Estimation théorique
Rue de la Loi,54840 Fontenoy sur Moselle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Loi,54840-Fontenoy sur Moselle indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy-sur-Moselle (54202), comprenant 380 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.340€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.340€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy-sur-Moselle (54202), comprenant 380 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-03 | 8 | RUE DU MONUMENT | 5 | 96 | 130 | 193600€ | 2017€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 117 | 200 | 108000€ | 923€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 125 | 114000€ | 760€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 99 | 480 | 155000€ | 1566€ |
2020-07-24 | 3 | CHE DU CHAUFFOUR | 4 | 221 | 547 | 692050€ | 3131€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU MONUMENT | 5 | 150 | 98 | 130000€ | 867€ |
2021-05-14 | 16 | RUE DU MONUMENT | 7 | 164 | 470 | 225000€ | 1372€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU MUGUET | 6 | 168 | 1107 | 269000€ | 1601€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 48 | 86750€ | 1735€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 167 | 356 | 390000€ | 2335€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 141 | 613 | 256100€ | 1816€ |
2022-12-09 | 9 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 141 | 613 | 272000€ | 1929€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU MONUMENT | 5 | 111 | 295 | 130000€ | 1171€ |
2021-10-28 | 14 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 150 | 621 | 370000€ | 2467€ |
2022-08-19 | 34 | RUE DU MONUMENT | 3 | 90 | 275 | 134000€ | 1489€ |
2020-09-02 | 40 | RUE DU MONUMENT | 5 | 128 | 305 | 289000€ | 2258€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DU MONUMENT | 4 | 126 | 624 | 294000€ | 2333€ |
2021-02-22 | 54 | RUE DU MONUMENT | 5 | 140 | 680 | 456000€ | 3257€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE FONTENOY | 4 | 98 | 500 | 174000€ | 1776€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 4 | 92 | 320 | 210000€ | 2283€ |
2020-09-07 | 3 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 80 | 424 | 200000€ | 2500€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES POMMIERS | 5 | 86 | 451 | 174100€ | 2024€ |
2021-06-07 | 51 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 500 | 232500€ | 2214€ |
2022-12-22 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 172 | 628 | 120000€ | 698€ |
2020-08-20 | 48 | RTE DE FONTENOY | 4 | 83 | 500 | 170000€ | 2048€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 570 | 328000€ | 3417€ |
2020-02-10 | 28 | RUE DES CHARDONNERETS | 8 | 164 | 620 | 280700€ | 1712€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 126 | 614 | 325000€ | 2579€ |
2019-11-14 | 9 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 103 | 289 | 192900€ | 1873€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES VERGERS | 7 | 149 | 391 | 297200€ | 1995€ |
2022-10-10 | 32 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 94 | 809 | 253000€ | 2691€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 585 | 372750€ | 3106€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 128 | 247 | 309400€ | 2417€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 143 | 599 | 418000€ | 2923€ |
2021-06-07 | 28 | RUE DU CHAUFFOUR | 7 | 122 | 738 | 330700€ | 2711€ |
2021-03-30 | 8 | PL DES TOURNESOLS | 6 | 103 | 781 | 278000€ | 2699€ |
2021-10-23 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 150 | 741 | 281000€ | 1873€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 5 | 87 | 447 | 150000€ | 1724€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 92 | 524 | 199000€ | 2163€ |
2023-04-13 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 178 | 620 | 386367€ | 2171€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 4 | 97 | 362 | 209000€ | 2155€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 113 | 620 | 278000€ | 2460€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 137 | 611 | 309600€ | 2260€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 99 | 366 | 260300€ | 2629€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU POULAIN | 6 | 150 | 3542 | 377500€ | 2517€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU POULAIN | 4 | 67 | 813 | 165000€ | 2463€ |
2020-07-28 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 260 | 184100€ | 2001€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DU MURET | 4 | 77 | 600 | 220000€ | 2857€ |
2022-08-22 | 3 | AV DES CHAMPS | 8 | 131 | 309 | 225000€ | 1718€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE BANEVAUX | 5 | 96 | 1050 | 210000€ | 2188€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 619 | 245000€ | 2552€ |
2022-04-26 | 11 | AV DES CHAMPS | 4 | 88 | 339 | 27200€ | 309€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 668 | 359760€ | 3671€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DU POULAIN | 6 | 150 | 527 | 316000€ | 2107€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 158 | 608 | 310000€ | 1962€ |
2021-06-04 | 30 | CHE DE LA COTE NOIREL | 4 | 102 | 300 | 161500€ | 1583€ |
2022-09-06 | 30 | CHE DE LA COTE NOIREL | 3 | 102 | 726 | 185500€ | 1819€ |
2020-12-01 | 23 | RUE NEUVE | 4 | 180 | 285 | 311500€ | 1731€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE BANEVAUX | 5 | 94 | 505 | 21000€ | 223€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DU POULAIN | 5 | 142 | 444 | 335000€ | 2359€ |
2023-02-07 | 22 | RUE NEUVE | 2 | 111 | 450 | 267300€ | 2408€ |
2022-03-28 | 20 | RUE NEUVE | 5 | 163 | 370 | 278025€ | 1706€ |
2020-09-25 | 26 | RTE DE FONTENOY | 6 | 170 | 719 | 268000€ | 1576€ |
2023-02-28 | 21 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 134 | 592 | 325000€ | 2425€ |
2021-03-19 | 17 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 142 | 330 | 186000€ | 1310€ |
2021-03-09 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 235 | 142500€ | 1397€ |
2020-03-16 | 10 | IMP DES MESANGES | 6 | 138 | 610 | 275000€ | 1993€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DE L EGLISE | 22 | 42 | 62 | 40000€ | 952€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 79 | 125 | 189300€ | 2396€ |
2021-10-25 | 12 | RTE D AINGERAY | 5 | 95 | 2663 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-31 | 3 | PL DE L ABBE MANET | 5 | 110 | 320 | 60000€ | 545€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 132 | 160 | 217500€ | 1648€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 156 | 185 | 223200€ | 1431€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 98 | 597 | 95000€ | 969€ |
2023-01-05 | 98 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 141 | 1003 | 370000€ | 2624€ |
2020-09-02 | 90 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 102 | 191 | 211200€ | 2071€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 119 | 445 | 165000€ | 1387€ |
2022-09-12 | 12 | RTE DE FONTENOY | 6 | 116 | 471 | 335000€ | 2888€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 180 | 350 | 268255€ | 1490€ |
2022-09-26 | 64 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 983 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-08 | 52 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 742 | 181000€ | 2011€ |
2021-06-18 | 17 | RTE DE FONTENOY | 3 | 70 | 373 | 274814€ | 3926€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 217 | 545 | 351500€ | 1620€ |
2021-09-29 | 13 | RTE DE FONTENOY | 5 | 80 | 404 | 199000€ | 2488€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 315 | 150000€ | 1667€ |
2021-08-20 | 41 | RUE DE LIVERDUN | 4 | 159 | 289 | 352675€ | 2218€ |
2022-03-11 | 11 | RTE DE FONTENOY | 6 | 376 | 557 | 585600€ | 1557€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 414 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-08 | 119 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 145 | 527 | 315000€ | 2172€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DES BISES | 4 | 89 | 237 | 274000€ | 3079€ |
2023-03-27 | 44 | RUE DE LIVERDUN | 3 | 100 | 238 | 185000€ | 1850€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DE LA GREVE | 2 | 80 | 165 | 138000€ | 1725€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 149 | 830 | 310000€ | 2081€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 98 | 81 | 124070€ | 1266€ |
2021-06-09 | 45 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 7 | 160 | 703 | 349500€ | 2184€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DE JOUAMONT | 6 | 160 | 671 | 362800€ | 2268€ |
2019-10-15 | 53 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 117 | 2668 | 66000€ | 564€ |
2021-07-30 | 41 | RUE DE DERRIERE LA VILLE | 4 | 86 | 552 | 243000€ | 2826€ |
2020-04-02 | 13 | RUE DE JOUAMONT | 5 | 122 | 274 | 220000€ | 1803€ |
2020-12-21 | 7 | BD DE L AVENIR | 6 | 122 | 686 | 262000€ | 2148€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 102 | 148 | 127000€ | 1245€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 5 | 122 | 614 | 270000€ | 2213€ |
2020-02-03 | 2 | BD DE L AVENIR | 7 | 160 | 210 | 271000€ | 1694€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 5 | 122 | 609 | 278800€ | 2285€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DU GUE | 3 | 115 | 83 | 59000€ | 513€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 70 | 389 | 229000€ | 3271€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE LA MOSELLE | 5 | 87 | 108 | 103000€ | 1184€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DU GUE | 3 | 83 | 54 | 134000€ | 1614€ |
2022-08-31 | 45 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 124 | 484 | 321100€ | 2590€ |
2019-12-09 | 23 | RUE DE JOUAMONT | 5 | 160 | 616 | 272600€ | 1704€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU GUE | 3 | 120 | 247 | 59000€ | 492€ |
2021-09-30 | 78 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 3 | 80 | 81 | 164750€ | 2059€ |
2022-09-15 | 49 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 4 | 89 | 177 | 117000€ | 1315€ |
2022-07-04 | 78 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 5 | 166 | 230 | 264550€ | 1594€ |
2020-01-22 | 1 | PL DU JEU DE QUILLES | 3 | 106 | 140 | 131000€ | 1236€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE SEXEY | 4 | 102 | 421 | 150000€ | 1471€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DU FOUR | 5 | 165 | 141 | 158500€ | 961€ |
2021-09-01 | 68 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 5 | 109 | 0 | 96000€ | 881€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DU FOUR | 4 | 110 | 50 | 181000€ | 1645€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DE SEXEY | 5 | 154 | 1013 | 200000€ | 1299€ |
2022-11-04 | 11 | GR GRANDE RUE - SEXEY | 5 | 139 | 460 | 198500€ | 1428€ |
2020-03-16 | 79 | RUE DE LIVERDUN | 6 | 202 | 1200 | 362800€ | 1796€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DES BISES | 5 | 115 | 500 | 300000€ | 2609€ |
2020-04-30 | 38 | GR GRANDE RUE - SEXEY | 5 | 137 | 420 | 151000€ | 1102€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 140 | 346 | 310570€ | 2218€ |
2022-06-08 | 32 | RUE NOTRE DAME | 4 | 77 | 59 | 109540€ | 1423€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 99 | 654 | 240000€ | 2424€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 107 | 73 | 138000€ | 1290€ |
2019-12-19 | 30 | RUE NOTRE DAME | 3 | 82 | 65 | 84000€ | 1024€ |
2020-02-07 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 255 | 210781€ | 1833€ |
2022-08-18 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 255 | 285000€ | 2478€ |
2022-08-18 | 34 | RUE DES BISES | 4 | 92 | 930 | 235150€ | 2556€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 132 | 653 | 367000€ | 2780€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 1 | 48 | 48 | 102000€ | 2125€ |
2023-03-29 | 3 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 167 | 666 | 408500€ | 2446€ |
2022-10-15 | 21 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 148 | 645 | 414700€ | 2802€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 110 | 100 | 117625€ | 1069€ |
2020-08-20 | 4 | RUE MOSELLY | 6 | 154 | 549 | 236550€ | 1536€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES TROIS SAINTS | 4 | 74 | 464 | 100000€ | 1351€ |
2022-01-05 | 23 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 130 | 644 | 370000€ | 2846€ |
2023-05-04 | 9 | RUE DU SAINT ESPRIT | 6 | 139 | 76 | 70000€ | 504€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DROUOT | 6 | 180 | 181 | 169000€ | 939€ |
2022-10-07 | 29 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 4 | 76 | 210 | 210000€ | 2763€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU SAINT ESPRIT | 4 | 73 | 338 | 80000€ | 1096€ |
2021-10-11 | 10 | RUE MOSELLY | 3 | 59 | 332 | 90000€ | 1525€ |
2021-11-12 | 55 | GR GRANDE RUE - SEXEY | 7 | 180 | 264 | 235000€ | 1306€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 147 | 500 | 456500€ | 3105€ |
2020-03-30 | 12 | RTE DE NANCY | 5 | 200 | 228 | 388000€ | 1940€ |
2020-07-31 | 20 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 150 | 730 | 267400€ | 1783€ |
2020-11-19 | 1 | RUE CLAUDE LE LORRAIN | 6 | 130 | 157 | 204900€ | 1576€ |