Estimation théorique
Rue de la Plane,30660 Gallargues le Montueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plane,30660-Gallargues le Montueux indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gallargues-le-Montueux (30123), comprenant 3759 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gallargues-le-Montueux (30123), comprenant 3759 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.290€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 3 | RUE DE LA PLANE | 4 | 90 | 500 | 253700€ | 2819€ |
2020-04-10 | 16 | RUE DU CHEVALIER DEFFERRE | 5 | 115 | 401 | 340000€ | 2957€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DE LA REFORME | 5 | 104 | 450 | 232000€ | 2231€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DE LA PLANETTE | 4 | 110 | 1041 | 404600€ | 3678€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LA TOUR ROYALE | 0 | 24 | 18 | 45000€ | 1875€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DU CHEVALIER DEFFERRE | 5 | 88 | 893 | 315500€ | 3585€ |
2023-02-07 | 1 | IMP DE LA REVOLUTION | 4 | 105 | 94 | 293200€ | 2792€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DU CHEVALIER DEFFERRE | 3 | 72 | 208 | 240420€ | 3339€ |
2021-12-06 | 29 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 90 | 159 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 72 | 116 | 162000€ | 2250€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 110 | 101 | 166000€ | 1509€ |
2021-02-09 | 25 | RUE DU CHEVALIER DEFFERRE | 6 | 158 | 1008 | 355000€ | 2247€ |
2021-12-20 | 21 | RUE DU CHEVALIER DEFFERRE | 5 | 83 | 243 | 263000€ | 3169€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DU CHEVALIER DEFFERRE | 5 | 83 | 243 | 296600€ | 3573€ |
2020-03-17 | 14 | RUE MARCEL DUBLET | 3 | 80 | 88 | 199220€ | 2490€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DU PETIT PARIS | 1 | 42 | 34 | 105000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 65 | 40 | 70000€ | 1077€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 239 | 157 | 625663€ | 2618€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DU CHEVALIER DEFFERRE | 4 | 89 | 696 | 436550€ | 4905€ |
2020-06-24 | 5 | PLAN CARRIER | 7 | 120 | 516 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-11 | 2 | RUE MAS DE BROUSSIER | 3 | 57 | 39 | 134000€ | 2351€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 76 | 0 | 174000€ | 2289€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 90 | 78 | 226875€ | 2521€ |
2021-05-19 | 4 | PL DES HALLES | 6 | 130 | 160 | 191783€ | 1475€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DU CROS DE VIDIL | 5 | 145 | 747 | 240000€ | 1655€ |
2023-01-09 | 8 | PLAN CARRIER | 4 | 80 | 357 | 341800€ | 4273€ |
2020-12-30 | 1 | IMP GOURGAS | 2 | 41 | 55 | 166840€ | 4069€ |
2020-06-18 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 52 | 51 | 125000€ | 2404€ |
2022-08-08 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 52 | 51 | 146700€ | 2821€ |
2021-03-02 | 34 | GR GRAND RUE | 2 | 48 | 51 | 86400€ | 1800€ |
2020-03-11 | 13 | RUE DU FORT VIEL | 3 | 81 | 37 | 151300€ | 1868€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DU FORT VIEL | 3 | 81 | 37 | 174000€ | 2148€ |
2022-05-11 | 40 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 160 | 284000€ | 2958€ |
2020-08-11 | 12 | PL DU COUDOULIE | 6 | 155 | 0 | 339100€ | 2188€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 96 | 292 | 285000€ | 2969€ |
2020-03-04 | 5 | RUE DU PORTAIL MARTIN | 4 | 77 | 77 | 171200€ | 2223€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DU MOULIN D HUILE | 3 | 50 | 49 | 120000€ | 2400€ |
2020-03-31 | 6 | RUE DU MOULIN D HUILE | 4 | 80 | 60 | 128000€ | 1600€ |
2022-09-21 | 43 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 39 | 153000€ | 3400€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 64 | 48 | 89600€ | 1400€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES BUGADIERES | 2 | 50 | 30 | 105000€ | 2100€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DU PORTAIL MARTIN | 5 | 147 | 172 | 310000€ | 2109€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU PORTAIL MARTIN | 3 | 110 | 59 | 205510€ | 1868€ |
2023-01-20 | 7 | PL DU VIEUX TEMPLE | 3 | 70 | 63 | 125000€ | 1786€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DES BUGADIERES | 3 | 65 | 35 | 48100€ | 740€ |
2022-05-10 | 15 | MAS DE BROUSSIER | 3 | 98 | 18 | 300000€ | 3061€ |
2022-02-08 | 4 | GR GRAND RUE | 3 | 72 | 0 | 199000€ | 2764€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DU ROC | 3 | 50 | 64 | 133600€ | 2672€ |
2021-06-03 | 4 | RUE JEAN BERARD | 3 | 55 | 34 | 189470€ | 3445€ |
2020-02-10 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 33 | 158000€ | 2257€ |
2021-03-22 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 33 | 184500€ | 2636€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 76 | 181 | 303410€ | 3992€ |
2020-05-19 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 75 | 73 | 202550€ | 2701€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 70 | 28 | 145425€ | 2078€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 108 | 49 | 137000€ | 1269€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 132 | 113 | 183300€ | 1389€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 70 | 25 | 102000€ | 1457€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 57 | 97200€ | 1389€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DES AIRES | 4 | 95 | 277 | 380000€ | 4000€ |
2020-08-14 | 11 | RUE DU CROS DE VIDIL | 3 | 76 | 666 | 135405€ | 1782€ |
2021-10-06 | 5 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 75 | 52 | 209000€ | 2787€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DU CROS DE VIDIL | 4 | 83 | 451 | 227900€ | 2746€ |
2021-08-04 | 13 | RUE DU CROS DE VIDIL | 4 | 83 | 451 | 274150€ | 3303€ |
2022-06-07 | 4 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 3 | 80 | 50 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES AIRES | 5 | 100 | 301 | 461500€ | 4615€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DES ESPESSAS | 3 | 71 | 58 | 119500€ | 1683€ |
2021-05-04 | 8 | LA SAURINE | 4 | 105 | 714 | 308010€ | 2933€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DES ESPESSAS | 3 | 60 | 46 | 140500€ | 2342€ |
2021-10-07 | 4 | RUE DES ESPESSAS | 3 | 45 | 148 | 119500€ | 2656€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 94 | 378 | 259057€ | 2756€ |
2021-01-15 | 5876 | RUE DES ARGILIERS | 4 | 83 | 493 | 254000€ | 3060€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 3 | 90 | 0 | 454230€ | 5047€ |
2021-09-17 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 6 | 220 | 292 | 514800€ | 2340€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DES TAMARIS | 5 | 107 | 307 | 319000€ | 2981€ |
2020-01-23 | 6 | RUE SOUS LE MAS | 3 | 61 | 43 | 107000€ | 1754€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DES ESPESSAS | 4 | 91 | 124 | 308750€ | 3393€ |
2020-06-12 | 16 | CHE DE LA GASSE | 4 | 113 | 502 | 299300€ | 2649€ |
2020-05-29 | 6039 | RUE DES ARGILIERS | 4 | 100 | 430 | 313000€ | 3130€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA VIELE | 6 | 108 | 323 | 356725€ | 3303€ |
2021-09-30 | 10 | RUE SOUS LE MAS | 8 | 110 | 260 | 345000€ | 3136€ |
2021-01-21 | 10 | RUE SOUS LE MAS | 8 | 110 | 260 | 615000€ | 5591€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DES RACHALANS | 4 | 74 | 144 | 202700€ | 2739€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 110 | 124 | 301308€ | 2739€ |
2019-11-28 | 1 | IMP DES TAMARIS | 5 | 122 | 492 | 367210€ | 3010€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE LA VIELE | 4 | 75 | 89 | 237500€ | 3167€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DES AIGUILLONS | 4 | 100 | 715 | 235000€ | 2350€ |
2020-11-17 | 6035 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 125 | 350 | 327000€ | 2616€ |
2022-05-04 | 14 | RUE DE LA VIELE | 4 | 95 | 89 | 169000€ | 1779€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE LA VIELE | 5 | 107 | 185 | 403850€ | 3774€ |
2020-11-13 | 25 | CHE DE LA GASSE | 4 | 118 | 386 | 309350€ | 2622€ |
2023-01-27 | 25 | CHE DE LA GASSE | 4 | 118 | 386 | 406350€ | 3444€ |
2020-06-15 | 21 | RUE DU CROS DE VIDIL | 4 | 88 | 615 | 173900€ | 1976€ |
2023-03-31 | 20 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 55 | 102 | 211000€ | 3836€ |
2021-10-19 | 9 | RUE DE LA TOUR BOMBARDIERE | 5 | 114 | 226 | 417200€ | 3660€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DE LA VIELE | 3 | 69 | 130 | 291660€ | 4227€ |
2022-05-05 | 4 | IMP DE LA BAGAREDE | 5 | 144 | 1349 | 520000€ | 3611€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE LA VIELE | 4 | 103 | 100 | 235450€ | 2286€ |
2023-06-27 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 80 | 899 | 695238€ | 8690€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DE LA VIELE | 3 | 70 | 146 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 3 | PAS DE L AFICION | 6 | 170 | 145 | 300000€ | 1765€ |
2020-05-26 | 11 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 75 | 75 | 138000€ | 1840€ |
2020-12-31 | 18 | RUE JEAN BERARD | 7 | 154 | 147 | 283800€ | 1843€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 87 | 0 | 295000€ | 3391€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 45 | 60 | 118000€ | 2622€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 45 | 60 | 172130€ | 3825€ |
2020-01-15 | 6014 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 190 | 258600€ | 4310€ |
2021-07-28 | 15 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 56 | 116 | 250000€ | 4464€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA MOURGUETTE | 4 | 87 | 303 | 266920€ | 3068€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DE LA MOURGUETTE | 4 | 87 | 303 | 304000€ | 3494€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU PORQUERIEU | 4 | 91 | 158 | 269500€ | 2962€ |
2023-02-24 | 14 | RUE JEAN GRAND | 5 | 126 | 509 | 377000€ | 2992€ |
2021-03-29 | 23 | RUE JEAN GRAND | 4 | 72 | 381 | 355418€ | 4936€ |
2021-09-29 | 9001 | CHE DE LA CHENEVIERE | 4 | 133 | 96 | 590000€ | 4436€ |
2022-10-17 | 4 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 139 | 854 | 885000€ | 6367€ |
2021-04-12 | 1 | CHE DE LA CHENEVIERE | 3 | 80 | 455 | 450000€ | 5625€ |
2021-03-18 | 5 | LOT LA LORRAINE | 4 | 102 | 520 | 240000€ | 2353€ |
2020-01-13 | 3 | LOT LA LORRAINE | 5 | 111 | 569 | 328150€ | 2956€ |
2020-02-18 | 11 | CHE DE LA MONNAIE | 5 | 90 | 1362 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-30 | 7 | LOT LA LORRAINE | 5 | 89 | 651 | 304700€ | 3424€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU JEU DE BOULES | 7 | 142 | 841 | 305250€ | 2150€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DE LIQUIS | 4 | 97 | 337 | 358070€ | 3691€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DU JEU DE BOULES | 6 | 216 | 1216 | 511080€ | 2366€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DE LA CREMADE | 5 | 100 | 408 | 242900€ | 2429€ |
2020-02-07 | 4 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 148 | 556 | 452500€ | 3057€ |
2020-03-16 | 40 | IMP DES CHEMINOTS | 4 | 120 | 401 | 285150€ | 2376€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DE LA CREMADE | 4 | 90 | 407 | 354150€ | 3935€ |
2021-01-13 | 6009 | RUE DE LA JONQUIERE | 4 | 96 | 630 | 290000€ | 3021€ |
2020-06-26 | 19 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 88 | 1053 | 467000€ | 5307€ |
2021-12-21 | 11 | PAS DES VENDANGEURS | 4 | 90 | 483 | 260000€ | 2889€ |
2020-06-18 | 1 | CHE DE LIQUIS | 3 | 67 | 191 | 212273€ | 3168€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 78 | 503 | 293015€ | 3757€ |
2020-07-06 | 6 | CHE DU PONT ROMAIN | 4 | 84 | 341 | 257650€ | 3067€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DU MAUPIEU | 4 | 97 | 409 | 209000€ | 2155€ |
2022-05-25 | 6 | CHE DU PONT ROMAIN | 5 | 109 | 400 | 372000€ | 3413€ |
2021-09-15 | 10 | PAS DES VENDANGEURS | 5 | 145 | 606 | 476400€ | 3286€ |
2020-02-05 | 11 | CHE OCCITAN | 70 | 101 | 853 | 320000€ | 3168€ |
2022-08-23 | 23 | RUE DU BOURRELIER | 3 | 79 | 149 | 293300€ | 3713€ |
2022-09-26 | 25 | AV DE LA STATION | 2 | 40 | 507 | 102400€ | 2560€ |
2022-04-20 | 3 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 97 | 1084 | 378300€ | 3900€ |
2021-11-30 | 1 | PAS DE LA TREILLE | 4 | 97 | 511 | 357260€ | 3683€ |
2021-08-23 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 138 | 829 | 482000€ | 3493€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 61 | 583 | 90000€ | 1475€ |
2022-05-03 | 6 | PAS DU CHARDONNAY | 3 | 81 | 655 | 322850€ | 3986€ |
2021-10-29 | 33 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 100 | 766 | 323900€ | 3239€ |
2022-07-20 | 18 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 127 | 349 | 419800€ | 3306€ |
2020-06-25 | 1 | PL JEAN DUBLET | 4 | 82 | 467 | 200000€ | 2439€ |
2019-12-10 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 413 | 235000€ | 2640€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 146 | 805 | 315000€ | 2158€ |
2020-04-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 496 | 310000€ | 2605€ |
2023-06-08 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 453 | 210000€ | 2188€ |