Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Valmy à Toulouse

Estimation théorique

Rue de Valmy,31400 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.39)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Valmy,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 644.000€ et 726.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.440€ et 7.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-2276RUE NOULET5143285780000€5455€
2021-12-2372RUE NOULET4110316552000€5018€
2022-03-097RUE DR CHARLES BONNEAU3113471720000€6372€
2022-06-227RUE DR CHARLES BONNEAU3113471890000€7876€
2023-02-2462RUE NOULET5139309748970€5388€
2023-06-0627RUE BOSSUET4130127687330€5287€
2023-10-208RUE DIDEROT349266290000€5918€
2021-10-2941RUE NOULET3100318342000€3420€
2022-07-065BD DELTOUR490315736400€8182€
2022-05-1650RUE NOULET5102385906650€8889€
2021-09-105RUE BEAU SOLEIL376390350000€4605€
2020-04-2812RUE BOSSUET4140220888000€6343€
2021-11-097BD DELTOUR7160218998000€6238€
2020-07-179BD DELTOUR72895341354740€4688€
2020-01-153RUE DIEUDONNE COSTES4120307698750€5823€
2022-07-25135AV JEAN RIEUX5114363760000€6667€
2023-07-2052RUE PRADAL82457242054100€8384€
2022-08-2555RUE BARRAU5150323763850€5092€
2022-01-3140RUE NOULET260167360000€6000€
2020-08-073RUE BOSSUET6125145814000€6512€
2022-07-125RUE DIEUDONNE COSTES51445781441850€10013€
2023-05-3026RUE BEL AIR481386600000€7407€
2023-08-2536RUE NOULET6220432877500€3989€
2020-12-1453RUE BARRAU37579385300€5137€
2023-06-2215BD DELTOUR6176357960000€5455€
2020-06-254RUE LOUVAIN4117546695000€5940€
2022-03-1477RUE PRADAL6153256550000€3595€
2024-03-1232RUE NOULET4107396250000€2336€
2022-10-1426RUE BEAU SOLEIL5152295805200€5297€
2024-02-2951RUE PAUL BERT4108609797500€7384€
2021-03-128AV ANDRE BOUSQUAIROL4113389809000€7159€
2021-07-0912RUE OURNAC6130200763000€5869€
2022-06-248RUE ARMAND SYLVESTRE5160519982350€6140€
2024-04-101AV BALANSA370262470350€6719€
2022-02-0115RUE DU DOCTEUR J ARLAUD52006061056500€5283€
2020-12-1530RUE BEAU SOLEIL61445901074700€7463€
2023-12-1511AV DES GLAIEULS4155622906500€5848€
2024-06-2811AV ARMAND LEYGUE368181444500€6537€
2023-12-2135RUE FRANCAISE5190413837060€4406€
2021-03-1922RUE NOULET380242470000€5875€
2021-08-2725BD DELTOUR5118496775640€6573€
2022-08-0312RUE BEL AIR51904191135400€5976€
2020-12-045AV BALANSA7145469237000€1634€
2021-10-1820AV DES GLAIEULS478423575000€7372€
2021-04-2715RUE NOULET4148393650000€4392€
2024-06-2016RUE ARMAND SYLVESTRE61105291230000€11182€
2022-09-061RUE JEAN MARTIN CHARCOT490204175000€1944€
2022-10-1054RUE DE LIMAYRAC367385515000€7687€
2020-06-083RUE PERREY243138315000€7326€
2020-06-083RUE PERREY243138370000€8605€
2022-08-047RUE DE LIMAYRAC5126168696750€5530€
2021-06-162RUE SAINT PAER495564800000€8421€
2020-03-0340RUE DE LA GAIETE7193393940000€4870€
2021-02-09114AV JEAN RIEUX382162582240€7100€
2023-06-072RUE PERREY47074352775€5040€
2024-03-225RUE STEPHANE MALLARME82207891508700€6858€
2020-07-1739RUE JULES CLARETIE396340490000€5104€
2021-05-2127RUE DE LIMAYRAC62006881400000€7000€
2022-10-2126RUE NOGUIER6144403680000€4722€
2022-09-304RUE BEAUSEJOUR36799165000€2463€
2020-05-1510RUE GAUTHIER3100150300000€3000€
2022-04-2111AV BALANSA7108474830000€7685€
2021-06-2517RUE LEOTARD6170285808800€4758€
2021-07-026RUE RASPAIL102566841365100€5332€
2022-09-0126RUE BEAUSEJOUR391121601880€6614€
2021-06-143RUE FRANCAISE72208641617190€7351€
2021-05-058RUE RASPAIL5122197700090€5738€
2020-05-254RUE STEPHANE MALLARME6200669845000€4225€
2020-07-0226RUE FRANCAISE932010462425500€7580€
2023-01-0616AV BALANSA81876011473870€7882€
2024-06-0414RUE JULES CLARETIE342107300000€7143€
2021-03-1516RUE JULES CLARETIE460310500000€8333€
2022-02-1130RUE BARRAU4100225803450€8035€
2023-10-0621RUE PANEBOEUF498447550000€5612€
2021-09-0633RUE DE LA GAIETE283262593000€7145€
2021-02-0928RUE BARRAU4100105659950€6600€
2023-09-1518RUE PIERRE BROSSOLETTE720021891270000€6350€
2023-05-1126RUE PANEBOEUF5150346773750€5158€
2022-03-3049RUE JULES CLARETIE450104370000€7400€
2022-01-3134RUE PAUL BERT41240508920€4104€
2023-08-0819RUE PIERRE BROSSOLETTE41499781200000€8054€
2024-04-2520IMP FOUQUE5158620883200€5590€
2021-08-1226RUE BARRAU5196306980700€5004€
2020-11-0322RUE RASPAIL5113158642650€5687€
2022-03-3032RUE ARMAND SYLVESTRE5150564935000€6233€
2021-02-0514RUE PIERRE BROSSOLETTE8204535931500€4566€
2020-06-093RUE DES NARCISSES5132603891350€6753€
2020-01-2914RUE SIROL482193400000€4878€
2021-03-2510RUE PAUL BONAMY5200405670600€3353€
2022-06-3031RUE DU DOCTEUR J ARLAUD124205003191500€7599€
2023-10-0416RUE SIROL5125234791800€6334€
2021-12-2263CHE DE LAFILAIRE5120221763785€6365€
2022-11-105RUE DU SOLEIL LEVANT4104287644000€6192€
2022-08-3161RUE JULES CLARETIE360319488220€8137€
2023-01-1224RUE PERREY131129199500€6435€
2022-07-116RUE PRADAL342291560000€13333€
2020-03-274RUE NOULET370255370000€5286€
2021-10-1273RUE DE LIMAYRAC51355081030000€7630€
2020-03-047RUE LEOTARD6146235890000€6096€
2020-01-1463RUE JULES CLARETIE367202225000€3358€
2023-03-3111RUE LOUIS LACHENAL62407921429650€5957€
2022-06-2713RUE PIERRE BROSSOLETTE6200503457500€2288€
2021-04-2311RUE DR ETIENNE GAY580177445600€5570€
2020-09-237RUE SAINT PAER31501102950000€6333€
2021-08-2424RUE DR ETIENNE GAY376441290000€3816€
2021-04-2810RUE PIERRE BROSSOLETTE61651246240000€1455€
2021-05-1715RUE BARRAU250275987900€19758€
2021-10-2526RUE PAUL BERT51134081364690€12077€
2021-05-3121RUE LOUIS LACHENAL5156427939500€6022€
2021-07-034RUE JULES CLARETIE6140507250000€1786€
2023-04-035RUE LOUIS LACHENAL51507921018250€6788€
2022-10-2656RUE JULES CLARETIE5137263970000€7080€
2022-06-247RUE DU SERGENT VIGNE6180417885500€4919€
2022-09-2715RUE PAUL BONAMY5140273797500€5696€
2024-03-0713RUE BARRAU5125278435000€3480€
2023-03-235IMP FOUQUE52055771600000€7805€
2020-09-1198AV JEAN RIEUX290114375000€4167€
2021-05-0514RUE PANEBOEUF490373770560€8562€
2020-12-107RUE LOUIS VITET467153295000€4403€
2020-07-1631RUE PERREY461382400000€6557€
2023-01-1631RUE PERREY4100382725000€7250€
2021-03-3111RUE BARRAU5100135468500€4685€
2021-01-21193AV JEAN RIEUX488160415000€4716€
2022-04-2030RUE DU DOCTEUR J ARLAUD6194383880325€4538€
2022-05-3146RUE RASPAIL2110130650000€5909€
2023-03-304RUE DE SOLOGNE5180467479370€2663€
2020-08-0420RUE PAUL BERT5172241845000€4913€
2023-05-305RUE PIERRE BENOIT4119111479000€4025€
2023-03-287RUE CHARLES NODIER373179283000€3877€
2022-12-053RUE PIERRE BENOIT5113196533550€4722€
2022-05-3013RUE SAINT PAER7155432736500€4752€
2020-08-047PL ROGER ARNAUD4110366810000€7364€
2022-10-1814RUE LOUIS LACHENAL485488680000€8000€
2022-01-1911RUE DE LA GAIETE5140398823950€5885€
2021-10-2817RUE PAUL BERT4109267485000€4450€
2020-02-076PL ROGER ARNAUD372361425000€5903€
2023-06-163RUE DR ETIENNE GAY698334490476€5005€
2021-08-2010RUE LOUIS LACHENAL51684581010400€6014€
2023-03-166RUE BELLE PAULE47557445000€5933€
2021-02-122IMP FOUQUE37096268900€3841€
2020-10-156RUE LOUIS LACHENAL72004271092600€5463€
2022-08-293RUE DE L'ACTION TOULOUSAINE6165366896100€5431€
2021-09-0723AV BALANSA375264590000€7867€
2021-10-134RUE JOSEPH THILLET4115268540000€4696€
2021-03-095RUE DE GAVARNIE6140317486500€3475€
2021-01-1817RUE RENE BAZIN72807661054500€3766€
2021-03-0516RUE CHRISTIANE480224441000€5513€
2022-07-217RUE CHRISTIANE4130278540000€4154€
2021-09-1741RUE JEAN CHAPTAL352190750000€14423€
2020-02-2539RUE JEAN CHAPTAL6177230127500€720€