Estimation théorique
Rue de la Resistance,94120 Fontenay sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Resistance,94120-Fontenay sous Bois indique un avis de valeur compris entre 901.000€ et 1.015.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.010€ et 10.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 901.000€ et 1.015.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 901.000€ et 1.015.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-sous-Bois (94033), comprenant 52685 habitants est de 17,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 28,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 2.846€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 160 | 0 | 972750€ | 6080€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 7 | 81 | 266 | 1013570€ | 12513€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DU RD PERE LUCIEN AUBRY | 4 | 120 | 417 | 850000€ | 7083€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 94 | 332 | 580000€ | 6170€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DU SUD | 5 | 130 | 401 | 1060000€ | 8154€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 71 | 204 | 600000€ | 8451€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DU SUD | 3 | 61 | 42 | 550000€ | 9016€ |
2019-12-17 | 14 | BD DU VINGT CINQ AOUT 1944 | 5 | 97 | 338 | 670500€ | 6912€ |
2023-03-23 | 15 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 90 | 269 | 610000€ | 6778€ |
2020-10-15 | 28 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 2 | 54 | 253 | 687000€ | 12722€ |
2021-10-21 | 48 | RUE DE NEUILLY | 4 | 58 | 105 | 538805€ | 9290€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE NEUILLY | 4 | 72 | 0 | 600000€ | 8333€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DE NEUILLY | 5 | 113 | 0 | 1066300€ | 9436€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 64 | 184 | 636920€ | 9952€ |
2020-07-10 | 57 | RUE DE NEUILLY | 4 | 65 | 96 | 754000€ | 11600€ |
2021-04-30 | 12 | VLA COTEAU | 3 | 68 | 230 | 630000€ | 9265€ |
2019-11-13 | 29 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 3 | 94 | 186 | 650000€ | 6915€ |
2021-07-12 | 59 | RUE DE NEUILLY | 4 | 106 | 0 | 887000€ | 8368€ |
2021-09-28 | 63 | RUE DE NEUILLY | 3 | 60 | 232 | 650000€ | 10833€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE LA CORNEILLE | 2 | 38 | 0 | 220000€ | 5789€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA CORNEILLE | 3 | 54 | 170 | 396000€ | 7333€ |
2021-09-28 | 65 | RUE DE NEUILLY | 4 | 75 | 444 | 1200000€ | 16000€ |
2020-12-11 | 31 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 5 | 77 | 124 | 530100€ | 6884€ |
2022-08-31 | 15 | BD DU VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 86 | 147 | 680400€ | 7912€ |
2022-03-02 | 38 | BD DU VINGT CINQ AOUT 1944 | 3 | 60 | 102 | 408000€ | 6800€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DE LA CORNEILLE | 3 | 74 | 216 | 916000€ | 12378€ |
2022-11-09 | 6 | VLA COTEAU | 4 | 76 | 167 | 875000€ | 11513€ |
2021-02-06 | 14 | RUE LOUIS XAVIER DE RICARD | 7 | 113 | 555 | 650000€ | 5752€ |
2021-07-20 | 23 | BD DU VINGT CINQ AOUT 1944 | 4 | 103 | 270 | 771900€ | 7494€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DU REGARD | 7 | 137 | 105 | 1036000€ | 7562€ |
2020-06-30 | 8 | RUE JEAN DOUAT | 3 | 43 | 128 | 655000€ | 15233€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 60 | 322 | 450000€ | 7500€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 73 | 205 | 986300€ | 13511€ |
2023-04-13 | 43 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 61 | 96 | 365000€ | 5984€ |
2021-12-16 | 24 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 40 | 107 | 366000€ | 9150€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 145 | 245 | 1215800€ | 8385€ |
2022-10-12 | 47 | RUE GUERIN LEROUX | 3 | 40 | 176 | 415000€ | 10375€ |
2020-06-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 100 | 288 | 993000€ | 9930€ |
2020-02-07 | 53 | RUE GUERIN LEROUX | 5 | 128 | 0 | 715000€ | 5586€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 3 | 66 | 86 | 550000€ | 8333€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 150 | 104 | 1046920€ | 6979€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 78 | 88 | 776000€ | 9949€ |
2020-09-02 | 71 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 6 | 110 | 378 | 1150000€ | 10455€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DESMARETS | 4 | 118 | 292 | 1365000€ | 11568€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU BERCEAU | 4 | 140 | 0 | 1161270€ | 8295€ |
2022-03-28 | 131 | BD GALLIENI | 4 | 95 | 184 | 395000€ | 4158€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 61 | 311 | 530000€ | 8689€ |
2020-08-26 | 74 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 5 | 128 | 401 | 978000€ | 7641€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 80 | 187 | 1140000€ | 14250€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 37 | 52 | 515000€ | 13919€ |
2023-06-26 | 5 | RUE LEGRAND | 5 | 157 | 261 | 1010000€ | 6433€ |
2020-10-15 | 3 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 53 | 235 | 653700€ | 12334€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 137 | 434 | 1465450€ | 10697€ |
2022-06-01 | 17 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 90 | 319 | 975000€ | 10833€ |
2022-08-26 | 50 | RUE DE LA CORNEILLE | 6 | 132 | 343 | 930000€ | 7045€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 90 | 57 | 745000€ | 8278€ |
2022-09-14 | 147 | BD GALLIENI | 3 | 75 | 174 | 646000€ | 8613€ |
2021-08-09 | 25 | RUE EPOIGNY | 8 | 110 | 554 | 1220000€ | 11091€ |
2020-12-14 | 18 | RUE EPOIGNY | 4 | 64 | 122 | 560000€ | 8750€ |
2022-02-11 | 43 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 39 | 119 | 345000€ | 8846€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DE ROSNY | 5 | 80 | 262 | 900000€ | 11250€ |
2022-10-10 | 94 | RUE DESIRE RICHEBOIS | 4 | 89 | 183 | 1050000€ | 11798€ |
2022-02-11 | 153 | BD GALLIENI | 4 | 130 | 180 | 883250€ | 6794€ |
2020-05-26 | 33 | RTE DE STALINGRAD | 4 | 99 | 202 | 857050€ | 8657€ |
2022-01-21 | 20 | RUE LEGRAND | 3 | 63 | 67 | 396250€ | 6290€ |
2022-11-15 | 18 | RUE SQUEVILLE | 4 | 117 | 112 | 885000€ | 7564€ |
2022-09-29 | 182 | BD GALLIENI | 4 | 95 | 58 | 670000€ | 7053€ |
2021-01-29 | 1 | RUE BOUVARD | 3 | 70 | 148 | 486000€ | 6943€ |
2021-03-24 | 10 | RUE SQUEVILLE | 5 | 114 | 234 | 956000€ | 8386€ |
2021-02-11 | 10 | RUE NOTRE DAME | 6 | 149 | 124 | 1289300€ | 8653€ |
2020-10-06 | 27 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 6 | 135 | 141 | 1092000€ | 8089€ |
2022-08-12 | 51 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 105 | 247 | 1043000€ | 9933€ |
2023-04-13 | 8 | VLA EUGENE | 5 | 77 | 105 | 528000€ | 6857€ |
2020-03-13 | 14 | RUE GUERIN LEROUX | 4 | 77 | 166 | 495000€ | 6429€ |
2019-12-11 | 41 | RUE EPOIGNY | 4 | 86 | 126 | 678000€ | 7884€ |
2020-08-17 | 52 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 48 | 0 | 360000€ | 7500€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BOUVARD | 4 | 76 | 469 | 410000€ | 5395€ |
2020-05-08 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 880000€ | 6519€ |
2022-09-02 | 12 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 135 | 0 | 1001000€ | 7415€ |
2022-10-03 | 26 | RUE LEGRAND | 4 | 95 | 91 | 900000€ | 9474€ |
2022-05-16 | 6 | RUE BOUVARD | 4 | 91 | 178 | 740000€ | 8132€ |
2020-11-24 | 60 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 84 | 235 | 500000€ | 5952€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 258 | 722300€ | 8208€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA FIDELITE | 3 | 47 | 87 | 410000€ | 8723€ |
2022-03-17 | 11 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 111 | 0 | 741000€ | 6676€ |
2020-10-05 | 56 | RUE DE ROSNY | 4 | 82 | 84 | 535000€ | 6524€ |
2021-11-04 | 46 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 77 | 516 | 127750€ | 1659€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU CHEVAL RU | 3 | 58 | 99 | 555000€ | 9569€ |
2022-03-16 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 61 | 0 | 589500€ | 9664€ |
2020-10-23 | 1 | BD DE VERDUN | 2 | 32 | 0 | 177500€ | 5547€ |
2021-05-06 | 15 | RUE GUILLAUME ACHILLE VIVIER | 3 | 110 | 271 | 1085000€ | 9864€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 63 | 760000€ | 11692€ |
2021-02-09 | 19 | RTE DE STALINGRAD | 5 | 200 | 505 | 750000€ | 3750€ |
2023-06-01 | 75 | RUE PARMENTIER | 4 | 97 | 200 | 760300€ | 7838€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE CHATEAUDUN | 7 | 146 | 89 | 1075000€ | 7363€ |
2021-09-28 | 24 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 37 | 65 | 374500€ | 10122€ |
2020-07-10 | 20 | RUE GASTON CHARLE | 7 | 198 | 845 | 180367€ | 911€ |
2022-07-01 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 0 | 647000€ | 10109€ |
2022-04-21 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 79 | 110 | 670000€ | 8481€ |
2020-05-27 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 95 | 170 | 745000€ | 7842€ |
2020-08-18 | 69 | RUE PARMENTIER | 6 | 114 | 148 | 728000€ | 6386€ |
2022-06-07 | 32 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 210 | 275 | 1083270€ | 5158€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MAURICE COUDERCHET | 6 | 140 | 301 | 928850€ | 6635€ |
2020-08-28 | 21 | RUE MAUCONSEIL | 7 | 250 | 317 | 1150000€ | 4600€ |
2023-04-14 | 4 | RUE CHEVRETTE | 6 | 153 | 264 | 1340000€ | 8758€ |
2020-01-24 | 34 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 97 | 331 | 768900€ | 7927€ |
2022-09-01 | 5 | VLA BERANGER | 4 | 77 | 88 | 574000€ | 7455€ |
2023-06-23 | 7 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 86 | 143 | 575000€ | 6686€ |
2021-10-25 | 19 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 145 | 744 | 1257000€ | 8669€ |
2021-04-26 | 8 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 4 | 69 | 421 | 870000€ | 12609€ |
2019-11-28 | 9 | VLA SAINT GERMAIN | 3 | 54 | 91 | 410000€ | 7593€ |
2023-01-17 | 26 | VLA DES BELLES VUES | 5 | 131 | 104 | 938000€ | 7160€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES BELLES VUES | 7 | 174 | 104 | 855190€ | 4915€ |
2020-03-06 | 6 | BD DE VERDUN | 4 | 65 | 54 | 230000€ | 3538€ |
2022-04-01 | 32 | BD DES DEUX COMMUNES | 5 | 92 | 120 | 897000€ | 9750€ |
2021-10-26 | 42 | RUE SAINT GERMAIN | 6 | 163 | 506 | 1275000€ | 7822€ |
2023-06-07 | 2 | VLA BERANGER | 4 | 62 | 62 | 499250€ | 8052€ |
2021-12-07 | 21 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 963000€ | 8025€ |
2022-01-20 | 23 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 912500€ | 7604€ |
2021-09-27 | 13 | VLA BERANGER | 3 | 52 | 61 | 450000€ | 8654€ |
2021-07-01 | 11 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 113 | 388 | 260000€ | 2301€ |
2022-07-18 | 14 | RUE CHARLES BASSEE | 4 | 120 | 231 | 828000€ | 6900€ |
2022-05-16 | 4 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 61 | 512500€ | 7118€ |
2021-08-06 | 44 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 133 | 252 | 760400€ | 5717€ |
2020-09-23 | 70 | RUE MANESSIER | 4 | 52 | 148 | 513000€ | 9865€ |
2022-12-15 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 97 | 717000€ | 8963€ |
2020-03-09 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 564950€ | 7847€ |
2022-08-08 | 6 | VLA BERANGER | 4 | 72 | 65 | 595000€ | 8264€ |
2020-07-09 | 68 | RUE MANESSIER | 3 | 73 | 150 | 700000€ | 9589€ |
2022-09-12 | 5 | VLA VITRY | 3 | 45 | 57 | 380000€ | 8444€ |
2021-01-14 | 8 | VLA BERANGER | 3 | 42 | 66 | 512220€ | 12196€ |
2019-12-04 | 12 | BD GEORGES V | 4 | 80 | 160 | 858000€ | 10725€ |
2021-02-26 | 10 | VLA BERANGER | 4 | 73 | 68 | 520000€ | 7123€ |
2020-08-20 | 29 | RUE MAUCONSEIL | 6 | 130 | 198 | 1095400€ | 8426€ |
2022-04-20 | 20 | RUE MAURICE BARTHELEMY | 3 | 45 | 304 | 755000€ | 16778€ |
2022-09-14 | 47 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 222 | 565000€ | 9417€ |
2021-03-16 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 178 | 910000€ | 10111€ |
2021-12-27 | 7 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 56 | 38 | 331430€ | 5918€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 67 | 207 | 805500€ | 12022€ |
2022-05-24 | 40 | AV DE NEUILLY | 5 | 98 | 289 | 182000€ | 1857€ |
2022-05-18 | 7 | BD GEORGES V | 5 | 121 | 178 | 1200000€ | 9917€ |
2022-11-14 | 50 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 154 | 465 | 2300000€ | 14935€ |
2021-05-11 | 18 | RUE SAINT VINCENT | 9 | 210 | 690 | 1800000€ | 8571€ |
2022-09-09 | 1 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 92 | 511 | 1040000€ | 11304€ |
2022-09-09 | 1 | VLA PECHE | 4 | 81 | 203 | 770240€ | 9509€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES VISELETS | 3 | 41 | 66 | 642300€ | 15666€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DES VISELETS | 7 | 80 | 211 | 765000€ | 9563€ |
2023-01-05 | 17 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 40 | 224 | 270000€ | 6750€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DES VISELETS | 7 | 175 | 196 | 1140090€ | 6515€ |
2019-11-07 | 27 | AV RABELAIS | 4 | 100 | 380 | 506000€ | 5060€ |