Estimation théorique
Rue de la Marjolaine,13113 Lamanon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marjolaine,13113-Lamanon indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamanon (13049), comprenant 2029 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.399€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamanon (13049), comprenant 2029 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.399€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 204 | LOT LES BARRES | 5 | 118 | 820 | 320000€ | 2712€ |
2021-09-30 | 15 | LOT LA CHARLOTTE | 3 | 58 | 0 | 320000€ | 5517€ |
2020-12-28 | 21 | LOT LA CHARLOTTE | 5 | 150 | 0 | 356240€ | 2375€ |
2022-03-31 | 3 | LOT LA CHARLOTTE | 4 | 67 | 0 | 299900€ | 4476€ |
2020-01-07 | 43 | LOT LA CHARLOTTE | 5 | 136 | 0 | 330000€ | 2426€ |
2020-02-28 | 1491 | ALL DU CHATEAU | 2 | 69 | 485 | 240000€ | 3478€ |
2023-05-22 | 1799 | LES BARRES | 5 | 131 | 425 | 315000€ | 2405€ |
2021-12-07 | 9014 | QUARTIER LES BARRES | 3 | 71 | 225 | 312150€ | 4396€ |
2019-11-21 | 26 | LOT LES PRAIRIES DE LAMANON | 7 | 130 | 933 | 423000€ | 3254€ |
2020-06-26 | 16 | QUARTIER LES BARRES | 4 | 80 | 206 | 266000€ | 3325€ |
2019-10-04 | 16 | ALL DU CHATEAU | 3 | 65 | 193 | 245000€ | 3769€ |
2022-06-03 | 16 | ALL DU CHATEAU | 3 | 65 | 193 | 295000€ | 4538€ |
2020-09-29 | 9 | LES BARRES | 5 | 130 | 865 | 455000€ | 3500€ |
2020-10-29 | 5696 | ALL DU CHATEAU | 3 | 66 | 182 | 245955€ | 3727€ |
2021-01-08 | 0 | RTE D ALLEINS | 5 | 120 | 414 | 414500€ | 3454€ |
2020-10-15 | 9001 | RTE D ALLEINS | 4 | 83 | 264 | 292000€ | 3518€ |
2021-01-20 | 2 | ALL DU CHATEAU | 3 | 66 | 400 | 270000€ | 4091€ |
2021-02-22 | 8000 | ALL DU CHATEAU | 5 | 117 | 450 | 425000€ | 3632€ |
2020-01-07 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 69 | 150000€ | 2206€ |
2021-11-26 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 69 | 152000€ | 2235€ |
2021-05-05 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 110 | 250600€ | 2983€ |
2022-09-30 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 76 | 199000€ | 2843€ |
2022-05-18 | 6 | LOT LE PLATANE | 4 | 96 | 962 | 243360€ | 2535€ |
2023-03-02 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 142 | 270000€ | 2455€ |
2020-03-11 | 10 | LOT LES BARRES | 4 | 105 | 730 | 330000€ | 3143€ |
2020-11-02 | 18 | LOT LES BARRES | 5 | 143 | 870 | 438000€ | 3063€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 120 | 780 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-05 | 2 | LOT LES BARRES | 5 | 101 | 790 | 315000€ | 3119€ |
2022-04-29 | 26 | LOT LES BARRES | 5 | 163 | 1080 | 570670€ | 3501€ |
2021-09-22 | 35 | LOT LES BARRES | 6 | 173 | 1060 | 605750€ | 3501€ |
2022-10-27 | 57 | LOT LES BARRES | 5 | 112 | 620 | 395174€ | 3528€ |
2020-11-06 | 7 | LOT LES BARRES | 9 | 184 | 1030 | 532700€ | 2895€ |
2021-12-20 | 86 | LOT LES BARRES | 8 | 171 | 980 | 469750€ | 2747€ |
2019-11-05 | 36 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 60 | 217500€ | 3346€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU CANAL | 2 | 65 | 710 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DE CALES | 3 | 42 | 56 | 138000€ | 3286€ |
2020-01-16 | 5193 | ALL DES ECOLES | 4 | 149 | 361 | 330000€ | 2215€ |
2019-09-27 | 5012 | CHE DES JARDINS | 4 | 85 | 191 | 250000€ | 2941€ |
2021-06-15 | 5008 | CHE DES JARDINS | 4 | 135 | 828 | 450000€ | 3333€ |
2022-12-16 | 5050 | VILLAGE | 4 | 96 | 707 | 679000€ | 7073€ |
2019-12-03 | 6 | LOT LES JARDINS | 4 | 99 | 259 | 315000€ | 3182€ |
2021-08-24 | 37 | LOT LES JARDINS | 5 | 93 | 636 | 250000€ | 2688€ |
2020-01-13 | 38 | LOT LES JARDINS | 4 | 93 | 374 | 240000€ | 2581€ |
2021-08-24 | 27 | CHEM DU SOLEIL | 3 | 56 | 116 | 233000€ | 4161€ |
2020-07-08 | 5047 | VILLAGE | 4 | 105 | 620 | 280000€ | 2667€ |
2021-10-15 | 30 | LES JARDINS | 4 | 89 | 425 | 363000€ | 4079€ |
2022-06-02 | 5817 | CHEM DES TERRONS | 4 | 95 | 341 | 391500€ | 4121€ |
2022-07-07 | 5016 | LA GUERITE | 3 | 82 | 400 | 330000€ | 4024€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DU SIROCCO | 3 | 67 | 230 | 265000€ | 3955€ |
2021-01-22 | 1522 | LES PLANTADES | 5 | 129 | 656 | 440000€ | 3411€ |
2019-11-18 | 5005 | CHE DES JARDINS | 4 | 124 | 830 | 375000€ | 3024€ |
2020-11-30 | 2 | LOT LES CERISIERS | 4 | 125 | 880 | 425000€ | 3400€ |
2022-09-13 | 8000 | LE JAS DES BARRES | 16 | 596 | 32005 | 2750000€ | 4614€ |
2020-05-19 | 15 | CHEM DU SOLEIL | 2 | 56 | 324 | 306000€ | 5464€ |
2020-12-29 | 9616 | CHE DU MISTRAL | 4 | 79 | 244 | 304800€ | 3858€ |
2020-05-11 | 5208 | LA GUERITE | 6 | 240 | 800 | 413000€ | 1721€ |
2022-06-10 | 9007 | LA GUERITE | 5 | 116 | 676 | 515000€ | 4440€ |
2022-07-29 | 5177 | CHE DES JARDINS | 4 | 77 | 557 | 430000€ | 5584€ |
2020-05-18 | 9622 | LES JARDINS | 4 | 100 | 318 | 313500€ | 3135€ |
2021-08-06 | 5186 | LES JARDINS | 4 | 90 | 655 | 250000€ | 2778€ |
2020-07-31 | 10 | CHE DU SIROCCO | 4 | 95 | 209 | 260000€ | 2737€ |
2023-01-16 | 5202 | LA GUERITE | 8 | 142 | 487 | 496500€ | 3496€ |
2022-04-15 | 5178 | LES JARDINS | 3 | 100 | 422 | 211000€ | 2110€ |
2021-09-10 | 7 | LOT DU GALOUBET | 5 | 115 | 973 | 396300€ | 3446€ |
2022-07-21 | 5002 | CHE DES JARDINS | 5 | 116 | 459 | 259546€ | 2237€ |
2020-11-26 | 5181 | LES JARDINS | 4 | 61 | 760 | 212000€ | 3475€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 139 | 1010 | 160000€ | 1151€ |
2021-06-23 | 5120 | CD 72 E RTE DE SENAS | 4 | 90 | 1457 | 280000€ | 3111€ |
2022-03-24 | 5913 | LES BARRES | 1 | 12 | 144 | 30000€ | 2500€ |
2022-10-19 | 5153 | CADENIERES | 4 | 66 | 1055 | 203900€ | 3089€ |
2022-12-12 | 5001 | CADENIERES | 5 | 167 | 700 | 610000€ | 3653€ |
2022-01-25 | 9070 | PESSEGUIER | 3 | 42 | 2482 | 220000€ | 5238€ |
2021-09-09 | 6073 | LE PIN | 4 | 94 | 2406 | 415000€ | 4415€ |
2020-10-16 | 9026 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 0 | 342000€ | 3800€ |
2020-10-20 | 5877 | LE PIN | 5 | 145 | 877 | 556800€ | 3840€ |
2021-12-21 | 5929 | LES TRESCALLES | 4 | 90 | 2265 | 388900€ | 4321€ |
2021-12-20 | 5577 | VIGNES VIEILLES SUD | 3 | 63 | 1310 | 135000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 5590 | LE PIN | 7 | 145 | 617 | 760000€ | 5241€ |
2020-02-26 | 5574 | VIGNES VIEILLES SUD | 2 | 50 | 855 | 232000€ | 4640€ |
2022-03-04 | 9001 | LE PIN | 5 | 150 | 691 | 677154€ | 4514€ |
2020-09-24 | 897 | CHE DES TRIPETTES | 5 | 144 | 56842 | 52500€ | 365€ |
2019-10-22 | 9160 | CHE DE ROQUEROUSSE | 5 | 164 | 0 | 31057€ | 189€ |
2021-05-05 | 5010 | SAINT TROPEZ NORD | 4 | 122 | 12060 | 690000€ | 5656€ |
2022-10-20 | 9014 | LES AUBES | 4 | 80 | 0 | 398600€ | 4983€ |
2022-06-30 | 5 | LOT SAINT ANNE | 6 | 155 | 765 | 721375€ | 4654€ |
2022-03-31 | 5001 | CHE LES VIGNES VIEILLES | 6 | 150 | 1247 | 700000€ | 4667€ |
2022-01-31 | 3 | LOT SAINT ANNE | 6 | 137 | 785 | 540000€ | 3942€ |
2021-09-10 | 9594 | VIGNES VIEILLES NORD | 5 | 126 | 0 | 324400€ | 2575€ |
2021-05-12 | 44 | CHE FONTAINE GILOUSE | 4 | 127 | 1125 | 449000€ | 3535€ |
2019-09-24 | 9228 | AV DE L HIRONDELLE | 3 | 70 | 441 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 3 | CHE DE STE ANNE | 4 | 115 | 531 | 389271€ | 3385€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DE STE ANNE | 4 | 105 | 581 | 349000€ | 3324€ |
2021-05-31 | 5000 | LES PALUDS | 5 | 139 | 1060 | 31800€ | 229€ |
2021-09-21 | 316 | CHE DE STE ANNE | 4 | 132 | 1288 | 469300€ | 3555€ |
2022-02-08 | 0 | VIGNES VIEILLES NORD | 4 | 100 | 200 | 357000€ | 3570€ |
2020-09-07 | 15 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 137 | 785 | 360000€ | 2628€ |
2021-07-29 | 358 | CHE FONTAINE GILOUSE | 5 | 116 | 1525 | 554550€ | 4781€ |
2020-08-31 | 7 | CHE DE STE ANNE | 4 | 80 | 200 | 344710€ | 4309€ |
2022-12-20 | 7 | CHE DE STE ANNE | 4 | 80 | 200 | 383570€ | 4795€ |
2022-02-28 | 18 | CHE SAINTE ANNE | 5 | 175 | 467 | 470000€ | 2686€ |
2021-04-14 | 9313 | VIGNES VIEILLES NORD | 4 | 85 | 442 | 348663€ | 4102€ |
2022-12-12 | 12 | FG L HIRONDELLE | 6 | 189 | 459 | 613000€ | 3243€ |
2022-07-27 | 9 | CHE SAINTE ANNE | 4 | 135 | 462 | 475000€ | 3519€ |
2023-01-06 | 15 | FG L HIRONDELLE | 6 | 180 | 409 | 625000€ | 3472€ |
2023-03-29 | 4 | LOT CLOS DES VIGNES VIEILLES | 4 | 95 | 490 | 325000€ | 3421€ |
2020-10-23 | 5001 | LA BARONNERIE | 4 | 100 | 300 | 380000€ | 3800€ |
2019-09-18 | 5571 | VIGNES VIEILLES SUD | 6 | 192 | 1555 | 167000€ | 870€ |
2022-02-02 | 6800 | LES CADENIERES | 3 | 112 | 4500 | 475300€ | 4244€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DARRELL KS | 4 | 157 | 800 | 648060€ | 4128€ |
2021-12-08 | 128 | CHE DE STE ANNE | 5 | 130 | 966 | 592100€ | 4555€ |
2020-03-20 | 91 | IMP DARRELL KS | 4 | 81 | 860 | 381500€ | 4710€ |
2020-09-07 | 9998 | CHE DES AUBES | 4 | 95 | 800 | 354000€ | 3726€ |
2021-06-15 | 2 | CHE DES AUBES | 5 | 107 | 289 | 381650€ | 3567€ |
2020-02-21 | 159 | CHE DES FRERES MINEURS | 4 | 91 | 509 | 340000€ | 3736€ |
2021-11-04 | 553 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 733 | 332800€ | 3328€ |
2020-10-12 | 5251 | CHE DES AUBES | 4 | 87 | 264 | 338000€ | 3885€ |
2021-05-27 | 0 | CHE FONTAINE GILOUSE | 5 | 128 | 392 | 300000€ | 2344€ |
2020-06-12 | 48 | IMP DU 23 AOUT 1944 | 5 | 99 | 735 | 459900€ | 4645€ |
2021-11-08 | 5000 | LES CADENIERES | 4 | 84 | 3415 | 361100€ | 4299€ |
2020-08-25 | 6054 | FG L HIRONDELLE | 5 | 137 | 1215 | 443700€ | 3239€ |
2021-01-27 | 213 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 110 | 670 | 340000€ | 3091€ |
2020-12-10 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 34 | 0 | 151965€ | 4470€ |
2019-12-03 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 0 | 154000€ | 4529€ |
2022-07-11 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 34 | 0 | 160000€ | 4706€ |
2020-07-29 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2020-06-25 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 210300€ | 3894€ |
2020-06-02 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 219040€ | 4056€ |
2021-05-19 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 242535€ | 4491€ |
2022-11-16 | 211 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 256105€ | 4743€ |
2022-09-02 | 6055 | CHE DES AUBES | 4 | 94 | 1329 | 533000€ | 5670€ |
2020-07-27 | 226 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 99 | 700 | 381200€ | 3851€ |
2022-04-29 | 2959 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 4 | 110 | 1537 | 450000€ | 4091€ |
2020-06-04 | 2 | LES GILLOUSES | 2 | 55 | 0 | 187000€ | 3400€ |
2023-04-28 | 1600 | LES SIGAUDS RTE ALLEINS | 3 | 80 | 609 | 260000€ | 3250€ |
2023-03-10 | 44 | RUE DE L APPEL DU 18 JUIN 1944 | 4 | 114 | 750 | 590500€ | 5180€ |
2022-06-03 | 1 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 108 | 645 | 634600€ | 5876€ |
2021-02-22 | 41 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 627 | 353550€ | 4018€ |
2021-03-05 | 16 | RUE EMILE MAZZONI | 5 | 88 | 452 | 356300€ | 4049€ |
2022-07-01 | 6 | LE DEFENDS | 4 | 119 | 800 | 560863€ | 4713€ |
2020-10-02 | 187 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 100 | 620 | 379000€ | 3790€ |
2023-03-10 | 9 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 4 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2023-01-06 | 93 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 313 | 355700€ | 4873€ |
2022-01-11 | 4 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 4 | 100 | 573 | 367950€ | 3680€ |
2020-05-11 | 124 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 168 | 994 | 554960€ | 3303€ |
2022-06-30 | 2 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 5 | 79 | 0 | 329550€ | 4172€ |
2020-06-01 | 5968 | LA VAUSSIERE | 3 | 144 | 25 | 288000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 201 | RUE ALBERT POUZOULET | 5 | 159 | 899 | 613975€ | 3861€ |
2021-02-05 | 28 | LOT LES JARDINS DE BORMES | 4 | 80 | 389 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-23 | 5590 | FG REYRE | 3 | 62 | 65 | 303300€ | 4892€ |
2021-07-28 | 5599 | RUE DE LA CORSE | 4 | 85 | 110 | 180000€ | 2118€ |