Estimation théorique
Rue de l’Abbé Pierre,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbé Pierre,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 4 | RUE MONSEIGNEUR CARRIERE | 2 | 51 | 233 | 121000€ | 2373€ |
2020-02-04 | 3 | RUE MONSEIGNEUR CARRIERE | 2 | 51 | 270 | 110000€ | 2157€ |
2020-08-31 | 12 | ALL ELISABETH PIETTE | 4 | 101 | 400 | 247000€ | 2446€ |
2021-08-19 | 121 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 2 | 51 | 343 | 130000€ | 2549€ |
2020-02-13 | 82 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 2 | 50 | 226 | 103500€ | 2070€ |
2022-05-02 | 109 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 3 | 68 | 318 | 165000€ | 2426€ |
2022-07-22 | 15 | ALL ELISABETH PIETTE | 6 | 106 | 254 | 275000€ | 2594€ |
2022-09-30 | 7 | ALL ELISABETH PIETTE | 4 | 110 | 348 | 270000€ | 2455€ |
2021-04-29 | 91 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 2 | 51 | 253 | 130000€ | 2549€ |
2019-12-31 | 99 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 3 | 68 | 249 | 144000€ | 2118€ |
2022-01-11 | 87 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 3 | 68 | 270 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-21 | 11 | ALL DE TIBHIRINE | 2 | 51 | 206 | 128000€ | 2510€ |
2019-12-31 | 97 | RUE DE L'ABBE PIERRE | 3 | 68 | 431 | 158000€ | 2324€ |
2019-10-28 | 1 | ALL ELISABETH PIETTE | 4 | 88 | 383 | 87440€ | 994€ |
2020-07-31 | 17 | RUE MONSEIGNEUR CARRIERE | 5 | 128 | 488 | 338700€ | 2646€ |
2020-01-15 | 9 | RUE PAUL DEROUET | 6 | 105 | 306 | 191072€ | 1820€ |
2022-06-09 | 16 | ALL DE TIBHIRINE | 3 | 83 | 217 | 220000€ | 2651€ |
2022-05-09 | 18 | ALL DE TIBHIRINE | 3 | 76 | 217 | 167000€ | 2197€ |
2022-11-25 | 42 | RUE MONSEIGNEUR CARRIERE | 6 | 115 | 343 | 295700€ | 2571€ |
2020-07-15 | 5 | RUE PAUL DEROUET | 6 | 106 | 301 | 189550€ | 1788€ |
2019-10-03 | 3 | RUE PAUL DEROUET | 5 | 85 | 297 | 161311€ | 1898€ |
2021-04-28 | 31 | ALL DE TIBHIRINE | 3 | 68 | 229 | 155000€ | 2279€ |
2019-12-06 | 2 | RUE PAUL DEROUET | 5 | 85 | 298 | 162294€ | 1909€ |
2020-01-08 | 4 | RUE PAUL DEROUET | 5 | 85 | 298 | 162139€ | 1908€ |
2022-02-28 | 54 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 305 | 148500€ | 2121€ |
2019-11-05 | 10 | RUE PAUL DEROUET | 5 | 85 | 298 | 162720€ | 1914€ |
2022-03-21 | 58 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 305 | 167000€ | 2386€ |
2021-01-15 | 61 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 190 | 170000€ | 2429€ |
2020-01-22 | 12 | RUE PAUL DEROUET | 5 | 85 | 304 | 164422€ | 1934€ |
2020-07-28 | 8 | IMP ALBERT JACQUARD | 5 | 106 | 471 | 202719€ | 1912€ |
2022-10-28 | 62 | RUE MARTIN LUTHER KING | 2 | 51 | 360 | 140000€ | 2745€ |
2022-02-01 | 8 | IMP RAPHAEL ELIZE | 6 | 118 | 411 | 90000€ | 763€ |
2022-12-13 | 85 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 70 | 325 | 185500€ | 2650€ |
2019-12-23 | 7 | IMP RAPHAEL ELIZE | 5 | 105 | 430 | 199246€ | 1898€ |
2023-01-06 | 7 | IMP RAPHAEL ELIZE | 5 | 105 | 430 | 260000€ | 2476€ |
2020-01-23 | 3 | IMP RAPHAEL ELIZE | 4 | 91 | 231 | 166328€ | 1828€ |
2019-12-30 | 1 | IMP RAPHAEL ELIZE | 4 | 95 | 250 | 169073€ | 1780€ |
2019-12-19 | 2 | IMP JEAN ZAY | 3 | 75 | 294 | 152328€ | 2031€ |
2019-12-19 | 6 | IMP JEAN ZAY | 3 | 75 | 288 | 153229€ | 2043€ |
2023-03-13 | 49 | RUE DU CARDINAL L.M BILLE | 3 | 93 | 489 | 260000€ | 2796€ |
2019-11-13 | 10 | IMP JEAN ZAY | 3 | 75 | 282 | 153695€ | 2049€ |
2020-11-18 | 5 | IMP JEAN ZAY | 4 | 90 | 396 | 205000€ | 2278€ |
2022-09-27 | 5 | IMP JEAN ZAY | 4 | 90 | 396 | 239920€ | 2666€ |
2019-12-20 | 12 | IMP JEAN ZAY | 3 | 75 | 279 | 153624€ | 2048€ |
2022-07-25 | 8 | RUE PERRETTE DE MONTBRON | 5 | 131 | 515 | 285000€ | 2176€ |
2020-07-22 | 14 | IMP JEAN ZAY | 4 | 90 | 517 | 181025€ | 2011€ |
2022-07-06 | 14 | IMP JEAN ZAY | 4 | 90 | 517 | 220300€ | 2448€ |
2020-01-03 | 16 | IMP JEAN ZAY | 6 | 106 | 458 | 207028€ | 1953€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DU CARDINAL L.M BILLE | 4 | 84 | 360 | 202840€ | 2415€ |
2020-07-17 | 2 | RUE ROBERT DE MOLESMES | 6 | 186 | 900 | 327500€ | 1761€ |
2020-09-25 | 6 | RUE PERRETTE DE MONTBRON | 4 | 112 | 539 | 225000€ | 2009€ |
2022-06-20 | 18 | RUE GUY MOQUET | 4 | 104 | 340 | 265000€ | 2548€ |
2020-09-16 | 28 | RUE GUY MOQUET | 3 | 70 | 273 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-21 | 2 | RUE PERRETTE DE MONTBRON | 5 | 142 | 413 | 380000€ | 2676€ |
2020-08-21 | 13 | RUE ROBERT DE MOLESMES | 6 | 159 | 574 | 392000€ | 2465€ |
2022-09-29 | 27 | RUE AUGUSTIN DE LESTRANGE | 6 | 103 | 312 | 215000€ | 2087€ |
2021-03-27 | 10 | RUE GUY MOQUET | 4 | 104 | 289 | 220000€ | 2115€ |
2021-12-06 | 15 | RUE AUGUSTIN DE LESTRANGE | 3 | 60 | 297 | 165000€ | 2750€ |
2021-08-31 | 16 | RUE AUGUSTIN DE LESTRANGE | 4 | 81 | 384 | 170000€ | 2099€ |
2020-01-06 | 17 | RUE ROBERT DE MOLESMES | 5 | 118 | 500 | 279130€ | 2366€ |
2022-08-02 | 47 | RUE GUY MOQUET | 4 | 90 | 343 | 246000€ | 2733€ |
2022-07-29 | 1 | RUE SOPHIE ET HANS SCHOLL | 6 | 135 | 541 | 317000€ | 2348€ |
2022-08-29 | 45 | RUE GUY MOQUET | 4 | 88 | 509 | 224500€ | 2551€ |
2021-07-01 | 34 | RUE MARYVONNE ROSSE | 4 | 91 | 400 | 185000€ | 2033€ |
2021-12-20 | 6 | RUE SOPHIE ET HANS SCHOLL | 4 | 85 | 378 | 225000€ | 2647€ |
2020-01-17 | 3 | ALL MERE TERESA | 4 | 71 | 231 | 171400€ | 2414€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DE CITEAUX | 4 | 88 | 305 | 215000€ | 2443€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE CITEAUX | 4 | 88 | 395 | 171370€ | 1947€ |
2022-06-15 | 24 | RUE HENRI GLORIA | 4 | 89 | 372 | 67230€ | 755€ |
2019-09-30 | 24 | RUE HENRI GLORIA | 4 | 89 | 372 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-29 | 50 | RUE MARYVONNE ROSSE | 3 | 100 | 460 | 200500€ | 2005€ |
2020-08-21 | 11 | RUE MARYVONNE ROSSE | 4 | 156 | 405 | 280000€ | 1795€ |
2019-12-11 | 48 | ALL DES FRANCAIS LIBRES | 6 | 157 | 737 | 240000€ | 1529€ |
2021-07-20 | 194 | BD DES TRAPPISTINES | 5 | 73 | 409 | 115000€ | 1575€ |
2019-12-20 | 21 | RUE AIME BILLION | 4 | 65 | 463 | 94000€ | 1446€ |
2021-01-22 | 15 | ALL JOSUE DE CASTRO | 3 | 73 | 739 | 165000€ | 2260€ |
2022-10-20 | 25 | ALL JOSUE DE CASTRO | 5 | 78 | 449 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-12 | 33 | RUE AIME BILLION | 5 | 60 | 296 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-06 | 35 | RUE AIME BILLION | 4 | 65 | 312 | 80000€ | 1231€ |
2021-05-21 | 10 | PL DE BOURGOGNE | 5 | 85 | 720 | 142000€ | 1671€ |
2022-03-02 | 14 | ALL JOSUE DE CASTRO | 5 | 83 | 534 | 171000€ | 2060€ |
2021-09-23 | 44 | RUE DE PICARDIE | 4 | 84 | 303 | 149600€ | 1781€ |
2022-01-05 | 6 | IMP DU TERTRE | 5 | 73 | 346 | 144540€ | 1980€ |
2020-05-06 | 11 | RUE AIME BILLION | 5 | 73 | 458 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-23 | 37 | RUE AIME BILLION | 4 | 65 | 313 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-25 | 9003 | LA ROCHE | 2 | 65 | 1024 | 220000€ | 3385€ |
2020-09-25 | 11 | ALL DES TROIS FRERES GRUAU | 5 | 104 | 0 | 86250€ | 829€ |
2019-12-18 | 46 | ALL JOSUE DE CASTRO | 5 | 86 | 577 | 142000€ | 1651€ |
2021-01-27 | 5001 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DU DOCTEUR AUBIN | 4 | 67 | 320 | 140000€ | 2090€ |
2020-11-27 | 13 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 80 | 634 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-04 | 42 | ALL JOSUE DE CASTRO | 4 | 89 | 556 | 82000€ | 921€ |
2021-07-08 | 39 | RUE AIME BILLION | 4 | 65 | 323 | 128000€ | 1969€ |
2020-09-29 | 9005 | BEAUREGARD | 7 | 202 | 958 | 675000€ | 3342€ |
2022-11-04 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 83 | 492 | 149800€ | 1805€ |
2022-09-21 | 7 | RUE DE COSSE LE VIVIEN | 5 | 73 | 545 | 242000€ | 3315€ |
2022-01-21 | 3 | IMP DU TERTRE | 4 | 63 | 357 | 163000€ | 2587€ |
2019-12-16 | 11 | ALL MARTIN VAN TREECK | 3 | 49 | 612 | 230000€ | 4694€ |
2021-02-25 | 43 | RUE DE PICARDIE | 6 | 128 | 845 | 245000€ | 1914€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE COSSE LE VIVIEN | 4 | 69 | 485 | 120000€ | 1739€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DE PROVENCE | 3 | 62 | 477 | 170000€ | 2742€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DE COSSE LE VIVIEN | 5 | 66 | 142 | 85000€ | 1288€ |
2019-12-02 | 16 | RUE DU DOCTEUR AUBIN | 6 | 83 | 326 | 120000€ | 1446€ |
2021-04-29 | 29 | IMP LA CRAULIERE | 5 | 181 | 607 | 335000€ | 1851€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE COSSE LE VIVIEN | 6 | 160 | 322 | 290000€ | 1813€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DU DOCTEUR AUBIN | 3 | 60 | 296 | 92000€ | 1533€ |
2022-08-22 | 13 | IMP VINCENT AURIOL | 5 | 74 | 141 | 135000€ | 1824€ |
2022-07-19 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 130 | 431 | 284000€ | 2185€ |
2021-05-25 | 31 | RUE DE LA BLANCHARDIERE | 3 | 67 | 195 | 139500€ | 2082€ |
2020-11-27 | 11 | IMP VINCENT AURIOL | 5 | 74 | 153 | 165000€ | 2230€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 62 | 316 | 167000€ | 2694€ |
2023-05-15 | 137 | RUE DU PONCEAU | 3 | 66 | 297 | 130000€ | 1970€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DE LA DACTERIE | 6 | 75 | 472 | 150000€ | 2000€ |
2021-09-04 | 112 | RUE DE L EPINE | 3 | 59 | 326 | 135000€ | 2288€ |
2022-09-12 | 139 | RUE DU PONCEAU | 2 | 50 | 170 | 136000€ | 2720€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DE LA DACTERIE | 4 | 66 | 372 | 137500€ | 2083€ |
2019-11-25 | 7 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 80 | 1760 | 152500€ | 1906€ |
2020-11-26 | 70 | RUE DU GUE D ORGER | 2 | 44 | 73 | 60000€ | 1364€ |
2020-11-27 | 106 | RUE DE L EPINE | 4 | 68 | 74 | 141000€ | 2074€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DE LA DACTERIE | 5 | 85 | 696 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-15 | 104 | RUE DE L EPINE | 4 | 71 | 165 | 158000€ | 2225€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 6 | 100 | 380 | 170000€ | 1700€ |
2021-02-15 | 31 | RUE DE PICARDIE | 4 | 96 | 368 | 177000€ | 1844€ |
2023-01-19 | 65 | RUE DU GUE D ORGER | 1 | 33 | 60 | 142000€ | 4303€ |
2023-04-24 | 28 | CLOS EMMANUEL MOUNIER | 4 | 128 | 733 | 355000€ | 2773€ |
2021-03-12 | 104 | RUE DE L EPINE | 3 | 68 | 190 | 93000€ | 1368€ |
2020-08-05 | 49 | RUE DE LA DACTERIE | 5 | 83 | 447 | 148000€ | 1783€ |
2022-04-29 | 61 | RUE DU GUE D ORGER | 4 | 92 | 86 | 180000€ | 1957€ |
2019-10-07 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 88 | 383 | 135000€ | 1534€ |
2023-01-16 | 4 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 102 | 334 | 230000€ | 2255€ |
2020-07-24 | 112 | RUE DU PONCEAU | 4 | 97 | 163 | 150000€ | 1546€ |
2019-11-15 | 32 | CLOS EMMANUEL MOUNIER | 3 | 85 | 866 | 178230€ | 2097€ |
2020-02-05 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 62 | 338 | 123500€ | 1992€ |
2020-05-07 | 51 | RUE DU GUE D ORGER | 6 | 111 | 222 | 130000€ | 1171€ |
2021-08-10 | 6 | IMP LA CRAULIERE | 3 | 69 | 81 | 120000€ | 1739€ |
2022-08-05 | 70 | RUE DU BOIS DE L HUISSERIE | 4 | 65 | 502 | 166500€ | 2562€ |
2020-09-23 | 4 | IMP LA CRAULIERE | 3 | 75 | 92 | 95000€ | 1267€ |
2022-07-28 | 49 | RUE DU GUE D ORGER | 4 | 85 | 75 | 199500€ | 2347€ |
2022-07-21 | 115 | RUE DU PONCEAU | 5 | 66 | 419 | 200000€ | 3030€ |
2019-10-11 | 72 | RUE DU BOIS DE L HUISSERIE | 5 | 90 | 484 | 142000€ | 1578€ |
2020-05-29 | 2 | IMP LA CRAULIERE | 3 | 70 | 100 | 29200€ | 417€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DE PROVENCE | 4 | 64 | 576 | 179900€ | 2811€ |
2022-04-21 | 15 | RUE D ALSACE | 5 | 85 | 320 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-07 | 15 | RUE D ALSACE | 5 | 85 | 320 | 128500€ | 1512€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DE L AUNIS | 6 | 82 | 705 | 120000€ | 1463€ |
2021-08-12 | 95 | RUE DU BOIS DE L HUISSERIE | 7 | 126 | 638 | 350000€ | 2778€ |
2022-01-25 | 17 | RUE D ALSACE | 8 | 127 | 419 | 190000€ | 1496€ |
2019-12-16 | 18 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 5 | 88 | 308 | 165000€ | 1875€ |
2022-07-21 | 46 | RUE DU BOIS DE L HUISSERIE | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2021-05-17 | 45 | RUE VINCENT AURIOL | 6 | 112 | 387 | 185000€ | 1652€ |