Estimation théorique
Rue de la Grande Borne,60330 Le Plessis Belleville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grande Borne,60330-Le Plessis Belleville indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.151€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.151€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ève (60226), comprenant 427 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 95 | 535 | 346000€ | 3642€ |
2022-09-06 | 2 | ALL DES JONCS | 4 | 75 | 475 | 323000€ | 4307€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 117 | 559 | 312000€ | 2667€ |
2021-11-17 | 39 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 349 | 333000€ | 3700€ |
2021-08-17 | 33 | RUE CAMBACERES | 4 | 90 | 201 | 169800€ | 1887€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE LA GRANDE BORNE | 5 | 99 | 610 | 292000€ | 2949€ |
2022-03-04 | 44 | RUE CAMBACERES | 5 | 101 | 353 | 309600€ | 3065€ |
2021-10-04 | 23 | RUE CAMBACERES | 6 | 108 | 482 | 310600€ | 2876€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DE BLERIOT | 5 | 118 | 429 | 290000€ | 2458€ |
2020-08-28 | 18 | RUE CONTI | 5 | 119 | 316 | 265000€ | 2227€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU BAS MARIN | 6 | 128 | 492 | 360000€ | 2813€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 63 | 524 | 288500€ | 4579€ |
2019-12-16 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 510 | 282000€ | 3662€ |
2021-06-23 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 115 | 284 | 250000€ | 2174€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DE BLERIOT | 6 | 115 | 658 | 280000€ | 2435€ |
2020-10-27 | 24 | RUE CAMBACERES | 4 | 99 | 308 | 277000€ | 2798€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU BAS MARIN | 5 | 115 | 472 | 313000€ | 2722€ |
2019-12-10 | 13 | RUE CALMETTE | 5 | 100 | 290 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-16 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 554 | 357000€ | 4890€ |
2022-04-27 | 5 | RUE CALMETTE | 5 | 90 | 257 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-11 | 5 | RUE FOCH | 4 | 99 | 318 | 290500€ | 2934€ |
2020-08-20 | 17 | RUE CALMETTE | 5 | 102 | 322 | 301000€ | 2951€ |
2023-02-01 | 17 | RUE CALMETTE | 5 | 102 | 322 | 330000€ | 3235€ |
2022-06-29 | 24 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 268 | 310000€ | 4026€ |
2021-05-21 | 46 | RUE FOCH | 4 | 90 | 259 | 251000€ | 2789€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU POIRIER LUCAS | 4 | 95 | 557 | 362810€ | 3819€ |
2021-03-16 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 99 | 482 | 295000€ | 2980€ |
2020-03-17 | 6 | RUE CALMETTE | 4 | 76 | 339 | 260000€ | 3421€ |
2021-06-14 | 8 | RUE FOCH | 5 | 94 | 251 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-18 | 52 | RUE FOCH | 5 | 101 | 256 | 225000€ | 2228€ |
2021-08-27 | 54 | RUE FOCH | 5 | 101 | 262 | 291000€ | 2881€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU POIRIER LUCAS | 5 | 110 | 571 | 290750€ | 2643€ |
2022-06-25 | 40 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 219 | 270000€ | 3506€ |
2020-11-23 | 18 | RUE FOCH | 5 | 94 | 259 | 270000€ | 2872€ |
2020-04-16 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2020-04-21 | 15 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 298 | 285000€ | 3701€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DES FLEURS | 4 | 77 | 298 | 288600€ | 3748€ |
2021-08-18 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 141 | 257 | 275000€ | 1950€ |
2019-12-13 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 79 | 208200€ | 4249€ |
2023-03-24 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 79 | 223800€ | 4567€ |
2020-10-30 | 19 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 273 | 266000€ | 2956€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DE BILLY | 4 | 83 | 204 | 249000€ | 3000€ |
2021-07-28 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 112 | 268 | 295000€ | 2634€ |
2022-03-01 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 112 | 268 | 292000€ | 2607€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DU SAVERT | 5 | 115 | 743 | 387000€ | 3365€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU SAVERT | 6 | 95 | 573 | 310000€ | 3263€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DU SAVERT | 4 | 109 | 252 | 225000€ | 2064€ |
2022-07-08 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 112 | 224 | 225000€ | 2009€ |
2020-07-15 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 484 | 227000€ | 2768€ |
2021-11-18 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 90 | 546 | 310000€ | 3444€ |
2022-09-07 | 59 | RUE DE BILLY | 5 | 140 | 555 | 380000€ | 2714€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DU SAVERT | 3 | 65 | 106 | 210000€ | 3231€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DU SAVERT | 4 | 74 | 211 | 289900€ | 3918€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DE BILLY | 4 | 82 | 433 | 263370€ | 3212€ |
2020-06-30 | 34 | RUE DU SAVERT | 4 | 74 | 289 | 302000€ | 4081€ |
2022-04-04 | 46 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 87 | 500 | 317000€ | 3644€ |
2022-07-19 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 58 | 234 | 242000€ | 4172€ |
2021-10-29 | 48 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 99 | 500 | 67500€ | 682€ |
2022-02-08 | 50 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 94 | 501 | 336000€ | 3574€ |
2021-02-26 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 492 | 230000€ | 3382€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 106 | 543 | 342300€ | 3229€ |
2020-09-11 | 4 | RUE PONTCHARTRAIN | 7 | 112 | 444 | 282000€ | 2518€ |
2020-06-24 | 9 | RUE MOZART | 4 | 92 | 615 | 300000€ | 3261€ |
2019-12-23 | 12 | RUE PONTCHARTRAIN | 5 | 98 | 313 | 251000€ | 2561€ |
2022-12-23 | 31 | RUE DE BILLY | 4 | 104 | 53 | 209000€ | 2010€ |
2022-09-09 | 31 | RUE DE BILLY | 3 | 36 | 22 | 178520€ | 4959€ |
2020-02-25 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 180 | 239000€ | 3515€ |
2022-09-15 | 22 | RUE PONTCHARTRAIN | 6 | 112 | 360 | 195000€ | 1741€ |
2022-06-20 | 44 | RTE DE PARIS | 6 | 106 | 0 | 360000€ | 3396€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 131 | 500 | 315000€ | 2405€ |
2020-01-22 | 7 | RUE DES PLATANES | 6 | 102 | 502 | 340000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 29 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 368 | 250000€ | 3676€ |
2021-11-26 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 394 | 258100€ | 3796€ |
2022-11-15 | 15 | RUE DE BILLY | 4 | 80 | 273 | 234000€ | 2925€ |
2021-06-29 | 32 | RTE DE PARIS | 4 | 100 | 967 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 91 | 773 | 373000€ | 4099€ |
2021-06-16 | 30 | RTE DE PARIS | 6 | 128 | 909 | 320000€ | 2500€ |
2021-06-29 | 28 | RTE DE PARIS | 4 | 50 | 981 | 290000€ | 5800€ |
2022-12-07 | 12 | AV GEORGES BATAILLE | 7 | 157 | 460 | 396500€ | 2525€ |
2021-05-10 | 9 | RUE LAVOISIER | 5 | 82 | 493 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-24 | 14 | AV GEORGES BATAILLE | 4 | 72 | 623 | 205000€ | 2847€ |
2022-01-28 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 467 | 262000€ | 3853€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DES VERGERS | 5 | 131 | 582 | 398000€ | 3038€ |
2021-07-01 | 40 | RUE DU VERT BUISSON | 7 | 232 | 1047 | 427000€ | 1841€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 80 | 590 | 268000€ | 3350€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 95 | 530 | 389000€ | 4095€ |
2023-02-22 | 29 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 101 | 817 | 405000€ | 4010€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES VERGERS | 6 | 119 | 665 | 340000€ | 2857€ |
2020-02-28 | 27 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 146 | 612 | 421000€ | 2884€ |
2023-01-17 | 26 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 577 | 335000€ | 4467€ |
2022-05-24 | 36 | RUE DU VERT BUISSON | 5 | 118 | 713 | 352925€ | 2991€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 140 | 411 | 340000€ | 2429€ |
2022-12-02 | 21 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 84 | 655 | 295000€ | 3512€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES VERGERS | 6 | 112 | 699 | 315000€ | 2813€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 120 | 309 | 375000€ | 3125€ |
2020-12-15 | 14 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 98 | 508 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DES VERGERS | 6 | 130 | 585 | 282800€ | 2175€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DU VERT BUISSON | 10 | 230 | 3854 | 1500000€ | 6522€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DU VERT BUISSON | 3 | 85 | 85 | 198000€ | 2329€ |
2021-06-21 | 9 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 139 | 544 | 433000€ | 3115€ |
2022-06-27 | 5 | IMP LAMARTINE | 4 | 72 | 584 | 305000€ | 4236€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU VERT BUISSON | 4 | 74 | 875 | 325000€ | 4392€ |
2022-01-14 | 10 | RTE DE SENLIS | 6 | 96 | 374 | 307000€ | 3198€ |
2020-06-23 | 2 | RTE DE PARIS | 5 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2022-08-22 | 2 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 85 | 0 | 282000€ | 3318€ |
2020-10-22 | 4 | IMP LAMARTINE | 5 | 128 | 698 | 368000€ | 2875€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE ST PATHUS | 3 | 42 | 180 | 215000€ | 5119€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DE ST PATHUS | 3 | 42 | 180 | 238000€ | 5667€ |
2020-11-23 | 17 | RUE DE ST PATHUS | 4 | 80 | 478 | 262990€ | 3287€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DE ST PATHUS | 3 | 54 | 478 | 250000€ | 4630€ |
2020-09-15 | 14 | IMP DE LA ROCHETTE | 5 | 103 | 610 | 345000€ | 3350€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 98 | 673 | 313500€ | 3199€ |
2021-11-19 | 26 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 100 | 615 | 338000€ | 3380€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 88 | 640 | 331000€ | 3761€ |
2021-10-29 | 259 | RUE DU BLANC PIGNON | 6 | 221 | 353 | 500000€ | 2262€ |
2022-02-03 | 13 | AV DES TEMPLIERS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-05-20 | 14 | AV DES TEMPLIERS | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-03-09 | 25 | AV DES TEMPLIERS | 5 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2023-03-03 | 27 | AV DES TEMPLIERS | 5 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU JEU D'ARC | 6 | 136 | 0 | 275500€ | 2026€ |
2022-02-18 | 6 | IMP COMELLI | 4 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2022-12-14 | 7 | IMP DE LA COUTURE | 5 | 87 | 0 | 310000€ | 3563€ |
2021-06-16 | 8 | IMP COMELLI | 4 | 78 | 0 | 298000€ | 3821€ |
2023-03-13 | 196 | RUE HEURTEVIN | 3 | 61 | 272 | 225000€ | 3689€ |
2020-08-24 | 4 | RUE GRANDE RUE | 4 | 100 | 820 | 297000€ | 2970€ |
2021-04-13 | 1 | CHEM DE LA PROCESSION | 3 | 122 | 383 | 57000€ | 467€ |
2020-08-31 | 94 | RUE HEURTEVIN | 2 | 44 | 56 | 185000€ | 4205€ |
2022-08-02 | 8 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 64 | 250000€ | 3205€ |
2022-09-29 | 66 | RUE DE MESLIN | 4 | 107 | 213 | 240000€ | 2243€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 0 | 252000€ | 3190€ |
2022-09-14 | 93 | RUE DES FOSSES | 5 | 82 | 642 | 320000€ | 3902€ |
2019-11-27 | 133 | RUE DES FOSSES | 5 | 95 | 630 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-15 | 10 | HAM DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 235 | 330000€ | 3333€ |
2021-12-30 | 154 | RUE DES FOSSES | 5 | 88 | 567 | 350000€ | 3977€ |
2021-09-02 | 135 | RUE DES FOSSES | 4 | 81 | 564 | 355000€ | 4383€ |
2019-12-10 | 24 | RUE GRANDE RUE | 3 | 52 | 108 | 139800€ | 2688€ |
2019-12-23 | 218 | RUE DU PUITS D'OTHIS | 4 | 80 | 527 | 246000€ | 3075€ |
2020-05-22 | 26 | RUE GRANDE RUE | 5 | 87 | 555 | 225000€ | 2586€ |
2020-05-05 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 116 | 494 | 276000€ | 2379€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 127 | 607 | 435000€ | 3425€ |
2022-03-17 | 9 | ALL DES CHENES | 4 | 75 | 436 | 350000€ | 4667€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DES AULNES | 5 | 150 | 486 | 370000€ | 2467€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 121 | 474 | 348000€ | 2876€ |
2020-10-08 | 232 | RUE DES FOSSES | 2 | 37 | 194 | 200000€ | 5405€ |
2020-06-30 | 3 | AV DU PARC | 5 | 101 | 478 | 285050€ | 2822€ |
2020-07-08 | 201 | RUE DE MAREUIL | 4 | 62 | 241 | 120000€ | 1935€ |
2020-10-20 | 45 | RUE DE MAREUIL | 5 | 82 | 1265 | 620000€ | 7561€ |
2022-08-29 | 4 | AV DU PARC | 5 | 116 | 338 | 338000€ | 2914€ |
2023-06-09 | 11 | RUE CHOQUIERE | 7 | 180 | 621 | 492000€ | 2733€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 121 | 479 | 343000€ | 2835€ |