Estimation théorique
Rue de la Gare,78780 Maurecourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,78780-Maurecourt indique un avis de valeur compris entre 455.000€ et 513.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.550€ et 5.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maurecourt (78382), comprenant 4379 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 16,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.667€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 455.000€ et 513.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maurecourt (78382), comprenant 4379 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 16,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.667€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 14 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-10-18 | 15 | LE CLOS FOURNIER | 5 | 62 | 0 | 342000€ | 5516€ |
2019-10-16 | 2 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-19 | 7 | LE CLOS FOURNIER | 4 | 97 | 0 | 492000€ | 5072€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 0 | 500000€ | 4348€ |
2020-11-17 | 8 | RUE ROBERT STRUBIN | 3 | 49 | 400 | 350000€ | 7143€ |
2021-10-20 | 16 | VGE DES BUIS | 6 | 119 | 0 | 470000€ | 3950€ |
2021-12-01 | 8 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-20 | 9 | VGE DES BUIS | 5 | 81 | 0 | 350550€ | 4328€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 131 | 0 | 328200€ | 2505€ |
2020-09-25 | 19 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 65 | 540 | 300000€ | 4615€ |
2022-01-14 | 19 | RUE LUCIEN HAMEL | 4 | 65 | 540 | 366500€ | 5638€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 279900€ | 4998€ |
2020-12-17 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 322500€ | 5759€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 56 | 218 | 335000€ | 5982€ |
2020-10-19 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 51 | 0 | 156000€ | 3059€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 199 | 725 | 854000€ | 4291€ |
2022-01-24 | 21 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 110 | 0 | 603805€ | 5489€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 76 | 502 | 397500€ | 5230€ |
2022-03-04 | 20 | SEN DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 534500€ | 5042€ |
2023-01-12 | 22 | SEN DES BUIS | 5 | 85 | 0 | 567900€ | 6681€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 310 | 320000€ | 4103€ |
2023-01-31 | 31 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 70 | 196 | 390000€ | 5571€ |
2019-12-13 | 11 | SEN DES BUIS | 5 | 130 | 242 | 440000€ | 3385€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DES BEAUVETTES | 7 | 274 | 417 | 542300€ | 1979€ |
2023-06-26 | 9002 | SEN DES BEAUVETTES | 3 | 61 | 569 | 209524€ | 3435€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 82 | 0 | 330500€ | 4030€ |
2021-03-18 | 2 | RUE CHARLES LEHMANN | 5 | 130 | 425 | 420000€ | 3231€ |
2020-06-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 106 | 669 | 335000€ | 3160€ |
2021-01-08 | 9003 | SEN DES BEAUVETTES | 4 | 72 | 496 | 273000€ | 3792€ |
2021-07-05 | 1 | RUE CARNOT | 11 | 381 | 754 | 1276950€ | 3352€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DES BEAUVETTES | 4 | 98 | 0 | 431500€ | 4403€ |
2021-06-04 | 19 | SEN DES BUIS | 6 | 112 | 0 | 482560€ | 4309€ |
2021-04-30 | 21 | SEN DES BUIS | 5 | 100 | 0 | 415000€ | 4150€ |
2022-10-03 | 7 | CLOS DES VERGERS | 5 | 125 | 500 | 506700€ | 4054€ |
2020-08-14 | 5020 | SEN DU HAUT DES BUIS | 6 | 125 | 848 | 362680€ | 2901€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 62 | 170000€ | 2833€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES BEAUVETTES | 6 | 167 | 300 | 175000€ | 1048€ |
2020-07-16 | 1 | RUE LUCIEN HAMEL | 3 | 76 | 76 | 93500€ | 1230€ |
2021-05-27 | 3 | RUE MAURICE HAMEL | 3 | 78 | 363 | 337500€ | 4327€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU CLOS DES FAUVETTES | 4 | 105 | 781 | 380000€ | 3619€ |
2023-06-20 | 1 | RUE LUCIEN HAMEL | 3 | 53 | 76 | 215000€ | 4057€ |
2019-11-07 | 2 | RUE CARNOT | 3 | 44 | 73 | 244000€ | 5545€ |
2022-09-23 | 3 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 107 | 247 | 594500€ | 5556€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU CLOS DES FAUVETTES | 6 | 140 | 521 | 471000€ | 3364€ |
2023-06-27 | 5056 | RUE DE NEUFCHATEL | 6 | 149 | 620 | 508000€ | 3409€ |
2020-10-08 | 48 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 131 | 260000€ | 3059€ |
2020-02-04 | 21 | SEN DU HAUT DES BUIS | 5 | 106 | 0 | 478600€ | 4515€ |
2021-08-31 | 4 | IMP HOCHE | 11 | 220 | 307 | 522000€ | 2373€ |
2021-11-29 | 24 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 233 | 362000€ | 3657€ |
2021-08-04 | 50 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 413 | 389900€ | 4999€ |
2019-09-23 | 11 | RUE MAURICE HAMEL | 6 | 99 | 468 | 379520€ | 3834€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE PONTOISE | 2 | 41 | 33 | 167850€ | 4094€ |
2021-07-06 | 9 | CHE DU TARTALEAU | 3 | 71 | 497 | 437000€ | 6155€ |
2022-08-23 | 7 | LES CLAIRS LOGIS | 4 | 65 | 0 | 316000€ | 4862€ |
2022-11-09 | 6 | IMP HOCHE | 4 | 100 | 0 | 485200€ | 4852€ |
2019-11-06 | 44 | RUE DE L EPERON | 4 | 90 | 338 | 139500€ | 1550€ |
2020-07-30 | 9 | IMP DE PONTOISE | 2 | 48 | 382 | 159000€ | 3313€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DU BEL AIR | 4 | 80 | 81 | 328650€ | 4108€ |
2021-07-29 | 29 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 95 | 214 | 323400€ | 3404€ |
2021-06-24 | 12 | CLOS DES POMMIERS | 5 | 129 | 450 | 515000€ | 3992€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE PONTOISE | 4 | 73 | 55 | 127000€ | 1740€ |
2022-04-21 | 30 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 92 | 477 | 716880€ | 7792€ |
2020-06-26 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 8 | 170 | 152 | 532000€ | 3129€ |
2020-12-17 | 35 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 181 | 443 | 638000€ | 3525€ |
2021-07-20 | 5 | IMP DU BEL AIR | 5 | 81 | 544 | 399000€ | 4926€ |
2019-11-13 | 3 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 161 | 506 | 579000€ | 3596€ |
2021-02-25 | 1 | CHE DU TARTALEAU | 5 | 154 | 209 | 557500€ | 3620€ |
2022-08-22 | 6 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 158 | 840 | 732930€ | 4639€ |
2020-10-21 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 175 | 404000€ | 4122€ |
2022-02-07 | 1 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 113 | 303 | 423000€ | 3743€ |
2023-05-22 | 18 | RUE DU BEL AIR | 3 | 60 | 0 | 322000€ | 5367€ |
2020-12-04 | 6 | RES DU BEL AIR | 4 | 93 | 907 | 270000€ | 2903€ |
2021-01-14 | 20 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 138 | 526 | 556550€ | 4033€ |
2023-01-31 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 111 | 120 | 375000€ | 3378€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DU FAY | 6 | 154 | 1200 | 578000€ | 3753€ |
2021-02-10 | 10 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 157 | 500 | 555250€ | 3537€ |
2021-08-04 | 7 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 133 | 500 | 605000€ | 4549€ |
2021-08-31 | 34 | SEN DES BASSES VIGNES | 3 | 119 | 21 | 591400€ | 4970€ |
2020-12-15 | 7 | RUE ITASSE | 2 | 56 | 291 | 270000€ | 4821€ |
2021-05-21 | 5095 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 77 | 556 | 340000€ | 4416€ |
2021-08-24 | 6 | RES LE PIC | 6 | 131 | 388 | 488000€ | 3725€ |
2020-02-25 | 39 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 64 | 90 | 225000€ | 3516€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DE CHOISY | 4 | 75 | 406 | 379000€ | 5053€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 6 | 374000€ | 2922€ |
2021-07-19 | 53 | RUE MAL DE L DE TASSIGNY | 4 | 114 | 83 | 430000€ | 3772€ |
2022-12-15 | 9 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 157 | 500 | 735000€ | 4682€ |
2020-09-24 | 11 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 99 | 584 | 425000€ | 4293€ |
2020-09-08 | 11 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 99 | 584 | 468900€ | 4736€ |
2020-12-18 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 333 | 370000€ | 3162€ |
2020-01-31 | 26 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 0 | 216000€ | 3600€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE CHOISY | 3 | 85 | 189 | 415000€ | 4882€ |
2020-09-28 | 60 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 429 | 323000€ | 4307€ |
2023-01-06 | 13 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 103 | 450 | 450000€ | 4369€ |
2020-01-23 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 328 | 367500€ | 3252€ |
2020-03-04 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 328 | 425080€ | 3762€ |
2020-06-12 | 35 | RUE DE L EPERON | 4 | 105 | 359 | 349900€ | 3332€ |
2020-12-31 | 7 | RES LE PIC | 5 | 113 | 386 | 305000€ | 2699€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DE LA POINTE DES CARREAUX | 4 | 111 | 450 | 368000€ | 3315€ |
2019-11-05 | 6 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 105 | 444 | 410800€ | 3912€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE L EPERON | 3 | 66 | 788 | 290000€ | 4394€ |
2020-06-26 | 58 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 466 | 299000€ | 3987€ |
2023-02-28 | 3 | LES BASSES VIGNES | 5 | 120 | 515 | 620000€ | 5167€ |
2019-12-17 | 30 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 187 | 952 | 470000€ | 2513€ |
2022-09-15 | 11 | RES DU BORD DE L EAU | 5 | 124 | 500 | 505000€ | 4073€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 95 | 508 | 308000€ | 3242€ |
2022-07-25 | 56 | AV DES ROBARESSES | 5 | 94 | 400 | 340000€ | 3617€ |
2020-07-20 | 9001 | RES LEPIC | 5 | 113 | 379 | 430000€ | 3805€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE CHOISY | 5 | 140 | 308 | 699050€ | 4993€ |
2020-08-03 | 5 | RUE CLOS DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 117 | 406 | 439000€ | 3752€ |
2022-07-21 | 2 | SEN DES BASSES VIGNES | 5 | 121 | 450 | 520320€ | 4300€ |
2021-01-15 | 14 | ALL DE SAVOIE | 5 | 124 | 279 | 419000€ | 3379€ |
2022-12-22 | 15 | SEN DES BASSES VIGNES | 4 | 71 | 0 | 447320€ | 6300€ |
2020-01-30 | 12 | RUE DU FAY | 4 | 90 | 250 | 369000€ | 4100€ |
2023-03-01 | 8 | ALL DE SAVOIE | 5 | 124 | 340 | 437000€ | 3524€ |
2022-09-01 | 17 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 128 | 484 | 525950€ | 4109€ |
2021-08-24 | 24 | RUE ITASSE | 5 | 113 | 479 | 536700€ | 4750€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DE L EPERON | 4 | 106 | 580 | 346800€ | 3272€ |
2021-12-08 | 15 | ALL DE SAVOIE | 6 | 144 | 349 | 450000€ | 3125€ |
2021-11-22 | 20 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 149 | 500 | 622600€ | 4179€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 125 | 149 | 417500€ | 3340€ |
2023-05-11 | 3 | RES DU BORD DE L EAU | 7 | 146 | 471 | 503000€ | 3445€ |
2019-11-20 | 21 | SEN DES BASSES VIGNES | 6 | 145 | 438 | 516680€ | 3563€ |
2021-09-17 | 7 | ALL DE SAVOIE | 6 | 124 | 388 | 336000€ | 2710€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DE SAVOIE | 4 | 97 | 214 | 399050€ | 4114€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DU MAINE | 5 | 124 | 466 | 465000€ | 3750€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 81 | 533 | 366675€ | 4527€ |
2021-07-27 | 5101 | BELLEFONTAINE | 4 | 70 | 742 | 492000€ | 7029€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE L EPERON | 2 | 34 | 0 | 126500€ | 3721€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DU MAINE | 5 | 124 | 225 | 419000€ | 3379€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DU FAY | 5 | 82 | 864 | 330500€ | 4030€ |
2022-10-13 | 52 | AV DES ROBARESSES | 4 | 85 | 670 | 328090€ | 3860€ |
2022-05-05 | 24 | RUE DE PONTOISE | 5 | 117 | 653 | 559900€ | 4785€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE CHOISY | 3 | 95 | 634 | 409000€ | 4305€ |
2020-05-15 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 245000€ | 3403€ |
2023-03-22 | 28 | QUAI BOUBOU DADO | 3 | 72 | 214 | 253300€ | 3518€ |
2021-07-01 | 38 | QUAI BOUBOU DADO | 6 | 147 | 337 | 500000€ | 3401€ |
2019-11-26 | 26 | RUE DE PONTOISE | 3 | 73 | 530 | 269000€ | 3685€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU FAY | 5 | 118 | 754 | 535000€ | 4534€ |
2023-03-13 | 50 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 62 | 187 | 215000€ | 3468€ |
2020-10-02 | 36 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 93 | 256 | 442750€ | 4761€ |
2022-05-05 | 32 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 90 | 265 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-13 | 41 | RUE DE THYMERAIS | 6 | 145 | 288 | 442258€ | 3050€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE CHOISY | 3 | 91 | 129 | 294400€ | 3235€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU MAL GALLIENI | 3 | 76 | 417 | 388400€ | 5111€ |
2020-10-15 | 34 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 84 | 717 | 366600€ | 4364€ |
2022-07-26 | 6 | SEN DES CARREAUX | 5 | 91 | 450 | 444000€ | 4879€ |
2023-01-26 | 65 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 124 | 0 | 411450€ | 3318€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE CHOISY | 4 | 93 | 0 | 421260€ | 4530€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 137 | 595 | 530000€ | 3869€ |