Estimation théorique
Rue de l’Aire,63290 Châteldon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Aire,63290-Châteldon indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 0.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 0.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 21 | RUE LOUIS DUCLOS | 6 | 91 | 211 | 77000€ | 846€ |
2022-08-02 | 39 | RUE DE L AIRE | 3 | 60 | 373 | 41400€ | 690€ |
2020-01-31 | 60 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 90 | 159 | 52000€ | 578€ |
2022-04-28 | 60 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 90 | 159 | 60000€ | 667€ |
2021-02-15 | 28 | RUE DE L AIRE | 3 | 56 | 117 | 21000€ | 375€ |
2022-01-21 | 74 | RUE LOUIS DUCLOS | 4 | 91 | 143 | 84200€ | 925€ |
2020-02-27 | 22 | RUE LOUIS DUCLOS | 5 | 90 | 102 | 55000€ | 611€ |
2020-08-28 | 13 | RUE LOUIS DUCLOS | 2 | 42 | 25 | 34300€ | 817€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DE L AIRE | 5 | 90 | 535 | 101200€ | 1124€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE L AIRE | 5 | 85 | 96 | 50000€ | 588€ |
2020-10-26 | 3 | RUE CLEMENT DASSAUD | 4 | 105 | 43 | 28000€ | 267€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 87 | 82000€ | 911€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 99 | 113 | 43000€ | 434€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 96 | 222 | 56250€ | 586€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 72 | 97 | 26000€ | 361€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 190 | 1399 | 50000€ | 263€ |
2022-06-01 | 4 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 150 | 56 | 99000€ | 660€ |
2022-11-28 | 43 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 80 | 52 | 79000€ | 988€ |
2021-04-21 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 170 | 271 | 182750€ | 1075€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES EPERONS | 5 | 110 | 150 | 83000€ | 755€ |
2023-02-23 | 24 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 105 | 233 | 25000€ | 238€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 48 | 64 | 67000€ | 1396€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 60 | 66 | 24000€ | 400€ |
2021-07-15 | 36 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 100 | 133 | 85250€ | 853€ |
2020-03-26 | 39 | RUE DERRIERE LES MURS | 3 | 68 | 133 | 75000€ | 1103€ |
2021-07-06 | 2 | PL DE L OLLIERE | 3 | 40 | 239 | 44000€ | 1100€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DU CASTEL | 6 | 151 | 224 | 50000€ | 331€ |
2020-08-06 | 7 | RUE RENE VERDIER | 4 | 97 | 476 | 123400€ | 1272€ |
2022-09-23 | 5155 | CHEZ GIRONDE | 2 | 50 | 485 | 78500€ | 1570€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU POSTILLON | 4 | 102 | 564 | 170000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 46 | RUE DES ECOLES | 4 | 153 | 455 | 108000€ | 706€ |
2019-12-18 | 5599 | LES PLACES | 5 | 102 | 1088 | 302180€ | 2963€ |
2021-04-15 | 40 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 90 | 792 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-30 | 5009 | RONGERE BASSE | 3 | 110 | 233 | 30000€ | 273€ |
2022-05-31 | 5005 | BARDONNET | 3 | 47 | 2051 | 33000€ | 702€ |
2022-08-26 | 13 | BARDONNET | 1 | 26 | 380 | 50000€ | 1923€ |
2022-03-31 | 5910 | LES PIOTTES | 4 | 95 | 1075 | 148000€ | 1558€ |
2021-04-22 | 5134 | LES PIOTTES | 2 | 45 | 220 | 30000€ | 667€ |
2022-10-24 | 5599 | LES PIOTTES | 4 | 102 | 1000 | 131100€ | 1285€ |
2021-07-16 | 5143 | CHEZ DAUPHANT | 2 | 88 | 118 | 87400€ | 993€ |
2022-04-11 | 5023 | CHEZ DRAGON | 6 | 140 | 1345 | 40000€ | 286€ |
2020-01-17 | 5 | RUE GERMAIN BOUYSSOUX | 4 | 99 | 1190 | 154500€ | 1561€ |
2021-09-13 | 5010 | CHEZ TUILIER | 5 | 125 | 21 | 182300€ | 1458€ |
2022-07-08 | 5011 | CHEZ TUILIER | 3 | 80 | 71 | 48000€ | 600€ |
2020-04-07 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 439 | 55000€ | 458€ |
2021-07-09 | 7 | PL ALEXIS DUBOIS | 2 | 90 | 286 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-03 | 5038 | GENESTOUX | 6 | 134 | 2280 | 75000€ | 560€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 88 | 109 | 42000€ | 477€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 96 | 97 | 20750€ | 216€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 267 | 37000€ | 463€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 267 | 125000€ | 1563€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DES FLEURS | 3 | 135 | 500 | 70000€ | 519€ |
2021-09-07 | 3 | CHE DES DOMES | 5 | 150 | 1000 | 120000€ | 800€ |
2020-12-28 | 25 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 140 | 1113 | 76500€ | 546€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DES TOURS | 4 | 71 | 164 | 25000€ | 352€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 180 | 264 | 105000€ | 583€ |
2022-08-02 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 305 | 30000€ | 286€ |
2021-11-26 | 17 | CHAPON | 2 | 51 | 859 | 70000€ | 1373€ |
2020-10-23 | 7 | CHEZ LES BLANS | 7 | 160 | 1000 | 153000€ | 956€ |
2021-09-27 | 13 | CHAPON | 3 | 66 | 134 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-12 | 50 | BD VINCENT AURIOL | 3 | 102 | 1278 | 190100€ | 1864€ |
2021-07-30 | 5974 | LES PETITS BARDINS | 4 | 94 | 682 | 172503€ | 1835€ |
2021-06-28 | 5524 | LE PETIT BOIS | 4 | 99 | 624 | 139000€ | 1404€ |
2019-11-15 | 6036 | LES PETITS BARDINS | 4 | 94 | 1000 | 142500€ | 1516€ |
2020-10-16 | 6036 | LES PETITS BARDINS | 4 | 94 | 2165 | 162500€ | 1729€ |
2021-07-20 | 6033 | LES GRANDS BARDINS | 5 | 110 | 0 | 103000€ | 936€ |
2020-06-19 | 54 | BD VINCENT AURIOL | 5 | 101 | 557 | 175000€ | 1733€ |
2020-08-06 | 29 | BD VINCENT AURIOL | 4 | 96 | 1144 | 185000€ | 1927€ |
2020-11-20 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 126 | 500 | 150000€ | 1190€ |
2020-07-27 | 5160 | LES GRANDS BARDINS | 4 | 68 | 350 | 95650€ | 1407€ |
2021-10-21 | 35 | RUE ERNEST LAROCHE | 3 | 70 | 1395 | 70000€ | 1000€ |
2022-09-12 | 20 | RUE ERNEST LAROCHE | 7 | 195 | 1000 | 307000€ | 1574€ |
2021-04-22 | 7 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 89 | 437 | 89000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 67 | 750 | 142000€ | 2119€ |
2023-05-09 | 5958 | LA PIQUE | 5 | 130 | 770 | 75000€ | 577€ |
2023-05-31 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 85 | 510 | 112000€ | 1318€ |
2019-12-03 | 20 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 516 | 114000€ | 1341€ |
2020-07-02 | 6087 | CHAMP DE LA CROIX | 3 | 81 | 580 | 140000€ | 1728€ |
2021-02-18 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 138 | 801 | 205800€ | 1491€ |
2019-11-21 | 5003 | LA PLANCHE | 2 | 30 | 184 | 20500€ | 683€ |
2021-05-31 | 13 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 140 | 598 | 26312€ | 188€ |
2022-08-08 | 2 | BD LEON BLUM | 4 | 78 | 750 | 189701€ | 2432€ |
2021-07-19 | 2 | RUE RAYMOND ET LUCIE AUBRAC | 6 | 113 | 643 | 149500€ | 1323€ |
2022-11-14 | 98 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 174 | 57000€ | 1036€ |
2023-03-27 | 2 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 901 | 230500€ | 2426€ |
2021-06-23 | 6057 | LA LOGE | 3 | 140 | 1000 | 237350€ | 1695€ |
2020-03-16 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 8 | 117 | 909 | 195600€ | 1672€ |
2022-05-17 | 4 | LES AILLARDS | 5 | 123 | 1000 | 149900€ | 1219€ |
2022-06-07 | 76 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 933 | 150000€ | 1974€ |
2020-02-25 | 9 | RUE ERNEST LAROCHE | 3 | 96 | 262 | 85000€ | 885€ |
2022-09-15 | 15 | IMP SOPIZET | 3 | 90 | 179 | 93000€ | 1033€ |
2021-06-25 | 5060 | CHEZ CLAUDE | 2 | 72 | 95 | 185800€ | 2581€ |
2020-01-24 | 51 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 77 | 381 | 53000€ | 688€ |
2021-01-07 | 18 | IMP SOPIZET | 5 | 120 | 1330 | 90000€ | 750€ |
2022-01-26 | 33 | RUE DES MOULINS | 7 | 250 | 2384 | 200200€ | 801€ |
2021-08-27 | 6083 | RUE DUCHASSEIN | 4 | 102 | 713 | 93000€ | 912€ |
2020-05-11 | 6083 | RUE DUCHASSEIN | 4 | 102 | 713 | 175000€ | 1716€ |
2021-07-27 | 17 | RUE PROSPER SOPIZET | 4 | 90 | 1060 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-21 | 46 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 1286 | 175000€ | 1902€ |
2022-09-09 | 11 | RUE PROSPER SOPIZET | 4 | 95 | 1019 | 119500€ | 1258€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 141 | 81000€ | 1500€ |
2020-05-05 | 31 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 255 | 49000€ | 817€ |
2022-09-05 | 31 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 353 | 115000€ | 1211€ |
2020-09-10 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 359 | 80000€ | 1250€ |
2021-02-02 | 16 | RUE PROSPER SOPIZET | 7 | 197 | 1911 | 258000€ | 1310€ |
2022-05-06 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 382 | 84050€ | 1475€ |
2021-08-06 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 500 | 182800€ | 1987€ |
2021-10-28 | 5326 | CHEZ ROFFIN | 7 | 196 | 860 | 280700€ | 1432€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 78 | 1000 | 180000€ | 2308€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 275 | 32500€ | 406€ |
2020-04-08 | 5034 | CHEZ COTARD | 3 | 68 | 562 | 30000€ | 441€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 71 | 417 | 148000€ | 2085€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DU DOC EUGENE PHELIP | 5 | 165 | 802 | 176750€ | 1071€ |
2022-07-25 | 5029 | LA VIGNOLLE BASSE | 3 | 90 | 227 | 29700€ | 330€ |
2021-07-28 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 130 | 1445 | 110850€ | 853€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 74 | 120 | 119400€ | 1614€ |
2020-10-14 | 5 | RTE DE THIERS | 5 | 113 | 225 | 85000€ | 752€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUCHASSEIN | 2 | 60 | 870 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-02 | 7 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 67 | 453 | 145000€ | 2164€ |
2022-11-04 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 40 | 274 | 78000€ | 1950€ |
2020-07-31 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 56 | 66 | 90000€ | 1607€ |
2020-11-19 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 80 | 130 | 149000€ | 1863€ |
2022-10-12 | 5027 | LA VIGNOLLE BASSE | 2 | 44 | 672 | 53200€ | 1209€ |
2020-03-27 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 157 | 44000€ | 629€ |
2022-09-05 | 5485 | CHE DE CHARNAT | 3 | 74 | 1201 | 105000€ | 1419€ |
2022-08-09 | 2 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 521 | 140000€ | 1795€ |
2020-10-09 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 77 | 40000€ | 690€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 332 | 82000€ | 932€ |
2021-06-07 | 14 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 90 | 90 | 106750€ | 1186€ |
2021-07-19 | 26 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 124 | 252 | 137850€ | 1112€ |
2022-03-28 | 9 | CHE DE CHARNAT | 4 | 86 | 3008 | 158850€ | 1847€ |
2019-11-12 | 36 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 75 | 961 | 50000€ | 667€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 693 | 85000€ | 1635€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 182 | 60000€ | 600€ |
2021-02-04 | 25 | CHE DE CHARNAT | 4 | 103 | 2082 | 194500€ | 1888€ |
2020-07-01 | 5130 | LES PAILLASSIERS | 6 | 170 | 85 | 110000€ | 647€ |
2022-02-11 | 6 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 108 | 214 | 115000€ | 1065€ |
2022-06-03 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 93 | 294 | 27500€ | 296€ |
2022-08-02 | 52 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 100 | 781 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 119 | 27500€ | 275€ |
2020-10-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 197 | 114550€ | 1273€ |
2020-02-17 | 54 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 118 | 1242 | 105000€ | 890€ |
2022-03-25 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 240 | 80000€ | 667€ |
2021-03-09 | 5026 | TERRE DIEU | 5 | 118 | 809 | 126300€ | 1070€ |
2022-08-30 | 5026 | TERRE DIEU | 5 | 118 | 809 | 192200€ | 1629€ |
2020-11-09 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 110 | 551 | 132000€ | 1200€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 127141€ | 1987€ |
2021-01-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 131 | 52500€ | 583€ |
2021-05-27 | 18 | CHE DE CHARNAT | 3 | 79 | 1860 | 45000€ | 570€ |