Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Charbonnière à Montévrain

Estimation théorique

Rue de la Charbonnière,77144 Montévrain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.07)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charbonnière,77144-Montévrain indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 3.17 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-149PAS LES 8 ORMES51000470000€4700€
2022-10-1922RUE DE PARIS5950477000€5021€
2021-07-1622ALL DU VERGER51130438000€3876€
2022-12-293ALL DU VERGER4870422750€4859€
2021-03-096RUE JULIEN LE PAHUN3710356000€5014€
2022-10-25111RTE DE LA FERME DU PAVILLON4830312543€3766€
2022-06-22113RTE DE LA FERME DU PAVILLON4830365573€4404€
2023-06-28123RTE DE LA FERME DU PAVILLON4830319572€3850€
2022-12-16127RTE DE LA FERME DU PAVILLON3620237699€3834€
2023-01-18129RTE DE LA FERME DU PAVILLON4830318879€3842€
2022-07-1334ALL ALPHONSE DE LAMARTINE5135606650000€4815€
2019-12-1028ALL ALPHONSE DE LAMARTINE5126500514130€4080€
2020-03-045CLOS LE CLOS ROSE481306344000€4247€
2023-05-1136ALL ALPHONSE DE LAMARTINE513127605000€4618€
2022-12-271CLOS LE CLOS ROSE481209147128€1816€
2022-08-296ALL DES PLATANES5165826670000€4061€
2021-05-264CLOS LE CLOS ROSE590183420000€4667€
2020-03-1721RUE DES CAPUCINES586143330000€3837€
2020-10-2915RUE DES CAPUCINES587174340000€3908€
2020-03-2750RUE DE BELLEZANE590256385000€4278€
2022-05-1648RUE DE BELLEZANE590177380000€4222€
2021-06-3046RUE DE BELLEZANE590177380000€4222€
2021-08-1644RUE DE BELLEZANE590183396750€4408€
2020-01-3135ALL DU LOSELET490452445000€4944€
2022-12-129RUE DES CAPUCINES587175364980€4195€
2022-04-267ALL ALPHONSE DE LAMARTINE6129500605000€4690€
2019-11-2571RTE DE LA FERME DU PAVILLON5970328850€3390€
2021-08-2085RTE DE LA FERME DU PAVILLON5970359500€3706€
2023-02-0289RTE DE LA FERME DU PAVILLON4810360000€4444€
2020-07-3048ALL ALPHONSE DE LAMARTINE5138502583350€4227€
2022-07-2818ALL DU LOSELET590292443000€4922€
2021-07-1325ALL ALPHONSE DE LAMARTINE4116567561700€4842€
2022-12-01123ALL DU PRE MALLARD594294415000€4415€
2022-06-30121ALL DU PRE MALLARD479205375700€4756€
2023-06-0127ALL DU LOSELET490221456550€5073€
2021-12-0632RUE DE BELLEZANE599190448000€4525€
2022-01-135RUE DE BELLEZANE481225417900€5159€
2020-01-3081RUE DE L ORANGERIE5121590520000€4298€
2022-11-3030RUE DE BELLEZANE596186444200€4627€
2021-11-0924RUE DE BELLEZANE599137454000€4586€
2020-02-066ALL ALPHONSE DE LAMARTINE5114500489650€4295€
2022-02-2414RUE DES CAPUCINES4770328000€4260€
2022-05-1314RUE DES CAPUCINES4800346300€4329€
2020-01-242PASS DES CAMPANULES4770277000€3597€
2020-12-1529AV DU CHENE SAINT FIACRE4890300300€3374€
2023-06-0930RTE DE LA FERME DU PAVILLON61130400000€3540€
2020-01-1038RTE DE LA FERME DU PAVILLON4840300359€3576€
2021-10-154PASS DES CAMPANULES5800304900€3811€
2022-09-076PASS DES CAMPANULES4770330750€4295€
2021-06-106PASS DES CAMPANULES4800341600€4270€
2020-06-168PASS DES CAMPANULES4800297000€3713€
2022-05-3110RUE DE L ERABLE480282419990€5250€
2022-04-1966ALL DU PRE MALLARD5104313457500€4399€
2020-10-1368RUE DE L ORANGERIE485298445000€5235€
2022-07-08107ALL DU PRE MALLARD478205389500€4994€
2020-01-105RUE DU PONCELET590342350000€3889€
2023-06-2941CRS DE L ELBE5950515000€5421€
2020-03-0268RUE DU PONCELET494313260000€2766€
2020-10-3099RUE DE L ORANGERIE7167675650000€3892€
2019-11-293ALL VICTOR HUGO5106297408000€3849€
2022-07-0913ALL GDE ALL VAPILLON480417468700€5859€
2021-01-2782RUE DE L ORANGERIE5103421450000€4369€
2020-09-166ALL DES CHARMILLES513779555000€4051€
2020-06-2364RUE DU PONCELET480291394000€4925€
2023-01-0520RUE DU PONCELET480147415000€5188€
2022-08-23105RUE DE L ORANGERIE616769688000€4120€
2022-06-078RUE DU CLOS DE L ETANG485288410000€4824€
2020-12-2932RUE DU PONCELET465176313650€4825€
2021-03-0111ALL VICTOR HUGO487282412000€4736€
2020-09-0750RUE DU PONCELET466199292300€4429€
2021-05-255ALL DES LONGUIOLES5103350410000€3981€
2020-09-1013ALL VICTOR HUGO5107299456000€4262€
2022-08-1015ALL VICTOR HUGO486283430000€5000€
2020-04-164RUE DU CLOS DE L ETANG489263405000€4551€
2020-07-0240RUE DU PONCELET466280274000€4152€
2022-07-1265RUE DE L ORANGERIE5106376500000€4717€
2022-07-2788BD DU CHAMP DU MOULIN496458475000€4948€
2020-05-1920ALL DES CHARMILLES5148500620000€4189€
2021-05-1717RUE DU CLOS DE L ETANG5101462370000€3663€
2022-05-1713RUE DU CHENE SAINT FIACRE6137480620000€4526€
2022-02-0725ALL VICTOR HUGO6107283485000€4533€
2022-12-288RUE DES CHAMPS ROBAILLES4107457120000€1121€
2020-06-058RUE DES CHAMPS ROBAILLES4107457284375€2658€
2020-02-2611RUE DU CHENE SAINT FIACRE395500502000€5284€
2021-04-1912ALL DES NOISETIERS5137507566000€4131€
2022-01-1338RUE DE L ORANGERIE6124348200000€1613€
2022-07-1184RUE DE L ORANGERIE594389527400€5611€
2020-07-1842RUE DE LAGNY5151500490400€3248€
2020-11-0924RUE DU CHENE SAINT FIACRE514193555000€3936€
2022-04-016ALL GDE ALL VAPILLON475106352000€4693€
2021-04-1912CRS DES DEUX MARRONNIERS5108399446000€4130€
2022-12-146CRS DES DEUX MARRONNIERS482280454000€5537€
2021-09-3027RUE DU CLOS DE L ETANG489344429500€4826€
2020-06-2243RUE DE LAGNY5113500530000€4690€
2020-11-0330RUE DE L ORANGERIE5104330469200€4512€
2021-07-2896RUE DE L ORANGERIE5148276530625€3585€
2022-07-193CRS DES DEUX MARRONNIERS491273439000€4824€
2022-03-1831RUE DES SEMAILLES5101221446000€4416€
2022-08-2925RUE DES CHAMPS ROBAILLES483253397100€4784€
2023-01-1723RUE DES CHAMPS ROBAILLES483268405000€4880€
2022-09-1512RUE DE L ORANGERIE485261435000€5118€
2021-08-2710RUE DE L ORANGERIE5128378535000€4180€
2021-09-2919RUE DES CHAMPS ROBAILLES493529487000€5237€
2021-06-2539RUE DE LAGNY7174500563900€3241€
2021-07-3050ALL DU PRE MALLARD486281410000€4767€
2022-10-0713ALL EUGENE ISABEY510648532206€5021€
2021-07-2911ALL EUGENE ISABEY596355435000€4531€
2021-02-1727RUE DES CHAMPS ROBAILLES493431433770€4664€
2019-11-282PAS DES FANEURS6134405481500€3593€
2022-04-1911RUE DES GLANEUSES5104453460500€4428€
2020-07-2946ALL DU PRE MALLARD486289369000€4291€
2020-01-1029RUE DES CHAMPS ROBAILLES493336381000€4097€
2020-10-1344ALL DU PRE MALLARD486334395000€4593€
2020-02-173RUE DE L ORANGERIE485350300000€3529€
2020-12-1742ALL DU PRE MALLARD486330430000€5000€
2021-12-0825ALL DES GASSETS595297380000€4000€
2021-05-122RUE DES SEMAILLES699443460000€4646€
2023-04-2749ALL DU PRE MALLARD5165500630000€3818€
2022-05-168RUE DU CHENE SAINT FIACRE594436442308€4705€
2021-11-3018ALL DE LA PLAINE51000355000€3550€
2022-07-202ALL DE LA PLAINE51000417000€4170€
2023-03-2420ALL DE LA PLAINE51000105000€1050€
2022-05-254ALL DE LA PLAINE51000422000€4220€
2021-08-138ALL DE LA PLAINE51000425000€4250€
2020-08-1715ALL DES FENAISONS4100276395100€3951€
2020-10-0254BD DU CHAMP DU MOULIN485392390900€4599€
2020-12-1623ALL DES FENAISONS484317416000€4952€
2020-05-1517RUE DES SEMAILLES5115500440000€3826€
2021-08-2445ALL DU PRE MALLARD5131267554800€4235€
2021-06-258RUE DES VALERIANES5130500535000€4115€
2022-09-063RUE LOUIS FRANCOIS LEMORE6146455567000€3884€
2022-09-263CRS AUX OISEAUX592409459000€4989€
2022-11-222RUE DES PRES492162370000€4022€
2021-07-308ALL RENE POULAIN4138539511950€3710€
2022-07-0731RUE DE LA MEDITERRANEE5990530000€5354€
2022-04-0131RUE DE LA MEDITERRANEE51040520000€5000€
2022-09-0231RUE DE LA MEDITERRANEE51040560396€5388€
2021-09-138RUE DES PRES5101158384000€3802€
2021-09-201PAS DES BENEDICTINS5131360537000€4099€
2020-01-201CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS597424425000€4381€
2022-06-296RUE FABRE D EGLANTINE5107204423000€3953€
2021-02-116CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS486286405000€4709€
2021-08-1729RUE DES GLANEUSES6150500555000€3700€
2021-07-15104BD DU CHAMP DU MOULIN5120160410850€3424€
2022-08-2310VLA DES JONCS4850368100€4331€
2021-06-282VLA DES JONCS7860370000€4302€
2020-01-294CRS DELA FONTAINE AUX POMMIERS490273385950€4288€
2021-09-205RUE DES PRES494154419000€4457€
2020-03-115RUE DES VALERIANES5131500531800€4060€
2020-10-019RUE DES PRES599229405000€4091€