Estimation théorique
Rue de l Église,60170 Saint Léger aux Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Église,60170-Saint Léger aux Bois indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly (60043), comprenant 642 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly (60043), comprenant 642 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 3 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 401 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DU MARAIS | 4 | 84 | 500 | 160600€ | 1912€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DES ETANGS | 4 | 78 | 983 | 185000€ | 2372€ |
2020-08-26 | 18 | RUE DE NOYON | 3 | 51 | 495 | 125000€ | 2451€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU QUENNEZIL | 1 | 40 | 30 | 64900€ | 1623€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 128 | 658 | 232000€ | 1813€ |
2020-12-10 | 31 | RUE DE NOYON | 5 | 75 | 175 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DES ETANGS | 5 | 129 | 529 | 249100€ | 1931€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DU PERE LICOURT | 3 | 64 | 573 | 117000€ | 1828€ |
2020-09-15 | 15 | SQ MAURICE LANCEL | 7 | 123 | 632 | 230000€ | 1870€ |
2020-04-03 | 20 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 91 | 363 | 150000€ | 1648€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 93 | 929 | 308000€ | 3312€ |
2020-12-10 | 46 | RUE DES ETANGS | 6 | 111 | 1778 | 208000€ | 1874€ |
2019-12-13 | 91 | RUE DE NOYON | 6 | 142 | 733 | 280000€ | 1972€ |
2020-07-31 | 66 | RUE DE NOYON | 4 | 100 | 631 | 180800€ | 1808€ |
2020-11-04 | 19 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 423 | 116000€ | 1289€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DU FORT | 5 | 102 | 997 | 251000€ | 2461€ |
2022-12-01 | 36 | RUE DES SABLONS | 5 | 102 | 289 | 175000€ | 1716€ |
2023-03-15 | 21 | RUE DES SABLONS | 5 | 121 | 582 | 173000€ | 1430€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DE LA BATTERIE HENNEQUIN | 4 | 78 | 742 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 139 | 525 | 275000€ | 1978€ |
2020-06-23 | 5 | RUE PAUL DRUMONT | 5 | 94 | 714 | 140000€ | 1489€ |
2020-01-04 | 15 | RUE DES COTERETS | 5 | 84 | 820 | 170964€ | 2035€ |
2020-05-06 | 5 | RUE DU BOIS MUTUEL | 5 | 131 | 601 | 210000€ | 1603€ |
2021-10-02 | 3 | RUE DE L EQUIPEE | 6 | 126 | 592 | 170000€ | 1349€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DU BOIS MUTUEL | 5 | 83 | 542 | 204000€ | 2458€ |
2019-12-26 | 1408 | RUE DE BAILLY | 3 | 41 | 824 | 145000€ | 3537€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LA ROUILLETTE | 5 | 85 | 73 | 156000€ | 1835€ |
2022-11-22 | 1 | RUE DE LA ROUILLETTE | 5 | 85 | 434 | 196700€ | 2314€ |
2023-01-17 | 1388 | RUE DE BAILLY | 4 | 83 | 533 | 155000€ | 1867€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LA ROUILLETTE | 5 | 148 | 720 | 330000€ | 2230€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DES RIGOLES | 5 | 116 | 511 | 200000€ | 1724€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES RIGOLES | 4 | 90 | 515 | 193400€ | 2149€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DES RIGOLES | 4 | 90 | 515 | 217000€ | 2411€ |
2021-10-01 | 21 | RUE DE L EQUIPEE | 2 | 61 | 509 | 80000€ | 1311€ |
2022-09-19 | 478 | RUE DE NERVAISE | 3 | 113 | 324 | 165000€ | 1460€ |
2022-06-07 | 969 | RUE DE BAILLY | 5 | 124 | 0 | 170000€ | 1371€ |
2020-06-04 | 481 | RUE DE NERVAISE | 3 | 80 | 690 | 90000€ | 1125€ |
2020-09-29 | 394 | RUE DE NERVAISE | 6 | 115 | 445 | 130000€ | 1130€ |
2023-03-03 | 394 | RUE DE NERVAISE | 6 | 115 | 445 | 209000€ | 1817€ |
2021-10-21 | 35 | RUE DE L EQUIPEE | 3 | 63 | 1020 | 110000€ | 1746€ |
2022-10-17 | 712 | RUE DE BAILLY | 3 | 52 | 498 | 167000€ | 3212€ |
2020-02-13 | 700 | RUE DE BAILLY | 3 | 52 | 674 | 92000€ | 1769€ |
2022-08-29 | 441 | RUE DE NERVAISE | 3 | 79 | 1324 | 240500€ | 3044€ |
2023-03-15 | 948 | RUE DE BAILLY | 3 | 73 | 121 | 54680€ | 749€ |
2020-07-18 | 636 | RUE DE BAILLY | 3 | 70 | 970 | 173450€ | 2478€ |
2023-06-02 | 58 | RUE D HANGEST | 6 | 96 | 270 | 182000€ | 1896€ |
2022-07-29 | 64 | RUE D HANGEST | 5 | 114 | 809 | 254000€ | 2228€ |
2020-07-30 | 214 | RUE DE NERVAISE | 3 | 88 | 60 | 125000€ | 1420€ |
2020-08-18 | 419 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 104 | 710 | 168000€ | 1615€ |
2020-06-30 | 192 | RUE DE NERVAISE | 4 | 80 | 672 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-10 | 212 | RUE DE NERVAISE | 3 | 89 | 85 | 120000€ | 1348€ |
2022-03-24 | 136 | RUE DE NERVAISE | 4 | 110 | 605 | 385000€ | 3500€ |
2020-10-06 | 263 | RUE DE NERVAISE | 7 | 184 | 652 | 268000€ | 1457€ |
2021-06-17 | 256 | RUE DE CHOISY | 3 | 94 | 200 | 320000€ | 3404€ |
2023-01-27 | 156 | RUE MAURICE GENEVOIX | 7 | 128 | 788 | 230000€ | 1797€ |
2023-04-14 | 370 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 126 | 767 | 203000€ | 1611€ |
2022-11-30 | 256 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 5 | 160 | 740 | 219500€ | 1372€ |
2023-03-24 | 223 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 6 | 143 | 414 | 234000€ | 1636€ |
2021-01-22 | 217 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 82 | 735 | 199000€ | 2427€ |
2022-04-15 | 277 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 61 | 691 | 170000€ | 2787€ |
2023-03-03 | 202 | RUE DE BAILLY | 5 | 98 | 566 | 105000€ | 1071€ |
2021-10-01 | 57 | RUE DES MARAIS DE NERVAISE | 4 | 70 | 777 | 160000€ | 2286€ |
2020-03-02 | 37 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 594 | 124000€ | 1771€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DE CHOISY | 6 | 144 | 467 | 240000€ | 1667€ |
2022-04-08 | 75 | RUE DE L EQUIPEE | 3 | 73 | 387 | 120000€ | 1644€ |
2021-07-03 | 110 | RUE DE BAILLY | 4 | 98 | 11 | 162000€ | 1653€ |
2021-01-05 | 58 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 955 | 75000€ | 625€ |
2021-12-23 | 58 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 955 | 106000€ | 883€ |
2023-06-19 | 291 | RUE DE LA FLOURIETTE | 5 | 130 | 331 | 90000€ | 692€ |
2022-11-25 | 85 | IMP DE LA TERRE DURE | 5 | 129 | 709 | 284000€ | 2202€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DE SAINT LEGER AUX BOIS | 5 | 142 | 698 | 219990€ | 1549€ |
2021-04-17 | 164 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 808 | 270000€ | 2842€ |
2023-01-06 | 221 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 64 | 522 | 120000€ | 1875€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 65 | 299 | 121000€ | 1862€ |
2022-10-28 | 260 | RUE DU BOIS | 4 | 42 | 72 | 107500€ | 2560€ |
2020-05-29 | 492 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 1220 | 245000€ | 2753€ |
2022-06-02 | 704 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 66 | 871 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES PRES | 6 | 160 | 802 | 400000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 91 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 78 | 38 | 80000€ | 1026€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA FLOURIETTE | 5 | 141 | 437 | 299990€ | 2128€ |
2023-02-27 | 117 | RUE DES PRES | 4 | 61 | 251 | 172000€ | 2820€ |
2020-03-09 | 63 | RUE DE LA FLOURIETTE | 4 | 111 | 651 | 172000€ | 1550€ |
2020-11-23 | 470 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 572 | 145000€ | 2377€ |
2021-04-15 | 206 | RUE DU BOIS | 3 | 74 | 557 | 172990€ | 2338€ |
2021-02-17 | 107 | RUE DE LA FLOURIETTE | 3 | 62 | 818 | 130000€ | 2097€ |
2020-07-10 | 434 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 500 | 184000€ | 1859€ |
2022-07-07 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 72 | 570 | 178000€ | 2472€ |
2022-08-02 | 168 | RUE DES PRES | 3 | 90 | 1108 | 189400€ | 2104€ |
2021-10-27 | 159 | RUE DU BOIS | 6 | 92 | 364 | 116500€ | 1266€ |
2021-05-10 | 38 | RUE CHARLES CAILLE | 7 | 133 | 490 | 236900€ | 1781€ |
2020-08-27 | 226 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 250 | 166500€ | 1601€ |
2021-02-13 | 51 | RUE CHARLES CAILLE | 4 | 66 | 654 | 120000€ | 1818€ |
2022-10-14 | 114 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 1046 | 224000€ | 2240€ |
2022-08-29 | 81 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 119 | 122200€ | 1880€ |
2022-07-07 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 108 | 1194 | 240000€ | 2222€ |
2022-12-22 | 101 | CITE DU CHEMIN BLANC | 5 | 72 | 2500 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-17 | 148 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 125 | 753 | 214000€ | 1712€ |
2019-12-18 | 175 | RUE DU MOULIN | 7 | 79 | 133 | 85000€ | 1076€ |
2020-05-15 | 2 | RUE D OFFEMONT | 7 | 110 | 878 | 178100€ | 1619€ |
2022-08-05 | 56 | RUE DES ARCS | 3 | 54 | 465 | 201000€ | 3722€ |
2021-06-29 | 155 | RUE DE LA RAQUE | 6 | 132 | 944 | 280000€ | 2121€ |
2020-02-21 | 45 | RUE CHARLES CAILLE | 5 | 92 | 853 | 176000€ | 1913€ |
2021-12-10 | 6 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 132 | 726 | 227000€ | 1720€ |
2021-06-17 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 93 | 884 | 165000€ | 1774€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DU VIVERET | 5 | 91 | 732 | 200000€ | 2198€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DU VIVERET | 5 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2023-06-22 | 206 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 545 | 180000€ | 1856€ |
2021-11-22 | 311 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 72 | 375 | 105000€ | 1458€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU VIVERET | 6 | 122 | 799 | 237000€ | 1943€ |
2022-04-01 | 314 | RUE DE PIMPREZ | 4 | 60 | 671 | 101500€ | 1692€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 66 | 700 | 142400€ | 2158€ |
2021-10-23 | 441 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 821 | 280000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 346 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 87 | 285 | 174000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 5 | CITE SECO | 5 | 130 | 575 | 30000€ | 231€ |
2020-06-27 | 127 | RUE DU MOULIN | 4 | 122 | 551 | 158000€ | 1295€ |
2021-04-10 | 305 | RUE DE PIMPREZ | 4 | 70 | 409 | 90000€ | 1286€ |
2022-12-28 | 51 | CITE SECO | 3 | 55 | 290 | 125000€ | 2273€ |
2022-08-25 | 59 | CITE SECO | 3 | 60 | 499 | 25000€ | 417€ |
2022-08-25 | 28 | CITE SECO | 4 | 85 | 502 | 30000€ | 353€ |
2020-05-27 | 40 | RUE VOLTAIRE | 4 | 55 | 500 | 144000€ | 2618€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DE PIMPREZ | 4 | 105 | 446 | 109000€ | 1038€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 1 | 26 | 694 | 75000€ | 2885€ |
2022-06-20 | 82 | RUE VOLTAIRE | 3 | 51 | 402 | 101500€ | 1990€ |
2023-01-10 | 83 | CITE SECO | 3 | 70 | 443 | 60000€ | 857€ |
2022-06-15 | 285 | RUE DE PIMPREZ | 4 | 70 | 407 | 143000€ | 2043€ |
2022-07-01 | 52 | CITE SECO | 5 | 92 | 537 | 100000€ | 1087€ |
2020-10-22 | 232 | CHE DE HALAGE | 6 | 86 | 416 | 75000€ | 872€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DE LA CROIX NOIRE | 4 | 86 | 421 | 207000€ | 2407€ |
2023-04-26 | 85 | CITE SECO | 3 | 61 | 480 | 75000€ | 1230€ |
2021-11-24 | 380 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 570 | 184000€ | 2044€ |
2023-01-10 | 74 | CITE SECO | 4 | 92 | 506 | 60000€ | 652€ |
2020-02-26 | 8 | RUE JEAN KOSTRZEWSKI | 4 | 77 | 867 | 175000€ | 2273€ |
2021-01-26 | 4 | RUE DE LAIGUE | 4 | 129 | 418 | 181000€ | 1403€ |
2019-12-26 | 25 | RUE CHARLES CAILLE | 3 | 67 | 744 | 200000€ | 2985€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE LAIGUE | 5 | 130 | 676 | 185000€ | 1423€ |
2021-05-21 | 587 | RUE CESZLAW BARSKI | 5 | 93 | 704 | 194300€ | 2089€ |
2023-01-10 | 84 | CITE SECO | 4 | 70 | 582 | 60000€ | 857€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 86 | 449 | 243000€ | 2826€ |
2021-07-06 | 573 | RUE CESZLAW BARSKI | 4 | 120 | 564 | 90000€ | 750€ |
2020-01-04 | 84 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 68 | 1574 | 127000€ | 1868€ |
2021-10-12 | 20 | RUE CHARLES CAILLE | 3 | 88 | 455 | 239000€ | 2716€ |
2022-07-20 | 181 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 137 | 552 | 207000€ | 1511€ |
2021-12-21 | 60 | RUE DU MOULIN | 2 | 61 | 804 | 115000€ | 1885€ |
2020-09-12 | 517 | RUE DE COSNE | 3 | 81 | 210 | 164000€ | 2025€ |
2022-06-28 | 341 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 137 | 267 | 168000€ | 1226€ |
2019-12-09 | 14 | RUE DE LAIGUE | 5 | 130 | 510 | 197000€ | 1515€ |
2021-06-04 | 97 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 741 | 200000€ | 2532€ |
2022-06-11 | 26 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 131 | 1313 | 180000€ | 1374€ |
2022-08-29 | 379 | RUE DE COSNE | 3 | 61 | 385 | 137000€ | 2246€ |