Estimation théorique
Rue de la Lisotte,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Lisotte,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 24 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 78 | 248 | 159700€ | 2047€ |
2020-07-20 | 8 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 88 | 375 | 243000€ | 2761€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 59 | 0 | 184900€ | 3134€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 150 | 473 | 423300€ | 2822€ |
2020-09-07 | 9 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 102 | 513 | 195000€ | 1912€ |
2021-08-13 | 1 | RUE AUGUSTE DE SAINT- HILAIRE | 3 | 47 | 298 | 142000€ | 3021€ |
2019-10-25 | 34 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 40 | 249 | 318000€ | 7950€ |
2022-09-12 | 147 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 46 | 162 | 122000€ | 2652€ |
2019-10-15 | 2 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 2 | 49 | 180 | 115000€ | 2347€ |
2023-06-29 | 129 | RUE DU POIRIER ROND | 5 | 84 | 289 | 80500€ | 958€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA DOUELLE | 4 | 81 | 287 | 200750€ | 2478€ |
2021-04-27 | 36 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 119 | 652 | 284000€ | 2387€ |
2022-01-24 | 144 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 53 | 618 | 181500€ | 3425€ |
2022-01-21 | 7 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 86 | 335 | 218000€ | 2535€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 100 | 306 | 215000€ | 2150€ |
2022-12-20 | 15 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 150 | 401 | 250000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 93 | 463 | 214500€ | 2306€ |
2021-03-19 | 11 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 88 | 309 | 225000€ | 2557€ |
2023-06-07 | 40 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 70 | 691 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 42 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 90 | 234 | 150200€ | 1669€ |
2021-04-06 | 15 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 85 | 225 | 186000€ | 2188€ |
2021-09-23 | 162 | RUE DU POIRIER ROND | 8 | 146 | 844 | 525000€ | 3596€ |
2022-05-23 | 32 | BD DE LAMBALLE | 3 | 85 | 693 | 170000€ | 2000€ |
2023-06-28 | 27 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 154 | 195000€ | 2294€ |
2023-04-12 | 23 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 157 | 194500€ | 2288€ |
2022-06-14 | 32 | BD DE LAMBALLE | 5 | 79 | 567 | 190000€ | 2405€ |
2020-02-26 | 1 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 5 | 88 | 505 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 373 | 239900€ | 2636€ |
2023-05-12 | 31 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 62 | 120 | 149500€ | 2411€ |
2020-08-25 | 44 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 90 | 366 | 279000€ | 3100€ |
2020-07-30 | 30 | RUE MAURICE JOURDAIN | 4 | 85 | 477 | 165000€ | 1941€ |
2021-11-12 | 12 | IMP DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 601 | 284500€ | 2391€ |
2023-03-28 | 33 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 63 | 124 | 149500€ | 2373€ |
2023-04-06 | 14 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 99 | 541 | 75000€ | 758€ |
2022-09-05 | 170 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 145 | 292 | 405850€ | 2799€ |
2022-07-13 | 250 | FG SAINT VINCENT | 5 | 108 | 448 | 307000€ | 2843€ |
2019-11-13 | 40 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 68 | 425 | 174600€ | 2568€ |
2023-04-20 | 49 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 175 | 193000€ | 2271€ |
2023-05-12 | 51 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 85 | 171 | 193000€ | 2271€ |
2020-12-18 | 176 | RUE DU POIRIER ROND | 7 | 200 | 769 | 661650€ | 3308€ |
2021-02-26 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 188 | 565 | 350000€ | 1862€ |
2022-07-05 | 6 | RUE DU 16 AOUT 1944 | 4 | 92 | 362 | 282620€ | 3072€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 70 | 79000€ | 718€ |
2023-03-07 | 77 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 3 | 63 | 175 | 156500€ | 2484€ |
2020-10-22 | 29 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 60 | 414 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-07 | 22 | RUE MAURICE JOURDAIN | 4 | 70 | 416 | 147500€ | 2107€ |
2021-07-16 | 240 | FG SAINT VINCENT | 6 | 128 | 206 | 255000€ | 1992€ |
2021-09-07 | 238 | FG SAINT VINCENT | 3 | 60 | 355 | 26000€ | 433€ |
2021-07-23 | 22 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 74 | 249 | 218000€ | 2946€ |
2023-05-23 | 55 | RUE CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 86 | 302 | 194000€ | 2256€ |
2021-06-29 | 236 | FG SAINT VINCENT | 3 | 49 | 0 | 141500€ | 2888€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 48 | 315 | 103000€ | 2146€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 110 | 315 | 390500€ | 3550€ |
2021-10-25 | 97 | RUE DU POIRIER ROND | 7 | 161 | 590 | 315650€ | 1961€ |
2022-07-12 | 16 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 127 | 511 | 284193€ | 2238€ |
2021-12-08 | 26 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 120 | 307 | 340000€ | 2833€ |
2022-05-16 | 93 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 80 | 170 | 252000€ | 3150€ |
2019-12-17 | 52 | BD DE LAMBALLE | 5 | 85 | 400 | 135000€ | 1588€ |
2020-02-27 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 72 | 273 | 272000€ | 3778€ |
2022-02-14 | 110 | RUE MOINE | 3 | 60 | 177 | 148000€ | 2467€ |
2019-12-30 | 106 | RUE MOINE | 4 | 86 | 486 | 142500€ | 1657€ |
2023-02-09 | 91 | RUE DU POIRIER ROND | 3 | 57 | 260 | 170000€ | 2982€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 371 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-10 | 24 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 65 | 347 | 195000€ | 3000€ |
2020-04-24 | 58 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 90 | 199 | 205000€ | 2278€ |
2022-06-29 | 96 | RUE MOINE | 2 | 81 | 400 | 399850€ | 4936€ |
2020-10-26 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 65 | 287 | 114000€ | 1754€ |
2020-09-09 | 5 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 73 | 534 | 150000€ | 2055€ |
2021-02-24 | 48 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 106 | 359 | 231395€ | 2183€ |
2022-02-01 | 9 | RUE ROGER BARNOUX | 5 | 121 | 403 | 302600€ | 2501€ |
2022-04-20 | 39 | RUE MOINE | 7 | 110 | 400 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 107 | 227 | 235000€ | 2196€ |
2021-07-26 | 11 | RUE MAURICE JOURDAIN | 5 | 105 | 647 | 193000€ | 1838€ |
2021-02-22 | 2 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 74 | 381 | 185400€ | 2505€ |
2020-06-19 | 41 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 58 | 468 | 215000€ | 3707€ |
2022-01-06 | 35 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 73 | 542 | 208000€ | 2849€ |
2021-01-28 | 10 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 94 | 280 | 162500€ | 1729€ |
2021-07-02 | 62 | BD DE LAMBALLE | 4 | 75 | 369 | 188000€ | 2507€ |
2021-08-24 | 47 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 330 | 221400€ | 2605€ |
2019-11-19 | 1 | CLOS GAUTHELLIER | 3 | 60 | 388 | 195000€ | 3250€ |
2020-11-12 | 60 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 75 | 366 | 206000€ | 2747€ |
2019-12-12 | 11 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 93 | 677 | 308000€ | 3312€ |
2021-11-08 | 70 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 130 | 358 | 378000€ | 2908€ |
2019-10-08 | 76 | RUE MOINE | 4 | 140 | 370 | 387500€ | 2768€ |
2020-02-22 | 12 | IMP DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 100 | 270 | 192000€ | 1920€ |
2020-11-09 | 60 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 76 | 428 | 155300€ | 2043€ |
2020-02-05 | 71 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 84 | 352 | 176000€ | 2095€ |
2020-01-30 | 74 | RUE MOINE | 4 | 110 | 362 | 228000€ | 2073€ |
2021-11-08 | 210 | FG SAINT VINCENT | 7 | 184 | 0 | 625000€ | 3397€ |
2021-08-27 | 74 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 197 | 788 | 500600€ | 2541€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DU CLOS DE L ARCHE | 4 | 100 | 262 | 195000€ | 1950€ |
2023-02-17 | 13 | ALL BERGAMOTE | 5 | 132 | 285 | 340200€ | 2577€ |
2020-11-16 | 66 | RUE MOINE | 4 | 69 | 272 | 410000€ | 5942€ |
2021-04-22 | 30 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 133 | 284 | 295000€ | 2218€ |
2020-09-14 | 19 | RUE DES FOSSES | 5 | 82 | 496 | 97650€ | 1191€ |
2021-08-04 | 38 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 110 | 337 | 328600€ | 2987€ |
2019-10-17 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 148 | 983 | 270768€ | 1830€ |
2023-02-08 | 50 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 61 | 268 | 175000€ | 2869€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 131 | 330 | 310000€ | 2366€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 88 | 332 | 191000€ | 2170€ |
2019-10-09 | 34 | RUE DES FOSSES | 5 | 92 | 302 | 178000€ | 1935€ |
2020-07-22 | 204 | FG SAINT VINCENT | 5 | 84 | 373 | 235000€ | 2798€ |
2022-12-23 | 4 | RUE DES DEPORTES | 4 | 68 | 368 | 215000€ | 3162€ |
2021-02-15 | 15 | RUE MOINE | 2 | 59 | 395 | 140000€ | 2373€ |
2021-10-26 | 205 | FG SAINT VINCENT | 3 | 110 | 104 | 170000€ | 1545€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CAP LUCCIANI | 5 | 96 | 137 | 208000€ | 2167€ |
2022-11-25 | 64 | RUE DE L ARGONNE | 8 | 148 | 382 | 353900€ | 2391€ |
2022-07-05 | 27 | RUE DU CLOS DES MOULINS | 6 | 104 | 216 | 224000€ | 2154€ |
2022-01-18 | 203 | FG SAINT VINCENT | 3 | 50 | 310 | 202000€ | 4040€ |
2022-12-20 | 38 | BD LAMARTINE | 5 | 121 | 389 | 414000€ | 3421€ |
2020-05-14 | 90 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 110 | 330 | 226500€ | 2059€ |
2022-05-17 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 357 | 230000€ | 2840€ |
2021-07-09 | 92 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 64 | 384 | 271000€ | 4234€ |
2021-05-18 | 94 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 72 | 288 | 158000€ | 2194€ |
2022-07-11 | 48 | BD LAMARTINE | 4 | 91 | 652 | 240000€ | 2637€ |
2021-08-26 | 109 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 77 | 420 | 275000€ | 3571€ |
2021-06-17 | 57 | RUE DU POIRIER ROND | 4 | 101 | 462 | 328000€ | 3248€ |
2022-09-22 | 19 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 4 | 75 | 503 | 228800€ | 3051€ |
2021-09-15 | 96 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 137 | 559 | 254000€ | 1854€ |
2019-09-26 | 36 | BD LAMARTINE | 7 | 153 | 364 | 230000€ | 1503€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU CLOS ST GERMAIN | 5 | 97 | 211 | 210000€ | 2165€ |
2021-03-30 | 35 | RUE JOSEPH LEROY | 6 | 147 | 740 | 441000€ | 3000€ |
2021-07-07 | 117 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 64 | 316 | 160000€ | 2500€ |
2022-06-23 | 40 | RUE MOINE | 2 | 101 | 768 | 388000€ | 3842€ |
2021-06-08 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 504 | 196031€ | 2450€ |
2022-05-16 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 97 | 682 | 313020€ | 3227€ |
2020-02-18 | 69 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 95 | 364 | 199000€ | 2095€ |
2021-12-17 | 97 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 101 | 185 | 211000€ | 2089€ |
2020-01-20 | 34 | RUE MOINE | 3 | 90 | 414 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-23 | 46 | RUE DU POIRIER ROND | 6 | 103 | 294 | 130000€ | 1262€ |
2021-06-08 | 72 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 123 | 209000€ | 2322€ |
2022-06-30 | 191 | FG SAINT VINCENT | 4 | 85 | 308 | 370000€ | 4353€ |
2022-04-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 298 | 245000€ | 2450€ |
2020-04-03 | 38 | RUE MOINE | 7 | 165 | 424 | 344100€ | 2085€ |
2019-10-09 | 32 | RUE JOSEPH LEROY | 4 | 67 | 410 | 210000€ | 3134€ |
2020-10-27 | 105 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 46 | 351 | 150000€ | 3261€ |
2022-06-30 | 131 | RUE DU PETIT PONT | 2 | 60 | 0 | 250000€ | 4167€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DE LA SENTE | 5 | 117 | 650 | 290000€ | 2479€ |
2022-11-14 | 76 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 45 | 313 | 170000€ | 3778€ |
2021-09-10 | 32 | BD LAMARTINE | 7 | 162 | 0 | 437000€ | 2698€ |
2021-01-15 | 189 | FG SAINT VINCENT | 4 | 100 | 192 | 205000€ | 2050€ |
2019-12-17 | 28 | RUE MOINE | 5 | 105 | 388 | 264700€ | 2521€ |
2022-08-24 | 43 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 97 | 784 | 72000€ | 742€ |
2022-08-29 | 56 | RUE DU PETIT PONT | 5 | 89 | 738 | 170000€ | 1910€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE LA SENTE | 3 | 57 | 0 | 150000€ | 2632€ |
2021-05-20 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 81 | 218 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-30 | 52 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 72 | 140 | 135500€ | 1882€ |
2021-07-19 | 102 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 89 | 227 | 148000€ | 1663€ |
2021-03-25 | 102 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 85 | 238 | 204000€ | 2400€ |
2021-07-26 | 45 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 91 | 223 | 142000€ | 1560€ |