Estimation théorique
Rue de l Essart,87220 Feytiat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Essart,87220-Feytiat indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-15 | 11 | RUE DE LESSART | 5 | 88 | 803 | 112500€ | 1278€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LESSART | 4 | 86 | 500 | 283500€ | 3297€ |
2023-03-14 | 34 | RUE DE LA PLAGNE | 3 | 58 | 500 | 159000€ | 2741€ |
2021-06-18 | 2 | ALL DU PINSON | 4 | 115 | 532 | 111754€ | 972€ |
2021-07-05 | 3 | ALL DU PINSON | 5 | 143 | 500 | 333000€ | 2329€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DE LA PLAGNE | 5 | 114 | 1973 | 130700€ | 1146€ |
2021-07-09 | 11 | ALL DE LA PALOMBE | 4 | 160 | 472 | 276000€ | 1725€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DE LA MANUFACTURE | 4 | 108 | 1188 | 245100€ | 2269€ |
2020-03-02 | 5310 | LE CHAZAUD | 5 | 108 | 356 | 187000€ | 1731€ |
2022-07-28 | 5694 | PONTEIX | 5 | 170 | 1244 | 208000€ | 1224€ |
2022-10-28 | 9 | IMP MAURICE CHEVALIER | 6 | 154 | 904 | 294250€ | 1911€ |
2021-03-11 | 10 | IMP DU VIEUX CREZIN | 4 | 125 | 107 | 218500€ | 1748€ |
2023-05-09 | 4 | IMP MAURICE CHEVALIER | 8 | 246 | 932 | 400480€ | 1628€ |
2023-04-26 | 1 | IMP MAURICE CHEVALIER | 3 | 79 | 909 | 152000€ | 1924€ |
2021-02-24 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 199 | 351 | 276000€ | 1387€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 199 | 351 | 325650€ | 1636€ |
2023-06-23 | 12 | RUE MARCEL TALABOT | 5 | 96 | 305 | 247800€ | 2581€ |
2022-09-02 | 4 | LA VIGNE DE CREZIN | 4 | 103 | 1016 | 245000€ | 2379€ |
2022-01-10 | 8 | ALL D ESPAGNE | 3 | 69 | 783 | 167000€ | 2420€ |
2022-08-10 | 12 | ALL D ESPAGNE | 6 | 130 | 903 | 273400€ | 2103€ |
2022-10-04 | 10 | RUE JEAN ZAY | 3 | 200 | 760 | 474995€ | 2375€ |
2020-04-24 | 2 | RUE JEAN ZAY | 7 | 180 | 952 | 328000€ | 1822€ |
2020-07-31 | 4 | IMP CLAUDE FRANCOIS | 6 | 200 | 2251 | 300000€ | 1500€ |
2023-03-08 | 23 | AV MARTIAL VALIN | 5 | 90 | 476 | 151000€ | 1678€ |
2021-06-15 | 5 | RUE D ALLEMAGNE | 2 | 71 | 1141 | 112966€ | 1591€ |
2022-05-23 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 428 | 198000€ | 2302€ |
2021-03-25 | 29 | AV MARTIAL VALIN | 6 | 139 | 0 | 222000€ | 1597€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 80 | 670 | 210000€ | 2625€ |
2022-04-19 | 0 | RUE D EYMOUTIERS | 8 | 199 | 2591 | 302500€ | 1520€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 116 | 672 | 215000€ | 1853€ |
2022-02-17 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 1259 | 317400€ | 3450€ |
2020-12-22 | 5371 | RUE DE PANAZOL | 3 | 72 | 667 | 60000€ | 833€ |
2023-02-23 | 1 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 246 | 250000€ | 2273€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE PANAZOL | 3 | 63 | 575 | 151000€ | 2397€ |
2022-08-16 | 5315 | RUE DE PANAZOL | 5 | 142 | 501 | 423990€ | 2986€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DU MANEGE | 3 | 79 | 715 | 145500€ | 1842€ |
2021-12-07 | 9 | ALL DE PALALAUD | 4 | 88 | 885 | 212000€ | 2409€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 472 | 151000€ | 1716€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 91 | 531 | 193500€ | 2126€ |
2019-12-20 | 33 | RUE JACQUES BREL | 6 | 160 | 1834 | 279020€ | 1744€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DES LYS | 4 | 76 | 803 | 135000€ | 1776€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 5 | 124 | 499 | 160000€ | 1290€ |
2022-10-15 | 7 | PAS DU CAROUSSEL | 5 | 105 | 501 | 247200€ | 2354€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 4 | 93 | 535 | 166450€ | 1790€ |
2020-11-24 | 4 | ALL PAUL CHARBONNIER | 4 | 87 | 413 | 117000€ | 1345€ |
2022-09-08 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 2132 | 200000€ | 2105€ |
2021-08-13 | 3 | IMP DES TAMARIS | 5 | 94 | 552 | 159000€ | 1691€ |
2022-11-21 | 10 | ALL PAUL CHARBONNIER | 4 | 82 | 404 | 115000€ | 1402€ |
2021-02-18 | 2 | PAS DU CAROUSSEL | 5 | 111 | 755 | 217900€ | 1963€ |
2020-08-24 | 5486 | LAUGERIE | 4 | 70 | 199 | 93000€ | 1329€ |
2020-09-10 | 5486 | LAUGERIE | 4 | 70 | 199 | 93000€ | 1329€ |
2022-03-16 | 11 | ALL DE NORMANDIE | 4 | 86 | 349 | 119000€ | 1384€ |
2020-09-29 | 34 | AV G ET J MARTIN DU PUYTISON | 6 | 94 | 486 | 132000€ | 1404€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 109 | 403 | 140000€ | 1284€ |
2019-11-14 | 21 | ALL DE PALALAUD | 5 | 117 | 1219 | 180000€ | 1538€ |
2022-01-20 | 6 | ALL D AQUITAINE | 4 | 77 | 470 | 231350€ | 3005€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES LATTES | 7 | 175 | 2666 | 255500€ | 1460€ |
2020-02-01 | 10 | IMP EDITH PIAF | 6 | 140 | 500 | 223500€ | 1596€ |
2022-09-30 | 7 | PL LOUIS TAILLEUR | 5 | 108 | 701 | 190000€ | 1759€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 461 | 174000€ | 1891€ |
2020-01-10 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 1984 | 218000€ | 2137€ |
2021-05-19 | 5410 | RUE MATHURIN CROUZIL | 5 | 100 | 156 | 208000€ | 2080€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ADRIEN PRESSEMANE | 4 | 63 | 596 | 150000€ | 2381€ |
2022-07-13 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 88 | 620 | 222000€ | 2523€ |
2022-08-25 | 1 | ALL DU CARMEL | 5 | 114 | 891 | 229900€ | 2017€ |
2022-01-13 | 5853 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 516 | 236500€ | 2571€ |
2022-07-08 | 1 | PL LOUIS TAILLEUR | 4 | 89 | 715 | 190800€ | 2144€ |
2023-01-16 | 56 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 304 | 184900€ | 1813€ |
2022-08-01 | 6095 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 200 | 2000 | 638200€ | 3191€ |
2020-12-23 | 7 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 106 | 512 | 180000€ | 1698€ |
2020-11-12 | 55 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 5 | 101 | 1723 | 253000€ | 2505€ |
2023-02-24 | 7 | RUE MATHURIN CROUZIL | 5 | 100 | 277 | 178000€ | 1780€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DU BAS FARGEAS | 4 | 120 | 663 | 141000€ | 1175€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 654 | 138000€ | 1769€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES CLISSES | 5 | 237 | 442 | 346000€ | 1460€ |
2022-12-27 | 21 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 8 | 157 | 488 | 110000€ | 701€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 93 | 500 | 142000€ | 1527€ |
2021-10-25 | 34 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 483 | 177750€ | 2142€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES TAUBAYES | 5 | 86 | 277 | 172500€ | 2006€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DES LATTES | 5 | 90 | 394 | 195470€ | 2172€ |
2022-12-26 | 43 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 5 | 93 | 433 | 217950€ | 2344€ |
2021-02-18 | 34 | AV DES VANNIERS | 4 | 81 | 2165 | 100000€ | 1235€ |
2022-10-24 | 9 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 4 | 95 | 500 | 214000€ | 2253€ |
2022-02-08 | 13 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 4 | 116 | 500 | 240000€ | 2069€ |
2019-12-09 | 5 | CHE DU MAS LA COTE | 6 | 139 | 1000 | 254900€ | 1834€ |
2021-04-27 | 47 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 3 | 65 | 516 | 144800€ | 2228€ |
2023-03-16 | 45 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 3 | 95 | 1006 | 143000€ | 1505€ |
2022-05-24 | 25 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 3 | 73 | 490 | 207550€ | 2843€ |
2022-02-08 | 13 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 3 | 64 | 685 | 179000€ | 2797€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 134 | 570 | 235000€ | 1754€ |
2021-10-15 | 4 | IMP HELENE BOUCHER | 8 | 238 | 1713 | 595700€ | 2503€ |
2022-12-22 | 9002 | RUE JULES NOEL | 4 | 89 | 1062 | 251000€ | 2820€ |
2022-03-18 | 67 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 5 | 86 | 500 | 202600€ | 2356€ |
2020-07-24 | 1 | PL JOSEPH DOMINIQUE | 4 | 87 | 506 | 159000€ | 1828€ |
2019-12-23 | 4 | ALL D AUVERGNE | 8 | 146 | 645 | 161500€ | 1106€ |
2022-09-21 | 2 | ALL D IMBOURDEIX | 4 | 103 | 699 | 265484€ | 2578€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DU GEN BARDET | 5 | 162 | 1075 | 285400€ | 1762€ |
2021-03-18 | 20 | ALL DU POITOU | 4 | 86 | 212 | 125000€ | 1453€ |
2023-06-12 | 7 | ALL D AUVERGNE | 5 | 97 | 480 | 180000€ | 1856€ |
2022-09-26 | 8 | SQ PABLO PICASSO | 3 | 150 | 548 | 260400€ | 1736€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DU GENERAL DE MONSABERT | 7 | 160 | 669 | 284550€ | 1778€ |
2019-09-27 | 71 | RUE FRANCOIS MOURIOUX | 7 | 180 | 1189 | 528200€ | 2934€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 425 | 80000€ | 964€ |
2022-02-11 | 4 | ALL DU CLOS | 5 | 116 | 500 | 303900€ | 2620€ |
2022-05-31 | 7 | SQ DU BEARN | 4 | 82 | 563 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-16 | 7 | PL JOSEPH DOMINIQUE | 4 | 70 | 366 | 148000€ | 2114€ |
2020-10-09 | 5001 | MARLIAGUET | 6 | 180 | 1269 | 320000€ | 1778€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU CAPITAINE DEMAISON | 2 | 72 | 605 | 192000€ | 2667€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DU CHATAIGNIER | 5 | 100 | 733 | 127000€ | 1270€ |
2021-01-21 | 4 | ALL DU CHATAIGNIER | 5 | 100 | 733 | 183000€ | 1830€ |
2019-10-22 | 1 | IMP CLAIRE FONTAINE | 3 | 67 | 757 | 106000€ | 1582€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU PRESIDENT RENE COTY | 3 | 72 | 523 | 115000€ | 1597€ |
2020-06-08 | 17 | RUE ANTOINE BOURNAZAUD | 3 | 78 | 1269 | 131900€ | 1691€ |
2022-12-21 | 6108 | MAS LA COTE | 4 | 104 | 800 | 280900€ | 2701€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 56 | 1454 | 120000€ | 2143€ |
2023-05-15 | 43 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 83 | 545 | 200000€ | 2410€ |
2020-03-02 | 9 | AV JEAN BAPTISTE POUTARAUD | 3 | 70 | 575 | 138000€ | 1971€ |
2023-02-23 | 9 | AV JEAN BAPTISTE POUTARAUD | 3 | 70 | 575 | 209000€ | 2986€ |
2022-10-11 | 10 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 379 | 106550€ | 1184€ |
2021-03-26 | 10 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 379 | 130000€ | 1444€ |
2020-03-18 | 11 | AV JEAN BAPTISTE POUTARAUD | 4 | 84 | 465 | 158000€ | 1881€ |
2022-06-30 | 4 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 87 | 671 | 171500€ | 1971€ |
2020-05-15 | 3 | PL LEON BETOULLE | 4 | 82 | 463 | 207500€ | 2530€ |
2021-01-19 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 94 | 618 | 168500€ | 1793€ |
2021-06-11 | 6611 | LES JONQUES DE FARGEAS | 4 | 105 | 885 | 179290€ | 1708€ |
2022-11-16 | 15 | AV JEAN BAPTISTE POUTARAUD | 4 | 72 | 397 | 149300€ | 2074€ |
2022-09-05 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 101 | 672 | 236650€ | 2343€ |
2022-08-18 | 5607 | SEN DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 256 | 234276€ | 2756€ |
2019-09-27 | 18 | RUE GEORGE SAND | 5 | 80 | 614 | 150700€ | 1884€ |
2022-03-10 | 12 | ALL VILLAGORY | 4 | 77 | 0 | 168500€ | 2188€ |
2021-06-09 | 14 | ALL VILLAGORY | 4 | 77 | 0 | 167000€ | 2169€ |
2023-04-13 | 3 | ALL VILLAGORY | 5 | 106 | 0 | 173700€ | 1639€ |
2022-08-19 | 6 | ALL VILLAGORY | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-03-08 | 6 | ALL DU 21 AOUT 1944 | 5 | 115 | 0 | 340000€ | 2957€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DU GENERAL DE MONSABERT | 4 | 94 | 509 | 167200€ | 1779€ |
2020-02-06 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 83 | 394 | 145000€ | 1747€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 82 | 789 | 204700€ | 2496€ |
2022-10-10 | 3 | ALL THERESE MENOT | 3 | 74 | 311 | 166800€ | 2254€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 500 | 267500€ | 2229€ |
2022-06-21 | 28 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 101 | 696 | 218450€ | 2163€ |
2022-01-17 | 54 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 97 | 550 | 216800€ | 2235€ |
2021-08-09 | 7 | PL LEON BETOULLE | 4 | 100 | 413 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 619 | 140000€ | 1346€ |
2022-11-07 | 8 | RUE ANTOINE BOURNAZAUD | 4 | 108 | 107 | 255000€ | 2361€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DUPUYTREN | 4 | 80 | 429 | 148900€ | 1861€ |
2022-06-15 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 96 | 501 | 218000€ | 2271€ |
2022-05-04 | 47 | RUE DIANE FOSSEY | 4 | 113 | 813 | 216000€ | 1912€ |
2022-11-10 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 75 | 530 | 146650€ | 1955€ |
2022-06-08 | 2 | ALL GENERAL LHERMITE | 5 | 140 | 943 | 313500€ | 2239€ |
2021-10-07 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 250 | 2445 | 377000€ | 1508€ |