Estimation théorique
Rue de la Noue,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Noue,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-23 | 56 | RUE DE LA NOUE | 2 | 26 | 224 | 23500€ | 904€ |
2019-11-25 | 53 | RUE DE LA NOUE | 5 | 85 | 722 | 122000€ | 1435€ |
2022-02-14 | 61 | RUE DE LA NOUE | 4 | 130 | 319 | 200000€ | 1538€ |
2021-05-28 | 71 | RUE DE LA NOUE | 4 | 68 | 399 | 67500€ | 993€ |
2021-11-15 | 66 | RUE DE LA NOUE | 4 | 78 | 760 | 155000€ | 1987€ |
2020-01-24 | 73 | RUE DE LA NOUE | 3 | 48 | 601 | 184000€ | 3833€ |
2022-06-03 | 73 | RUE DE LA NOUE | 4 | 68 | 447 | 120000€ | 1765€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 155 | 796 | 247000€ | 1594€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 651 | 70000€ | 787€ |
2020-03-17 | 12 | ALL DU ROUSSILLON | 7 | 158 | 1037 | 230200€ | 1457€ |
2022-07-21 | 21 | ALL DU BOURBONNAIS | 4 | 68 | 567 | 90000€ | 1324€ |
2021-06-01 | 85 | RUE DE LA NOUE | 3 | 78 | 534 | 142590€ | 1828€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 96 | 912 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-08 | 34 | RUE DE LA NOUE | 3 | 55 | 425 | 117000€ | 2127€ |
2022-12-19 | 87 | RUE DE LA NOUE | 2 | 35 | 535 | 58600€ | 1674€ |
2022-08-29 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 91 | 293 | 123000€ | 1352€ |
2022-09-06 | 8 | ALL DU BOURBONNAIS | 7 | 121 | 443 | 195000€ | 1612€ |
2022-11-15 | 80 | RUE DE LA NOUE | 3 | 50 | 299 | 102000€ | 2040€ |
2022-11-15 | 80 | RUE DE LA NOUE | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2022-11-19 | 32 | RUE DE LA NOUE | 4 | 75 | 380 | 205000€ | 2733€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 91 | 301 | 141000€ | 1549€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 71 | 676 | 128000€ | 1803€ |
2019-11-12 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 91 | 452 | 126900€ | 1395€ |
2021-04-20 | 9014 | RTE DE VAUX | 4 | 62 | 435 | 60000€ | 968€ |
2021-04-26 | 30 | RUE DE LA NOUE | 4 | 63 | 245 | 112500€ | 1786€ |
2022-08-04 | 7 | ALL DU ROUSSILLON | 4 | 73 | 427 | 157000€ | 2151€ |
2021-02-08 | 95 | RUE DE LA NOUE | 3 | 38 | 377 | 97200€ | 2558€ |
2022-12-30 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 100 | 460 | 218000€ | 2180€ |
2021-07-05 | 21 | RUE D ALSACE | 4 | 79 | 500 | 139000€ | 1759€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DE SAVOIE | 6 | 125 | 351 | 139000€ | 1112€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DE LA NOUE | 3 | 61 | 456 | 75000€ | 1230€ |
2021-12-07 | 1 | PL DE L ESTEREL | 6 | 105 | 331 | 86410€ | 823€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 61 | 613 | 113000€ | 1852€ |
2022-12-23 | 17 | RUE DE LA NOUE | 5 | 140 | 709 | 240000€ | 1714€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DE LORRAINE | 7 | 107 | 540 | 180000€ | 1682€ |
2021-06-16 | 26 | RUE DU LYONNAIS | 4 | 72 | 506 | 145900€ | 2026€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DE LORRAINE | 5 | 88 | 523 | 145000€ | 1648€ |
2021-10-18 | 18 | ALL DE LORRAINE | 4 | 73 | 528 | 134000€ | 1836€ |
2021-07-30 | 25 | ALL DE CORSE | 3 | 73 | 368 | 165000€ | 2260€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DE CORSE | 4 | 68 | 409 | 151000€ | 2221€ |
2021-07-27 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 109 | 538 | 212900€ | 1953€ |
2021-09-14 | 46 | AV YVER | 4 | 72 | 798 | 125400€ | 1742€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DU LYONNAIS | 5 | 82 | 448 | 149000€ | 1817€ |
2022-09-23 | 105 | RUE DE LA NOUE | 6 | 112 | 0 | 150000€ | 1339€ |
2020-11-05 | 19 | RUE DU LYONNAIS | 3 | 73 | 472 | 125000€ | 1712€ |
2019-10-09 | 11 | RUE D ALSACE | 4 | 71 | 646 | 127000€ | 1789€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA NOUE | 3 | 46 | 264 | 82000€ | 1783€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DES GIVOIRS | 5 | 96 | 646 | 105000€ | 1094€ |
2022-12-13 | 51 | RUE D AQUITAINE | 5 | 135 | 480 | 229000€ | 1696€ |
2021-08-30 | 20 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 305 | 156800€ | 1762€ |
2022-11-25 | 20 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 305 | 175600€ | 1973€ |
2021-02-19 | 47 | RUE D AQUITAINE | 5 | 124 | 490 | 216000€ | 1742€ |
2020-05-29 | 10 | ALL DE LORRAINE | 4 | 74 | 471 | 119900€ | 1620€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 89 | 563 | 169900€ | 1909€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 117 | 492 | 160000€ | 1368€ |
2022-11-28 | 71 | AV YVER | 4 | 115 | 436 | 225000€ | 1957€ |
2020-12-18 | 1 | BD DES ALPES | 4 | 83 | 568 | 130000€ | 1566€ |
2023-02-17 | 28 | RTE DE VAUX | 5 | 124 | 985 | 187000€ | 1508€ |
2022-07-08 | 1 | RUE D ALSACE | 5 | 84 | 532 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 72 | 697 | 110500€ | 1535€ |
2022-03-04 | 1 | ALL CHANTECLAIR | 6 | 121 | 785 | 270750€ | 2238€ |
2022-08-29 | 9 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 88 | 535 | 162000€ | 1841€ |
2021-01-12 | 7 | ALL DU LIMOUSIN | 3 | 63 | 319 | 110000€ | 1746€ |
2020-06-09 | 5 | ALL DU POITOU | 5 | 89 | 587 | 168000€ | 1888€ |
2020-02-17 | 20 | AV YVER | 5 | 115 | 630 | 197000€ | 1713€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 80 | 471 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-28 | 3 | RUE DU BEARN | 4 | 84 | 519 | 140000€ | 1667€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 109 | 524 | 175000€ | 1606€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE PREUILLY | 3 | 55 | 332 | 118000€ | 2145€ |
2023-01-09 | 22 | ALL DE CORSE | 3 | 62 | 527 | 100000€ | 1613€ |
2020-01-30 | 34 | RTE DE VAUX | 4 | 64 | 567 | 150000€ | 2344€ |
2021-01-06 | 8 | PL DE NORMANDIE | 6 | 104 | 482 | 226900€ | 2182€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DU BERRY | 5 | 92 | 306 | 149000€ | 1620€ |
2021-04-29 | 7 | RUE D AUVERGNE | 3 | 76 | 340 | 163000€ | 2145€ |
2021-08-03 | 41 | AV YVER | 4 | 68 | 623 | 192000€ | 2824€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DE FLANDRE | 5 | 91 | 442 | 175000€ | 1923€ |
2021-04-01 | 5 | ALL DE TOURAINE | 5 | 90 | 508 | 173500€ | 1928€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE FLANDRE | 4 | 97 | 387 | 161500€ | 1665€ |
2020-06-19 | 1 | ALL D ANJOU | 9 | 194 | 470 | 219000€ | 1129€ |
2020-09-14 | 7 | ALL DE TOURAINE | 3 | 64 | 326 | 152000€ | 2375€ |
2021-03-15 | 4 | ALL D ARTOIS | 5 | 91 | 459 | 160000€ | 1758€ |
2022-04-15 | 16 | RUE D AUVERGNE | 3 | 74 | 388 | 160200€ | 2165€ |
2022-07-13 | 16 | ALL DU POITOU | 4 | 92 | 312 | 161400€ | 1754€ |
2022-04-20 | 13 | RUE D AUVERGNE | 3 | 71 | 363 | 110000€ | 1549€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DE L ORLEANAIS | 5 | 95 | 429 | 169300€ | 1782€ |
2020-03-02 | 11 | RUE DU BERRY | 5 | 99 | 343 | 127000€ | 1283€ |
2020-01-23 | 5 | RUE GUETTE SOLEIL | 4 | 92 | 146 | 145000€ | 1576€ |
2020-09-22 | 18 | ALL DU POITOU | 4 | 103 | 625 | 186000€ | 1806€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DU MAINE | 7 | 131 | 386 | 182500€ | 1393€ |
2020-07-30 | 18 | ALL DE GUYENNE | 4 | 86 | 592 | 196000€ | 2279€ |
2019-12-05 | 2 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 93 | 551 | 160000€ | 1720€ |
2020-11-03 | 22 | RUE D AUVERGNE | 5 | 88 | 502 | 175000€ | 1989€ |
2020-03-05 | 25 | AV YVER | 4 | 85 | 331 | 140000€ | 1647€ |
2021-12-02 | 24 | ALL DU MAINE | 4 | 97 | 438 | 120000€ | 1237€ |
2021-11-25 | 20 | ALL DU MAINE | 5 | 91 | 351 | 168000€ | 1846€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES BOUTILLIERS | 3 | 39 | 342 | 70000€ | 1795€ |
2021-04-08 | 22 | ALL DE GUYENNE | 5 | 105 | 591 | 165000€ | 1571€ |
2021-12-20 | 12 | ALL D ANJOU | 3 | 63 | 300 | 150500€ | 2389€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DE L ORLEANAIS | 5 | 92 | 380 | 185000€ | 2011€ |
2022-07-28 | 20 | ALL DE GUYENNE | 8 | 162 | 1061 | 300000€ | 1852€ |
2020-12-23 | 5 | BD DES PYRENEES | 6 | 127 | 661 | 220000€ | 1732€ |
2022-12-19 | 5 | BD DES PYRENEES | 6 | 127 | 661 | 238500€ | 1878€ |
2023-04-05 | 5001 | RUE DES GIVOIRS | 4 | 82 | 507 | 173350€ | 2114€ |
2022-02-03 | 14 | ALL D ANJOU | 3 | 62 | 330 | 139000€ | 2242€ |
2020-02-14 | 13 | RUE DE L ORLEANAIS | 6 | 107 | 447 | 165000€ | 1542€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE L ORLEANAIS | 6 | 107 | 447 | 179000€ | 1673€ |
2021-06-01 | 17 | AV YVER | 3 | 51 | 426 | 95000€ | 1863€ |
2022-05-23 | 20 | ALL D ANJOU | 4 | 89 | 369 | 157000€ | 1764€ |
2019-11-22 | 93 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 109 | 269 | 146000€ | 1339€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DES PIEDALLOUES | 4 | 100 | 641 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-23 | 14 | RUE PIERRE RECKEL | 3 | 76 | 456 | 160400€ | 2111€ |
2022-03-28 | 64 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 86 | 706 | 183000€ | 2128€ |
2022-10-01 | 60 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 66 | 0 | 187000€ | 2833€ |
2021-07-06 | 11 | RUE PIERRE RECKEL | 3 | 55 | 271 | 130000€ | 2364€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DES VAUBOULONS | 4 | 70 | 398 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DES SENONS | 6 | 96 | 442 | 173000€ | 1802€ |
2020-12-10 | 73 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 70 | 62 | 164000€ | 2343€ |
2020-03-27 | 5 | RUE PIERRE RECKEL | 4 | 55 | 492 | 80000€ | 1455€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DES SENONS | 5 | 104 | 1017 | 152000€ | 1462€ |
2022-03-22 | 59 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 40 | 1367 | 90000€ | 2250€ |
2021-03-15 | 16 | RUE DE LA ROUE | 4 | 91 | 561 | 105000€ | 1154€ |
2022-09-23 | 43 | RUE LOUIS RICHARD | 2 | 33 | 35 | 72000€ | 2182€ |
2022-11-02 | 35 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE CHABLIS | 5 | 77 | 564 | 110000€ | 1429€ |
2022-03-25 | 3 | RLE DARNUS | 5 | 78 | 321 | 235000€ | 3013€ |
2020-10-29 | 14 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 130 | 700 | 225000€ | 1731€ |
2020-09-07 | 1 | AV D EGRISELLES | 4 | 80 | 328 | 109000€ | 1363€ |
2020-10-30 | 33 | RUE DE CHABLIS | 4 | 72 | 643 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-10 | 26 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 102 | 336 | 219700€ | 2154€ |
2020-02-21 | 25 | RUE DARNUS | 2 | 50 | 66 | 113500€ | 2270€ |
2020-11-13 | 4 | RLE DARNUS | 4 | 68 | 90 | 158900€ | 2337€ |
2022-05-06 | 9003 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 61 | 582 | 50000€ | 820€ |
2022-10-27 | 5 | AV D EGRISELLES | 6 | 93 | 704 | 179800€ | 1933€ |
2022-07-25 | 28 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 67 | 553 | 110000€ | 1642€ |
2022-03-25 | 47 | RUE DARNUS | 4 | 96 | 316 | 150000€ | 1563€ |
2021-08-26 | 11 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 102 | 630 | 194900€ | 1911€ |
2020-10-14 | 9 | AV D EGRISELLES | 5 | 100 | 718 | 170500€ | 1705€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU GABON | 3 | 58 | 510 | 70000€ | 1207€ |
2020-05-11 | 24 | RUE LOUIS RICHARD | 7 | 129 | 430 | 80000€ | 620€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE REDDITCH | 4 | 60 | 833 | 105500€ | 1758€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE PREUILLY | 5 | 97 | 422 | 225600€ | 2326€ |
2020-02-25 | 41 | RUE DARNUS | 3 | 56 | 108 | 54000€ | 964€ |
2022-05-19 | 13 | AV D EGRISELLES | 3 | 74 | 928 | 129700€ | 1753€ |
2020-02-26 | 22 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 90 | 300 | 276000€ | 3067€ |
2020-05-14 | 11 | RUE GEROT | 7 | 204 | 1723 | 365000€ | 1789€ |
2021-03-17 | 3 | RTE DE CHABLIS | 3 | 65 | 784 | 109000€ | 1677€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DARNUS | 4 | 78 | 0 | 193000€ | 2474€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DE LAMBARENE | 5 | 103 | 599 | 174000€ | 1689€ |
2021-01-29 | 13 | RUE ST GERVAIS | 4 | 99 | 568 | 241700€ | 2441€ |
2021-09-27 | 13 | RUE ST GERVAIS | 5 | 81 | 565 | 179000€ | 2210€ |