Estimation théorique
Rue de la Fontaine,46300 Gourdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,46300-Gourdon indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 568 | RUE MALEPIQUE | 5 | 117 | 712 | 145000€ | 1239€ |
2021-05-10 | 554 | AV GAMBETTA | 9 | 186 | 247 | 133000€ | 715€ |
2022-08-25 | 2866 | RUE DU ROC DE MALEPIQUE | 3 | 86 | 421 | 130000€ | 1512€ |
2021-09-29 | 626 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 704 | 86000€ | 1089€ |
2020-06-30 | 434 | AV GAMBETTA | 9 | 278 | 458 | 25000€ | 90€ |
2021-04-06 | 575 | L ENCLOS | 3 | 84 | 132 | 157000€ | 1869€ |
2020-03-13 | 2871 | RUE DU ROC DE MALEPIQUE | 5 | 98 | 413 | 96000€ | 980€ |
2023-02-15 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 103 | 516 | 163000€ | 1583€ |
2021-06-18 | 58 | AV GAMBETTA | 3 | 90 | 89 | 29000€ | 322€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 90 | 252 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-16 | 416 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 244 | 87000€ | 1088€ |
2021-09-15 | 584 | AV GAMBETTA | 3 | 71 | 57 | 35000€ | 493€ |
2022-11-17 | 637 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 107 | 617 | 190000€ | 1776€ |
2020-11-27 | 639 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 706 | 130000€ | 2167€ |
2021-02-12 | 375 | RUE TRAVERSE | 3 | 55 | 172 | 60000€ | 1091€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DES PARGUEMINIERS | 2 | 70 | 254 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-17 | 545 | AV HENRI MAZET | 5 | 112 | 341 | 128000€ | 1143€ |
2020-04-17 | 407 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 250 | 118000€ | 1180€ |
2019-11-29 | 1159 | RUE DU TITRE | 5 | 144 | 1238 | 184150€ | 1279€ |
2021-04-03 | 3 | RUE DE LA MOLE | 6 | 224 | 205 | 369170€ | 1648€ |
2023-03-20 | 651 | LA MADELEINE | 5 | 199 | 0 | 180000€ | 905€ |
2022-08-25 | 607 | L ENCLOS | 3 | 65 | 707 | 157200€ | 2418€ |
2022-05-06 | 606 | AV JEAN ADMIRAT | 7 | 190 | 263 | 183000€ | 963€ |
2022-09-16 | 1148 | CHE DE LAUMEL | 5 | 90 | 386 | 207000€ | 2300€ |
2022-03-18 | 10 | CHE DE LAUMEL | 3 | 54 | 961 | 94000€ | 1741€ |
2022-10-18 | 311 | AV JEAN ADMIRAT | 2 | 30 | 43 | 32200€ | 1073€ |
2022-07-19 | 309 | AV JEAN ADMIRAT | 5 | 130 | 99 | 130000€ | 1000€ |
2023-02-15 | 4 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 112 | 785 | 245970€ | 2196€ |
2021-06-14 | 308 | AV JEAN ADMIRAT | 4 | 144 | 229 | 75384€ | 524€ |
2020-04-30 | 486 | LA MADELEINE | 4 | 62 | 373 | 160000€ | 2581€ |
2021-08-13 | 314 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 71 | 58 | 53000€ | 746€ |
2023-05-11 | 662 | RUE DES NEVEGES PROLONGEES | 5 | 157 | 196 | 220000€ | 1401€ |
2021-11-02 | 3041 | RUE DU TITRE | 4 | 103 | 1805 | 155000€ | 1505€ |
2021-01-22 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 82 | 518 | 155000€ | 1890€ |
2022-06-29 | 3 | CHE D'AQUITAINE | 4 | 108 | 750 | 120000€ | 1111€ |
2020-06-11 | 533 | BD DE LA MADELEINE | 5 | 118 | 540 | 234000€ | 1983€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 60 | 120 | 65000€ | 1083€ |
2022-12-09 | 269 | RUE ANDRIVET | 3 | 53 | 130 | 80000€ | 1509€ |
2020-11-17 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 92 | 87 | 30000€ | 326€ |
2019-11-18 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 25000€ | 313€ |
2023-06-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 55000€ | 688€ |
2022-06-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 60000€ | 750€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES JUIFS | 3 | 80 | 93 | 116000€ | 1450€ |
2021-08-30 | 9 | CHE D'AQUITAINE | 7 | 150 | 2178 | 200000€ | 1333€ |
2021-07-07 | 55 | RUE SOURDE | 3 | 66 | 43 | 48000€ | 727€ |
2022-03-25 | 10 | RUE SOURDE | 3 | 105 | 32 | 95000€ | 905€ |
2022-01-20 | 227 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 50 | 135 | 87000€ | 1740€ |
2020-01-29 | 230 | RUE ALFRED FILLIOL | 4 | 68 | 115 | 117730€ | 1731€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU CARDINAL FARINIE | 8 | 290 | 441 | 178000€ | 614€ |
2022-01-28 | 218 | QRT SAINT PIERRE | 8 | 239 | 457 | 234000€ | 979€ |
2021-10-20 | 1138 | CHE DE LAUMEL | 4 | 135 | 642 | 220000€ | 1630€ |
2021-02-16 | 63 | RUE DANGLARS | 7 | 182 | 84 | 112000€ | 615€ |
2020-05-29 | 214 | RUE ALFRED FILLIOL | 3 | 70 | 135 | 65000€ | 929€ |
2022-12-09 | 3317 | LE TITRE | 3 | 45 | 1088 | 132200€ | 2938€ |
2020-11-27 | 11 | RUE MARSIS | 2 | 59 | 56 | 45000€ | 763€ |
2022-02-25 | 654 | LA MADELEINE | 5 | 150 | 1693 | 195000€ | 1300€ |
2021-06-16 | 185 | RUE MARSIS | 3 | 50 | 40 | 102781€ | 2056€ |
2023-06-23 | 3 | RUE MARSIS | 3 | 75 | 60 | 70000€ | 933€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU MAJOU | 2 | 105 | 0 | 104250€ | 993€ |
2020-02-28 | 7 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 135 | 1188 | 81000€ | 600€ |
2023-04-20 | 513 | AV DE GRIMARDET | 4 | 65 | 873 | 74000€ | 1138€ |
2022-02-15 | 145 | QRT SAINT PIERRE | 4 | 100 | 150 | 134020€ | 1340€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 110 | 92500€ | 1850€ |
2021-01-22 | 1826 | RUE DES ORMES | 6 | 107 | 889 | 145000€ | 1355€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 29 | 25500€ | 510€ |
2022-03-01 | 515 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 85 | 897 | 182950€ | 2152€ |
2022-09-23 | 199 | RUE LACAM | 4 | 60 | 52 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-07 | 79 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 3 | 50 | 50 | 80000€ | 1600€ |
2022-10-03 | 3398 | RUE BERTRAND DE GOURDON | 4 | 140 | 196 | 55000€ | 393€ |
2022-06-24 | 28 | CHE DE LAUMEL | 5 | 95 | 779 | 132000€ | 1389€ |
2023-02-17 | 157 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 126 | 83 | 129000€ | 1024€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 93 | 89 | 90000€ | 968€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 85200€ | 775€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 135000€ | 1227€ |
2022-05-11 | 1828 | RUE DES ORMES | 4 | 89 | 1155 | 173850€ | 1953€ |
2019-10-29 | 800 | RUE FRESCATY | 4 | 67 | 560 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-18 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 60000€ | 779€ |
2022-12-30 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 108500€ | 1409€ |
2020-03-02 | 54 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 4 | 113 | 206 | 80000€ | 708€ |
2021-08-18 | 54 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 4 | 113 | 206 | 120000€ | 1062€ |
2021-03-12 | 353 | AV GUSTAVE LARROUMET | 6 | 131 | 224 | 83025€ | 634€ |
2021-12-20 | 5434 | GRIMARDET | 4 | 79 | 456 | 40000€ | 506€ |
2022-05-17 | 8 | AV CAVAIGNAC | 7 | 280 | 160 | 66900€ | 239€ |
2022-03-15 | 3016 | RUE DES ORMES | 4 | 120 | 976 | 160000€ | 1333€ |
2021-08-25 | 883 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 3 | 52 | 80 | 24000€ | 462€ |
2020-12-10 | 1207 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 70 | 435 | 87000€ | 1243€ |
2020-12-22 | 915 | AV CAVAIGNAC | 4 | 95 | 67 | 28000€ | 295€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 4 | 170 | 225 | 265170€ | 1560€ |
2020-03-18 | 900 | RUE MOLINIE MONTAGNE | 3 | 82 | 191 | 130000€ | 1585€ |
2021-06-10 | 908 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 3 | 56 | 64 | 50000€ | 893€ |
2021-07-29 | 859 | AV CAVAIGNAC | 4 | 78 | 95 | 30000€ | 385€ |
2023-06-12 | 10 | RUE VALAUZIERES | 4 | 69 | 67 | 156000€ | 2261€ |
2021-11-08 | 3268 | GRIMARDET | 4 | 116 | 500 | 125000€ | 1078€ |
2022-06-29 | 918 | AV CAVAIGNAC | 3 | 75 | 100 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-15 | 4 | RUE VALAUZIERES | 4 | 50 | 90 | 50000€ | 1000€ |
2021-08-06 | 19 | RUE JEAN JOSEPH CALES | 5 | 81 | 95 | 35000€ | 432€ |
2021-01-20 | 838 | RUE VALAUZIERES | 4 | 60 | 37 | 50000€ | 833€ |
2022-09-07 | 2890 | LA POUSSIE | 4 | 93 | 6400 | 180000€ | 1935€ |
2021-06-18 | 3 | RUE COLONEL SALANIE | 6 | 126 | 839 | 140000€ | 1111€ |
2021-12-06 | 7 | RUE JEAN JOSEPH CALES | 5 | 104 | 219 | 155000€ | 1490€ |
2020-06-24 | 1 | RUE COLONEL SALANIE | 3 | 81 | 505 | 50716.5€ | 626€ |
2022-08-09 | 4 | RUE COLONEL SALANIE | 5 | 106 | 966 | 108000€ | 1019€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 4 | 85 | 366 | 90000€ | 1059€ |
2022-05-25 | 954 | RUE FRICASSE | 2 | 40 | 31 | 42000€ | 1050€ |
2021-03-12 | 1052 | RUE QUARTERON | 3 | 91 | 9 | 196250€ | 2157€ |
2022-12-23 | 30 | RUE MOLINIE MONTAGNE | 3 | 70 | 320 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-23 | 4 | PL JACQUES CHAPOU | 2 | 40 | 48 | 77500€ | 1938€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DU MARCHE VIEUX | 4 | 95 | 155 | 44300€ | 466€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 597 | 127750€ | 1331€ |
2023-02-16 | 1026 | RUE POMACHE | 2 | 35 | 25 | 70000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DES CHENES | 4 | 97 | 685 | 110000€ | 1134€ |
2021-12-29 | 65 | AV CAVAIGNAC | 1 | 35 | 19 | 48000€ | 1371€ |
2023-02-28 | 15 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 118 | 332 | 90000€ | 763€ |
2021-01-27 | 1201 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 66 | 1622 | 90000€ | 1364€ |
2020-02-19 | 3 | PL SAINTE CLAIRE | 3 | 76 | 59 | 92000€ | 1211€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 410 | 115000€ | 1173€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 442 | 105000€ | 1364€ |
2020-08-08 | 1129 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 75 | 272 | 90000€ | 1200€ |
2021-08-05 | 1204 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 174 | 390 | 200000€ | 1149€ |
2021-05-06 | 2988 | GRIMARDET | 3 | 102 | 500 | 135000€ | 1324€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 475 | 99000€ | 1100€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 140 | 462 | 185000€ | 1321€ |
2020-02-26 | 0 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 145 | 1860 | 170000€ | 1172€ |
2022-12-22 | 1244 | LES BARBIES | 3 | 114 | 310 | 89000€ | 781€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 495 | 136450€ | 1624€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 495 | 166500€ | 1982€ |
2021-08-23 | 3210 | RTE DU MONT SAINT JEAN | 6 | 160 | 1010 | 398000€ | 2488€ |
2022-04-25 | 3121 | DREGOULENE | 5 | 91 | 2946 | 234000€ | 2571€ |
2021-11-03 | 1593 | LE MONT SAINT JEAN | 5 | 88 | 0 | 29500€ | 335€ |
2021-10-18 | 1615 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 87 | 135 | 100000€ | 1149€ |
2022-06-02 | 1615 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 87 | 135 | 100000€ | 1149€ |
2023-02-14 | 3282 | LADAULIE | 2 | 66 | 827 | 60090€ | 910€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 50 | 498 | 30000€ | 600€ |
2022-01-31 | 1599 | RTE DU MONT SAINT JEAN | 1 | 20 | 1022 | 212000€ | 10600€ |
2020-02-19 | 5 | IMP DES PINS | 5 | 85 | 610 | 55000€ | 647€ |
2021-05-27 | 3150 | LESTIVINIES | 3 | 76 | 859 | 140000€ | 1842€ |
2020-05-15 | 5213 | GAGNEPAS | 4 | 210 | 500 | 235000€ | 1119€ |
2021-11-19 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 118 | 802 | 112000€ | 949€ |
2022-05-12 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 58 | 910 | 130000€ | 2241€ |
2021-10-14 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 58 | 924 | 140000€ | 2414€ |
2021-04-15 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 718 | 92975€ | 1576€ |
2020-08-11 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 752 | 95000€ | 1610€ |
2020-01-03 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 59 | 477 | 100000€ | 1695€ |
2021-08-03 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 749 | 106585€ | 1807€ |
2021-07-01 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 539 | 113655€ | 1926€ |
2022-01-11 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 567 | 115545€ | 1958€ |
2021-08-20 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 689 | 118795€ | 2013€ |
2021-06-21 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 513 | 119770€ | 2030€ |
2022-06-23 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 833 | 120000€ | 2034€ |
2020-06-16 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 898 | 127250€ | 2157€ |