Estimation théorique
Rue de la Bergerie,33990 Hourtin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bergerie,33990-Hourtin indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 73 | 500 | 300000€ | 4110€ |
2021-12-16 | 33 | RUE DES HOULEYS | 4 | 82 | 650 | 295000€ | 3598€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 750 | 314520€ | 3495€ |
2021-01-07 | 21 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 131 | 500 | 368000€ | 2809€ |
2021-03-26 | 40 | RUE DES HOULEYS | 3 | 95 | 796 | 301212€ | 3171€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DES HOULEYS | 5 | 123 | 600 | 320000€ | 2602€ |
2020-08-14 | 5 | IMP SIMONE PANICAUD | 4 | 138 | 411 | 360000€ | 2609€ |
2021-08-31 | 65 | RUE DU MEDOC | 2 | 134 | 874 | 200239€ | 1494€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DES HOULEYS | 4 | 80 | 503 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES HOULEYS | 4 | 120 | 1408 | 360000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 1 | IMP PHILIPPE MARIAN | 4 | 108 | 693 | 195200€ | 1807€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 89 | 500 | 255145€ | 2867€ |
2020-07-15 | 15 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 94 | 303 | 213500€ | 2271€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU CHENE ROUGE | 4 | 92 | 312 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 130 | 600 | 515000€ | 3962€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 129 | 312 | 465940€ | 3612€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2021-01-29 | 36 | RUE DU MEDOC | 5 | 120 | 345 | 217000€ | 1808€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DU MEDOC | 4 | 65 | 156 | 185000€ | 2846€ |
2023-05-09 | 4 | 4 | 110 | 520 | 260000€ | 2364€ | |
2020-02-14 | 17 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 147 | 2077 | 337500€ | 2296€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DU MEDOC | 3 | 101 | 1087 | 240360€ | 2380€ |
2021-10-27 | 50 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 88 | 500 | 320000€ | 3636€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DU MEDOC | 3 | 81 | 346 | 197500€ | 2438€ |
2020-07-28 | 13 | PEY DU CAMIN | 6 | 159 | 335 | 395000€ | 2484€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 105 | 507 | 255070€ | 2429€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DU MEDOC | 5 | 86 | 803 | 300000€ | 3488€ |
2019-12-30 | 5 | IMP DE L OMBRIERE | 4 | 90 | 500 | 242000€ | 2689€ |
2019-11-28 | 361 | COMMUN DE MANGANE | 3 | 94 | 675 | 254745€ | 2710€ |
2020-08-13 | 9 | RUE DE NICHOTTE | 6 | 160 | 500 | 363250€ | 2270€ |
2023-06-07 | 12 | RUE DE NICHOTTE | 4 | 71 | 710 | 170000€ | 2394€ |
2021-08-03 | 7 | IMP DE L OMBRIERE | 5 | 106 | 500 | 235000€ | 2217€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DU PIN FRANC | 3 | 139 | 500 | 622330€ | 4477€ |
2021-11-04 | 8 | IMP DE L OMBRIERE | 4 | 88 | 935 | 250000€ | 2841€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALAIN CASSAGNE | 5 | 104 | 0 | 100000€ | 962€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 103 | 500 | 342000€ | 3320€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE NICHOTTE | 5 | 121 | 1015 | 318400€ | 2631€ |
2021-06-03 | 24 | RUE CANTELAUDE | 7 | 200 | 830 | 360000€ | 1800€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 74 | 1077 | 130000€ | 1757€ |
2020-09-25 | 24 | RUE CANTELAUDE | 5 | 121 | 0 | 430000€ | 3554€ |
2021-02-03 | 24 | RUE CANTELAUDE | 2 | 20 | 500 | 130000€ | 6500€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DU CAILLAVA | 3 | 63 | 97 | 305000€ | 4841€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 50 | 482 | 173000€ | 3460€ |
2022-11-28 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 84 | 748 | 328500€ | 3911€ |
2022-11-24 | 18 | RUE D AQUITAINE | 3 | 65 | 177 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-22 | 1352 | CHE DU CAILLAVA | 6 | 218 | 800 | 540000€ | 2477€ |
2020-01-29 | 17 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 192 | 119000€ | 2052€ |
2022-05-10 | 1392 | PEY DU CAMIN | 5 | 162 | 1500 | 508550€ | 3139€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 125 | 303 | 310700€ | 2486€ |
2023-02-17 | 12 | IMP DES PANTES | 4 | 83 | 671 | 310000€ | 3735€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE PARANCAN | 6 | 209 | 999 | 451600€ | 2161€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA POSTE | 3 | 90 | 329 | 239000€ | 2656€ |
2019-12-30 | 5 | LOT LA PLAINE DES SPORTS | 4 | 96 | 407 | 237500€ | 2474€ |
2020-05-12 | 4 | RUE ANDRE ROGER BROUSSE | 3 | 90 | 361 | 264510€ | 2939€ |
2022-12-09 | 17 | IMP DES PANTES | 4 | 88 | 550 | 315500€ | 3585€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 761 | 250500€ | 3684€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 119 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-15 | 51 | RUE D AQUITAINE | 5 | 108 | 387 | 153000€ | 1417€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE PARANCAN | 5 | 133 | 90 | 390000€ | 2932€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE PARANCAN | 4 | 111 | 812 | 250000€ | 2252€ |
2020-10-06 | 12 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 60 | 262 | 110000€ | 1833€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DES COUDIFLES | 4 | 93 | 500 | 506900€ | 5451€ |
2020-03-09 | 21 | PL DE L EGLISE | 4 | 33 | 169 | 270000€ | 8182€ |
2020-09-18 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 455 | 107000€ | 1189€ |
2022-12-02 | 57 | RUE D AQUITAINE | 2 | 65 | 455 | 210000€ | 3231€ |
2019-12-16 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 261 | 150000€ | 2778€ |
2020-11-23 | 8 | IMP DE LA PLAINE DES SPORTS | 5 | 134 | 500 | 329750€ | 2461€ |
2021-03-03 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 953 | 222500€ | 2472€ |
2021-06-29 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 319 | 245555€ | 4547€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DE LACHANAU | 4 | 95 | 600 | 244530€ | 2574€ |
2022-07-08 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 75 | 691 | 342000€ | 4560€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE PARANCAN | 5 | 86 | 500 | 392000€ | 4558€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LACHANAU | 6 | 170 | 404 | 205000€ | 1206€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 74 | 281 | 190000€ | 2568€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 518 | 304500€ | 3383€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LACHANAU | 3 | 108 | 293 | 196000€ | 1815€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 60 | 278 | 350000€ | 5833€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 520 | 290000€ | 4265€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 103 | 880 | 234150€ | 2273€ |
2022-03-31 | 76 | RUE D AQUITAINE | 4 | 68 | 779 | 240000€ | 3529€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE LACHANAU | 3 | 73 | 101 | 165000€ | 2260€ |
2020-05-26 | 240 | PAS DE PEY DE CAMIN | 5 | 118 | 1645 | 380000€ | 3220€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 805 | 265000€ | 2880€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DES BOIS BLANCS | 5 | 127 | 935 | 388500€ | 3059€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CHARMES | 4 | 118 | 500 | 290120€ | 2459€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES CHARMES | 3 | 85 | 500 | 359750€ | 4232€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DES BOIS BLANCS | 5 | 125 | 500 | 356100€ | 2849€ |
2020-07-13 | 10 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 279 | 303200€ | 3567€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 5 | 105 | 1209 | 252000€ | 2400€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DES BOIS BLANCS | 4 | 99 | 500 | 354550€ | 3581€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 87 | 500 | 385000€ | 4425€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 190 | 1245 | 325000€ | 1711€ |
2019-11-21 | 28 | AV DU LAC | 4 | 85 | 955 | 170000€ | 2000€ |
2022-01-12 | 231 | PEY DU CAMIN | 5 | 89 | 324 | 250500€ | 2815€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 65 | 1059 | 515000€ | 7923€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 3 | 27 | 0 | 126000€ | 4667€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DE LACHANAU | 3 | 76 | 291 | 311000€ | 4092€ |
2020-04-06 | 45 | RUE DE LACHANAU | 4 | 73 | 215 | 179990€ | 2466€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 68 | 434 | 77000€ | 1132€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES COUDIFLES | 3 | 40 | 590 | 214045€ | 5351€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DES ORMES | 4 | 87 | 500 | 326450€ | 3752€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DE LACHANAU | 5 | 165 | 775 | 620000€ | 3758€ |
2021-05-12 | 12 | IMP DES ORMES | 4 | 149 | 853 | 790000€ | 5302€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 73 | 272 | 222500€ | 3048€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES PERRIERES | 8 | 170 | 943 | 343850€ | 2023€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES CERFS | 5 | 137 | 226 | 398050€ | 2905€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 800 | 344505€ | 4151€ |
2023-05-30 | 22 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 100 | 817 | 375000€ | 3750€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU LISERON | 4 | 88 | 500 | 265000€ | 3011€ |
2022-11-08 | 37 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 5 | 109 | 476 | 129000€ | 1183€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DES PERRIERES | 4 | 95 | 500 | 445660€ | 4691€ |
2022-10-14 | 11 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 373000€ | 2683€ |
2020-05-15 | 1237 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 220000€ | 1583€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 113 | 454 | 401350€ | 3552€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 117 | 918 | 329000€ | 2812€ |
2020-12-24 | 99 | RUE D AQUITAINE | 5 | 104 | 378 | 190000€ | 1827€ |
2021-05-27 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 152 | 385700€ | 3506€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 376 | 80000€ | 1067€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DU MAYNE | 4 | 92 | 560 | 220000€ | 2391€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 500 | 269000€ | 3057€ |
2020-11-05 | 10 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 318 | 285000€ | 3167€ |
2021-01-08 | 101 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 511 | 277000€ | 3078€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 365 | 427000€ | 3389€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DU LISERON | 4 | 96 | 807 | 345000€ | 3594€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DES CIGALES | 7 | 165 | 906 | 369700€ | 2241€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 233 | 319000€ | 4143€ |
2020-12-22 | 42 | AV DU LAC | 6 | 241 | 1661 | 818200€ | 3395€ |
2022-01-04 | 40 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 108 | 500 | 333350€ | 3087€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 85 | 1073 | 265000€ | 3118€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES CIGALES | 5 | 116 | 927 | 270000€ | 2328€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 826 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-14 | 4 | LOT LES LUCIOLES | 2 | 61 | 486 | 200000€ | 3279€ |
2020-10-02 | 44 | AV DU LAC | 4 | 102 | 642 | 166000€ | 1627€ |
2022-06-27 | 12 | LOT LES LUCIOLES | 3 | 103 | 679 | 90000€ | 874€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DES METAIRIES | 5 | 139 | 500 | 411930€ | 2964€ |
2021-01-27 | 7 | LOT LA PERRIERE | 4 | 94 | 703 | 200000€ | 2128€ |
2022-01-14 | 0 | LOT LES LUCIOLES | 3 | 57 | 800 | 210000€ | 3684€ |
2023-01-26 | 24 | RUE BREMONTIER | 4 | 80 | 700 | 355000€ | 4438€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DES METAIRIES | 4 | 88 | 500 | 296000€ | 3364€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES METAIRIES | 4 | 100 | 500 | 458650€ | 4587€ |
2020-12-23 | 57 | AV DU LAC | 3 | 49 | 551 | 216900€ | 4427€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DES METAIRIES | 5 | 114 | 698 | 311300€ | 2731€ |
2020-03-06 | 50 | RUE DE LA COTE D ARGENT | 4 | 70 | 928 | 200000€ | 2857€ |
2023-06-07 | 7 | LOT LE LUC | 3 | 86 | 652 | 318000€ | 3698€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DU POMMIER | 3 | 82 | 1672 | 360000€ | 4390€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 102 | 267 | 355000€ | 3480€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 119 | 500 | 413250€ | 3473€ |
2022-06-30 | 399 | LANDES DE PEY DE CAMIN | 3 | 78 | 672 | 140000€ | 1795€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 100 | 664 | 308950€ | 3090€ |