Estimation théorique
Rue de la Forge,34270 Saint Mathieu de Tréviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Forge,34270-Saint Mathieu de Tréviers indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazevieille (34066), comprenant 203 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 12,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.272€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 5190 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 82 | 282000€ | 2820€ |
2022-11-08 | 5130 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 3 | 50 | 451 | 398000€ | 7960€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DES PLACETTES | 4 | 160 | 388 | 455000€ | 2844€ |
2020-06-12 | 1484 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 5 | 135 | 1000 | 451000€ | 3341€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DES PLACETTES | 3 | 55 | 52 | 223200€ | 4058€ |
2019-12-02 | 128 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 5 | 136 | 1000 | 400000€ | 2941€ |
2020-09-29 | 150 | RUE DES PLACETTES | 3 | 79 | 103 | 181110€ | 2293€ |
2021-11-29 | 6009 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 500 | 593200€ | 6378€ |
2023-03-17 | 5277 | PLAN D HONORINE | 6 | 125 | 650 | 513570€ | 4109€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 107 | 427 | 405000€ | 3785€ |
2020-02-03 | 1 | LOT LE PAILLERAS | 2 | 42 | 86 | 169500€ | 4036€ |
2022-07-08 | 8 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 82 | 162 | 314600€ | 3837€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 3 | 74 | 220 | 283127€ | 3826€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 3 | 74 | 220 | 319000€ | 4311€ |
2022-08-19 | 6 | CHE NORBERT GIBAUD | 4 | 88 | 158 | 337250€ | 3832€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DU 12 JUILLET 1998 | 4 | 82 | 153 | 310690€ | 3789€ |
2020-11-17 | 350 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 6 | 197 | 1089 | 831250€ | 4220€ |
2023-01-31 | 9 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 97 | 300 | 474030€ | 4887€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DES DEMOISELLES GELLY | 4 | 85 | 220 | 360150€ | 4237€ |
2020-02-24 | 2 | ALL DU PAILLERAS | 5 | 120 | 525 | 283920€ | 2366€ |
2022-12-02 | 21 | CHE DU CROS | 4 | 88 | 362 | 310530€ | 3529€ |
2020-09-09 | 23 | CHE DU CROS | 4 | 73 | 397 | 240000€ | 3288€ |
2020-05-15 | 553 | RUE DES ECOLES | 6 | 92 | 656 | 318450€ | 3461€ |
2020-01-21 | 370 | CAMI DE LAS OLIVEIDAS | 5 | 165 | 500 | 603271€ | 3656€ |
2021-08-20 | 15 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 188 | 262750€ | 3503€ |
2019-12-18 | 29 | CAMI DEL ORMEU | 5 | 101 | 313 | 120000€ | 1188€ |
2021-06-15 | 74 | CAMI DEL ORMEU | 4 | 84 | 236 | 265000€ | 3155€ |
2021-03-04 | 5 | CHE DU CROS | 4 | 75 | 243 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-23 | 617 | CHE DU MAS PHILIPPE | 7 | 162 | 870 | 556950€ | 3438€ |
2023-02-20 | 425 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 4 | 112 | 400 | 439500€ | 3924€ |
2022-03-29 | 35 | IMP DE LA TRUQUE | 7 | 157 | 333 | 185000€ | 1178€ |
2020-09-09 | 32 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 89 | 669 | 267900€ | 3010€ |
2022-10-17 | 28 | LOT LE GRAND CLAUS | 5 | 100 | 457 | 330000€ | 3300€ |
2021-01-28 | 45 | CHEM DU GOULETIER | 6 | 147 | 1205 | 217500€ | 1480€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 212 | 354710€ | 4173€ |
2020-10-02 | 2142 | LE GOULETIER | 4 | 147 | 2357 | 634400€ | 4316€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 82 | 68 | 332268€ | 4052€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 93 | 176 | 255005€ | 2742€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 251 | 350000€ | 4321€ |
2021-06-04 | 4 | LOT LE VERDIER | 5 | 113 | 1379 | 405000€ | 3584€ |
2021-05-11 | 160 | CHEM DU GOULETIER | 5 | 134 | 1060 | 419400€ | 3130€ |
2021-10-26 | 6 | ALL JEAN VINCENT | 7 | 138 | 308 | 448900€ | 3253€ |
2021-12-16 | 305 | CHEM DU GOULETIER | 5 | 178 | 449 | 865000€ | 4860€ |
2020-04-14 | 5202 | CHEM DU GOULETIER | 8 | 264 | 3351 | 675000€ | 2557€ |
2022-01-31 | 15 | PLAN DE LA PRAIRIE DES ECOLES | 4 | 90 | 402 | 400250€ | 4447€ |
2022-08-05 | 232 | CHEM DU GOULETIER | 6 | 157 | 940 | 643745€ | 4100€ |
2021-05-05 | 9 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 95 | 200 | 303830€ | 3198€ |
2021-06-25 | 171 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 78 | 1179 | 370000€ | 4744€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE L'OCCITANIE | 6 | 99 | 384 | 330000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 316400€ | 3013€ |
2021-12-23 | 1 | ALL JEAN VINCENT | 4 | 105 | 118 | 423950€ | 4038€ |
2020-02-06 | 25 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 108 | 524 | 368000€ | 3407€ |
2020-12-31 | 170 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 500 | 305225€ | 4070€ |
2020-05-06 | 4 | RUE DE L'OCCITANIE | 7 | 142 | 360 | 325000€ | 2289€ |
2020-07-01 | 145 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 5 | 101 | 1234 | 440800€ | 4364€ |
2021-02-12 | 17 | ALL JEAN VINCENT | 3 | 76 | 262 | 257720€ | 3391€ |
2020-06-17 | 1016 | CHE DE LA VILLE | 4 | 91 | 201 | 311832€ | 3427€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 265000€ | 2325€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 114 | 497 | 325000€ | 2851€ |
2021-06-07 | 15 | ALL ALBERT DUBOUT | 4 | 80 | 352 | 270000€ | 3375€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE L'OCCITANIE | 5 | 99 | 412 | 316100€ | 3193€ |
2021-09-10 | 150 | CHE DES VIGNES | 6 | 116 | 926 | 546460€ | 4711€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DES CLAIRETTES | 4 | 87 | 475 | 338400€ | 3890€ |
2020-02-21 | 9 | ALL PAUL VALERY | 4 | 64 | 211 | 200000€ | 3125€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 95 | 467 | 310000€ | 3263€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES CLAIRETTES | 5 | 93 | 523 | 366600€ | 3942€ |
2022-07-26 | 3 | CHE DE FIRMIN | 3 | 108 | 538 | 425700€ | 3942€ |
2021-07-07 | 1 | ALL ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 378 | 255600€ | 2556€ |
2022-09-23 | 5302 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 368 | 430000€ | 5059€ |
2021-05-14 | 5020 | AV DES COTEAUX DE MONTFERRAND | 3 | 54 | 666 | 200000€ | 3704€ |
2023-04-19 | 4 | RUE JOSEPH LOPEZ | 5 | 150 | 451 | 475130€ | 3168€ |
2020-07-22 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 80 | 197 | 261450€ | 3268€ |
2021-08-04 | 312 | AV LOUIS CANCEL | 3 | 63 | 0 | 181000€ | 2873€ |
2022-04-22 | 95 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 86 | 174 | 332970€ | 3872€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 89 | 185 | 238500€ | 2680€ |
2020-03-16 | 130 | CHE DE LA PLANASSE | 5 | 137 | 766 | 372000€ | 2715€ |
2020-11-19 | 32 | RUE DES AVANTS | 4 | 85 | 188 | 257000€ | 3024€ |
2020-03-17 | 1 | CAMI DEL BLAGAIRE | 5 | 96 | 500 | 247000€ | 2573€ |
2021-07-26 | 62 | RUE DES AVANTS | 5 | 88 | 972 | 339300€ | 3856€ |
2021-11-02 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 93 | 202 | 323318€ | 3477€ |
2020-08-13 | 10 | RUE JOSEPH LOPEZ | 4 | 95 | 203 | 251848€ | 2651€ |
2022-04-27 | 400 | AV LOUIS CANCEL | 4 | 164 | 679 | 500000€ | 3049€ |
2020-03-12 | 110 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 270 | 266000€ | 2860€ |
2021-11-16 | 70 | ALL TERRA VIA | 4 | 93 | 183 | 285750€ | 3073€ |
2020-11-10 | 71 | IMP DU GRAND CHEMIN | 5 | 115 | 460 | 403550€ | 3509€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DU TERRIEU | 4 | 90 | 174 | 255000€ | 2833€ |
2022-07-04 | 83 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 107 | 495 | 367900€ | 3438€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 122 | 800 | 395000€ | 3238€ |
2022-07-12 | 59 | RUE DE LA GRENOUILLE | 5 | 90 | 210 | 334300€ | 3714€ |
2020-06-12 | 225 | RUE DES ARAMONS | 6 | 150 | 698 | 346800€ | 2312€ |
2021-10-14 | 31 | CHE DE LA PLANASSE | 4 | 116 | 287 | 372380€ | 3210€ |
2020-06-18 | 1 | IMP DES CARIGNANS | 5 | 100 | 809 | 330550€ | 3306€ |
2020-06-12 | 198 | CHE DES PINEDES | 5 | 130 | 700 | 381696€ | 2936€ |
2020-10-01 | 30 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 100 | 200 | 313500€ | 3135€ |
2021-08-05 | 27 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 423 | 339000€ | 3988€ |
2021-02-18 | 6 | CAMI DEL BLAGAIRE | 4 | 90 | 464 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-27 | 19 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 120 | 424 | 403370€ | 3361€ |
2023-06-26 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 421 | 381900€ | 4390€ |
2020-04-21 | 184 | CHE DES PINEDES | 4 | 113 | 791 | 400000€ | 3540€ |
2023-05-04 | 12 | CHE DE LA PLANASSE | 3 | 75 | 242 | 300000€ | 4000€ |
2019-11-26 | 39 | IMP DU GRAND CHEMIN | 4 | 105 | 709 | 345300€ | 3289€ |
2022-06-03 | 10 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 89 | 200 | 342000€ | 3843€ |
2022-10-21 | 26 | IMP DES CINSAULTS | 5 | 107 | 235 | 417000€ | 3897€ |
2022-01-11 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 110 | 368 | 379050€ | 3446€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 100 | 531 | 353119€ | 3531€ |
2023-06-07 | 6 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 84 | 200 | 336381€ | 4005€ |
2020-12-18 | 1 | IMP DU BRAGALOU | 5 | 74 | 465 | 256500€ | 3466€ |
2021-09-28 | 200 | RUE DES AVANTS | 4 | 102 | 1106 | 485000€ | 4755€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 90 | 488 | 259000€ | 2878€ |
2021-02-25 | 4 | PLAN DU CLOS DES LAURIERS ROSES | 4 | 82 | 500 | 331850€ | 4047€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 91 | 430 | 331190€ | 3639€ |
2021-04-27 | 15 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 113 | 450 | 352460€ | 3119€ |
2020-11-05 | 240 | RUE DES AVANTS | 5 | 167 | 400 | 155000€ | 928€ |
2021-11-18 | 2 | IMP DES CINSAULTS | 4 | 98 | 202 | 313450€ | 3198€ |
2023-04-25 | 174 | CAMI DEL AUSSELO | 4 | 108 | 621 | 421445€ | 3902€ |
2021-09-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 200000€ | 2198€ |
2022-02-10 | 7 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 91 | 368 | 304200€ | 3343€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DES WISIGOTHS | 4 | 80 | 415 | 290000€ | 3625€ |
2021-05-27 | 13 | ALL DES CLAPAREDES | 3 | 74 | 452 | 220000€ | 2973€ |
2022-02-16 | 3 | RUE BERANGER DE FREDOL | 3 | 83 | 500 | 347000€ | 4181€ |
2021-12-22 | 5493 | PLAINE DE TREVIERS | 3 | 81 | 2005 | 1260000€ | 15556€ |
2021-05-11 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 577 | 438100€ | 3810€ |
2019-11-15 | 7 | RUE BERANGER DE FREDOL | 3 | 100 | 458 | 310000€ | 3100€ |
2020-08-03 | 77 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 118 | 460 | 366550€ | 3106€ |
2020-08-03 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 270200€ | 3070€ |
2021-02-10 | 73 | AV DES LAMBRUSQUES | 4 | 88 | 276 | 300200€ | 3411€ |
2023-01-24 | 14 | AV GUILLAUME PELLICIER | 4 | 109 | 460 | 470150€ | 4313€ |
2020-11-19 | 23 | LOT GUILLAUME PELLICIER | 5 | 105 | 477 | 315800€ | 3008€ |
2022-07-13 | 75 | AV DES LAMBRUSQUES | 6 | 117 | 436 | 402850€ | 3443€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DES WISIGOTHS | 5 | 84 | 499 | 298000€ | 3548€ |
2022-07-27 | 10 | RUE CAMILLE MASCLA | 4 | 120 | 318 | 385100€ | 3209€ |
2023-04-07 | 0 | MTE DE POUROLS | 4 | 132 | 198 | 390860€ | 2961€ |
2021-07-09 | 6 | PLAN DES CERISIERS | 4 | 87 | 500 | 381500€ | 4385€ |
2022-08-19 | 57 | AV GUILLAUME PELLICIER | 5 | 119 | 510 | 428100€ | 3597€ |
2021-10-21 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 4 | 99 | 0 | 320900€ | 3241€ |
2021-03-10 | 50 | ALL DE L'ENCLOS | 5 | 99 | 0 | 328750€ | 3321€ |
2020-12-01 | 4 | RUE JULES MASSENET | 44 | 115 | 400 | 335600€ | 2918€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DES COMTES DE MELGUEIL | 4 | 78 | 460 | 289150€ | 3707€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DES CLAPAREDES | 6 | 108 | 0 | 370000€ | 3426€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DES CLAPAREDES | 5 | 98 | 0 | 400565€ | 4087€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DES CLAPAREDES | 5 | 97 | 0 | 340000€ | 3505€ |
2022-06-30 | 82 | AV GUILLAUME PELLICIER | 6 | 123 | 450 | 420800€ | 3421€ |
2022-03-21 | 60 | RUE DES GENETS | 4 | 80 | 400 | 348000€ | 4350€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU BOULIDOU | 4 | 85 | 500 | 419200€ | 4932€ |
2020-09-11 | 99 | CHE DES COMBES | 3 | 100 | 500 | 367070€ | 3671€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DU BOULIDOU | 6 | 129 | 863 | 417200€ | 3234€ |
2022-11-28 | 138 | CHE DES COMBES | 5 | 105 | 451 | 414000€ | 3943€ |
2021-02-05 | 4 | ALL DU BOULIDOU | 4 | 163 | 573 | 600000€ | 3681€ |
2023-01-27 | 5125 | LES COMBES | 4 | 83 | 462 | 290000€ | 3494€ |
2022-11-15 | 5125 | LES COMBES | 4 | 83 | 462 | 355000€ | 4277€ |