Estimation théorique
Rue de l Avenir,60430 Noailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Avenir,60430-Noailles indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-17 | 130 | RUE DE L AVENIR | 4 | 75 | 745 | 190000€ | 2533€ |
2023-04-17 | 171 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 873 | 200000€ | 1942€ |
2022-03-31 | 192 | RUE DE L AVENIR | 2 | 97 | 699 | 195000€ | 2010€ |
2020-08-28 | 46 | RUE DE L AVENIR | 4 | 143 | 534 | 270000€ | 1888€ |
2020-06-25 | 27 | RUE DE CALAIS | 2 | 50 | 26 | 178000€ | 3560€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SIMONET | 4 | 120 | 630 | 195000€ | 1625€ |
2021-08-26 | 194 | RUE MARCEL ANNOEPEL | 7 | 121 | 1043 | 217000€ | 1793€ |
2023-05-09 | 109 | RUE DE LA GENDARMERIE | 4 | 82 | 503 | 253000€ | 3085€ |
2021-08-27 | 41 | RUE DE CALAIS | 3 | 71 | 665 | 200000€ | 2817€ |
2020-05-29 | 47 | RUE MARCEL ANNOEPEL | 5 | 160 | 238 | 251000€ | 1569€ |
2021-04-12 | 34 | RUE DE CALAIS | 4 | 90 | 245 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 47 | RUE DE CALAIS | 7 | 70 | 252 | 168000€ | 2400€ |
2021-04-15 | 5 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 443 | 187965€ | 2984€ |
2019-12-17 | 7 | PLATEAU BELLEVUE | 5 | 82 | 525 | 116250€ | 1418€ |
2021-06-17 | 3 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 443 | 175425€ | 2785€ |
2020-07-01 | 81 | ALL DU CLOS DE FOUQUEROLLE | 5 | 135 | 542 | 245000€ | 1815€ |
2021-02-22 | 365 | RUE SIMONET | 5 | 147 | 839 | 283000€ | 1925€ |
2020-09-04 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 105 | 313 | 150000€ | 1429€ |
2020-11-09 | 10 | PLATEAU BELLEVUE | 4 | 63 | 384 | 156000€ | 2476€ |
2021-07-06 | 381 | RUE SIMONET | 6 | 178 | 630 | 445000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 139 | ALL FABIGNON | 6 | 184 | 1038 | 264000€ | 1435€ |
2021-02-24 | 12 | PLATEAU BELLEVUE | 5 | 75 | 621 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-24 | 4 | ALL FABIGNON | 8 | 180 | 1000 | 286800€ | 1593€ |
2021-01-28 | 400 | RUE DE CALAIS | 4 | 125 | 1229 | 332100€ | 2657€ |
2021-03-18 | 5 | RUE ARNAUD BISSON | 11 | 263 | 1403 | 300000€ | 1141€ |
2022-07-28 | 208 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 4 | 75 | 730 | 209000€ | 2787€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 90 | 601 | 264000€ | 2933€ |
2020-09-21 | 20 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 571 | 279000€ | 2082€ |
2022-06-30 | 7 | RUE ARNAUD BISSON | 6 | 178 | 500 | 380000€ | 2135€ |
2021-03-23 | 176 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 65 | 810 | 202000€ | 3108€ |
2019-10-16 | 63 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 633 | 154000€ | 1833€ |
2020-03-26 | 142 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 3 | 75 | 655 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-31 | 6 | RUE FRANCOIS PELLETIER | 6 | 103 | 993 | 221000€ | 2146€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DU LARRIS | 5 | 112 | 750 | 230000€ | 2054€ |
2019-09-24 | 6 | RUE ARNAUD BISSON | 10 | 342 | 1709 | 198800€ | 581€ |
2021-10-15 | 140 | RUE DE LA GRANGE DES DIMES | 5 | 82 | 849 | 185000€ | 2256€ |
2020-05-27 | 24 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 2 | 71 | 483 | 215000€ | 3028€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 110 | 500 | 205000€ | 1864€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BONCOURT | 3 | 63 | 461 | 169500€ | 2690€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE BONCOURT | 3 | 67 | 28 | 120000€ | 1791€ |
2021-04-06 | 77 | AV FRANCOIS JARDIN | 3 | 53 | 558 | 160000€ | 3019€ |
2020-11-05 | 22 | RUE DE BONCOURT | 4 | 57 | 383 | 155000€ | 2719€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE BONCOURT | 6 | 103 | 215 | 130000€ | 1262€ |
2020-10-12 | 117 | AV FRANCOIS JARDIN | 3 | 61 | 488 | 224000€ | 3672€ |
2022-10-18 | 26 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 6 | 139 | 669 | 279000€ | 2007€ |
2020-10-08 | 12 | RUE ARNAUD BISSON | 2 | 40 | 680 | 193000€ | 4825€ |
2019-11-29 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 114 | 130000€ | 2364€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 139 | 923 | 235250€ | 1692€ |
2021-06-30 | 14 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 120 | 500 | 315000€ | 2625€ |
2021-02-15 | 27 | RUE DE BONCOURT | 1 | 19 | 245 | 90000€ | 4737€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 4 | 99 | 610 | 239950€ | 2424€ |
2021-11-08 | 64 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 584 | 188000€ | 1664€ |
2020-02-19 | 40 | RUE DE BONCOURT | 3 | 81 | 922 | 168000€ | 2074€ |
2022-04-04 | 65 | RUE DE CALAIS | 5 | 167 | 1094 | 368000€ | 2204€ |
2019-09-12 | 35 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 115 | 291 | 199920€ | 1738€ |
2019-10-24 | 39 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 3 | 74 | 543 | 198000€ | 2676€ |
2020-02-28 | 39 | RUE ARNAUD BISSON | 5 | 54 | 345 | 122000€ | 2259€ |
2021-07-12 | 158 | RUE DU CENSE | 4 | 113 | 620 | 105000€ | 929€ |
2020-01-10 | 185 | RUE DU CENSE | 4 | 95 | 509 | 204000€ | 2147€ |
2020-01-13 | 273 | RUE DE BONCOURT | 5 | 154 | 790 | 260000€ | 1688€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 599 | 248000€ | 2505€ |
2020-11-18 | 56 | RUE DE BONCOURT | 2 | 40 | 861 | 124800€ | 3120€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DU CLOS DE LONGVILLERS | 6 | 138 | 455 | 222500€ | 1612€ |
2023-04-13 | 69 | RUE DE CALAIS | 5 | 81 | 1334 | 210000€ | 2593€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 107 | 569 | 226000€ | 2112€ |
2022-09-01 | 471 | RUE DU COURTIL CRETE | 3 | 73 | 505 | 238000€ | 3260€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE GROSSENENGLIS | 6 | 110 | 521 | 210000€ | 1909€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE GROSSENENGLIS | 4 | 100 | 547 | 316800€ | 3168€ |
2021-01-29 | 337 | CHE DE LA MESSE | 4 | 69 | 1000 | 80000€ | 1159€ |
2022-10-01 | 92 | RUE DE PARIS | 5 | 160 | 500 | 332000€ | 2075€ |
2019-10-21 | 78 | RUE DE BONCOURT | 4 | 100 | 394 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-26 | 43 | RUE DE BONCOURT | 4 | 110 | 1079 | 309240€ | 2811€ |
2020-07-24 | 55 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 100 | 613 | 227000€ | 2270€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DU PATIS | 3 | 109 | 648 | 320000€ | 2936€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DE GROSSENENGLIS | 4 | 107 | 500 | 240000€ | 2243€ |
2022-08-08 | 129 | CHE DE LA MESSE | 3 | 67 | 618 | 198500€ | 2963€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DE MOUY | 2 | 44 | 386 | 165000€ | 3750€ |
2019-10-31 | 59 | RUE DE PARIS | 5 | 77 | 629 | 155000€ | 2013€ |
2022-11-22 | 96 | RUE DE BONCOURT | 9 | 189 | 1106 | 480770€ | 2544€ |
2020-05-14 | 89 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 147 | 1000 | 337000€ | 2293€ |
2020-04-24 | 202 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2021-09-15 | 316 | CHE DE LA MESSE | 2 | 50 | 1049 | 65000€ | 1300€ |
2022-04-13 | 102 | RUE DE BONCOURT | 4 | 65 | 500 | 384425€ | 5914€ |
2022-07-28 | 59 | PL DE BONCOURT | 2 | 67 | 102 | 124000€ | 1851€ |
2020-09-14 | 13 | RUE MIGNON | 4 | 62 | 930 | 60000€ | 968€ |
2021-09-16 | 7 | RUE MIGNON | 3 | 47 | 38 | 165000€ | 3511€ |
2020-07-15 | 92 | CHE DE LA MESSE | 4 | 90 | 571 | 223000€ | 2478€ |
2022-05-20 | 152 | RUE DU BOIS LAURENT | 4 | 65 | 827 | 231500€ | 3562€ |
2022-09-09 | 236 | RUE DU BOIS LAURENT | 5 | 140 | 840 | 229000€ | 1636€ |
2021-01-04 | 69 | RUE DE BONCOURT | 4 | 94 | 450 | 195000€ | 2074€ |
2023-03-03 | 110 | RUE DE PARIS | 2 | 64 | 99 | 165000€ | 2578€ |
2022-09-12 | 112 | RUE DE PARIS | 5 | 70 | 115 | 155000€ | 2214€ |
2021-11-26 | 63 | RUE DU VAL GERIN | 6 | 120 | 882 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 114 | RUE DE PARIS | 4 | 66 | 264 | 128000€ | 1939€ |
2021-12-17 | 122 | RUE DE BONCOURT | 3 | 80 | 676 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-01 | 124 | RUE DE BONCOURT | 3 | 57 | 638 | 207000€ | 3632€ |
2021-06-29 | 429 | RUE DU BOIS LAURENT | 3 | 61 | 169 | 70000€ | 1148€ |
2021-10-07 | 126 | RUE DE BONCOURT | 2 | 62 | 600 | 177000€ | 2855€ |
2021-01-11 | 422 | RUE DU BOIS LAURENT | 3 | 61 | 230 | 175000€ | 2869€ |
2022-04-08 | 75 | RUE DE BONCOURT | 4 | 71 | 936 | 232900€ | 3280€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RUELLETTE | 4 | 89 | 197 | 76008.9€ | 854€ |
2021-11-30 | 12 | RUE RUELLETTE | 4 | 89 | 197 | 140991€ | 1584€ |
2020-10-26 | 17 | RUE RUELLETTE | 4 | 84 | 974 | 203000€ | 2417€ |
2022-09-29 | 7 | RTE NATIONALE 1 | 3 | 70 | 374 | 97000€ | 1386€ |
2022-09-09 | 70 | RUE DE FRAMICOURT | 8 | 240 | 140 | 1200000€ | 5000€ |
2020-11-23 | 98 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 3 | 81 | 250 | 134250€ | 1657€ |
2021-05-17 | 360 | RUE DES CROISETTES | 4 | 100 | 231 | 261000€ | 2610€ |
2021-09-07 | 36 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 105 | 1001 | 315000€ | 3000€ |
2020-03-20 | 268 | RUE DES CROISETTES | 4 | 174 | 991 | 390000€ | 2241€ |
2023-03-22 | 20 | RUE DE LA VIGNE AU MAI | 4 | 90 | 281 | 155700€ | 1730€ |
2020-05-14 | 271 | RUE DES CROISETTES | 4 | 80 | 191 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-03 | 1 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 6 | 154 | 440 | 225000€ | 1461€ |
2020-06-09 | 221 | RUE DES CROISETTES | 4 | 85 | 340 | 191000€ | 2247€ |
2020-10-01 | 174 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 134 | 543 | 248000€ | 1851€ |
2022-07-05 | 160 | RUE DU PONT COURTIN | 5 | 87 | 705 | 115000€ | 1322€ |
2020-07-31 | 6 | VC ANCIEN CHE DE PARIS | 5 | 170 | 915 | 370000€ | 2176€ |
2020-10-22 | 189 | RUE DES CROISETTES | 5 | 126 | 1000 | 245000€ | 1944€ |
2022-01-13 | 78 | RUE DU LARRIS | 5 | 132 | 500 | 275000€ | 2083€ |
2020-03-19 | 346 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 126 | 516 | 235000€ | 1865€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU LARRIS | 5 | 126 | 353 | 270000€ | 2143€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DU PONT COURTIN | 4 | 65 | 815 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-14 | 67 | RUE DU LARRIS | 4 | 160 | 500 | 440000€ | 2750€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DU PONT COURTIN | 3 | 72 | 782 | 160000€ | 2222€ |
2023-03-10 | 157 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 53 | 192 | 159300€ | 3006€ |
2021-10-28 | 283 | RUE DU PONT DELETTRE | 6 | 102 | 1426 | 213000€ | 2088€ |
2021-05-11 | 415 | RUE DU PONT DELETTRE | 5 | 109 | 565 | 180000€ | 1651€ |
2019-10-25 | 564 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 51 | 647 | 141480€ | 2774€ |
2022-05-06 | 496 | RUE DU PONT DELETTRE | 3 | 67 | 586 | 256000€ | 3821€ |
2022-07-25 | 412 | RUE DU PONT DELETTRE | 2 | 70 | 518 | 325000€ | 4643€ |
2021-05-28 | 705 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 194 | 1000 | 330000€ | 1701€ |
2021-05-12 | 341 | RUE DE LA FONTAINE MIGNON | 3 | 92 | 680 | 65100€ | 708€ |
2021-01-22 | 326 | RUE DE LA FONTAINE MIGNON | 3 | 72 | 268 | 187800€ | 2608€ |
2023-06-30 | 360 | RUE DE LA FONTAINE MIGNON | 3 | 94 | 808 | 185000€ | 1968€ |
2021-10-15 | 466 | RUE DU LARRIS | 3 | 56 | 527 | 196000€ | 3500€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE MORCOURT | 5 | 186 | 1645 | 372000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE MORCOURT | 5 | 186 | 500 | 409000€ | 2199€ |
2020-11-23 | 300 | RUE DE NOAILLES | 6 | 130 | 500 | 330035€ | 2539€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 750 | 206000€ | 1873€ |
2021-10-13 | 9001 | RTE D 2 NOAILLES A ONS EN BRAY | 6 | 220 | 132 | 510000€ | 2318€ |
2019-11-12 | 269 | RUE DE NOAILLES | 4 | 107 | 610 | 245000€ | 2290€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE LA PIERRE AUX FEES | 6 | 146 | 989 | 300000€ | 2055€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 710 | 272200€ | 3280€ |
2023-01-03 | 222 | RUE DE NOAILLES | 5 | 79 | 473 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-30 | 222 | RUE DE NOAILLES | 5 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2021-02-16 | 325 | RUE DES FAIENCIERS | 4 | 123 | 500 | 381877€ | 3105€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE MORCOURT | 2 | 66 | 320 | 110000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 170 | RUE DE NOAILLES | 2 | 65 | 486 | 198000€ | 3046€ |
2020-10-30 | 308 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 65 | 1560 | 232900€ | 3583€ |
2021-04-02 | 185 | RUE DE NOAILLES | 5 | 75 | 614 | 189000€ | 2520€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DE MORCOURT | 5 | 167 | 500 | 70000€ | 419€ |