492827204000€2217€
2021-06-025048CHAZERON3104448170000€1635€
2021-06-025048CHAZERON3104448170000€1635€
2020-05-199013LES SAGNEAUX BLANCS4109900209947€1926€
2020-05-199013LES SAGNEAUX BLANCS4109900209947€1926€
2020-12-109017LES SAGNEAUX BLANCS5102733210000€2059€
2020-12-109017LES SAGNEAUX BLANCS5102733210000€2059€
2020-02-265123LES PORTIERS5140526116000€829€
2020-02-265123LES PORTIERS5140526116000€829€
2021-08-069011LES SAGNEAUX BLANCS6144600254350€1766€
2021-08-069011LES SAGNEAUX BLANCS6144600254350€1766€
2020-09-245277CHANTELOUP480275787000€1088€
2020-09-245277CHANTELOUP480275787000€1088€
2020-05-255264CHANTELOUP4123971152000€1236€
2020-05-255264CHANTELOUP4123971152000€1236€
2022-04-205135DOURIOUX4145300295150€2036€
2022-04-205135DOURIOUX4145300295150€2036€
2021-08-174IMP DES ROUSSILLES2104822220300€2118€
2021-08-174IMP DES ROUSSILLES2104822220300€2118€
2023-02-219007RUE DU CHAMP MOULIN - DOUHADY4100148182250€1823€
2023-02-219007RUE DU CHAMP MOULIN - DOUHADY4100148182250€1823€
2023-01-129005RUE DU CHAMP MOULIN - DOUHADY2454725000€556€
2023-01-129005RUE DU CHAMP MOULIN - DOUHADY2454725000€556€
2023-03-319003RUE DES JARDINS - DOUHADY261390175000€2869€
2023-03-319003RUE DES JARDINS - DOUHADY261390175000€2869€
2023-05-1915RTE DE MANZAT11539023000€1533€
2023-05-1915RTE DE MANZAT11539023000€1533€
2022-04-239001RUE DU PUITS - DOUHADY3112720242000€2161€
2022-04-239001RUE DU PUITS - DOUHADY3112720242000€2161€
2023-12-219016RUE DES PRADELLES - DOUHADY382330212650€2593€
2023-12-219016RUE DES PRADELLES - DOUHADY382330212650€2593€
2022-11-309009RUE DES PRADELLES - DOUHADY4109500287000€2633€
2022-11-309009RUE DES PRADELLES - DOUHADY4109500287000€2633€
2022-01-269008RUE DES PRADOUX - DOUHADY5109700223300€2049€
2022-01-269008RUE DES PRADOUX - DOUHADY5109700223300€2049€
2020-12-169003RUE DES PRADELLES - DOUHADY3103881227700€2211€
2020-12-169003RUE DES PRADELLES - DOUHADY3103881227700€2211€
2021-01-295237LA FAYE41002673135000€1350€
2021-01-295237LA FAYE41002673135000€1350€
2021-07-069002RUE DES PRADELLES - DOUHADY5133500307450€2312€
2021-07-069002RUE DES PRADELLES - DOUHADY5133500307450€2312€
2020-09-289010RTE DE CHAZERON5185546365700€1977€
2020-09-289010RTE DE CHAZERON5185546365700€1977€
2020-08-195783LA MAZIERE4112500233000€2080€
2020-08-195783LA MAZIERE4112500233000€2080€
2022-07-0629ALL DU BOIS81993238586000€2945€
2022-07-0629ALL DU BOIS81993238586000€2945€
2022-07-1521RUE PASTEUR82221762511000€2302€
2022-07-1521RUE PASTEUR82221762511000€2302€
2021-07-089001RUE DE LA CONDAMINE5127929114450€901€
2021-07-089001RUE DE LA CONDAMINE5127929114450€901€
2022-10-069001RUE DE LA CONDAMINE5127929279950€2204€
2022-10-069001RUE DE LA CONDAMINE5127929279950€2204€
2021-10-295CHE DE PORTEBOUCHE41101147367000€3336€
2021-10-295CHE DE PORTEBOUCHE41101147367000€3336€
2021-09-1521ALL DU BOIS3901470183390€2038€
2021-09-1521ALL DU BOIS3901470183390€2038€
2021-09-103ALL DES CERISIERS41061199331480€3127€
2021-09-103ALL DES CERISIERS41061199331480€3127€
2020-12-3015ALL DU BOIS5161718334030€2075€
2020-12-3015ALL DU BOIS5161718334030€2075€
2021-02-1710ALL DU GAMAY5124500255000€2056€
2021-02-1710ALL DU GAMAY5124500255000€2056€
2020-10-219005CHEM DE FONTETE5167500268650€1609€
2020-10-219005CHEM DE FONTETE5167500268650€1609€
2023-06-014ALL DES CHATAIGNIERS41191202293000€2462€
2023-06-014ALL DES CHATAIGNIERS41191202293000€2462€
2022-12-1219RUE SAINT HUBERT5159737327000€2057€
2022-12-1219RUE SAINT HUBERT5159737327000€2057€
2024-04-191CHE DE PORTEBOUCHE6120500260000€2167€
2024-04-191CHE DE PORTEBOUCHE6120500260000€2167€
2022-08-255ALL DES CHATAIGNIERS497393260000€2680€
2022-08-255ALL DES CHATAIGNIERS497393260000€2680€
2021-08-3115ALL DE LA ROCHE PERDUE GROSLIE5178531390000€2191€
2021-08-3115ALL DE LA ROCHE PERDUE GROSLIE5178531390000€2191€
2023-02-1017RUE SAINT HUBERT490601233300€2592€
2023-02-1017RUE SAINT HUBERT490601233300€2592€
2021-07-0513RUE DE LA GRAVIERE LES GROSLIE5260250465000€1788€
2021-07-0513RUE DE LA GRAVIERE LES GROSLIE5260250465000€1788€
2023-10-239012CHEM DE FONTETE5149500350770€2354€
2023-10-239012CHEM DE FONTETE5149500350770€2354€
2020-09-2525ALL DU PRE CLOS5103918248000€2408€
2020-09-2525ALL DU PRE CLOS5103918248000€2408€
2024-03-1527ALL DU PRE CLOS4132900338500€2564€
2024-03-1527ALL DU PRE CLOS4132900338500€2564€
2024-05-17822CHE DES GITES ROCHEPRADIERE5961316154589€1610€
2024-05-17822CHE DES GITES ROCHEPRADIERE5961316154589€1610€
2023-04-125ALL DU GAMAY5131995270000€2061€
2023-04-125ALL DU GAMAY5131995270000€2061€
2023-09-29844CHE DES GITES ROCHEPRADIERE468564152650€2245€
2023-09-29844CHE DES GITES ROCHEPRADIERE468564152650€2245€
2023-05-093ALL DU GAMAY41031001235332€2285€
2023-05-093ALL DU GAMAY41031001235332€2285€
2022-10-072CHE DES MURIERS599447241550€2440€
2022-10-072CHE DES MURIERS599447241550€2440€
2022-03-035809CHEM DE FONTETE41120266000€2375€
2022-03-035809CHEM DE FONTETE41120266000€2375€
2020-08-316ALL DU BOIS5134555256075€1911€
2020-08-316ALL DU BOIS5134555256075€1911€
2022-02-1118ALL DU BOIS369607199500€2891€
2022-02-1118ALL DU BOIS369607199500€2891€
2020-05-1937CHE DU CHAR3120116422740€3523€
2020-05-1937CHE DU CHAR3120116422740€3523€
2023-09-0412RUE SAINT HUBERT7230932485500€2111€
2023-09-0412RUE SAINT HUBERT7230932485500€2111€
2023-10-1042RTE DE MANZAT466700205100€3108€
2023-10-1042RTE DE MANZAT466700205100€3108€
2022-10-289RUE SAINT HUBERT477919243450€3162€
2022-10-289RUE SAINT HUBERT477919243450€3162€
2021-12-1538CHE DU CHAR71803090594000€3300€
2021-12-1538CHE DU CHAR71803090594000€3300€
2022-08-169RUE DE LA GRAVIERE LES GROSLIE7189743421500€2230€
2022-08-169RUE DE LA GRAVIERE LES GROSLIE7189743421500€2230€
2023-08-289CHE DU PETIT LAGNAT LES GROSLI5124500341500€2754€
2023-08-289CHE DU PETIT LAGNAT LES GROSLI5124500341500€2754€
2022-04-151ALL DU BOIS6133806393000€2955€
2022-04-151ALL DU BOIS6133806393000€2955€
2023-02-2813CHE DU CHAR4120336361500€3013€
2023-02-2813CHE DU CHAR4120336361500€3013€
2021-06-287ALL DU PRE CLOS5102863230000€2255€
2021-06-287ALL DU PRE CLOS5102863230000€2255€
2023-03-2913ALL DU PRE CLOS478725190000€2436€
2023-03-2913ALL DU PRE CLOS478725190000€2436€
2021-04-1618ALL DU PRE CLOS23129585000€2742€
2021-04-1618ALL DU PRE CLOS23129585000€2742€
2022-11-246RUE DE LA ROCAILLE LES GROSLIE41901650268500€1413€
2022-11-246RUE DE LA ROCAILLE LES GROSLIE41901650268500€1413€
2021-03-1110ALL DES NOYERS6122985276000€2262€
2021-03-1110ALL DES NOYERS6122985276000€2262€
2020-11-237RUE DE LA GRAVIERE LES GROSLIE61621445162500€1003€
2020-11-237RUE DE LA GRAVIERE LES GROSLIE61621445162500€1003€
2020-12-089002RUE DU CHALET ROCHEPRADIERE484938190910€2273€
2020-12-089002RUE DU CHALET ROCHEPRADIERE484938190910€2273€
2023-11-295264ROCHEBRAUD2442259155000€3523€
2023-11-295264ROCHEBRAUD2442259155000€3523€
2021-07-081CHE DU CHAR497890274500€2830€
2021-07-081CHE DU CHAR497890274500€2830€
2021-03-031CHE DU PETIT LAGNAT LES GROSLI499974225000€2273€
2021-03-031CHE DU PETIT LAGNAT LES GROSLI499974225000€2273€
2024-06-265CHE DU PETIT LAGNAT LES GROSLI588790275000€3125€
2024-06-265CHE DU PETIT LAGNAT LES GROSLI588790275000€3125€
2020-08-061RUE DES BRUYERES ROCHEPRADIERE24290111300€2650€
2020-08-061RUE DES BRUYERES ROCHEPRADIERE24290111300€2650€
2022-04-1217RUE DE LA ROCHE ROCHEPRADIERE24799897000€2064€
2022-04-1217RUE DE LA ROCHE ROCHEPRADIERE24799897000€2064€
2021-11-039016RTE D ENVAL81691716241950€1432€
2021-11-039016RTE D ENVAL81691716241950€1432€
2021-12-296RUE DE MONTACLET ROCHEPRADIERE5110118146200€1329€
2021-12-296RUE DE MONTACLET ROCHEPRADIERE5110118146200€1329€
2021-06-042RUE DES BRUYERES ROCHEPRADIERE5128189215550€1684€
2021-06-042RUE DES BRUYERES ROCHEPRADIERE5128189215550€1684€
2021-03-155263ROCHEBRAUD41983196256000€1293€
2021-03-155263ROCHEBRAUD41983196256000€1293€
2021-07-164RUE DE LA ROCAILLE LES GROSLIE5143508266000€1860€
2021-07-164RUE DE LA ROCAILLE LES GROSLIE5143508266000€1860€
2024-06-189RUE PASTEUR37537893000€1240€
2024-06-189RUE PASTEUR37537893000€1240€
2021-01-204RUE DE MONTACLET ROCHEPRADIERE35958103500€1754€
2021-01-204RUE DE MONTACLET ROCHEPRADIERE35958103500€1754€
2023-07-2410ALL DE LA VERRIERE376209143000€1882€
2023-07-2410ALL DE LA VERRIERE376209143000€1882€
2020-09-073RUE DE LA ROCHE ROCHEPRADIERE587128171580€1972€
2020-09-073RUE DE LA ROCHE ROCHEPRADIERE587128171580€1972€
2020-09-255AV DE BELGIQUE71000120000€1200€
2020-09-255AV DE BELGIQUE71000120000€1200€
2021-04-289PL DU TILLEUL ROCHEPRADIERE4803680000€1000€
2021-04-289PL DU TILLEUL ROCHEPRADIERE4803680000€1000€
2022-06-156IMP DES JARDINS ROCHEPRADIERE411010180000€727€
2022-06-156IMP DES JARDINS ROCHEPRADIERE411010180000€727€
2021-07-021ALL DU PRE CLOS6140605286000€2043€
2021-07-021ALL DU PRE CLOS6140605286000€2043€
2021-04-147RUE PASTEUR6143402296000€2070€
2021-04-147RUE PASTEUR6143402296000€2070€
2023-04-289003LES BUCHAILLES282916109800€1339€
2023-04-289003LES BUCHAILLES282916109800€1339€
2023-09-252IMP DE LA LABRE LES GROSLIERS5123966350910€2853€
2023-09-252IMP DE LA LABRE LES GROSLIERS5123966350910€2853€
2024-04-089005LALONG4116045000€388€
2024-04-089005LALONG4116045000€388€
2023-05-173RUE DU FOUR BANAL ROCHEPRADIER3908385000€944€
2023-05-173RUE DU FOUR BANAL ROCHEPRADIER3908385000€944€
2020-08-274RUE DE SANS SOUCI4115587196400€1708€
2020-08-274RUE DE SANS SOUCI4115587196400€1708€
2024-02-094RUE DE SANS SOUCI4115587211400€1838€
2024-02-094RUE DE SANS SOUCI4115587211400€1838€
2022-12-199009LES PLAINES4180790167000€928€
2022-12-199009LES PLAINES4180790167000€928€
2023-10-262RUE DE SANS SOUCI480338206100€2576€
2023-10-262RUE DE SANS SOUCI480338206100€2576€
2023-05-254RUE MONT ORIOL494399175000€1862€
2023-05-254RUE MONT ORIOL494399175000€1862€
2022-12-013IMP DE LA LABRE LES GROSLIERS499800330300€3336€
2022-12-013IMP DE LA LABRE LES GROSLIERS499800330300€3336€
2023-04-272AV DE RUSSIE4980157200€1604€
2023-04-272AV DE RUSSIE4980157200€1604€
2020-02-2829AV DE BELGIQUE6132774264000€2000€
2020-02-2829AV DE BELGIQUE6132774264000€2000€
2021-09-2931RTE DE MANZAT790049000€544€
2021-09-2931RTE DE MANZAT790049000€544€
2020-12-1531RTE DE MANZAT79011089000€989€
2020-12-1531RTE DE MANZAT79011089000€989€
2023-09-0831RTE DE MANZAT7900104000€1156€
2023-09-0831RTE DE MANZAT7900104000€1156€
2021-10-2914RUE DE LA GARDE LES GROSLIERS9264714543000€2057€
2021-10-2914RUE DE LA GARDE LES GROSLIERS9264714543000€2057€
2022-09-1529RTE DE MANZAT512577177250€1418€
2022-09-1529RTE DE MANZAT512577177250€1418€
2021-03-054IMP DU RIVAL LES GROSLIERS490883223500€2483€
2021-03-054IMP DU RIVAL LES GROSLIERS490883223500€2483€