Estimation théorique
Rue de l’Oasis,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Oasis,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 69 | RUE DES TAMARIS | 4 | 94 | 290 | 121000€ | 1287€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DE L OASIS | 5 | 144 | 1068 | 427990€ | 2972€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DES TAMARIS | 5 | 93 | 95 | 183000€ | 1968€ |
2019-11-08 | 43 | RUE DES TAMARIS | 5 | 95 | 182 | 245000€ | 2579€ |
2020-02-17 | 33 | BD DU SOLEIL | 3 | 91 | 223 | 214890€ | 2361€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE LA SANTO ESTELLO | 4 | 113 | 635 | 409000€ | 3619€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE L OLIVERAIE | 3 | 63 | 376 | 54000€ | 857€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L OLIVERAIE | 3 | 63 | 376 | 259500€ | 4119€ |
2021-08-24 | 10 | RUE DE L OASIS | 4 | 65 | 457 | 225000€ | 3462€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DES TAMARIS | 4 | 80 | 209 | 230866€ | 2886€ |
2022-08-08 | 25 | RUE DES TAMARIS | 5 | 95 | 164 | 239560€ | 2522€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA SANTO ESTELLO | 5 | 120 | 600 | 320400€ | 2670€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 304 | 158000€ | 1927€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU FENOUIL | 3 | 41 | 70 | 80000€ | 1951€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU FENOUIL | 3 | 41 | 69 | 184000€ | 4488€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DU FENOUIL | 4 | 89 | 374 | 238210€ | 2677€ |
2021-09-13 | 23 | RUE DE L OASIS | 2 | 79 | 415 | 314980€ | 3987€ |
2021-02-22 | 15 | RUE DES TAMARIS | 5 | 99 | 80 | 219600€ | 2218€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE L OASIS | 4 | 123 | 415 | 182500€ | 1484€ |
2022-02-08 | 30 | RUE DE L OASIS | 3 | 77 | 0 | 220750€ | 2867€ |
2022-07-22 | 2 | PL DU THYM | 4 | 88 | 364 | 317650€ | 3610€ |
2020-08-31 | 18 | RUE GABRIEL AZAIS | 5 | 107 | 543 | 324400€ | 3032€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU SERPOLET | 4 | 85 | 80 | 209960€ | 2470€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 4 | 90 | 407 | 289750€ | 3219€ |
2021-07-01 | 11 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 4 | 87 | 226 | 229800€ | 2641€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE L ORIENT | 3 | 107 | 325 | 301600€ | 2819€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DU SERPOLET | 4 | 88 | 387 | 264400€ | 3005€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 3 | 103 | 474 | 277000€ | 2689€ |
2021-01-15 | 7 | RUE FLANDRES DUNKERQUE 40 | 3 | 100 | 215 | 231050€ | 2311€ |
2022-04-07 | 1 | IMP DU STADE | 4 | 94 | 0 | 70000€ | 745€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 4 | 86 | 368 | 275940€ | 3209€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DU SERPOLET | 5 | 106 | 0 | 301575€ | 2845€ |
2021-02-04 | 15 | PL DU THYM | 4 | 99 | 450 | 242350€ | 2448€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 4 | 86 | 387 | 322730€ | 3753€ |
2022-02-17 | 7 | IMP DU STADE | 3 | 77 | 0 | 300100€ | 3897€ |
2021-05-17 | 7 | IMP DU STADE | 5 | 139 | 0 | 360500€ | 2594€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES GRANDS MANTEAUX | 4 | 60 | 436 | 218430€ | 3641€ |
2021-02-26 | 4 | IMP DES PEUT-PEUT | 4 | 98 | 591 | 297300€ | 3034€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DU THYM | 5 | 149 | 527 | 362000€ | 2430€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DES SAUGES | 4 | 81 | 149 | 235000€ | 2901€ |
2020-07-29 | 65 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 3 | 58 | 265 | 200000€ | 3448€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 591 | 525000€ | 5250€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DU GINGEMBRE | 4 | 97 | 388 | 277500€ | 2861€ |
2022-10-24 | 4 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 93 | 1053 | 750000€ | 8065€ |
2020-07-03 | 3 | PAS ROBERT SCHUMANN | 4 | 97 | 0 | 237700€ | 2451€ |
2022-01-06 | 26 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 5 | 160 | 477 | 560740€ | 3505€ |
2023-04-26 | 4 | IMP SAINT AUGUSTIN | 4 | 77 | 182 | 224620€ | 2917€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DANIEL RICHAUD | 4 | 70 | 0 | 204600€ | 2923€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DU VOLCAN | 3 | 70 | 406 | 310000€ | 4429€ |
2022-08-02 | 35 | CHE DE JANIN | 5 | 190 | 699 | 335350€ | 1765€ |
2021-12-23 | 35 | CHE DE JANIN | 5 | 190 | 699 | 545350€ | 2870€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE L ARC EN CIEL | 3 | 75 | 448 | 251870€ | 3358€ |
2021-06-01 | 24 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 135 | 625 | 500000€ | 3704€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CAPITAINE VICTOR ESCANDE | 5 | 137 | 250 | 515000€ | 3759€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DES CIGALOUS | 4 | 73 | 370 | 272000€ | 3726€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 377 | 310000€ | 3523€ |
2022-10-17 | 59 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 160 | 509 | 503800€ | 3149€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 94 | 338 | 327200€ | 3481€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DES ALBIGEOIS | 4 | 80 | 607 | 318575€ | 3982€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DANIEL RICHAUD | 5 | 145 | 0 | 225000€ | 1552€ |
2019-09-30 | 2 | RUE CLAUDE VIGNIE | 5 | 101 | 567 | 240000€ | 2376€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES PIPISTRELLES | 5 | 136 | 451 | 386280€ | 2840€ |
2021-09-30 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 144 | 530 | 394600€ | 2740€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 71 | 0 | 204960€ | 2887€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 75 | 0 | 226000€ | 3013€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES ORTOLANS | 5 | 113 | 214 | 200000€ | 1770€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DANIEL RICHAUD | 3 | 71 | 216 | 230000€ | 3239€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 405 | 246250€ | 1970€ |
2021-10-06 | 26 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 79 | 386 | 212000€ | 2684€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DES ORTOLANS | 4 | 85 | 220 | 198200€ | 2332€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DES TREMBLES | 3 | 73 | 198 | 100000€ | 1370€ |
2023-06-30 | 15 | RUE CAPITAINE VICTOR ESCANDE | 5 | 119 | 400 | 515000€ | 4328€ |
2021-03-22 | 9 | IMP D ORAN | 5 | 120 | 245 | 185000€ | 1542€ |
2022-10-17 | 3 | IMP D ORAN | 4 | 70 | 265 | 240000€ | 3429€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DU VANNEAU | 5 | 109 | 326 | 270000€ | 2477€ |
2020-07-23 | 24 | RUE DES TREMBLES | 2 | 64 | 153 | 165300€ | 2583€ |
2019-09-18 | 6 | IMP DE L ESTRAGON | 4 | 77 | 282 | 221000€ | 2870€ |
2019-09-23 | 54 | CHE DE JANIN | 5 | 134 | 503 | 276945€ | 2067€ |
2020-12-30 | 13 | RUE CAPITAINE VICTOR ESCANDE | 3 | 89 | 904 | 424350€ | 4768€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DES LORIOTS | 5 | 110 | 492 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DES TREMBLES | 4 | 70 | 222 | 190000€ | 2714€ |
2020-06-08 | 32 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 73 | 279 | 202000€ | 2767€ |
2021-08-16 | 32 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 73 | 279 | 221800€ | 3038€ |
2022-04-15 | 45 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 116 | 519 | 298040€ | 2569€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES TREMBLES | 3 | 52 | 196 | 177000€ | 3404€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES LORIOTS | 6 | 146 | 425 | 230750€ | 1580€ |
2021-11-04 | 6 | BD DU SOLEIL | 4 | 70 | 549 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-22 | 19 | RUE DU VANNEAU | 4 | 109 | 228 | 233500€ | 2142€ |
2021-11-18 | 38 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 100 | 910 | 70000€ | 700€ |
2021-11-18 | 38 | CHE D AGDE AU MONT SAINT LOUP | 4 | 100 | 910 | 140000€ | 1400€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES ORTOLANS | 3 | 55 | 286 | 161500€ | 2936€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DES LORIOTS | 4 | 113 | 399 | 235000€ | 2080€ |
2023-06-01 | 2 | IMP DE BONE | 4 | 59 | 272 | 200000€ | 3390€ |
2020-06-04 | 47 | RTE DE ROCHELONGUE | 3 | 109 | 1065 | 345000€ | 3165€ |
2021-05-12 | 14 | IMP DE L ESTRAGON | 3 | 65 | 191 | 142410€ | 2191€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DES TREMBLES | 4 | 78 | 245 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-06 | 6 | IMP DE BONE | 4 | 59 | 373 | 196450€ | 3330€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES JUSTES | 3 | 72 | 266 | 31200€ | 433€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES JUSTES | 3 | 72 | 266 | 260000€ | 3611€ |
2021-11-10 | 65 | RTE DE ROCHELONGUE | 4 | 150 | 1108 | 571015€ | 3807€ |
2021-08-19 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 56 | 465 | 201160€ | 3592€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES TREMBLES | 3 | 87 | 318 | 212800€ | 2446€ |
2021-01-05 | 38 | RUE DE LA CANNELLE | 4 | 96 | 360 | 239100€ | 2491€ |
2020-11-09 | 29 | RUE DES SUREAUX | 5 | 109 | 449 | 264500€ | 2427€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DES SUREAUX | 5 | 109 | 449 | 407550€ | 3739€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DES SUREAUX | 3 | 68 | 280 | 233000€ | 3426€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES SUREAUX | 3 | 81 | 258 | 235000€ | 2901€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES SUREAUX | 3 | 55 | 152 | 134100€ | 2438€ |
2022-12-02 | 27 | RUE DES SUREAUX | 3 | 80 | 294 | 269210€ | 3365€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DES LORIOTS | 4 | 91 | 482 | 204000€ | 2242€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES JUSTES | 5 | 113 | 233 | 364500€ | 3226€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DES LAURIERS | 5 | 117 | 351 | 176000€ | 1504€ |
2020-12-14 | 48 | CHE DE JANIN | 5 | 120 | 695 | 155000€ | 1292€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DU MARECHAL BOSQUET | 3 | 76 | 455 | 261500€ | 3441€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES SUREAUX | 4 | 89 | 152 | 255000€ | 2865€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES FRENES | 3 | 65 | 233 | 194520€ | 2993€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DES SUREAUX | 4 | 109 | 170 | 216000€ | 1982€ |
2022-06-02 | 1 | RUE LOUIS RUMEAU | 4 | 94 | 192 | 290000€ | 3085€ |
2021-09-23 | 65 | RTE DE ROCHELONGUE | 3 | 61 | 0 | 180000€ | 2951€ |
2022-04-28 | 65 | RTE DE ROCHELONGUE | 4 | 65 | 0 | 224000€ | 3446€ |
2022-12-13 | 65 | RTE DE ROCHELONGUE | 5 | 81 | 0 | 225500€ | 2784€ |
2023-02-02 | 10 | IMP D ALGER | 6 | 119 | 412 | 511000€ | 4294€ |
2021-10-25 | 5344 | CAPISCOL OUEST | 4 | 90 | 450 | 315000€ | 3500€ |
2020-12-10 | 1 | RUE PIERRE LATTES | 4 | 75 | 193 | 250000€ | 3333€ |
2023-04-14 | 20 | RUE ETIENNE RIGAUD | 4 | 104 | 348 | 339900€ | 3268€ |
2020-01-30 | 3 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 91 | 167 | 270800€ | 2976€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DES FRENES | 3 | 81 | 370 | 313000€ | 3864€ |
2020-12-15 | 1 | RUE ANDRE VEYGALIER | 4 | 77 | 0 | 233560€ | 3033€ |
2023-04-07 | 1 | RUE ANDRE VEYGALIER | 4 | 77 | 0 | 251850€ | 3271€ |
2022-04-27 | 1 | RUE ANDRE VEYGALIER | 4 | 84 | 0 | 243960€ | 2904€ |
2021-05-04 | 1 | RUE ANDRE VEYGALIER | 4 | 88 | 0 | 217000€ | 2466€ |
2021-03-31 | 7 | BD DE L'ETNA | 5 | 137 | 450 | 408000€ | 2978€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DES SUREAUX | 4 | 91 | 264 | 220000€ | 2418€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DU MARECHAL BOSQUET | 4 | 88 | 462 | 277000€ | 3148€ |
2019-10-03 | 11 | BD DE L'ETNA | 5 | 118 | 400 | 339700€ | 2879€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 105 | 230 | 211000€ | 2010€ |
2019-12-20 | 11 | IMP DU HUNIER | 5 | 136 | 600 | 494150€ | 3633€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 412 | 334450€ | 3345€ |
2022-05-05 | 1 | RUE PIERRE LATTES | 4 | 100 | 255 | 244000€ | 2440€ |
2021-07-05 | 1 | RUE PIERRE LATTES | 4 | 76 | 194 | 175000€ | 2303€ |
2021-07-16 | 2 | BD DE L'ETNA | 4 | 134 | 500 | 485700€ | 3625€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DU DR ANDRE NESPOULOUS | 4 | 101 | 395 | 323000€ | 3198€ |
2021-08-05 | 16 | RUE ETIENNE RIGAUD | 4 | 145 | 384 | 325000€ | 2241€ |
2020-02-21 | 1 | RUE LOUIS RUMEAU | 4 | 94 | 187 | 255000€ | 2713€ |
2022-10-21 | 1 | RUE PIERRE LATTES | 4 | 73 | 207 | 300520€ | 4117€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DES LAURIERS | 4 | 88 | 276 | 213000€ | 2420€ |
2023-03-13 | 40 | RUE FRANCOIS MOURARET | 4 | 78 | 217 | 272100€ | 3488€ |
2020-01-17 | 44 | RUE FRANCOIS MOURARET | 4 | 78 | 139 | 190650€ | 2444€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU DR ANDRE NESPOULOUS | 5 | 133 | 273 | 388000€ | 2917€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DU COUNIL | 4 | 87 | 318 | 200000€ | 2299€ |