Valeur maison de 100m2 Rue de la Forge à Saint Mathieu de Tréviers

Estimation théorique

Rue de la Forge,34270 Saint Mathieu de Tréviers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.78)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forge,34270-Saint Mathieu de Tréviers indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-275190RUE DE LA FORGE410082282000€2820€
2022-11-085130CAMI DE LAS OLIVEIDAS350451398000€7960€
2020-02-2821RUE DES PLACETTES4160388455000€2844€
2020-06-121484CAMI DE LAS OLIVEIDAS51351000451000€3341€
2021-10-2741RUE DES PLACETTES35552223200€4058€
2019-12-02128CAMI DE LAS OLIVEIDAS51361000400000€2941€
2020-09-29150RUE DES PLACETTES379103181110€2293€
2021-11-296009CHE DE LA FONTAINE593500593200€6378€
2023-03-175277PLAN D HONORINE6125650513570€4109€
2021-10-218RUE DES DEMOISELLES GELLY4107427405000€3785€
2020-02-031LOT LE PAILLERAS24286169500€4036€
2022-07-088CHE NORBERT GIBAUD482162314600€3837€
2021-01-225RUE DES DEMOISELLES GELLY374220283127€3826€
2022-04-295RUE DES DEMOISELLES GELLY374220319000€4311€
2022-08-196CHE NORBERT GIBAUD488158337250€3832€
2023-05-156RUE DU 12 JUILLET 1998482153310690€3789€
2020-11-17350CAMI DE LAS OLIVEIDAS61971089831250€4220€
2023-01-319RUE DES DEMOISELLES GELLY497300474030€4887€
2022-05-233RUE DES DEMOISELLES GELLY485220360150€4237€
2020-02-242ALL DU PAILLERAS5120525283920€2366€
2022-12-0221CHE DU CROS488362310530€3529€
2020-09-0923CHE DU CROS473397240000€3288€
2020-05-15553RUE DES ECOLES692656318450€3461€
2020-01-21370CAMI DE LAS OLIVEIDAS5165500603271€3656€
2021-08-2015CHE DU CROS475188262750€3503€
2019-12-1829CAMI DEL ORMEU5101313120000€1188€
2021-06-1574CAMI DEL ORMEU484236265000€3155€
2021-03-045CHE DU CROS475243120000€1600€
2021-11-23617CHE DU MAS PHILIPPE7162870556950€3438€
2023-02-20425AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND4112400439500€3924€
2022-03-2935IMP DE LA TRUQUE7157333185000€1178€
2020-09-0932LOT LE GRAND CLAUS589669267900€3010€
2022-10-1728LOT LE GRAND CLAUS5100457330000€3300€
2021-01-2845CHEM DU GOULETIER61471205217500€1480€
2021-08-271RUE DU CLOS DES VIGNES485212354710€4173€
2020-10-022142LE GOULETIER41472357634400€4316€
2022-03-2114RUE DU CLOS DES VIGNES48268332268€4052€
2019-12-0211RUE DU CLOS DES VIGNES493176255005€2742€
2023-02-2412RUE DU CLOS DES VIGNES481251350000€4321€
2021-06-044LOT LE VERDIER51131379405000€3584€
2021-05-11160CHEM DU GOULETIER51341060419400€3130€
2021-10-266ALL JEAN VINCENT7138308448900€3253€
2021-12-16305CHEM DU GOULETIER5178449865000€4860€
2020-04-145202CHEM DU GOULETIER82643351675000€2557€
2022-01-3115PLAN DE LA PRAIRIE DES ECOLES490402400250€4447€
2022-08-05232CHEM DU GOULETIER6157940643745€4100€
2021-05-059ALL JEAN VINCENT495200303830€3198€
2021-06-25171AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND3781179370000€4744€
2023-03-076RUE DE L'OCCITANIE699384330000€3333€
2019-12-201ALL JEAN VINCENT4105118316400€3013€
2021-12-231ALL JEAN VINCENT4105118423950€4038€
2020-02-0625ALL ALBERT DUBOUT4108524368000€3407€
2020-12-31170RUE DES ECOLES375500305225€4070€
2020-05-064RUE DE L'OCCITANIE7142360325000€2289€
2020-07-01145AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND51011234440800€4364€
2021-02-1217ALL JEAN VINCENT376262257720€3391€
2020-06-171016CHE DE LA VILLE491201311832€3427€
2020-09-0917RUE DE L'OCCITANIE5114497265000€2325€
2022-09-1617RUE DE L'OCCITANIE5114497325000€2851€
2021-06-0715ALL ALBERT DUBOUT480352270000€3375€
2023-05-2321RUE DE L'OCCITANIE599412316100€3193€
2021-09-10150CHE DES VIGNES6116926546460€4711€
2022-04-0510RUE DES CLAIRETTES487475338400€3890€
2020-02-219ALL PAUL VALERY464211200000€3125€
2020-11-206IMP DES JONQUILLES495467310000€3263€
2023-05-156RUE DES CLAIRETTES593523366600€3942€
2022-07-263CHE DE FIRMIN3108538425700€3942€
2021-07-071ALL ALBERT DUBOUT5100378255600€2556€
2022-09-235302RUE DES ECOLES485368430000€5059€
2021-05-145020AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND354666200000€3704€
2023-04-194RUE JOSEPH LOPEZ5150451475130€3168€
2020-07-2232RUE DES AVANTS480197261450€3268€
2021-08-04312AV LOUIS CANCEL3630181000€2873€
2022-04-2295IMP DU GRAND CHEMIN486174332970€3872€
2019-12-1932RUE DES AVANTS489185238500€2680€
2020-03-16130CHE DE LA PLANASSE5137766372000€2715€
2020-11-1932RUE DES AVANTS485188257000€3024€
2020-03-171CAMI DEL BLAGAIRE596500247000€2573€
2021-07-2662RUE DES AVANTS588972339300€3856€
2021-11-0210RUE JOSEPH LOPEZ493202323318€3477€
2020-08-1310RUE JOSEPH LOPEZ495203251848€2651€
2022-04-27400AV LOUIS CANCEL4164679500000€3049€
2020-03-12110ALL TERRA VIA493270266000€2860€
2021-11-1670ALL TERRA VIA493183285750€3073€
2020-11-1071IMP DU GRAND CHEMIN5115460403550€3509€
2020-11-025IMP DU TERRIEU490174255000€2833€
2022-07-0483IMP DU GRAND CHEMIN4107495367900€3438€
2020-10-295IMP DES CARIGNANS5122800395000€3238€
2022-07-1259RUE DE LA GRENOUILLE590210334300€3714€
2020-06-12225RUE DES ARAMONS6150698346800€2312€
2021-10-1431CHE DE LA PLANASSE4116287372380€3210€
2020-06-181IMP DES CARIGNANS5100809330550€3306€
2020-06-12198CHE DES PINEDES5130700381696€2936€
2020-10-0130IMP DES CINSAULTS5100200313500€3135€
2021-08-0527RUE HECTOR BERLIOZ485423339000€3988€
2021-02-186CAMI DEL BLAGAIRE490464260000€2889€
2020-10-2719RUE CAMILLE ST SAENS4120424403370€3361€
2023-06-264RUE HECTOR BERLIOZ487421381900€4390€
2020-04-21184CHE DES PINEDES4113791400000€3540€
2023-05-0412CHE DE LA PLANASSE375242300000€4000€
2019-11-2639IMP DU GRAND CHEMIN4105709345300€3289€
2022-06-0310IMP DES CINSAULTS489200342000€3843€
2022-10-2126IMP DES CINSAULTS5107235417000€3897€
2022-01-1113RUE CAMILLE ST SAENS5110368379050€3446€
2021-01-298RUE DES WISIGOTHS4100531353119€3531€
2023-06-076IMP DES CINSAULTS484200336381€4005€
2020-12-181IMP DU BRAGALOU574465256500€3466€
2021-09-28200RUE DES AVANTS41021106485000€4755€
2020-11-0911RUE DES WISIGOTHS490488259000€2878€
2021-02-254PLAN DU CLOS DES LAURIERS ROSES482500331850€4047€
2021-01-2912RUE DES WISIGOTHS491430331190€3639€
2021-04-2715AV GUILLAUME PELLICIER5113450352460€3119€
2020-11-05240RUE DES AVANTS5167400155000€928€
2021-11-182IMP DES CINSAULTS498202313450€3198€
2023-04-25174CAMI DEL AUSSELO4108621421445€3902€
2021-09-107RUE CAMILLE ST SAENS591368200000€2198€
2022-02-107RUE CAMILLE ST SAENS591368304200€3343€
2023-06-2813RUE DES WISIGOTHS480415290000€3625€
2021-05-2713ALL DES CLAPAREDES374452220000€2973€
2022-02-163RUE BERANGER DE FREDOL383500347000€4181€
2021-12-225493PLAINE DE TREVIERS38120051260000€15556€
2021-05-1110RUE MAURICE RAVEL5115577438100€3810€
2019-11-157RUE BERANGER DE FREDOL3100458310000€3100€
2020-08-0377AV DES LAMBRUSQUES4118460366550€3106€
2020-08-0373AV DES LAMBRUSQUES488276270200€3070€
2021-02-1073AV DES LAMBRUSQUES488276300200€3411€
2023-01-2414AV GUILLAUME PELLICIER4109460470150€4313€
2020-11-1923LOT GUILLAUME PELLICIER5105477315800€3008€
2022-07-1375AV DES LAMBRUSQUES6117436402850€3443€
2020-03-164RUE DES WISIGOTHS584499298000€3548€
2022-07-2710RUE CAMILLE MASCLA4120318385100€3209€
2023-04-070MTE DE POUROLS4132198390860€2961€
2021-07-096PLAN DES CERISIERS487500381500€4385€
2022-08-1957AV GUILLAUME PELLICIER5119510428100€3597€
2021-10-2150ALL DE L'ENCLOS4990320900€3241€
2021-03-1050ALL DE L'ENCLOS5990328750€3321€
2020-12-014RUE JULES MASSENET44115400335600€2918€
2021-07-226RUE DES COMTES DE MELGUEIL478460289150€3707€
2021-01-181RUE DES CLAPAREDES61080370000€3426€
2021-08-1711RUE DES CLAPAREDES5980400565€4087€
2021-04-269RUE DES CLAPAREDES5970340000€3505€
2022-06-3082AV GUILLAUME PELLICIER6123450420800€3421€
2022-03-2160RUE DES GENETS480400348000€4350€
2022-03-102ALL DU BOULIDOU485500419200€4932€
2020-09-1199CHE DES COMBES3100500367070€3671€
2020-05-294ALL DU BOULIDOU6129863417200€3234€
2022-11-28138CHE DES COMBES5105451414000€3943€
2021-02-054ALL DU BOULIDOU4163573600000€3681€
2023-01-275125LES COMBES483462290000€3494€
2022-11-155125LES COMBES483462355000€4277€