Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de l’Aire à Châteldon

Estimation théorique

Rue de l’Aire,63290 Châteldon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (0.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Aire,63290-Châteldon indique un avis de valeur compris entre 93.000€ et 105.000€ , soit un prix au m2 compris entre 930€ et 1.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 93.000€ et 105.000€ avec un indice de confiance de 0.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-3121RUE LOUIS DUCLOS69121177000€846€
2022-08-0239RUE DE L AIRE36037341400€690€
2020-01-3160RUE LOUIS DUCLOS29015952000€578€
2022-04-2860RUE LOUIS DUCLOS29015960000€667€
2021-02-1528RUE DE L AIRE35611721000€375€
2022-01-2174RUE LOUIS DUCLOS49114384200€925€
2020-02-2722RUE LOUIS DUCLOS59010255000€611€
2020-08-2813RUE LOUIS DUCLOS2422534300€817€
2021-07-209RUE DE L AIRE590535101200€1124€
2022-03-037RUE DE L AIRE5859650000€588€
2020-10-263RUE CLEMENT DASSAUD41054328000€267€
2022-02-077RUE DU FORT3908782000€911€
2022-04-2110RUE DES BOUCHERIES39911343000€434€
2020-06-086RUE DES BOUCHERIES39622256250€586€
2021-03-244RUE DES BOUCHERIES4729726000€361€
2022-12-124RUE DU CHATEAU5190139950000€263€
2022-06-014BD DES ETATS UNIS61505699000€660€
2022-11-2843RUE JOSEPH CLAUSSAT3805279000€988€
2021-04-2120RUE DU JEU DE PAUME3170271182750€1075€
2021-11-305RUE DES EPERONS511015083000€755€
2023-02-2324RUE DU JEU DE PAUME310523325000€238€
2021-07-0712RUE DU JEU DE PAUME4486467000€1396€
2022-09-2810RUE DU JEU DE PAUME3606624000€400€
2021-07-1536RUE JOSEPH CLAUSSAT510013385250€853€
2020-03-2639RUE DERRIERE LES MURS36813375000€1103€
2021-07-062PL DE L OLLIERE34023944000€1100€
2020-01-2012RUE DU CASTEL615122450000€331€
2020-08-067RUE RENE VERDIER497476123400€1272€
2022-09-235155CHEZ GIRONDE25048578500€1570€
2021-08-234RUE DU POSTILLON4102564170000€1667€
2022-03-1846RUE DES ECOLES4153455108000€706€
2019-12-185599LES PLACES51021088302180€2963€
2021-04-1540BD DES ETATS UNIS690792110000€1222€
2020-07-305009RONGERE BASSE311023330000€273€
2022-05-315005BARDONNET347205133000€702€
2022-08-2613BARDONNET12638050000€1923€
2022-03-315910LES PIOTTES4951075148000€1558€
2021-04-225134LES PIOTTES24522030000€667€
2022-10-245599LES PIOTTES41021000131100€1285€
2021-07-165143CHEZ DAUPHANT28811887400€993€
2022-04-115023CHEZ DRAGON6140134540000€286€
2020-01-175RUE GERMAIN BOUYSSOUX4991190154500€1561€
2021-09-135010CHEZ TUILIER512521182300€1458€
2022-07-085011CHEZ TUILIER3807148000€600€
2020-04-072PL DE LA MAIRIE412043955000€458€
2021-07-097PL ALEXIS DUBOIS290286140000€1556€
2020-09-035038GENESTOUX6134228075000€560€
2021-06-242RUE DE L ANCIENNE POSTE48810942000€477€
2022-10-2713RUE DU RUISSEAU3969720750€216€
2021-04-015RUE DES FLEURS48026737000€463€
2023-05-315RUE DES FLEURS480267125000€1563€
2020-08-252RUE DES FLEURS313550070000€519€
2021-09-073CHE DES DOMES51501000120000€800€
2020-12-2825RUE DU RUISSEAU5140111376500€546€
2022-09-203RUE DES TOURS47116425000€352€
2020-08-193RUE DU CIMETIERE6180264105000€583€
2022-08-0230RUE DE LA GARE410530530000€286€
2021-11-2617CHAPON25185970000€1373€
2020-10-237CHEZ LES BLANS71601000153000€956€
2021-09-2713CHAPON36613490000€1364€
2019-12-1250BD VINCENT AURIOL31021278190100€1864€
2021-07-305974LES PETITS BARDINS494682172503€1835€
2021-06-285524LE PETIT BOIS499624139000€1404€
2019-11-156036LES PETITS BARDINS4941000142500€1516€
2020-10-166036LES PETITS BARDINS4942165162500€1729€
2021-07-206033LES GRANDS BARDINS51100103000€936€
2020-06-1954BD VINCENT AURIOL5101557175000€1733€
2020-08-0629BD VINCENT AURIOL4961144185000€1927€
2020-11-207RUE BLAISE PASCAL4126500150000€1190€
2020-07-275160LES GRANDS BARDINS46835095650€1407€
2021-10-2135RUE ERNEST LAROCHE370139570000€1000€
2022-09-1220RUE ERNEST LAROCHE71951000307000€1574€
2021-04-227RUE HENRI POURRAT58943789000€1000€
2022-08-252RUE HECTOR BERLIOZ467750142000€2119€
2023-05-095958LA PIQUE513077075000€577€
2023-05-3110RUE HECTOR BERLIOZ585510112000€1318€
2019-12-0320BD LEON BLUM585516114000€1341€
2020-07-026087CHAMP DE LA CROIX381580140000€1728€
2021-02-188BD GEORGES CLEMENCEAU5138801205800€1491€
2019-11-215003LA PLANCHE23018420500€683€
2021-05-3113BD GEORGES CLEMENCEAU414059826312€188€
2022-08-082BD LEON BLUM478750189701€2432€
2021-07-192RUE RAYMOND ET LUCIE AUBRAC6113643149500€1323€
2022-11-1498AV ANATOLE FRANCE35517457000€1036€
2023-03-272BD GEORGES CLEMENCEAU495901230500€2426€
2021-06-236057LA LOGE31401000237350€1695€
2020-03-166IMP DES ROSEAUX8117909195600€1672€
2022-05-174LES AILLARDS51231000149900€1219€
2022-06-0776AV ANATOLE FRANCE476933150000€1974€
2020-02-259RUE ERNEST LAROCHE39626285000€885€
2022-09-1515IMP SOPIZET39017993000€1033€
2021-06-255060CHEZ CLAUDE27295185800€2581€
2020-01-2451AV ANATOLE FRANCE37738153000€688€
2021-01-0718IMP SOPIZET5120133090000€750€
2022-01-2633RUE DES MOULINS72502384200200€801€
2021-08-276083RUE DUCHASSEIN410271393000€912€
2020-05-116083RUE DUCHASSEIN4102713175000€1716€
2021-07-2717RUE PROSPER SOPIZET4901060145000€1611€
2021-10-2146AV ANATOLE FRANCE3921286175000€1902€
2022-09-0911RUE PROSPER SOPIZET4951019119500€1258€
2021-05-0421RUE DES MOULINS35414181000€1500€
2020-05-0531RUE DES MOULINS36025549000€817€
2022-09-0531AV ANATOLE FRANCE495353115000€1211€
2020-09-109RUE PASTEUR36435980000€1250€
2021-02-0216RUE PROSPER SOPIZET71971911258000€1310€
2022-05-0620RUE PASTEUR35738284050€1475€
2021-08-0624RUE PASTEUR592500182800€1987€
2021-10-285326CHEZ ROFFIN7196860280700€1432€
2022-08-248RUE DE LA CROIX DE PIERRE4781000180000€2308€
2020-11-127RUE DE LA CONVENTION38027532500€406€
2020-04-085034CHEZ COTARD36856230000€441€
2022-10-1224RUE DE LA CONVENTION371417148000€2085€
2022-08-0121RUE DU DOC EUGENE PHELIP5165802176750€1071€
2022-07-255029LA VIGNOLLE BASSE39022729700€330€
2021-07-281RUE PIERRE ET MARIE CURIE61301445110850€853€
2021-01-186RUE DE LA CONVENTION374120119400€1614€
2020-10-145RTE DE THIERS511322585000€752€
2020-03-162RUE DUCHASSEIN26087070000€1167€
2020-10-027RUE EMMANUEL CHABRIER367453145000€2164€
2022-11-0410RUE CARNOT44027478000€1950€
2020-07-314RUE EMMANUEL CHABRIER3566690000€1607€
2020-11-192RUE EMMANUEL CHABRIER380130149000€1863€
2022-10-125027LA VIGNOLLE BASSE24467253200€1209€
2020-03-276PL DE LA LIBERTE47015744000€629€
2022-09-055485CHE DE CHARNAT3741201105000€1419€
2022-08-092RUE JULES GUESDE478521140000€1795€
2020-10-091PL DE LA LIBERTE3587740000€690€
2022-05-303RUE DE LA REPUBLIQUE48833282000€932€
2021-06-0714RUE JOSEPH CLAUSSAT49090106750€1186€
2021-07-1926AV EDOUARD VAILLANT5124252137850€1112€
2022-03-289CHE DE CHARNAT4863008158850€1847€
2019-11-1236AV EDOUARD VAILLANT47596150000€667€
2020-12-293RUE DE LA VERRERIE35269385000€1635€
2021-07-226RUE DE LA GARE310018260000€600€
2021-02-0425CHE DE CHARNAT41032082194500€1888€
2020-07-015130LES PAILLASSIERS617085110000€647€
2022-02-116RUE MARCEL SEMBAT3108214115000€1065€
2022-06-0328RUE GAMBETTA39329427500€296€
2022-08-0252AV EDOUARD VAILLANT5100781150000€1500€
2019-11-2913RUE EMILE ZOLA410011927500€275€
2020-10-2315RUE EMILE ZOLA390197114550€1273€
2020-02-1754AV EDOUARD VAILLANT51181242105000€890€
2022-03-2520RUE GAMBETTA512024080000€667€
2021-03-095026TERRE DIEU5118809126300€1070€
2022-08-305026TERRE DIEU5118809192200€1629€
2020-11-0910RUE EMILE ZOLA3110551132000€1200€
2020-10-086RUE DE LA RESISTANCE3641022105000€1641€
2022-05-246RUE DE LA RESISTANCE3641022127141€1987€
2021-01-2212RUE GAMBETTA29013152500€583€
2021-05-2718CHE DE CHARNAT379186045000€570€