Estimation théorique
Rue de la Brette,62232 Annezin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Brette,62232-Annezin indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezin (62035), comprenant 5917 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 937€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 37 | RUE DE LA BRETTE | 7 | 147 | 502 | 237600€ | 1616€ |
2021-07-12 | 42 | RUE DE LA BRETTE | 4 | 102 | 449 | 175000€ | 1716€ |
2022-11-18 | 124 | RUE DE LA BRETTE | 5 | 112 | 506 | 267000€ | 2384€ |
2021-09-15 | 521 | AV DE LA BLANCHE | 5 | 126 | 470 | 270800€ | 2149€ |
2022-06-16 | 541 | AV DE LA BLANCHE | 5 | 100 | 470 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-21 | 13 | AV DE LA BLANCHE | 5 | 95 | 673 | 230500€ | 2426€ |
2021-07-23 | 452 | AV DE LA BLANCHE | 5 | 94 | 490 | 166000€ | 1766€ |
2022-03-31 | 649 | AV DE LA BLANCHE | 4 | 116 | 597 | 258000€ | 2224€ |
2022-07-19 | 11 | AV DE LA BLANCHE | 5 | 120 | 731 | 257950€ | 2150€ |
2020-06-30 | 100 | VOIE AUX LIEVRES | 5 | 141 | 766 | 238000€ | 1688€ |
2020-05-25 | 165 | VOIE AUX LIEVRES | 6 | 142 | 1074 | 278440€ | 1961€ |
2020-05-25 | 71 | VOIE AUX LIEVRES | 5 | 130 | 824 | 221500€ | 1704€ |
2021-05-28 | 477 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 7 | 107 | 461 | 190000€ | 1776€ |
2023-06-08 | 467 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 87 | 192 | 132000€ | 1517€ |
2022-10-05 | 65 | VOIE AUX PERDREAUX | 4 | 97 | 401 | 170000€ | 1753€ |
2022-02-02 | 51 | VOIE AUX PERDREAUX | 4 | 85 | 475 | 185250€ | 2179€ |
2019-09-20 | 43 | VOIE AUX PERDREAUX | 5 | 94 | 423 | 180000€ | 1915€ |
2020-11-27 | 395 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 309 | 108500€ | 1219€ |
2021-08-31 | 846 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 297 | 165000€ | 2063€ |
2019-11-14 | 840 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 140 | 182 | 188000€ | 1343€ |
2021-05-25 | 623 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 72 | 45000€ | 625€ |
2020-06-30 | 788 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 88 | 416 | 260150€ | 2956€ |
2021-07-26 | 743 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 149 | 135000€ | 1324€ |
2022-05-05 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 70 | 583 | 83000€ | 1186€ |
2021-10-26 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 140 | 50000€ | 893€ |
2023-01-11 | 911 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 260 | 130000€ | 1494€ |
2019-12-13 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 79 | 140 | 50000€ | 633€ |
2021-03-08 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 140 | 48157€ | 486€ |
2022-06-17 | 613 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 825 | 226000€ | 2379€ |
2021-07-26 | 599 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 89 | 747 | 209000€ | 2348€ |
2022-05-17 | 599 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 89 | 747 | 221000€ | 2483€ |
2022-12-21 | 636 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 85 | 199 | 45240€ | 532€ |
2020-10-15 | 600 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 133 | 675 | 208000€ | 1564€ |
2022-10-12 | 533 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 166 | 147500€ | 1715€ |
2020-12-03 | 497 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 200 | 144000€ | 1516€ |
2020-12-23 | 132 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 553 | 100000€ | 1190€ |
2022-09-05 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 456 | 182000€ | 1876€ |
2019-11-29 | 53 | RUE DU GRAND FERRE | 6 | 144 | 259 | 219500€ | 1524€ |
2023-03-17 | 53 | RUE DU GRAND FERRE | 6 | 144 | 259 | 228500€ | 1587€ |
2023-06-02 | 98 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 63 | 509 | 190000€ | 3016€ |
2023-04-14 | 49 | RUE DU GRAND FERRE | 7 | 158 | 550 | 285000€ | 1804€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 262 | 133000€ | 1209€ |
2020-08-25 | 431 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 664 | 89000€ | 937€ |
2020-02-24 | 352 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 120 | 141 | 90000€ | 750€ |
2023-03-16 | 52 | RUE DES DEPORTES | 6 | 108 | 158 | 56000€ | 519€ |
2021-07-20 | 40 | RUE DES CHARMES | 5 | 107 | 368 | 48500€ | 453€ |
2022-09-14 | 29 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 622 | 285000€ | 2355€ |
2023-03-09 | 389 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 82 | 622 | 143000€ | 1744€ |
2020-04-30 | 367 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 502 | 40500€ | 675€ |
2022-02-24 | 383 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 75 | 586 | 75500€ | 1007€ |
2021-11-19 | 339 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 74 | 349 | 123500€ | 1669€ |
2023-04-27 | 41 | RUE DU GRAND FERRE | 5 | 84 | 702 | 178500€ | 2125€ |
2021-07-22 | 82 | RUE DES CHARMES | 5 | 102 | 377 | 48700€ | 477€ |
2021-01-19 | 66 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 501 | 200000€ | 2381€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 6 | 139 | 377 | 158700€ | 1142€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 4 | 65 | 393 | 123500€ | 1900€ |
2022-02-16 | 173 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 154 | 126750€ | 1690€ |
2022-04-01 | 311 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 91 | 504 | 164000€ | 1802€ |
2022-03-17 | 2 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 5 | 100 | 596 | 39000€ | 390€ |
2021-12-13 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 119 | 711 | 320200€ | 2691€ |
2020-03-03 | 35 | LA PEUPLERAIE | 5 | 113 | 480 | 199900€ | 1769€ |
2022-06-21 | 249 | RUE DE LABEUVRIERE | 4 | 90 | 209 | 93000€ | 1033€ |
2023-06-19 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 545 | 181000€ | 2514€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DU GRAND FERRE | 4 | 73 | 152 | 82000€ | 1123€ |
2020-02-17 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 143 | 88450€ | 850€ |
2022-01-17 | 156 | RUE DES BRUYERES | 5 | 105 | 413 | 225000€ | 2143€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 4 | 93 | 278 | 168500€ | 1812€ |
2022-05-06 | 33 | LA PEUPLERAIE | 4 | 72 | 439 | 210000€ | 2917€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 242 | 92000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 225 | RUE DE LABEUVRIERE | 4 | 100 | 76 | 62500€ | 625€ |
2021-06-30 | 176 | RUE DES MARTYRS | 4 | 75 | 260 | 130000€ | 1733€ |
2023-04-27 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 73 | 625 | 126500€ | 1733€ |
2019-10-10 | 157 | RUE DES BRUYERES | 5 | 95 | 441 | 185250€ | 1950€ |
2022-11-24 | 30 | RUE DU GRAND FERRE | 5 | 84 | 153 | 50000€ | 595€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DES JARDINS | 3 | 74 | 68 | 81600€ | 1103€ |
2021-01-25 | 303 | RUE DES BRUYERES | 5 | 123 | 517 | 293500€ | 2386€ |
2020-12-30 | 152 | RUE DE LABEUVRIERE | 4 | 82 | 617 | 42750€ | 521€ |
2019-10-03 | 13 | RUE DU GRAND FERRE | 3 | 68 | 113 | 75000€ | 1103€ |
2020-05-20 | 160 | RUE DES MARTYRS | 4 | 94 | 340 | 136500€ | 1452€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DES DEPORTES | 6 | 150 | 2290 | 310000€ | 2067€ |
2020-03-10 | 24 | RUE DU GRAND FERRE | 5 | 80 | 353 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-19 | 154 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 142 | 158000€ | 1756€ |
2023-02-22 | 152 | RUE DES MARTYRS | 4 | 67 | 388 | 146000€ | 2179€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DU GRAND FERRE | 3 | 67 | 265 | 117000€ | 1746€ |
2023-02-06 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 86 | 133 | 83100€ | 966€ |
2022-02-16 | 75 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 106 | 1417 | 255000€ | 2406€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DU GRAND FERRE | 2 | 48 | 300 | 120540€ | 2511€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 97 | 656 | 130000€ | 1340€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 80 | 166 | 266700€ | 3334€ |
2022-12-13 | 142 | RUE DES MARTYRS | 3 | 63 | 493 | 209000€ | 3317€ |
2023-03-21 | 20 | RUE DU LT JULES GREBAUT | 5 | 76 | 459 | 124500€ | 1638€ |
2021-07-02 | 167 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 116 | 587 | 330000€ | 2845€ |
2021-12-31 | 98 | RUE DE LABEUVRIERE | 6 | 101 | 444 | 197000€ | 1950€ |
2021-05-21 | 126 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 748 | 256165€ | 2784€ |
2022-04-04 | 339 | RUE DES BRUYERES | 4 | 76 | 248 | 195500€ | 2572€ |
2020-09-04 | 113 | RUE DE LABEUVRIERE | 5 | 96 | 153 | 87500€ | 911€ |
2022-10-14 | 107 | RUE DES MARTYRS | 6 | 110 | 290 | 143000€ | 1300€ |
2022-12-02 | 109 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 327 | 155970€ | 1695€ |
2020-01-03 | 185 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 113 | 1034 | 165500€ | 1465€ |
2022-02-17 | 105 | RUE DE LABEUVRIERE | 3 | 63 | 716 | 130000€ | 2063€ |
2023-04-28 | 105 | RUE DE LABEUVRIERE | 3 | 63 | 716 | 152000€ | 2413€ |
2021-04-08 | 12 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 4 | 82 | 426 | 175000€ | 2134€ |
2020-01-31 | 12 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 7 | 145 | 947 | 263000€ | 1814€ |
2020-07-15 | 21 | LA PEUPLERAIE | 4 | 109 | 748 | 210000€ | 1927€ |
2023-03-29 | 248 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 51 | 289 | 74000€ | 1451€ |
2021-07-30 | 141 | RUE DE CHOCQUES | 5 | 133 | 796 | 233000€ | 1752€ |
2022-08-31 | 9 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 5 | 152 | 706 | 282100€ | 1856€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 500 | 157600€ | 1659€ |
2020-02-28 | 114 | RUE DES MARTYRS | 4 | 84 | 596 | 124500€ | 1482€ |
2019-11-25 | 116 | RUE DES MARTYRS | 5 | 102 | 598 | 126000€ | 1235€ |
2022-01-25 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 471 | 155400€ | 1992€ |
2022-07-06 | 211 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 125 | 483 | 174000€ | 1392€ |
2021-05-28 | 108 | RUE DES MARTYRS | 3 | 76 | 286 | 102850€ | 1353€ |
2021-06-11 | 106 | RUE DES MARTYRS | 4 | 88 | 296 | 55000€ | 625€ |
2021-06-01 | 120 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 80 | 821 | 117000€ | 1463€ |
2022-09-05 | 100 | RUE DES MARTYRS | 4 | 81 | 397 | 75000€ | 926€ |
2022-09-15 | 2 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 4 | 75 | 630 | 197000€ | 2627€ |
2021-07-15 | 102 | RUE DES MARTYRS | 4 | 81 | 386 | 136000€ | 1679€ |
2020-05-05 | 22 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 5 | 154 | 1074 | 271000€ | 1760€ |
2019-10-25 | 343 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 500 | 209000€ | 2029€ |
2020-07-30 | 5 | RES LES AMARYLLIS | 5 | 75 | 358 | 164000€ | 2187€ |
2022-05-03 | 151 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 80 | 377 | 119700€ | 1496€ |
2020-05-11 | 96 | RUE DES MARTYRS | 3 | 100 | 65 | 61000€ | 610€ |
2020-07-01 | 48 | RUE DU MARAIS | 3 | 64 | 169 | 50000€ | 781€ |
2020-06-03 | 88 | RUE DES MARTYRS | 6 | 137 | 743 | 193000€ | 1409€ |
2020-09-14 | 97 | RUE DU MARAIS | 4 | 130 | 184 | 245000€ | 1885€ |
2022-12-14 | 97 | RUE DU MARAIS | 4 | 130 | 184 | 314000€ | 2415€ |
2019-10-15 | 48 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 100 | 266 | 100000€ | 1000€ |
2022-01-13 | 29 | LE DOMAINE DES CLAIRES | 6 | 155 | 650 | 246100€ | 1588€ |
2021-01-06 | 63 | RUE DES MARTYRS | 4 | 86 | 71 | 47000€ | 547€ |
2021-06-09 | 23 | CITE JEROME BLONDEL | 4 | 75 | 324 | 75000€ | 1000€ |
2022-05-30 | 59 | RUE DES MARTYRS | 2 | 50 | 214 | 30000€ | 600€ |
2019-09-28 | 15 | RUE MARCEL MANIEZ | 4 | 91 | 889 | 170000€ | 1868€ |
2022-08-08 | 57 | RUE DES MARTYRS | 6 | 120 | 325 | 223600€ | 1863€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES BERSEAULTS | 9 | 214 | 856 | 420000€ | 1963€ |
2022-01-12 | 12 | CITE JEROME BLONDEL | 4 | 75 | 328 | 111500€ | 1487€ |
2022-02-02 | 137 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 93 | 58 | 111615€ | 1200€ |
2022-08-29 | 20 | CITE JEROME BLONDEL | 4 | 75 | 328 | 130000€ | 1733€ |
2020-01-30 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 423 | 80000€ | 941€ |
2021-09-29 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 85 | 423 | 105000€ | 1235€ |
2021-12-09 | 148 | RUE DU MARAIS | 5 | 80 | 178 | 136000€ | 1700€ |
2019-12-16 | 148 | RUE DU MARAIS | 5 | 80 | 178 | 136000€ | 1700€ |
2022-07-08 | 25 | RUE MARCEL MANIEZ | 3 | 33 | 337 | 64500€ | 1955€ |
2022-05-13 | 30 | RUE ARTHUR HANICOTTE | 4 | 95 | 160 | 195000€ | 2053€ |
2021-05-05 | 38 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 70 | 424 | 138100€ | 1973€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DES BERSEAULTS | 4 | 80 | 305 | 40000€ | 500€ |
2023-03-06 | 33 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 55 | 67 | 73000€ | 1327€ |
2021-10-29 | 75 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 74 | 454 | 110000€ | 1486€ |
2020-05-22 | 41 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 6 | 90 | 248 | 96000€ | 1067€ |
2022-07-04 | 41 | RUE BRULOIS CHEVALIER | 6 | 90 | 248 | 136750€ | 1519€ |