Maison Rue de la Croix Blanche à Saint Vincent de Mercuze

Estimation théorique

Rue de la Croix Blanche,38660 Saint Vincent de Mercuze (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Blanche,38660-Saint Vincent de Mercuze indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-16109RUE DE LA CROIX BLANCHE370879158700€2267€
2024-02-16109RUE DE LA CROIX BLANCHE370879158700€2267€
2022-09-21164IMP DE LA COMBE4741091333000€4500€
2022-09-21164IMP DE LA COMBE4741091333000€4500€
2022-04-1438RUE DOUDART DE LAGREE4140370367200€2623€
2022-04-1438RUE DOUDART DE LAGREE4140370367200€2623€
2020-05-29260CHE DE LA VIEILLE EGLISE51401012436777€3120€
2020-05-29260CHE DE LA VIEILLE EGLISE51401012436777€3120€
2024-03-28429RUE DU MONTALIEU570440316000€4514€
2024-03-28429RUE DU MONTALIEU570440316000€4514€
2021-12-30429RUE DU MONTALIEU570440336000€4800€
2021-12-30429RUE DU MONTALIEU570440336000€4800€
2020-07-2477RUE DU BOURG7100881481900€4819€
2020-07-2477RUE DU BOURG7100881481900€4819€
2021-02-05356CHE DE LA VIEILLE EGLISE51201796411420€3429€
2021-02-05356CHE DE LA VIEILLE EGLISE51201796411420€3429€
2021-04-22284LOT DES HORTENSIAS3670240000€3582€
2021-04-22284LOT DES HORTENSIAS3670240000€3582€
2021-07-0836IMP DES PLANTEES465560229000€3523€
2021-07-0836IMP DES PLANTEES465560229000€3523€
2021-09-176IMP DE LA FONTAINE24565225000€5000€
2021-09-176IMP DE LA FONTAINE24565225000€5000€
2020-04-295254LES PLANTEES8220970439000€1995€
2020-04-295254LES PLANTEES8220970439000€1995€
2023-07-2650IMP DES CASSARDES4111970450000€4054€
2023-07-2650IMP DES CASSARDES4111970450000€4054€
2021-12-0968CHE DU FURET4103360290000€2816€
2021-12-0968CHE DU FURET4103360290000€2816€
2023-06-1218RTE DU BUCHET HAUT24069140000€3500€
2023-06-1218RTE DU BUCHET HAUT24069140000€3500€
2021-04-235309RUE DE LA COMBE D ALLOIX348457420000€8750€
2021-04-235309RUE DE LA COMBE D ALLOIX348457420000€8750€
2021-07-201030GRAND RUE280140168700€2109€
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2020-11-13299CHE DES MEUNIERES41580277700€1758€
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2022-12-085RTE DU BUCHET HAUT5100437334700€3347€
2022-12-085RTE DU BUCHET HAUT5100437334700€3347€
2020-09-1063RUE LARRIGUET6160480356650€2229€
2020-09-1063RUE LARRIGUET6160480356650€2229€
2023-08-295MTE DES VIGNES41001102410200€4102€
2023-08-295MTE DES VIGNES41001102410200€4102€
2020-10-0275RUE LARRIGUET4140142307110€2194€
2020-10-0275RUE LARRIGUET4140142307110€2194€
2023-09-188PL DE L EGLISE5991250383850€3877€
2023-09-188PL DE L EGLISE5991250383850€3877€
2024-01-11117RUE LARRIGUET598110298000€3041€
2024-01-11117RUE LARRIGUET598110298000€3041€
2021-10-294RTE DU BUCHET HAUT6160397427800€2674€
2021-10-294RTE DU BUCHET HAUT6160397427800€2674€
2020-06-156PL DE L EGLISE4941250293000€3117€
2020-06-156PL DE L EGLISE4941250293000€3117€
2023-09-1849RUE DES MEUNIERES3206412960000€4660€
2023-09-1849RUE DES MEUNIERES3206412960000€4660€
2020-05-125211SAINT VINCENT368968227950€3352€
2020-05-125211SAINT VINCENT368968227950€3352€
2021-11-022RTE DU BUCHET HAUT3104631387100€3722€
2021-11-022RTE DU BUCHET HAUT3104631387100€3722€
2023-09-062IMP DES PLATANES480135209000€2613€
2023-09-062IMP DES PLATANES480135209000€2613€
2023-10-025115SAINT VINCENT71801325380000€2111€
2023-10-025115SAINT VINCENT71801325380000€2111€
2023-10-185115SAINT VINCENT71801325500000€2778€
2023-10-185115SAINT VINCENT71801325500000€2778€
2023-02-1615LOT DES ECOLES598594400000€4082€
2023-02-1615LOT DES ECOLES598594400000€4082€
2022-05-0217LOT DES ECOLES487544347750€3997€
2022-05-0217LOT DES ECOLES487544347750€3997€
2024-03-12190RUE LARRIGUET6160385150000€938€
2024-03-12190RUE LARRIGUET6160385150000€938€
2021-10-25127RUE DU HAUT ROCHASSIN499560491850€4968€
2021-10-25127RUE DU HAUT ROCHASSIN499560491850€4968€
2020-08-18161RUE DES MEUNIERES41200433200€3610€
2020-08-18161RUE DES MEUNIERES41200433200€3610€
2022-08-24133IMP DE LA BRANCHY388609500100€5683€
2022-08-24133IMP DE LA BRANCHY388609500100€5683€
2021-06-0361CHE DES MEUNIERES4801015351050€4388€
2021-06-0361CHE DES MEUNIERES4801015351050€4388€
2022-07-29630RTE DE LA VIEILLE EGLISE375240263750€3517€
2022-07-29630RTE DE LA VIEILLE EGLISE375240263750€3517€
2022-05-316RUE HAUSSIPIED4801507320000€4000€
2022-05-316RUE HAUSSIPIED4801507320000€4000€
2023-12-1595RUE DE LA BRANCHY5148848570000€3851€
2023-12-1595RUE DE LA BRANCHY5148848570000€3851€
2023-07-2699CHE DE TORTIER51601050651520€4072€
2023-07-2699CHE DE TORTIER51601050651520€4072€
2023-06-2254CHE DES TORTIERS51681558762960€4541€
2023-06-2254CHE DES TORTIERS51681558762960€4541€
2022-05-195131RUE DU BAS ROCHASSIN235355110000€3143€
2022-05-195131RUE DU BAS ROCHASSIN235355110000€3143€
2022-01-31307RUE DE LA BRANCHY5100870407300€4073€
2022-01-31307RUE DE LA BRANCHY5100870407300€4073€
2022-07-25631GRAND RUE3871010463400€5326€
2022-07-25631GRAND RUE3871010463400€5326€
2021-04-07227RTE DU BUCHET PLAINE456820280000€5000€
2021-04-07227RTE DU BUCHET PLAINE456820280000€5000€
2023-03-2896LOT LA COMBELLE HAUT51171377377500€3226€
2023-03-2896LOT LA COMBELLE HAUT51171377377500€3226€
2023-10-06660RTE NATIONALE 9041050300000€2857€
2023-10-06660RTE NATIONALE 9041050300000€2857€
2021-07-076RUE DE LA PLANCHE3881000310000€3523€
2021-07-076RUE DE LA PLANCHE3881000310000€3523€
2023-10-3178LOT DES MONTS31001022472000€4720€
2023-10-3178LOT DES MONTS31001022472000€4720€
2023-05-15192RUE DES MONTS7120951441700€3681€
2023-05-15192RUE DES MONTS7120951441700€3681€
2020-03-162IMP DES CASSARDES588980249000€2830€
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2022-09-051RUE DE LA BOURGEAT486412300000€3488€
2022-09-051RUE DE LA BOURGEAT486412300000€3488€
2021-09-065LOT DE MONTCHAMPET61301011510200€3925€
2021-09-065LOT DE MONTCHAMPET61301011510200€3925€
2020-03-245134LA COMBELLE486849323000€3756€
2020-03-245134LA COMBELLE486849323000€3756€
2022-12-125264LA VIEILLE EGLISE260881180000€3000€
2022-12-125264LA VIEILLE EGLISE260881180000€3000€
2023-12-222RUE DE MORETANG3701803188300€2690€
2023-12-222RUE DE MORETANG3701803188300€2690€
2022-09-013LOT DE MONTCHAMPET41351007461000€3415€
2022-09-013LOT DE MONTCHAMPET41351007461000€3415€
2021-08-3129RUE DES VIGNES5145882450000€3103€
2021-08-3129RUE DES VIGNES5145882450000€3103€
2021-10-01260RUE DES ROTYS51371744460000€3358€
2021-10-01260RUE DES ROTYS51371744460000€3358€
2020-09-188RUE DE BELLEDONNE6138544240300€1741€
2020-09-188RUE DE BELLEDONNE6138544240300€1741€
2021-04-3016RUE DE LA BOURGEAT570787310000€4429€
2021-04-3016RUE DE LA BOURGEAT570787310000€4429€
2021-02-2530RUE DU FAUBOURG5100561230000€2300€
2021-02-2530RUE DU FAUBOURG5100561230000€2300€
2020-05-19414RUE DES BASSINS51500226000€1507€
2020-05-19414RUE DES BASSINS51500226000€1507€
2022-04-155826LE VIVIER380642361705€4521€
2022-04-155826LE VIVIER380642361705€4521€
2022-03-285708LE VIVIER51461560686230€4700€
2022-03-285708LE VIVIER51461560686230€4700€
2022-09-275046LE VIVIER4117947420000€3590€
2022-09-275046LE VIVIER4117947420000€3590€
2022-04-265676RUE DE LA PERRIERE4125356314900€2519€
2022-04-265676RUE DE LA PERRIERE4125356314900€2519€
2020-07-015898LE RAFFOUR489449335000€3764€
2020-07-015898LE RAFFOUR489449335000€3764€
2021-01-2862GR GRANDE RUE3109227250225€2296€
2021-01-2862GR GRANDE RUE3109227250225€2296€
2023-08-2370GR GRANDE RUE3950255000€2684€
2023-08-2370GR GRANDE RUE3950255000€2684€
2023-10-18154GR GRANDE RUE5150207514790€3432€
2023-10-18154GR GRANDE RUE5150207514790€3432€
2020-05-29154GR GRANDE RUE616782425000€2545€
2020-05-29154GR GRANDE RUE616782425000€2545€
2020-09-10177GR GRANDE RUE610583302320€2879€
2020-09-10177GR GRANDE RUE610583302320€2879€
2024-02-28204GR GRANDE RUE160025000€417€
2024-02-28204GR GRANDE RUE160025000€417€
2022-09-01191RUE DE CARCET46784282800€4221€
2022-09-01191RUE DE CARCET46784282800€4221€
2023-03-23230RUE DES FOURNEAUX575523268800€3584€
2023-03-23230RUE DES FOURNEAUX575523268800€3584€
2022-10-14230RUE DES FOURNEAUX5750400000€5333€
2022-10-14230RUE DES FOURNEAUX5750400000€5333€
2021-07-16185RUE DU PERE CARRON81891700435000€2302€
2021-07-16185RUE DU PERE CARRON81891700435000€2302€
2023-09-185285AUX FOURNEAUX4110203291330€2648€
2023-09-185285AUX FOURNEAUX4110203291330€2648€
2022-09-13182RUE DES FOURNEAUX390116381300€4237€
2022-09-13182RUE DES FOURNEAUX390116381300€4237€
2020-12-315279RUE DES FOURNEAUX57698209000€2750€
2020-12-315279RUE DES FOURNEAUX57698209000€2750€
2021-11-265279RUE DES FOURNEAUX57698254000€3342€
2021-11-265279RUE DES FOURNEAUX57698254000€3342€
2022-02-025280AUX FOURNEAUX36156168029€2755€
2022-02-025280AUX FOURNEAUX36156168029€2755€
2020-09-11345GR GRANDE RUE510075209000€2090€
2020-09-11345GR GRANDE RUE510075209000€2090€
2024-02-2792RUE DES FOURNEAUX460564445000€7417€
2024-02-2792RUE DES FOURNEAUX460564445000€7417€
2020-09-245281RUE DES FOURNEAUX49962199000€2010€
2020-09-245281RUE DES FOURNEAUX49962199000€2010€
2022-02-02173RUE DES FOURNEAUX39047241188€2680€
2022-02-02173RUE DES FOURNEAUX39047241188€2680€
2022-11-026IMP LOTISSEMENT DES PRES4961087341500€3557€
2022-11-026IMP LOTISSEMENT DES PRES4961087341500€3557€
2020-07-2448RUE DE LA CHOQUETTE270132315000€4500€
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2021-08-02488GR GRANDE RUE5109102351800€3228€
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2021-01-21508GR GRANDE RUE45022152150€3043€
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2022-05-31105CHE DU CLOS3932200320000€3441€
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2023-05-025080LE MARTEL360382295000€4917€
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2023-07-315080LE MARTEL360382345000€5750€
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2022-12-305080LE MARTEL360382380000€6333€
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2024-05-3125RUE DE LA CHARTREUSE61001151308350€3084€
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2023-11-275701RUE DE CARCET4820286830€3498€
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2023-09-0175RUE DE LA CHARTREUSE4116420410000€3534€
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2020-08-07210RUE DU COL DE L'ALPE3501096150000€3000€
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2022-01-26116CHE DE PIERRES PLATES3653059000€908€
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2022-04-05114CHE DE PIERRES PLATES4110459250000€2273€
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2022-12-195704LE MARTEL4118781576000€4881€
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2021-06-29680GR GRANDE RUE4120239315000€2625€
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2020-12-04479RUE DE GRANGES38652150000€1744€
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2023-03-025677RUE DE LA CHOQUETTE4101726457350€4528€
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2020-05-1563RUE GABY3157463479950€3057€
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2022-03-17294RUE DE GRANGES390330260100€2890€
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2023-06-1571RUE DE LA PRIOLA5130193380700€2928€
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2021-05-1068RUE DE LA CHARRIERE2425580000€1905€
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2022-05-305508LA BAYETTE4761265376535€4954€
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2023-08-22139CHE DE LA BAYETTE5108729585000€5417€
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2023-01-205141RUE DE LA CHARRIERE5104171368900€3547€
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2022-09-015140RUE DE LA CHARRIERE3105257368100€3506€
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2021-03-15125RUE DES FAILLES5132816377000€2856€
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2021-12-10267RUE DE GRANGES470317325000€4643€
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2020-08-055915LA BAYETTE5123456399000€3244€
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2022-07-06675CHE DE L ANCIEN TRAM6177603428700€2422€
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2021-03-105525LA BAYETTE41051160333400€3175€
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2020-11-0935RUE DES CAPITAINES364330235000€3672€
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2023-10-1956PL DES CAPITAINES594200278850€2966€
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2020-10-196RUE HUMBERT PILAT5175117174050€995€
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2024-01-255845RTE DE SAINT HILAIRE5121819573500€4740€
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2020-04-248RUE HUMBERT PILAT6152957237000€1559€
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2020-07-073LOT TERRASSES LA BAYETTE4106620380780€3592€
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2023-03-30184RUE DE GRANGES71950310000€1590€
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2021-07-2730IMP DE LA MAGNANERIE583339104000€1253€
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2023-07-285636LE BAS TOUVET271748374000€5268€
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2024-06-2171RUE DE LA CHEVALERIE4142110250000€1761€
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2023-03-03125PL DES CAPITAINES591211287240€3156€
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2023-02-285702LA BAYETTE51001003400000€4000€
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2020-10-2324CHE DE LA BUISSONNEE360129161000€2683€
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2022-05-13178CHE DU MOLLARD5126592413950€3285€
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2020-09-1099RUE DE GRANGES6150565360560€2404€
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2020-05-19180CHE DU MOLLARD5124578406250€3276€
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2023-07-0658RUE DE LA BUISSONNEE612884340000€2656€
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2024-06-18175CHE DU MOLLARD4104930375000€3606€
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2021-07-0560RUE DE LA BUISSONNEE5150246297640€1984€
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2020-05-205428AUX CORVEES3551452161400€2935€
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2021-09-205571LE MOLLARD51400350000€2500€
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2021-07-165619COMBE ET RUME3691250345000€5000€
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2020-11-165436LA RIPPE497764361000€3722€
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2021-11-095684RTE DE SAINT HILAIRE61451065414000€2855€
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2023-05-12535RTE DE SAINT HILAIRE575623315000€4200€
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2022-05-30535RTE DE SAINT HILAIRE5750450000€6000€
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2021-12-232RUE DE BEAUMONT6105198290000€2762€
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2022-05-305415LE MOLLARD5750365000€4867€
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2020-05-1823IMP DU HAMEAU494393290498€3090€
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