Estimation théorique
Rue de l Aubépine,56680 Plouhinec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Aubépine,56680-Plouhinec indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gâvres (56062), comprenant 698 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 4 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 170 | 1002 | 475000€ | 2794€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 127 | 1005 | 543000€ | 4276€ |
2020-10-15 | 14 | BEG ER VILLE | 3 | 68 | 5765 | 690000€ | 10147€ |
2020-01-29 | 15 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 5 | 107 | 800 | 344000€ | 3215€ |
2021-07-29 | 9000 | RUE DE BEG ER VIL | 5 | 128 | 1000 | 355000€ | 2773€ |
2022-12-26 | 25 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 4 | 87 | 639 | 323000€ | 3713€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE BEG ER VIL | 6 | 129 | 749 | 176000€ | 1364€ |
2020-09-18 | 57 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 130 | 706 | 213000€ | 1638€ |
2022-05-30 | 57 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 130 | 706 | 282800€ | 2175€ |
2021-10-09 | 16 | LOT DE LA LANDE DE KERVARLAY | 5 | 112 | 521 | 391000€ | 3491€ |
2019-09-24 | 28 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 93 | 236 | 164500€ | 1769€ |
2021-06-24 | 25 | RES DU PONT LOROIS | 5 | 121 | 468 | 428500€ | 3541€ |
2019-11-18 | 25 | RUE DU PONT LOROIS | 5 | 124 | 170 | 312000€ | 2516€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 134 | 190 | 102000€ | 761€ |
2021-01-18 | 44 | RUE DU PONT LOROIS | 4 | 128 | 68 | 120000€ | 938€ |
2021-04-16 | 5 | RES DU PONT LOROIS | 5 | 133 | 465 | 317900€ | 2390€ |
2022-05-20 | 7 | RES DU PONT LOROIS | 4 | 127 | 454 | 446800€ | 3518€ |
2023-02-13 | 16 | RES DU PONT LOROIS | 4 | 118 | 499 | 511350€ | 4333€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 75 | 1050 | 250000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 75 | 1050 | 306000€ | 4080€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DU BOSQUET | 3 | 95 | 450 | 325000€ | 3421€ |
2021-07-26 | 52 | RUE DU PONT LOROIS | 3 | 91 | 605 | 235000€ | 2582€ |
2022-06-30 | 15 | IMP DE LA COTE | 4 | 57 | 590 | 490000€ | 8596€ |
2020-05-29 | 12 | RUE DU BOSQUET | 3 | 60 | 755 | 191000€ | 3183€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU GLAZEN | 3 | 60 | 51 | 155000€ | 2583€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA CROIX KERGOURIC | 4 | 84 | 536 | 240000€ | 2857€ |
2022-05-17 | 28 | RUE DE KERVARLAY | 2 | 53 | 49 | 260000€ | 4906€ |
2021-03-03 | 7338 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 170 | 260000€ | 2261€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE KERVARLAY | 5 | 167 | 186 | 470000€ | 2814€ |
2021-06-10 | 4 | RES DE LA MER | 3 | 53 | 600 | 31500€ | 594€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 732 | 71800€ | 665€ |
2020-03-18 | 31 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 732 | 304000€ | 2815€ |
2021-05-05 | 31 | RUE DE LA CROIX | 5 | 108 | 732 | 344000€ | 3185€ |
2022-01-28 | 21 | RUE DU PASSAGE NEUF | 5 | 115 | 1300 | 750000€ | 6522€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DU PONT LOROIS | 3 | 65 | 178 | 186100€ | 2863€ |
2021-11-30 | 5324 | KERPOTENCE | 4 | 64 | 400 | 197000€ | 3078€ |
2022-05-19 | 5324 | KERPOTENCE | 4 | 64 | 400 | 229500€ | 3586€ |
2021-06-29 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 474 | 330000€ | 4074€ |
2020-07-15 | 39 | RUE DE LA CROIX | 5 | 62 | 570 | 240000€ | 3871€ |
2022-12-27 | 39 | RUE DE LA CROIX | 5 | 62 | 570 | 320000€ | 5161€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE KERVARLAY | 5 | 160 | 1000 | 400000€ | 2500€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DE LA CROIX | 5 | 122 | 322 | 350000€ | 2869€ |
2021-04-02 | 2 | RUE DE PORT NISCOP | 3 | 100 | 446 | 115000€ | 1150€ |
2022-02-18 | 25 | RUE DE KERVARLAY | 4 | 72 | 310 | 295000€ | 4097€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE PORT QUENN | 6 | 131 | 100 | 562000€ | 4290€ |
2021-04-30 | 13 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 3 | 80 | 105 | 229500€ | 2869€ |
2022-12-20 | 17 | RUE DU TREH KOH | 3 | 55 | 182 | 235000€ | 4273€ |
2020-06-24 | 10 | KERPOTENCE | 4 | 74 | 590 | 285000€ | 3851€ |
2021-11-15 | 11 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 2 | 63 | 66 | 196000€ | 3111€ |
2019-10-06 | 3 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 93 | 410 | 230000€ | 2473€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DU TREH KOH | 5 | 89 | 502 | 298000€ | 3348€ |
2020-10-29 | 8 | KERPOTENCE | 3 | 60 | 800 | 208000€ | 3467€ |
2022-10-11 | 2 | LA LANDE DU RIVAGE | 6 | 149 | 500 | 1285000€ | 8624€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DU HAUT KERGO | 3 | 74 | 542 | 375000€ | 5068€ |
2020-11-10 | 8 | IMP REVEREND PERE LE BIDEAU | 4 | 165 | 337 | 343200€ | 2080€ |
2021-06-23 | 11 | RUE DU HAUT KERGO | 4 | 65 | 340 | 250000€ | 3846€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DES MOUETTES | 6 | 206 | 500 | 635000€ | 3083€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DE PORT QUENN | 8 | 180 | 899 | 680000€ | 3778€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU HAUT KERGO | 3 | 60 | 310 | 200000€ | 3333€ |
2020-06-18 | 8 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 2 | 57 | 423 | 263000€ | 4614€ |
2023-03-20 | 3 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 4 | 107 | 1074 | 340000€ | 3178€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PIERRE LOFFICIAL | 4 | 107 | 1074 | 380000€ | 3551€ |
2021-01-08 | 5 | RTE DE KERGROIX | 4 | 77 | 506 | 245000€ | 3182€ |
2020-06-09 | 12 | RUE DES MOUETTES | 5 | 182 | 890 | 540000€ | 2967€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 93 | 800 | 443000€ | 4763€ |
2022-03-09 | 9 | RUE DES MOUETTES | 5 | 149 | 477 | 820000€ | 5503€ |
2021-02-16 | 12 | IMP DU HAUT KERGO | 3 | 75 | 355 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU TREH KOH | 4 | 89 | 486 | 246600€ | 2771€ |
2019-10-03 | 6 | VEN DE NIVERU | 5 | 140 | 869 | 359750€ | 2570€ |
2021-09-27 | 6 | VEN DE NIVERU | 6 | 140 | 869 | 662330€ | 4731€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 107 | 944 | 450000€ | 4206€ |
2019-10-01 | 37 | LE VIEUX PASSAGE | 4 | 130 | 306 | 222000€ | 1708€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DU TREH KOH | 3 | 63 | 293 | 240000€ | 3810€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 3 | 70 | 798 | 225000€ | 3214€ |
2022-10-06 | 39 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 98 | 556 | 349000€ | 3561€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 67 | 800 | 320000€ | 4776€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 96 | 1046 | 302500€ | 3151€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 117 | 477 | 371000€ | 3171€ |
2020-05-29 | 62 | RTE DE PONT LOROIS | 4 | 140 | 778 | 290000€ | 2071€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 86 | 700 | 483000€ | 5616€ |
2022-04-25 | 14 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 86 | 700 | 490000€ | 5698€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DES CHANTIERS | 6 | 164 | 500 | 750000€ | 4573€ |
2020-02-19 | 11 | RES LES FILETS BLEUS | 5 | 140 | 553 | 340000€ | 2429€ |
2020-07-13 | 7 | RTE DE LARMOR | 4 | 86 | 140 | 165200€ | 1921€ |
2022-12-07 | 27 | RTE DE KERGROIX | 4 | 109 | 445 | 265000€ | 2431€ |
2021-08-18 | 8 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 116 | 694 | 400000€ | 3448€ |
2020-10-08 | 58 | RUE DU TREH KOH | 7 | 172 | 857 | 350000€ | 2035€ |
2021-12-15 | 59 | RTE DE PONT LOROIS | 4 | 141 | 226 | 250000€ | 1773€ |
2022-11-07 | 14 | RUE DE DAMB ATAO | 3 | 58 | 0 | 230000€ | 3966€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE DAMB ATAO | 3 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2020-02-29 | 19 | RTE DE LARMOR | 4 | 96 | 178 | 135000€ | 1406€ |
2021-12-14 | 6181 | IMP DES GENETS | 5 | 126 | 900 | 334850€ | 2658€ |
2022-09-16 | 8 | LES RIVES DE MER | 5 | 140 | 743 | 572088€ | 4086€ |
2022-05-19 | 6 | LES RIVES DE MER | 5 | 157 | 512 | 538000€ | 3427€ |
2021-09-01 | 2 | VEN DE MANEBRAS | 4 | 96 | 128 | 197000€ | 2052€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DES GENETS | 6 | 105 | 783 | 340000€ | 3238€ |
2021-10-01 | 29 | RTE DE LARMOR | 5 | 98 | 345 | 250000€ | 2551€ |
2021-05-28 | 38 | RUE DU PORT | 1 | 60 | 43 | 140000€ | 2333€ |
2022-03-11 | 21 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 82 | 1154 | 510000€ | 6220€ |
2021-01-26 | 33 | MANE JOUAN | 4 | 116 | 97 | 420000€ | 3621€ |
2021-08-20 | 5 | IMP LIORZH GLAS | 7 | 250 | 2062 | 632000€ | 2528€ |
2021-07-12 | 48 | RTE DE PONT LOROIS | 5 | 89 | 269 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-26 | 44 | RTE DE LARMOR | 5 | 94 | 548 | 159000€ | 1691€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 132 | 468 | 410000€ | 3106€ |
2021-04-30 | 79 | RUE DE KERLOURDES | 2 | 55 | 142 | 195800€ | 3560€ |
2020-07-02 | 2 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 92 | 790 | 255000€ | 2772€ |
2023-06-05 | 30 | RUE DE MANEJOUAN | 6 | 180 | 938 | 839000€ | 4661€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DE KERGUERHAN | 5 | 98 | 610 | 310000€ | 3163€ |
2022-01-07 | 84 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 94 | 328 | 365000€ | 3883€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DE MANE JOUAN | 2 | 60 | 172 | 215000€ | 3583€ |
2021-09-10 | 21 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 88 | 700 | 270000€ | 3068€ |
2023-03-24 | 23 | RUE DES FILETS | 3 | 50 | 846 | 390000€ | 7800€ |
2021-05-10 | 3 | IMP KERGUERHAN | 2 | 57 | 238 | 200000€ | 3509€ |
2021-09-29 | 17 | PL DRAN ER LE | 5 | 89 | 38 | 440000€ | 4944€ |
2020-12-18 | 15 | PL DRAN ER LE | 6 | 94 | 40 | 240000€ | 2553€ |
2020-03-11 | 64 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2020-06-15 | 0 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 3 | 89 | 536 | 410000€ | 4607€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 100 | 568 | 338400€ | 3384€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DES FILETS | 5 | 120 | 562 | 350000€ | 2917€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE CORDANGUY | 3 | 74 | 270 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CORDANGUY | 3 | 74 | 270 | 211100€ | 2853€ |
2023-01-30 | 6816 | MANEGROVEN | 4 | 108 | 515 | 436000€ | 4037€ |
2019-12-30 | 27 | RUE DE TOUL CHIGNAN | 4 | 65 | 480 | 176500€ | 2715€ |
2020-01-30 | 7 | RTE DE KERDRUELLAND | 3 | 105 | 134 | 210000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 8 | IMP IZAN | 3 | 60 | 133 | 135000€ | 2250€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 120 | 810 | 300000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 42 | RUE DE MANEGROVEN | 7 | 115 | 692 | 360000€ | 3130€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 126 | 2027 | 530000€ | 4206€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 30 | 252 | 235000€ | 7833€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 157 | 560 | 540000€ | 3439€ |
2021-04-15 | 17 | RTE DE KERDRUELLAND | 3 | 95 | 240 | 240300€ | 2529€ |
2021-10-22 | 28 | RUE DE MANEGROVEN | 4 | 77 | 255 | 340000€ | 4416€ |
2022-11-08 | 34 | RUE DE MANEGROVEN | 4 | 150 | 54 | 168000€ | 1120€ |
2019-12-17 | 5 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 135 | 1787 | 238000€ | 1763€ |
2021-09-02 | 31 | RUE DE SAINT CADO | 8 | 130 | 189 | 395000€ | 3038€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 119 | 684 | 350000€ | 2941€ |
2023-05-25 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 182 | 591 | 300000€ | 1648€ |
2020-04-15 | 9 | PL ER LEUR | 3 | 75 | 67 | 154000€ | 2053€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DE SAINT CADO | 3 | 90 | 34 | 205000€ | 2278€ |
2020-01-30 | 23 | RTE DE KERDRUELLAND | 4 | 110 | 568 | 270000€ | 2455€ |
2022-06-03 | 54 | RUE DE KERLOURDES | 5 | 126 | 795 | 460000€ | 3651€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE LA BOUCHERIE | 3 | 62 | 49 | 180000€ | 2903€ |
2020-06-10 | 5 | RUE DE MANEGROVEN | 5 | 121 | 364 | 256000€ | 2116€ |
2022-12-08 | 3 | IMP DES FLEURS | 5 | 111 | 75 | 340000€ | 3063€ |
2020-10-30 | 52 | RUE DE KERLOURDES | 6 | 132 | 699 | 355000€ | 2689€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DE MANEJOUAN | 5 | 106 | 1093 | 190000€ | 1792€ |
2022-03-16 | 93 | RTE DE LARMOR | 6 | 160 | 670 | 585000€ | 3656€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DE MANEJOUAN | 4 | 65 | 757 | 169000€ | 2600€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DE MANEJOUAN | 4 | 65 | 757 | 250000€ | 3846€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DE MANEGROVEN | 3 | 76 | 164 | 154150€ | 2028€ |