Estimation théorique
Rue de Verdun,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 662.000€ et 746.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.620€ et 7.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 662.000€ et 746.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 662.000€ et 746.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-18 | 194 | RUE DE VERDUN | 3 | 50 | 0 | 390000€ | 7800€ |
2023-04-07 | 18 | RUE GUITTARD | 1 | 24 | 0 | 120000€ | 5000€ |
2021-06-09 | 11 | RUE GUITTARD | 4 | 45 | 0 | 117500€ | 2611€ |
2022-12-28 | 11 | RUE GUITTARD | 4 | 45 | 0 | 261200€ | 5804€ |
2021-07-08 | 178 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 514320€ | 5195€ |
2023-01-13 | 178 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 555000€ | 5606€ |
2022-07-12 | 23 | RUE MATTEOTTI | 4 | 90 | 244 | 521600€ | 5796€ |
2021-04-29 | 54 | AV CARNOT | 4 | 111 | 0 | 540000€ | 4865€ |
2022-08-05 | 6 | RUE GUITTARD | 4 | 140 | 323 | 695000€ | 4964€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 50 | 397 | 385000€ | 7700€ |
2022-12-13 | 15 | RUE MATTEOTTI | 3 | 63 | 404 | 718550€ | 11406€ |
2020-05-15 | 9 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 8 | 198 | 816 | 925300€ | 4673€ |
2021-07-01 | 11 | RUE JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 150 | 242 | 400000€ | 2667€ |
2022-01-12 | 177 | RUE DE VERDUN | 4 | 65 | 198 | 355000€ | 5462€ |
2022-10-07 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 80 | 611 | 721700€ | 9021€ |
2019-09-30 | 34 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 95 | 387 | 276000€ | 2905€ |
2022-06-30 | 18 | AV CARNOT | 8 | 210 | 572 | 4463060€ | 21253€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 72 | 254 | 520000€ | 7222€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES 4 SERGENTS | 3 | 72 | 253 | 537000€ | 7458€ |
2022-07-04 | 13 | AV CARNOT | 6 | 120 | 116 | 511000€ | 4258€ |
2022-07-07 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 48 | 0 | 273800€ | 5704€ |
2022-03-30 | 61 | RUE JEAN JAURES | 7 | 230 | 501 | 897216€ | 3901€ |
2020-10-13 | 18 | QUAI VICTOR HUGO | 5 | 130 | 533 | 620000€ | 4769€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 70 | 536 | 529470€ | 7564€ |
2023-02-07 | 4 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 150 | 0 | 756000€ | 5040€ |
2022-10-26 | 3 | AV CARNOT | 3 | 54 | 0 | 400000€ | 7407€ |
2022-04-20 | 4 | QUAI VICTOR HUGO | 5 | 102 | 237 | 586584€ | 5751€ |
2020-09-04 | 3 | IMP ESTELLE | 5 | 94 | 360 | 486470€ | 5175€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DUPERTUIS | 4 | 75 | 306 | 500000€ | 6667€ |
2021-12-20 | 12 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 120 | 524 | 800000€ | 6667€ |
2020-11-09 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2022-05-18 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 62 | 0 | 334850€ | 5401€ |
2020-08-04 | 49 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 229000€ | 2863€ |
2020-08-28 | 3 | RUE THIERS | 5 | 85 | 501 | 515000€ | 6059€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 5 | 86 | 92 | 437090€ | 5082€ |
2023-01-24 | 96 | QUAI DU PARC | 5 | 85 | 177 | 720000€ | 8471€ |
2021-01-12 | 8 | IMP DU PETIT CHAMPIGNY | 1 | 33 | 45 | 335000€ | 10152€ |
2022-11-21 | 38 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 510 | 500000€ | 6410€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 5 | 96 | 448 | 600000€ | 6250€ |
2022-06-28 | 36 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 125 | 173 | 561500€ | 4492€ |
2021-07-13 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 32 | 24 | 160000€ | 5000€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 276 | 723000€ | 6287€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 229 | 473000€ | 4730€ |
2020-08-06 | 7 | RUE ROSALIE | 9 | 247 | 770 | 1660900€ | 6724€ |
2021-08-20 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 119 | 307 | 591000€ | 4966€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 5 | 136 | 467 | 846000€ | 6221€ |
2019-10-16 | 80 | QUAI DU PARC | 4 | 100 | 300 | 635000€ | 6350€ |
2022-05-11 | 5 | RUE GREVIN | 3 | 50 | 238 | 917600€ | 18352€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 60 | 422 | 825000€ | 13750€ |
2023-02-17 | 3 | RUE ROSALIE | 3 | 75 | 132 | 686626€ | 9155€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 58 | 374 | 731000€ | 12603€ |
2021-09-21 | 78 | QUAI DU PARC | 2 | 25 | 63 | 308000€ | 12320€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU FOUR | 5 | 80 | 56 | 330000€ | 4125€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 90 | 318600€ | 7080€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 90 | 326800€ | 7262€ |
2020-07-30 | 6 | RUE AUX OULCHES | 4 | 110 | 164 | 525000€ | 4773€ |
2019-12-18 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 3583 | 3872700€ | 37968€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 54 | 337000€ | 3370€ |
2020-03-10 | 28 | RUE JULIETTE DE WILS | 6 | 133 | 239 | 581500€ | 4372€ |
2021-11-29 | 11 | AV DE LA TERRASSE | 1 | 18 | 0 | 30000€ | 1667€ |
2020-03-09 | 21 | RUE MARCEL ET GEORGETTE SEMBAT | 4 | 74 | 240 | 527000€ | 7122€ |
2023-01-13 | 33 | RUE JULIAN GRIMAU | 3 | 33 | 126 | 270000€ | 8182€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE VILLIERS | 4 | 130 | 613 | 1156200€ | 8894€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 66 | 184 | 492820€ | 7467€ |
2022-12-28 | 35 | RUE JULIAN GRIMAU | 2 | 31 | 241 | 320000€ | 10323€ |
2022-05-19 | 12 | RUE GREVIN | 3 | 51 | 55 | 505000€ | 9902€ |
2019-09-30 | 39 | RUE JULIETTE DE WILS | 5 | 92 | 495 | 760000€ | 8261€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 373 | 550000€ | 5556€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA MARNE | 5 | 169 | 453 | 937154€ | 5545€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DE VILLIERS | 5 | 150 | 336 | 1070000€ | 7133€ |
2022-07-13 | 4 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 109 | 185 | 514750€ | 4722€ |
2023-01-18 | 21 | RUE ALBERT VINCON | 3 | 62 | 438 | 590000€ | 9516€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE VILLIERS | 4 | 100 | 230 | 934000€ | 9340€ |
2022-04-11 | 143 | RUE DE VERDUN | 3 | 46 | 264 | 246000€ | 5348€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE MUSSELBURGH | 6 | 160 | 455 | 1100000€ | 6875€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 9 | 351 | 520 | 300000€ | 855€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 6 | 150 | 177 | 510000€ | 3400€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 60 | 360 | 505000€ | 8417€ |
2020-11-27 | 12 | RUE ALBERT DARMONT | 2 | 49 | 406 | 402000€ | 8204€ |
2022-05-23 | 14 | RUE ALBERT DARMONT | 1 | 60 | 85 | 292000€ | 4867€ |
2019-09-30 | 48 | AV DU NORD | 4 | 93 | 379 | 985000€ | 10591€ |
2022-06-09 | 139 | RUE DE VERDUN | 7 | 135 | 209 | 186000€ | 1378€ |
2023-03-14 | 37 | RUE DE ROSIGNANO MARITTIMO | 3 | 62 | 305 | 315000€ | 5081€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DE LA MAISON BRULEE | 4 | 88 | 279 | 679670€ | 7724€ |
2023-03-01 | 7 | AV DE LA PASSERELLE | 5 | 200 | 866 | 1620000€ | 8100€ |
2022-11-30 | 15 | RUE ALBERT DARMONT | 4 | 96 | 181 | 473450€ | 4932€ |
2021-09-08 | 17 | RUE ALBERT DARMONT | 3 | 58 | 225 | 410390€ | 7076€ |
2020-11-20 | 32 | BD DE STALINGRAD | 6 | 110 | 384 | 260000€ | 2364€ |
2022-09-08 | 32 | BD DE STALINGRAD | 6 | 110 | 384 | 470000€ | 4273€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 137 | 318 | 599275€ | 4374€ |
2022-07-01 | 12 | RUE SAINT BENOIT | 5 | 166 | 418 | 1260000€ | 7590€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 38 | 278 | 165000€ | 4342€ |
2022-09-07 | 17 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 264 | 295000€ | 4214€ |
2022-11-10 | 52 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 304 | 740000€ | 9024€ |
2022-09-13 | 36 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 150 | 884 | 692000€ | 4613€ |
2019-12-30 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 132 | 481 | 1100000€ | 8333€ |
2022-03-31 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1018000€ | 10604€ |
2021-10-29 | 140 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 96 | 0 | 1230000€ | 12813€ |
2023-06-28 | 45 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 60 | 315 | 575000€ | 9583€ |
2022-09-02 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 115 | 418 | 704000€ | 6122€ |
2022-05-11 | 95 | RUE LOUIS TALAMONI | 1 | 20 | 67 | 195000€ | 9750€ |
2022-02-04 | 39 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 323 | 399500€ | 6146€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 3 | 65 | 178 | 269000€ | 4138€ |
2022-07-25 | 19 | RUE JACQUES RICHARD | 4 | 135 | 790 | 672000€ | 4978€ |
2021-04-30 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 105 | 724 | 1035000€ | 9857€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 283 | 683250€ | 5338€ |
2020-06-17 | 29 | RUE ALBERT DARMONT | 5 | 110 | 400 | 476250€ | 4330€ |
2021-03-16 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 65 | 330 | 439000€ | 6754€ |
2022-05-13 | 18 | AV MADELON | 2 | 36 | 352 | 375000€ | 10417€ |
2019-11-05 | 4 | AV MADELON | 4 | 100 | 349 | 386000€ | 3860€ |
2021-03-05 | 59 | RUE GRANDE CEINTURE | 10 | 191 | 293 | 1162000€ | 6084€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES HAUTS PERREUX | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2019-11-13 | 38 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 156 | 844 | 1037250€ | 6649€ |
2022-12-28 | 16 | AV MADELON | 2 | 40 | 351 | 375000€ | 9375€ |
2020-07-01 | 9 | RUE SAINT FIACRE | 7 | 319 | 802 | 1733000€ | 5433€ |
2021-05-07 | 14 | AV MADELON | 4 | 139 | 351 | 576293€ | 4146€ |
2021-03-02 | 13 | RUE BOILEAU | 6 | 202 | 500 | 1590800€ | 7875€ |
2022-07-07 | 57 | AV DU BEL AIR | 4 | 110 | 337 | 1040240€ | 9457€ |
2020-12-02 | 22 | AV MADELON | 2 | 47 | 352 | 390000€ | 8298€ |
2020-07-09 | 6 | RUE MARGUERITE | 4 | 100 | 248 | 600000€ | 6000€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 125 | 261 | 517000€ | 4136€ |
2021-05-25 | 18 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 84 | 356 | 520800€ | 6200€ |
2021-05-03 | 24 | AV MADELON | 3 | 74 | 279 | 460000€ | 6216€ |
2020-01-29 | 29 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 90 | 317 | 444000€ | 4933€ |
2020-06-19 | 69 | AV DES LACS | 5 | 98 | 290 | 811000€ | 8276€ |
2020-09-30 | 116 | AV DU GENERAL LECLERC | 9 | 210 | 438 | 1360000€ | 6476€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DU MONUMENT | 6 | 130 | 400 | 636980€ | 4900€ |
2022-09-26 | 40 | RUE GRANDE CEINTURE | 4 | 98 | 440 | 880000€ | 8980€ |
2022-04-15 | 2 | CHE D EXPLOITATION | 3 | 33 | 0 | 396980€ | 12030€ |
2021-07-09 | 53 | AV DU BEL AIR | 7 | 143 | 599 | 1202000€ | 8406€ |
2023-04-25 | 22 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 40 | 161 | 355000€ | 8875€ |
2020-12-21 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 102 | 144 | 365000€ | 3578€ |
2019-12-17 | 147 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 62 | 1627030€ | 16270€ |
2021-06-02 | 23 | AV MADELON | 3 | 70 | 348 | 619620€ | 8852€ |
2020-03-09 | 25 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 95 | 407600€ | 7691€ |
2020-10-19 | 42 | AV DU BEL AIR | 8 | 183 | 459 | 910000€ | 4973€ |
2019-10-01 | 71 | AV DE L EST | 6 | 153 | 527 | 1058000€ | 6915€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 73 | 224 | 380000€ | 5205€ |
2021-06-17 | 3 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 6 | 258 | 572 | 1270000€ | 4922€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DES HAUTS PERREUX | 6 | 236 | 1467 | 850000€ | 3602€ |
2021-02-23 | 7 | CHE DE LA PLANCHETTE | 4 | 73 | 139 | 532000€ | 7288€ |
2022-04-12 | 1 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 4 | 100 | 609 | 1195500€ | 11955€ |
2022-05-20 | 111 | BD DE CHAMPIGNY | 4 | 76 | 0 | 715000€ | 9408€ |
2020-07-09 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 159 | 605 | 1131000€ | 7113€ |
2020-11-27 | 2 | RUE HENRI ROBERT | 4 | 89 | 295 | 622450€ | 6994€ |
2020-07-22 | 7 | VC STR VOIES DE BONNE EAU | 3 | 100 | 445 | 625000€ | 6250€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DES HAUTS PERREUX | 3 | 51 | 220 | 280000€ | 5490€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 256 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-08 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 195 | 493430€ | 4934€ |
2021-03-05 | 14 | AV REINE | 3 | 46 | 348 | 280000€ | 6087€ |