Estimation théorique
Rue de la Republique,34550 Bessan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Republique,34550-Bessan indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessan (34031), comprenant 5193 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 37 | RUE REPUBLIQUE | 3 | 82 | 53 | 144400€ | 1761€ |
2023-01-03 | 3 | RUE DU CAZAL | 2 | 41 | 32 | 84000€ | 2049€ |
2021-05-12 | 6560 | RUE DES FOURS | 3 | 80 | 89 | 177050€ | 2213€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES FOURS | 8 | 217 | 208 | 195000€ | 899€ |
2022-10-17 | 9 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 36 | 21 | 56400€ | 1567€ |
2021-03-08 | 27 | RUE DES COURS | 2 | 50 | 47 | 55000€ | 1100€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DES COURS | 3 | 48 | 39 | 111000€ | 2313€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES FOURS | 2 | 67 | 79 | 87700€ | 1309€ |
2021-06-28 | 32 | RUE REPUBLIQUE | 3 | 67 | 37 | 66000€ | 985€ |
2023-03-27 | 9 | IMP DE L'ETAMEUR | 3 | 60 | 54 | 64000€ | 1067€ |
2021-07-27 | 16 | RUE DES COURS | 3 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2021-06-21 | 17 | RUE DES COURS | 6 | 174 | 81 | 155000€ | 891€ |
2022-11-14 | 14 | RUE DES COURS | 1 | 28 | 29 | 93100€ | 3325€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DES COURS | 3 | 96 | 157 | 158800€ | 1654€ |
2021-01-06 | 2 | PL DE L'EGLISE | 7 | 300 | 273 | 340000€ | 1133€ |
2020-09-15 | 8 | RUE PORTE DOUILLE | 1 | 24 | 32 | 30000€ | 1250€ |
2022-02-02 | 5 | RUE BARNABO | 2 | 62 | 86 | 75050€ | 1210€ |
2020-03-20 | 1 | RUE BARNABO | 3 | 78 | 42 | 81000€ | 1038€ |
2023-01-12 | 1 | RUE BARNABO | 3 | 78 | 42 | 103000€ | 1321€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DES COURS | 3 | 49 | 49 | 122600€ | 2502€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 50 | 41 | 82600€ | 1652€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DE L'ABEILLE | 3 | 42 | 22 | 94050€ | 2239€ |
2020-12-22 | 10 | RUE TAILLEFER | 2 | 32 | 39 | 30000€ | 938€ |
2022-12-02 | 6 | RUE REPUBLIQUE | 6 | 119 | 81 | 188100€ | 1581€ |
2022-07-12 | 4 | RUE REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 79800€ | 1330€ |
2022-10-25 | 1 | IMP DE L'ABEILLE | 3 | 60 | 45 | 123525€ | 2059€ |
2020-02-12 | 29 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 50 | 30 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-20 | 29 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 50 | 30 | 73000€ | 1460€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE L'OLIVIER | 3 | 45 | 99 | 143000€ | 3178€ |
2022-06-24 | 3 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 72 | 84 | 130900€ | 1818€ |
2020-06-25 | 10 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 85 | 82 | 129000€ | 1518€ |
2021-08-11 | 1 | RUE REPUBLIQUE | 4 | 100 | 51 | 110279€ | 1103€ |
2022-06-01 | 5437 | IMP DU CORDONNIER | 2 | 39 | 14 | 58760€ | 1507€ |
2020-06-22 | 23 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 51 | 32 | 52000€ | 1020€ |
2022-06-21 | 5612 | IMP DU CORDONNIER | 1 | 40 | 31 | 68000€ | 1700€ |
2022-09-01 | 6290 | RUE BASSE | 2 | 35 | 37 | 83680€ | 2391€ |
2021-01-11 | 21 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 126 | 44 | 100000€ | 794€ |
2021-04-12 | 5792 | IMP DU CORDONNIER | 2 | 36 | 18 | 52500€ | 1458€ |
2022-04-01 | 28 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 95 | 33 | 98000€ | 1032€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES COURS | 4 | 75 | 102 | 155000€ | 2067€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DE L'HOSPICE | 6 | 115 | 95 | 216100€ | 1879€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE L'OLIVIER | 1 | 34 | 32 | 124900€ | 3674€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 61 | 33 | 115700€ | 1897€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 64 | 35 | 79180€ | 1237€ |
2021-09-23 | 19 | RUE DES SOLEILLERS | 2 | 74 | 39 | 91700€ | 1239€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DES SOLEILLERS | 1 | 50 | 31 | 79000€ | 1580€ |
2022-01-25 | 11 | RUE DES SOLEILLERS | 4 | 63 | 58 | 128500€ | 2040€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DE LA MURAILLE | 2 | 43 | 53 | 101620€ | 2363€ |
2023-01-10 | 32 | RUE DES SOLEILLERS | 3 | 50 | 74 | 123500€ | 2470€ |
2021-05-03 | 28 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 35 | 90000€ | 1667€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DES SOLEILLERS | 3 | 54 | 35 | 89000€ | 1648€ |
2020-07-16 | 6033 | IMP DES MIJOULANES | 2 | 34 | 88 | 95000€ | 2794€ |
2021-05-11 | 34 | RUE DES SOLEILLERS | 4 | 65 | 61 | 178100€ | 2740€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 98 | 63 | 130000€ | 1327€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE L'HOSPICE | 3 | 98 | 63 | 158000€ | 1612€ |
2023-02-20 | 3 | GRAND RUE | 4 | 160 | 104 | 138000€ | 863€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DE L'HOSPICE | 2 | 56 | 90 | 62000€ | 1107€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 82 | 46 | 103880€ | 1267€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE L'HOSPICE | 4 | 117 | 114 | 176350€ | 1507€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DE L'OLIVIER | 4 | 60 | 0 | 68000€ | 1133€ |
2022-04-27 | 21 | RUE DES CAVES | 2 | 56 | 46 | 90250€ | 1612€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DES CAVES | 1 | 40 | 38 | 75100€ | 1878€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DU PORCHE DE L'HOSPICE | 1 | 51 | 20 | 65000€ | 1275€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 40 | 26 | 50000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 27 | RUE DES SOLEILLERS | 1 | 31 | 40 | 69200€ | 2232€ |
2020-12-11 | 31 | RUE DES SOLEILLERS | 3 | 55 | 33 | 96150€ | 1748€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 37 | 32 | 80000€ | 2162€ |
2022-01-14 | 21 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 157 | 260000€ | 2364€ |
2021-05-28 | 12 | GRAND RUE | 3 | 74 | 37 | 84000€ | 1135€ |
2020-08-06 | 14 | GRAND RUE | 3 | 70 | 48 | 70000€ | 1000€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DU PORCHE ST PIERRE | 4 | 78 | 92 | 120000€ | 1538€ |
2021-10-29 | 6455 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 38 | 57 | 44000€ | 1158€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU PORCHE ST PIERRE | 3 | 76 | 103 | 82150€ | 1081€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 84 | 148 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-25 | 26 | GRAND RUE | 3 | 68 | 51 | 100800€ | 1482€ |
2021-09-28 | 5641 | IMP GRANDE RUE | 2 | 63 | 79 | 60001€ | 952€ |
2021-11-12 | 4 | RUE ANCIENNE POSTE | 6 | 215 | 300 | 226340€ | 1053€ |
2020-03-16 | 15 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 105 | 157 | 200000€ | 1905€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU MURIER | 3 | 72 | 64 | 100000€ | 1389€ |
2021-06-10 | 1 | RUE NEUVE D'HORTES | 4 | 68 | 44 | 83130€ | 1223€ |
2021-11-09 | 8 | AV DE MARSEILLAN | 3 | 45 | 81 | 126000€ | 2800€ |
2022-12-22 | 1 | RUE PUITS AURIOL | 3 | 60 | 41 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-07 | 6 | RUE PUITS AURIOL | 6 | 160 | 103 | 195900€ | 1224€ |
2020-12-02 | 8 | BD LA FAYETTE | 1 | 46 | 40 | 70000€ | 1522€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU MURIER | 2 | 35 | 39 | 40000€ | 1143€ |
2021-12-24 | 10 | RUE PUITS AURIOL | 3 | 100 | 117 | 185300€ | 1853€ |
2022-08-22 | 8 | RUE ANCIENNE POSTE | 2 | 40 | 49 | 127000€ | 3175€ |
2021-04-06 | 35 | GRAND RUE | 5 | 105 | 81 | 88640€ | 844€ |
2020-02-13 | 2 | BD DU PROGRES | 3 | 82 | 138 | 161000€ | 1963€ |
2021-02-19 | 2 | BD DU PROGRES | 3 | 82 | 138 | 190000€ | 2317€ |
2022-08-30 | 3 | RUE NEUVE D'HORTES | 5 | 102 | 89 | 130000€ | 1275€ |
2020-12-15 | 40 | BD LA FAYETTE | 4 | 102 | 119 | 132050€ | 1295€ |
2021-12-31 | 6 | RUE FONTVIEILLE | 5 | 122 | 211 | 253701€ | 2080€ |
2021-06-29 | 41 | GRAND RUE | 5 | 108 | 48 | 100000€ | 926€ |
2021-12-10 | 41 | GRAND RUE | 5 | 108 | 48 | 108350€ | 1003€ |
2021-07-06 | 34 | GRAND RUE | 3 | 78 | 42 | 103000€ | 1321€ |
2020-06-19 | 43 | GRAND RUE | 4 | 96 | 64 | 75000€ | 781€ |
2019-12-06 | 17 | BD LA FAYETTE | 4 | 100 | 45 | 90000€ | 900€ |
2021-11-30 | 13 | BD LA FAYETTE | 4 | 76 | 33 | 148000€ | 1947€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE LA POMPE | 2 | 40 | 28 | 83000€ | 2075€ |
2020-06-04 | 37 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 108 | 84 | 100000€ | 926€ |
2023-02-21 | 35 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 49 | 45 | 120000€ | 2449€ |
2020-11-06 | 7 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 198 | 131000€ | 1638€ |
2021-04-13 | 12 | BD DU PROGRES | 3 | 85 | 107 | 87000€ | 1024€ |
2021-11-30 | 19 | RUE NEUVE D'HORTES | 3 | 111 | 98 | 182700€ | 1646€ |
2021-07-20 | 14 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 81 | 145 | 178000€ | 2198€ |
2022-01-31 | 45 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 103 | 141 | 330000€ | 3204€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES JASSES | 1 | 30 | 17 | 55500€ | 1850€ |
2022-05-04 | 15 | BD DU PROGRES | 3 | 48 | 36 | 80000€ | 1667€ |
2022-02-16 | 19 | BD DU PROGRES | 1 | 21 | 82 | 182850€ | 8707€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DE LA POMPE | 3 | 51 | 29 | 105500€ | 2069€ |
2020-07-24 | 25 | RUE FENDEILLE | 3 | 63 | 53 | 80000€ | 1270€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES JASSES | 4 | 98 | 67 | 75000€ | 765€ |
2022-01-19 | 21 | RUE SEBASTOPOL | 1 | 39 | 94 | 72000€ | 1846€ |
2020-01-24 | 16 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 130 | 198 | 287000€ | 2208€ |
2020-12-22 | 23 | BD DU PROGRES | 2 | 53 | 40 | 71500€ | 1349€ |
2023-06-05 | 25 | RUE PUITS AURIOL | 3 | 45 | 36 | 65000€ | 1444€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES JASSES | 1 | 42 | 33 | 50000€ | 1190€ |
2022-01-26 | 18 | RUE DE LA POMPE | 3 | 47 | 37 | 46000€ | 979€ |
2023-02-28 | 18 | RUE DE LA POMPE | 3 | 47 | 37 | 99000€ | 2106€ |
2022-12-13 | 6 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 91 | 101 | 198000€ | 2176€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES JASSES | 4 | 84 | 59 | 149500€ | 1780€ |
2021-10-25 | 18 | BD DU PROGRES | 3 | 60 | 108 | 118000€ | 1967€ |
2022-11-17 | 27 | RUE PUITS AURIOL | 1 | 32 | 21 | 81000€ | 2531€ |
2021-01-15 | 11 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 118 | 214000€ | 2675€ |
2023-01-31 | 4 | RUE ANCIENNES ECOLES | 3 | 100 | 223 | 177000€ | 1770€ |
2022-09-16 | 24 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 100 | 757 | 518150€ | 5182€ |
2020-03-12 | 14 | RUE DES JASSES | 3 | 77 | 137 | 150000€ | 1948€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DU SOLEIL | 4 | 85 | 191 | 168000€ | 1976€ |
2022-09-30 | 24 | BD DE LA FRATERNITE | 2 | 28 | 37 | 81000€ | 2893€ |
2022-12-29 | 26 | BD DE LA FRATERNITE | 3 | 75 | 56 | 125200€ | 1669€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 143 | 177650€ | 2307€ |
2021-02-12 | 16 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES JASSES | 4 | 72 | 35 | 126150€ | 1752€ |
2022-03-14 | 5421 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 50 | 34 | 53000€ | 1060€ |
2021-01-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 265 | 213 | 230000€ | 868€ |
2022-11-30 | 0 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 165 | 366 | 255000€ | 1545€ |
2021-07-06 | 35 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 130 | 136 | 238200€ | 1832€ |
2022-12-08 | 5 | RUE MAGENTA | 3 | 108 | 153 | 323260€ | 2993€ |
2020-05-19 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 48 | 290 | 210000€ | 4375€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DU POURCAYROL | 4 | 85 | 64 | 171000€ | 2012€ |
2023-02-03 | 5989 | RUE DU CASTEL | 2 | 30 | 251 | 223000€ | 7433€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU COMMERCE | 7 | 164 | 176 | 204500€ | 1247€ |
2022-07-01 | 7 | RUE ANCIENNES ECOLES | 4 | 130 | 226 | 389990€ | 3000€ |
2020-01-10 | 2 | CHE DE LA CROIX DE REDON | 3 | 73 | 647 | 200000€ | 2740€ |
2021-09-23 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 209 | 681 | 514310€ | 2461€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU CASTEL | 3 | 108 | 607 | 356250€ | 3299€ |
2021-08-10 | 2 | IMP DES PETITES BARAQUETTES | 4 | 58 | 113 | 118000€ | 2034€ |
2020-05-12 | 5380 | CHE DU CASTEL | 3 | 44 | 237 | 180600€ | 4105€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DU POURCAYROL | 3 | 94 | 138 | 252200€ | 2683€ |