Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Bergerie à Hourtin

Estimation théorique

Rue de la Bergerie,33990 Hourtin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bergerie,33990-Hourtin indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-286RUE DE LA BERGERIE373500300000€4110€
2021-12-1633RUE DES HOULEYS482650295000€3598€
2021-06-227RUE DE LA BERGERIE490750314520€3495€
2021-01-0721RUE DE LA BERGERIE5131500368000€2809€
2021-03-2640RUE DES HOULEYS395796301212€3171€
2021-11-3027RUE DES HOULEYS5123600320000€2602€
2020-08-145IMP SIMONE PANICAUD4138411360000€2609€
2021-08-3165RUE DU MEDOC2134874200239€1494€
2020-09-2926RUE DES HOULEYS480503230000€2875€
2021-06-0315RUE DES HOULEYS41201408360000€3000€
2021-01-291IMP PHILIPPE MARIAN4108693195200€1807€
2019-12-049RUE DES CAMPAGNOLS489500255145€2867€
2020-07-1515RUE DES CAMPAGNOLS494303213500€2271€
2022-01-246RUE DU CHENE ROUGE492312230000€2500€
2022-01-3136RUE DE NICHOTTE5130600515000€3962€
2022-07-0423RUE DES CAMPAGNOLS5129312465940€3612€
2020-10-1928RUE DES CAMPAGNOLS494500210000€2234€
2021-01-2936RUE DU MEDOC5120345217000€1808€
2021-12-0335RUE DU MEDOC465156185000€2846€
2023-05-0944110520260000€2364€
2020-02-1417RUE DE NICHOTTE51472077337500€2296€
2021-06-1228RUE DU MEDOC31011087240360€2380€
2021-10-2750RUE DES CAMPAGNOLS488500320000€3636€
2020-10-1627RUE DU MEDOC381346197500€2438€
2020-07-2813PEY DU CAMIN6159335395000€2484€
2020-05-2945RUE DES CAMPAGNOLS4105507255070€2429€
2023-03-1624RUE DU MEDOC586803300000€3488€
2019-12-305IMP DE L OMBRIERE490500242000€2689€
2019-11-28361COMMUN DE MANGANE394675254745€2710€
2020-08-139RUE DE NICHOTTE6160500363250€2270€
2023-06-0712RUE DE NICHOTTE471710170000€2394€
2021-08-037IMP DE L OMBRIERE5106500235000€2217€
2021-07-202RUE DU PIN FRANC3139500622330€4477€
2021-11-048IMP DE L OMBRIERE488935250000€2841€
2022-04-284RUE ALAIN CASSAGNE51040100000€962€
2020-10-0510RUE DU CAILLAVA4103500342000€3320€
2020-05-153RUE DE NICHOTTE51211015318400€2631€
2021-06-0324RUE CANTELAUDE7200830360000€1800€
2023-03-308RUE DU CAILLAVA4741077130000€1757€
2020-09-2524RUE CANTELAUDE51210430000€3554€
2021-02-0324RUE CANTELAUDE220500130000€6500€
2022-01-075RUE DU CAILLAVA36397305000€4841€
2020-03-131RUE DU CAILLAVA450482173000€3460€
2022-11-2822RUE D AQUITAINE484748328500€3911€
2022-11-2418RUE D AQUITAINE365177220000€3385€
2020-10-221352CHE DU CAILLAVA6218800540000€2477€
2020-01-2917RUE DES ECOLES358192119000€2052€
2022-05-101392PEY DU CAMIN51621500508550€3139€
2022-04-138RUE DES ECOLES5125303310700€2486€
2023-02-1712IMP DES PANTES483671310000€3735€
2021-03-251RUE DE PARANCAN6209999451600€2161€
2020-06-0216RUE DE LA POSTE390329239000€2656€
2019-12-305LOT LA PLAINE DES SPORTS496407237500€2474€
2020-05-124RUE ANDRE ROGER BROUSSE390361264510€2939€
2022-12-0917IMP DES PANTES488550315500€3585€
2022-07-1210RUE DES PEUPLIERS468761250500€3684€
2022-10-262RUE DES CHENES472119210000€2917€
2020-10-1551RUE D AQUITAINE5108387153000€1417€
2021-05-278RUE DE PARANCAN513390390000€2932€
2020-03-1311RUE DE PARANCAN4111812250000€2252€
2020-10-0612RUE CHAMBRELENT360262110000€1833€
2022-10-2723RUE DES COUDIFLES493500506900€5451€
2020-03-0921PL DE L EGLISE433169270000€8182€
2020-09-1857RUE D AQUITAINE390455107000€1189€
2022-12-0257RUE D AQUITAINE265455210000€3231€
2019-12-1618RUE CHAMBRELENT354261150000€2778€
2020-11-238IMP DE LA PLAINE DES SPORTS5134500329750€2461€
2021-03-0357RUE D AQUITAINE390953222500€2472€
2021-06-2918RUE CHAMBRELENT354319245555€4547€
2022-08-019RUE DE LACHANAU495600244530€2574€
2022-07-0818RUE CHAMBRELENT475691342000€4560€
2023-01-3114RUE DE PARANCAN586500392000€4558€
2022-07-2516RUE DE LACHANAU6170404205000€1206€
2022-08-3112RUE DE LA COTE D ARGENT374281190000€2568€
2021-07-088RUE DE LA PRAIRIE490518304500€3383€
2021-03-1218RUE DE LACHANAU3108293196000€1815€
2021-11-0218RUE DE LA COTE D ARGENT360278350000€5833€
2022-06-1410RUE DU GENERAL DE GAULLE468520290000€4265€
2020-06-1112RUE DU GENERAL DE GAULLE6103880234150€2273€
2022-03-3176RUE D AQUITAINE468779240000€3529€
2020-05-1923RUE DE LACHANAU373101165000€2260€
2020-05-26240PAS DE PEY DE CAMIN51181645380000€3220€
2021-08-2716RUE DES CHANTERELLES492805265000€2880€
2020-12-2123RUE DES BOIS BLANCS5127935388500€3059€
2021-03-169RUE DES CHARMES4118500290120€2459€
2022-12-208RUE DES CHARMES385500359750€4232€
2020-12-1121RUE DES BOIS BLANCS5125500356100€2849€
2020-07-1310RUE DES NARCISSES485279303200€3567€
2020-01-1026RUE DE LA COTE D ARGENT51051209252000€2400€
2022-06-0812RUE DES BOIS BLANCS499500354550€3581€
2022-10-1812RUE DES CHARMES487500385000€4425€
2021-03-107RUE DU VIEUX MOULIN71901245325000€1711€
2019-11-2128AV DU LAC485955170000€2000€
2022-01-12231PEY DU CAMIN589324250500€2815€
2021-02-116RUE DE LA DRAISINE3651059515000€7923€
2021-12-1533RUE DE LA COTE D ARGENT3270126000€4667€
2022-12-1645RUE DE LACHANAU376291311000€4092€
2020-04-0645RUE DE LACHANAU473215179990€2466€
2023-02-204RUE DE LA DRAISINE36843477000€1132€
2022-06-213RUE DES COUDIFLES340590214045€5351€
2022-06-079IMP DES ORMES487500326450€3752€
2022-06-1734RUE DE LACHANAU5165775620000€3758€
2021-05-1212IMP DES ORMES4149853790000€5302€
2021-01-2810RUE DES ARBOUSIERS473272222500€3048€
2021-04-265RUE DES PERRIERES8170943343850€2023€
2021-07-1912RUE DES CERFS5137226398050€2905€
2021-09-154RUE DES CIGALES483800344505€4151€
2023-05-3022RUE DES ARBOUSIERS4100817375000€3750€
2021-06-119RUE DU LISERON488500265000€3011€
2022-11-0837RUE DE LA COTE D ARGENT5109476129000€1183€
2022-09-224RUE DES PERRIERES495500445660€4691€
2022-10-1411LOT LE CABESTAN5139681373000€2683€
2020-05-151237LOT LE CABESTAN5139681220000€1583€
2022-09-0212RUE DES CHATAIGNIERS4113454401350€3552€
2020-07-2015RUE DE LA GARE4117918329000€2812€
2020-12-2499RUE D AQUITAINE5104378190000€1827€
2021-05-2719RUE DE LA GARE4110152385700€3506€
2020-07-3011RUE DES CHATAIGNIERS37537680000€1067€
2020-06-171RUE DU MAYNE492560220000€2391€
2021-09-245RUE DES ARBOUSIERS488500269000€3057€
2020-11-0510RUE D AQUITAINE490318285000€3167€
2021-01-08101RUE D AQUITAINE490511277000€3078€
2021-05-2510RUE DES CHATAIGNIERS5126365427000€3389€
2023-04-0610RUE DU LISERON496807345000€3594€
2021-04-268RUE DES CIGALES7165906369700€2241€
2022-07-2038RUE DES ARBOUSIERS477233319000€4143€
2020-12-2242AV DU LAC62411661818200€3395€
2022-01-0440RUE DES ARBOUSIERS5108500333350€3087€
2020-08-2738RUE DE LA COTE D ARGENT4851073265000€3118€
2020-06-0812RUE DES CIGALES5116927270000€2328€
2020-06-126RUE DES CHATAIGNIERS495826250000€2632€
2020-10-144LOT LES LUCIOLES261486200000€3279€
2020-10-0244AV DU LAC4102642166000€1627€
2022-06-2712LOT LES LUCIOLES310367990000€874€
2020-03-1041RUE DES METAIRIES5139500411930€2964€
2021-01-277LOT LA PERRIERE494703200000€2128€
2022-01-140LOT LES LUCIOLES357800210000€3684€
2023-01-2624RUE BREMONTIER480700355000€4438€
2019-11-1926RUE DES METAIRIES488500296000€3364€
2022-01-2439RUE DES METAIRIES4100500458650€4587€
2020-12-2357AV DU LAC349551216900€4427€
2020-11-2520RUE DES METAIRIES5114698311300€2731€
2020-03-0650RUE DE LA COTE D ARGENT470928200000€2857€
2023-06-077LOT LE LUC386652318000€3698€
2022-02-2854RUE DU POMMIER3821672360000€4390€
2021-05-0311RUE DU HAPCHOT4102267355000€3480€
2020-12-016RUE DU HAPCHOT5138500480000€3478€
2019-12-0514RUE DU HAPCHOT5119500413250€3473€
2022-06-30399LANDES DE PEY DE CAMIN378672140000€1795€
2020-02-1716RUE DU HAPCHOT4100664308950€3090€