Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Republique à Bessan

Estimation théorique

Rue de la Republique,34550 Bessan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Republique,34550-Bessan indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-0337RUE REPUBLIQUE38253144400€1761€
2023-01-033RUE DU CAZAL2413284000€2049€
2021-05-126560RUE DES FOURS38089177050€2213€
2021-08-315RUE DES FOURS8217208195000€899€
2022-10-179RUE DE LA BRECHE2362156400€1567€
2021-03-0827RUE DES COURS2504755000€1100€
2022-07-2823RUE DES COURS34839111000€2313€
2020-12-308RUE DES FOURS2677987700€1309€
2021-06-2832RUE REPUBLIQUE3673766000€985€
2023-03-279IMP DE L'ETAMEUR3605464000€1067€
2021-07-2716RUE DES COURS3403465000€1625€
2021-06-2117RUE DES COURS617481155000€891€
2022-11-1414RUE DES COURS1282993100€3325€
2020-03-1619RUE DES COURS396157158800€1654€
2021-01-062PL DE L'EGLISE7300273340000€1133€
2020-09-158RUE PORTE DOUILLE1243230000€1250€
2022-02-025RUE BARNABO2628675050€1210€
2020-03-201RUE BARNABO3784281000€1038€
2023-01-121RUE BARNABO37842103000€1321€
2019-11-2513RUE DES COURS34949122600€2502€
2021-01-0419RUE DE LA BRECHE2504182600€1652€
2022-08-302IMP DE L'ABEILLE3422294050€2239€
2020-12-2210RUE TAILLEFER2323930000€938€
2022-12-026RUE REPUBLIQUE611981188100€1581€
2022-07-124RUE REPUBLIQUE360079800€1330€
2022-10-251IMP DE L'ABEILLE36045123525€2059€
2020-02-1229RUE DE L'HOSPICE3503060000€1200€
2021-12-2029RUE DE L'HOSPICE3503073000€1460€
2022-08-169RUE DE L'OLIVIER34599143000€3178€
2022-06-243RUE REPUBLIQUE47284130900€1818€
2020-06-2510RUE DE LA BRECHE48582129000€1518€
2021-08-111RUE REPUBLIQUE410051110279€1103€
2022-06-015437IMP DU CORDONNIER2391458760€1507€
2020-06-2223RUE DE L'HOSPICE3513252000€1020€
2022-06-215612IMP DU CORDONNIER1403168000€1700€
2022-09-016290RUE BASSE2353783680€2391€
2021-01-1121RUE DE L'HOSPICE412644100000€794€
2021-04-125792IMP DU CORDONNIER2361852500€1458€
2022-04-0128RUE DE L'HOSPICE3953398000€1032€
2021-07-064RUE DES COURS475102155000€2067€
2023-05-1536RUE DE L'HOSPICE611595216100€1879€
2021-09-3010RUE DE L'OLIVIER13432124900€3674€
2021-08-0614RUE DE L'HOSPICE26133115700€1897€
2022-06-2413RUE DE L'OLIVIER4643579180€1237€
2021-09-2319RUE DES SOLEILLERS2743991700€1239€
2022-02-1515RUE DES SOLEILLERS1503179000€1580€
2022-01-2511RUE DES SOLEILLERS46358128500€2040€
2023-01-1931RUE DE LA MURAILLE24353101620€2363€
2023-01-1032RUE DES SOLEILLERS35074123500€2470€
2021-05-0328BD DE LA LIBERTE3543590000€1667€
2020-02-245RUE DES SOLEILLERS3543589000€1648€
2020-07-166033IMP DES MIJOULANES2348895000€2794€
2021-05-1134RUE DES SOLEILLERS46561178100€2740€
2020-08-257RUE DE L'HOSPICE39863130000€1327€
2022-04-227RUE DE L'HOSPICE39863158000€1612€
2023-02-203GRAND RUE4160104138000€863€
2022-09-136RUE DE L'HOSPICE2569062000€1107€
2021-06-012RUE DE L'HOSPICE48246103880€1267€
2023-06-064RUE DE L'HOSPICE4117114176350€1507€
2022-11-1623RUE DE L'OLIVIER460068000€1133€
2022-04-2721RUE DES CAVES2564690250€1612€
2022-02-1523RUE DES CAVES1403875100€1878€
2020-04-101RUE DU PORCHE DE L'HOSPICE1512065000€1275€
2020-06-195RUE DE LA MURAILLE3402650000€1250€
2020-05-2027RUE DES SOLEILLERS1314069200€2232€
2020-12-1131RUE DES SOLEILLERS3553396150€1748€
2020-09-091RUE DE LA MURAILLE3373280000€2162€
2022-01-1421BD DE LA LIBERTE3110157260000€2364€
2021-05-2812GRAND RUE3743784000€1135€
2020-08-0614GRAND RUE3704870000€1000€
2022-11-2512RUE DU PORCHE ST PIERRE47892120000€1538€
2021-10-296455BD DE LA LIBERTE2385744000€1158€
2021-06-119RUE DU PORCHE ST PIERRE37610382150€1081€
2021-02-2514RUE DE LA MURAILLE384148190000€2262€
2023-05-2526GRAND RUE36851100800€1482€
2021-09-285641IMP GRANDE RUE2637960001€952€
2021-11-124RUE ANCIENNE POSTE6215300226340€1053€
2020-03-1615RUE DE LA PROMENADE3105157200000€1905€
2022-04-224RUE DU MURIER37264100000€1389€
2021-06-101RUE NEUVE D'HORTES4684483130€1223€
2021-11-098AV DE MARSEILLAN34581126000€2800€
2022-12-221RUE PUITS AURIOL3604190000€1500€
2022-10-076RUE PUITS AURIOL6160103195900€1224€
2020-12-028BD LA FAYETTE1464070000€1522€
2022-09-238RUE DU MURIER2353940000€1143€
2021-12-2410RUE PUITS AURIOL3100117185300€1853€
2022-08-228RUE ANCIENNE POSTE24049127000€3175€
2021-04-0635GRAND RUE51058188640€844€
2020-02-132BD DU PROGRES382138161000€1963€
2021-02-192BD DU PROGRES382138190000€2317€
2022-08-303RUE NEUVE D'HORTES510289130000€1275€
2020-12-1540BD LA FAYETTE4102119132050€1295€
2021-12-316RUE FONTVIEILLE5122211253701€2080€
2021-06-2941GRAND RUE510848100000€926€
2021-12-1041GRAND RUE510848108350€1003€
2021-07-0634GRAND RUE37842103000€1321€
2020-06-1943GRAND RUE4966475000€781€
2019-12-0617BD LA FAYETTE41004590000€900€
2021-11-3013BD LA FAYETTE47633148000€1947€
2020-02-073RUE DE LA POMPE2402883000€2075€
2020-06-0437AV DE LA VICTOIRE410884100000€926€
2023-02-2135AV DE LA VICTOIRE34945120000€2449€
2020-11-067AV DE LA VICTOIRE380198131000€1638€
2021-04-1312BD DU PROGRES38510787000€1024€
2021-11-3019RUE NEUVE D'HORTES311198182700€1646€
2021-07-2014RUE SEBASTOPOL481145178000€2198€
2022-01-3145AV DE LA VICTOIRE4103141330000€3204€
2022-06-243RUE DES JASSES1301755500€1850€
2022-05-0415BD DU PROGRES3483680000€1667€
2022-02-1619BD DU PROGRES12182182850€8707€
2021-09-2012RUE DE LA POMPE35129105500€2069€
2020-07-2425RUE FENDEILLE3635380000€1270€
2021-07-207RUE DES JASSES4986775000€765€
2022-01-1921RUE SEBASTOPOL1399472000€1846€
2020-01-2416AV DE LA VICTOIRE4130198287000€2208€
2020-12-2223BD DU PROGRES2534071500€1349€
2023-06-0525RUE PUITS AURIOL3453665000€1444€
2020-09-0910RUE DES JASSES1423350000€1190€
2022-01-2618RUE DE LA POMPE3473746000€979€
2023-02-2818RUE DE LA POMPE3473799000€2106€
2022-12-136AV DE LA VICTOIRE491101198000€2176€
2021-08-2012RUE DES JASSES48459149500€1780€
2021-10-2518BD DU PROGRES360108118000€1967€
2022-11-1727RUE PUITS AURIOL1322181000€2531€
2021-01-1511BD DE LA FRATERNITE380118214000€2675€
2023-01-314RUE ANCIENNES ECOLES3100223177000€1770€
2022-09-1624AV DE LA VICTOIRE5100757518150€5182€
2020-03-1214RUE DES JASSES377137150000€1948€
2020-11-043IMP DU SOLEIL485191168000€1976€
2022-09-3024BD DE LA FRATERNITE2283781000€2893€
2022-12-2926BD DE LA FRATERNITE37556125200€1669€
2023-02-018RUE DE LA GLACIERE477143177650€2307€
2021-02-1216AV DE LA VICTOIRE4940175000€1862€
2021-12-1718RUE DES JASSES47235126150€1752€
2022-03-145421RUE DE LA GLACIERE3503453000€1060€
2021-01-2813RUE VICTOR HUGO6265213230000€868€
2022-11-300RUE VICTOR HUGO4165366255000€1545€
2021-07-0635RUE SEBASTOPOL4130136238200€1832€
2022-12-085RUE MAGENTA3108153323260€2993€
2020-05-1922RUE VICTOR HUGO348290210000€4375€
2022-10-243RUE DU POURCAYROL48564171000€2012€
2023-02-035989RUE DU CASTEL230251223000€7433€
2020-06-0215RUE DU COMMERCE7164176204500€1247€
2022-07-017RUE ANCIENNES ECOLES4130226389990€3000€
2020-01-102CHE DE LA CROIX DE REDON373647200000€2740€
2021-09-2323AV DU 8 MAI 19455209681514310€2461€
2021-09-1418RUE DU CASTEL3108607356250€3299€
2021-08-102IMP DES PETITES BARAQUETTES458113118000€2034€
2020-05-125380CHE DU CASTEL344237180600€4105€
2021-06-079RUE DU POURCAYROL394138252200€2683€