Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Trignac à Saint Nazaire

Estimation théorique

Rue de Trignac,44600 Saint Nazaire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Trignac,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.319€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.319€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-0763RUE DE TRIGNAC6140189270000€1929€
2022-07-0763RUE DE TRIGNAC6140189270000€1929€
2023-07-1161RUE DE TRIGNAC4121222275000€2273€
2023-07-1161RUE DE TRIGNAC4121222275000€2273€
2023-07-1950RUE PIERRE VERGNIAUD490419223500€2483€
2023-07-1950RUE PIERRE VERGNIAUD490419223500€2483€
2021-01-1560RUE DE TRIGNAC386157175000€2035€
2021-01-1560RUE DE TRIGNAC386157175000€2035€
2024-06-0460RUE DE TRIGNAC386157191390€2225€
2024-06-0460RUE DE TRIGNAC386157191390€2225€
2021-04-3071RUE DE TRIGNAC5100309250350€2504€
2021-04-3071RUE DE TRIGNAC5100309250350€2504€
2021-07-2362RUE PIERRE VERGNIAUD486387200000€2326€
2021-07-2362RUE PIERRE VERGNIAUD486387200000€2326€
2022-01-1451RUE PIERRE VERGNIAUD485165248000€2918€
2022-01-1451RUE PIERRE VERGNIAUD485165248000€2918€
2023-07-069RUE PAUL BERT482178168000€2049€
2023-07-069RUE PAUL BERT482178168000€2049€
2023-12-0717RUE A SANTOS DUMONT4105171160000€1524€
2023-12-0717RUE A SANTOS DUMONT4105171160000€1524€
2022-07-2936RUE PIERRE VERGNIAUD577270230000€2987€
2022-07-2936RUE PIERRE VERGNIAUD577270230000€2987€
2021-07-0913RUE A SANTOS DUMONT49569215000€2263€
2021-07-0913RUE A SANTOS DUMONT49569215000€2263€
2024-03-2913RUE ALBERTO SANTOS DUMONT49569247500€2605€
2024-03-2913RUE ALBERTO SANTOS DUMONT49569247500€2605€
2021-02-2243RUE PIERRE VERGNIAUD4100211235000€2350€
2021-02-2243RUE PIERRE VERGNIAUD4100211235000€2350€
2022-10-174RUE PAUL BERT5110241200000€1818€
2022-10-174RUE PAUL BERT5110241200000€1818€
2024-04-269RUE ALBERTO SANTOS DUMONT5110358265000€2409€
2024-04-269RUE ALBERTO SANTOS DUMONT5110358265000€2409€
2020-06-0220RUE A SANTOS DUMONT3507493000€1860€
2020-06-0220RUE A SANTOS DUMONT3507493000€1860€
2022-06-2220RUE A SANTOS DUMONT35074177000€3540€
2022-06-2220RUE A SANTOS DUMONT35074177000€3540€
2020-10-1564RUE DE TRIGNAC390285143000€1589€
2020-10-1564RUE DE TRIGNAC390285143000€1589€
2022-03-0216RUE A SANTOS DUMONT493169238493€2564€
2022-03-0216RUE A SANTOS DUMONT493169238493€2564€
2022-04-0134RUE ALBERT THOMAS4110252226500€2059€
2022-04-0134RUE ALBERT THOMAS4110252226500€2059€
2020-06-0210RUE A SANTOS DUMONT6121375225000€1860€
2020-06-0210RUE A SANTOS DUMONT6121375225000€1860€
2022-06-1713RUE GEORGES GUYNEMER372151110000€1528€
2022-06-1713RUE GEORGES GUYNEMER372151110000€1528€
2022-11-0919RUE PAUL BERT37361146500€2007€
2022-11-0919RUE PAUL BERT37361146500€2007€
2021-09-1721RUE PAUL BERT690164143000€1589€
2021-09-1721RUE PAUL BERT690164143000€1589€
2023-03-1440RUE JOSEPH LE BRIX6126159185000€1468€
2023-03-1440RUE JOSEPH LE BRIX6126159185000€1468€
2023-12-2820RUE ALBERT THOMAS5140635220000€1571€
2023-12-2820RUE ALBERT THOMAS5140635220000€1571€
2022-10-2840RUE DES CHANTIERS11169193210500€1246€
2022-10-2840RUE DES CHANTIERS11169193210500€1246€
2023-05-316RUE A SANTOS DUMONT585353185000€2176€
2023-05-316RUE A SANTOS DUMONT585353185000€2176€
2024-05-306RUE JEAN BAUDIN5158203110000€696€
2024-05-306RUE JEAN BAUDIN5158203110000€696€
2021-07-1378RUE DE TRIGNAC6154113135000€877€
2021-07-1378RUE DE TRIGNAC6154113135000€877€
2020-12-0885RUE DE TRIGNAC9164140135000€823€
2020-12-0885RUE DE TRIGNAC9164140135000€823€
2021-09-1616RUE ALBERT THOMAS495395220000€2316€
2021-09-1616RUE ALBERT THOMAS495395220000€2316€
2023-11-3023RUE ALBERT THOMAS394144237459€2526€
2023-11-3023RUE ALBERT THOMAS394144237459€2526€
2021-10-2113RUE ALBERT THOMAS582323210000€2561€
2021-10-2113RUE ALBERT THOMAS582323210000€2561€
2022-11-0925RUE PAUL BERT470152233000€3329€
2022-11-0925RUE PAUL BERT470152233000€3329€
2021-03-0812RUE ALBERT THOMAS360242132000€2200€
2021-03-0812RUE ALBERT THOMAS360242132000€2200€
2021-01-1815RUE ALBERT THOMAS36134590000€1475€
2021-01-1815RUE ALBERT THOMAS36134590000€1475€
2023-02-0829RUE DE TRIGNAC5118137120000€1017€
2023-02-0829RUE DE TRIGNAC5118137120000€1017€
2023-06-2729RUE DE TRIGNAC5118137162000€1373€
2023-06-2729RUE DE TRIGNAC5118137162000€1373€
2023-05-3026RUE PAUL BERT487374235000€2701€
2023-05-3026RUE PAUL BERT487374235000€2701€
2021-02-1230RUE DES CHANTIERS5140386170250€1216€
2021-02-1230RUE DES CHANTIERS5140386170250€1216€
2023-09-2929RUE PAUL BERT494105207000€2202€
2023-09-2929RUE PAUL BERT494105207000€2202€
2023-08-0188RUE DE TRIGNAC384181220000€2619€
2023-08-0188RUE DE TRIGNAC384181220000€2619€
2022-06-1317RUE DE TRIGNAC265184159020€2446€
2022-06-1317RUE DE TRIGNAC265184159020€2446€
2023-10-0617RUE DE TRIGNAC265184163090€2509€
2023-10-0617RUE DE TRIGNAC265184163090€2509€
2024-02-0134RUE PAUL BERT483280180000€2169€
2024-02-0134RUE PAUL BERT483280180000€2169€
2020-11-0390RUE DE TRIGNAC492157120000€1304€
2020-11-0390RUE DE TRIGNAC492157120000€1304€
2022-05-1215RUE DE TRIGNAC498131150000€1531€
2022-05-1215RUE DE TRIGNAC498131150000€1531€
2022-03-075RUE CHARLES LINDBERG473326165000€2260€
2022-03-075RUE CHARLES LINDBERG473326165000€2260€
2020-06-2623RUE DES CHANTIERS3106093000€877€
2020-06-2623RUE DES CHANTIERS3106093000€877€
2023-07-104RUE CHARLES LINDBERG484171195000€2321€
2023-07-104RUE CHARLES LINDBERG484171195000€2321€
2024-02-098RUE CHARLES LINDBERG370192190000€2714€
2024-02-098RUE CHARLES LINDBERG370192190000€2714€
2020-12-1670RUE ALBERT THOMAS5910170000€1868€
2020-12-1670RUE ALBERT THOMAS5910170000€1868€
2020-11-0272RUE ALBERT THOMAS5910175000€1923€
2020-11-0272RUE ALBERT THOMAS5910175000€1923€
2021-06-1772RUE ALBERT THOMAS5910178000€1956€
2021-06-1772RUE ALBERT THOMAS5910178000€1956€
2020-12-1872RUE ALBERT THOMAS5910175000€1923€
2020-12-1872RUE ALBERT THOMAS5910175000€1923€
2022-10-0411RUE DE TRIGNAC377269100000€1299€
2022-10-0411RUE DE TRIGNAC377269100000€1299€
2022-05-139RUE MARYSE BASTIE484181188500€2244€
2022-05-139RUE MARYSE BASTIE484181188500€2244€
2020-09-2238BD DE LA LIBERTE466268126311€1914€
2020-09-2238BD DE LA LIBERTE466268126311€1914€
2022-11-2917RUE MARYSE BASTIE479190154000€1949€
2022-11-2917RUE MARYSE BASTIE479190154000€1949€
2024-04-1296RUE DE TRIGNAC483425187000€2253€
2024-04-1296RUE DE TRIGNAC483425187000€2253€
2020-09-2814RUE MARYSE BASTIE484189160380€1909€
2020-09-2814RUE MARYSE BASTIE484189160380€1909€
2023-01-0951RUE ALBERT THOMAS477381207100€2690€
2023-01-0951RUE ALBERT THOMAS477381207100€2690€
2023-12-111RUE PROSPER TOUPIN6103595270000€2621€
2023-12-111RUE PROSPER TOUPIN6103595270000€2621€
2023-03-1718RUE NUNGESSER ET COLI475313195000€2600€
2023-03-1718RUE NUNGESSER ET COLI475313195000€2600€
2022-02-1431BD DE LA LIBERTE360276180000€3000€
2022-02-1431BD DE LA LIBERTE360276180000€3000€
2023-01-173RUE PROSPER TOUPIN249157100000€2041€
2023-01-173RUE PROSPER TOUPIN249157100000€2041€
2022-09-2937BD DE LA LIBERTE473362175000€2397€
2022-09-2937BD DE LA LIBERTE473362175000€2397€
2023-01-163BD DE LA LIBERTE41000250000€2500€
2023-01-163BD DE LA LIBERTE41000250000€2500€
2020-10-076RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL792202155000€1685€
2020-10-076RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL792202155000€1685€
2022-09-0943BD DE LA LIBERTE590597200000€2222€
2022-09-0943BD DE LA LIBERTE590597200000€2222€
2023-12-0820RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL470412148000€2114€
2023-12-0820RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL470412148000€2114€
2024-04-1645BD DE LA LIBERTE6101348205000€2030€
2024-04-1645BD DE LA LIBERTE6101348205000€2030€
2022-05-3012RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL472165183000€2542€
2022-05-3012RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL472165183000€2542€
2021-05-1124RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL5100251183000€1830€
2021-05-1124RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL5100251183000€1830€
2021-06-0361RUE ALBERT THOMAS457295162000€2842€
2021-06-0361RUE ALBERT THOMAS457295162000€2842€
2020-12-081RUE ALFRED DE MUSSET576184145000€1908€
2020-12-081RUE ALFRED DE MUSSET576184145000€1908€
2022-07-2528RUE JULES VERNE493171170000€1828€
2022-07-2528RUE JULES VERNE493171170000€1828€
2022-04-0818RUE HELENE BOUCHER365207140000€2154€
2022-04-0818RUE HELENE BOUCHER365207140000€2154€
2024-06-2820RUE HELENE BOUCHER586206215000€2500€
2024-06-2820RUE HELENE BOUCHER586206215000€2500€
2023-06-0722RUE JULES VERNE3707442000€600€
2023-06-0722RUE JULES VERNE3707442000€600€
2022-07-2240RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL36565160000€2462€
2022-07-2240RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL36565160000€2462€
2021-03-2948RUE JULES VERNE360122196800€3280€
2021-03-2948RUE JULES VERNE360122196800€3280€
2020-12-175RUE ALFRED DE MUSSET470199180000€2571€
2020-12-175RUE ALFRED DE MUSSET470199180000€2571€
2021-10-2548RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL473279190000€2603€
2021-10-2548RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL473279190000€2603€
2021-10-084RUE JULES VERNE379201150000€1899€
2021-10-084RUE JULES VERNE379201150000€1899€
2023-12-292RUE JULES VERNE4900152000€1689€
2023-12-292RUE JULES VERNE4900152000€1689€
2021-12-1313RUE ALFRED DE MUSSET469259210000€3043€
2021-12-1313RUE ALFRED DE MUSSET469259210000€3043€
2023-04-0517RUE VICTOR MARRE476177183000€2408€
2023-04-0517RUE VICTOR MARRE476177183000€2408€
2020-06-048RUE VICTOR MARRE474131172000€2324€
2020-06-048RUE VICTOR MARRE474131172000€2324€
2020-05-141RUE FRERES DE GONCOURT465332185000€2846€
2020-05-141RUE FRERES DE GONCOURT465332185000€2846€
2022-05-061RUE FRERES DE GONCOURT465332230000€3538€
2022-05-061RUE FRERES DE GONCOURT465332230000€3538€
2020-11-1381BD DE LA LIBERTE6115167196000€1704€
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2021-04-1415RUE ALFRED DE MUSSET6109195238650€2189€
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2020-08-207RUE JOSEPH BLANCHARD390206245000€2722€
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2022-09-16101RUE DE TRIGNAC498258223000€2276€
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2023-10-1164RUE DU GEN MAURICE DE SARRAIL380151152830€1910€
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2022-11-0815RTE DES GRANDS CHAMPS483496320000€3855€
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2021-10-062RUE GEORGES COURTELINE41071071280000€2617€
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2020-12-1589BD DE LA LIBERTE6103227220000€2136€
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2021-09-2491BD DE LA LIBERTE5135275255000€1889€
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2022-03-0416RUE FRERES DE GONCOURT390304209000€2322€
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2022-03-0716RUE VICTOR MARRE49321283750€901€
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2020-06-2293BD DE LA LIBERTE381198158669€1959€
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2021-10-2911RUE FRERES DE GONCOURT36034860000€1000€
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2020-09-217RUE ALFRED DE VIGNY356139165000€2946€
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2021-07-2211RUE EDOUARD VAILLANT49934196300€973€
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2022-02-151RUE ALFRED DE VIGNY4107319245000€2290€
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2021-01-1912RUE EDOUARD VAILLANT469121130000€1884€
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2023-11-2815RUE EDOUARD VAILLANT596295201600€2100€
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2022-07-2841RUE JULES VALLES255214170000€3091€
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2020-09-0454RTE DE PENHOET210962390000€826€
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2022-05-1754RTE DE PENHOET2109623280000€2569€
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2021-06-038RTE DES GRANDS CHAMPS4920190000€2065€
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2020-09-2817RUE EDOUARD VAILLANT57621450000€658€
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2022-11-2829RUE VICTOR MARRE484314200000€2381€
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2020-12-0246RUE JULES VALLES367140172000€2567€
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2021-04-2931RUE VICTOR MARRE792195225000€2446€
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2021-07-0510RUE ALFRED DE VIGNY582510155000€1890€
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2021-11-0921RUE EDOUARD VAILLANT357224177000€3105€
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2021-08-1924RUE VICTOR MARRE573142165000€2260€
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2022-04-2512RUE COURTELINE374275207270€2801€
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2022-12-165RUE ANATOLE FRANCE363205125000€1984€
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2022-05-0324RUE EDOUARD VAILLANT482385236500€2884€
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2022-05-317RUE EMILE COMBES5143909340000€2378€
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2024-02-295RUE GABRIELLE COLETTE462174152000€2452€
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2024-06-287RUE GABRIELLE COLETTE584161175000€2083€
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2021-11-262RUE EMILE COMBES3601185000€3083€
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2022-12-1220RUE JULES VALLES347330172500€3670€
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2021-02-2441RUE JEAN MARIE PERRET574592190680€2577€
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2022-06-1734RUE VICTOR MARRE233170150000€4545€
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2022-08-2247RUE JEAN MARIE PERRET360596130000€2167€
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2022-05-1151RUE JEAN MARIE PERRET486360150000€1744€
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2021-08-2515RUE EMILE COMBES5105210183100€1744€
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2022-04-2218RUE JULES VALLES462181174000€2806€
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2023-02-2318RUE JULES VALLES462181200000€3226€
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2022-03-1654RUE DE LA COMMUNE DE PARIS386300182000€2116€
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2022-01-20123RUE DE TRIGNAC6114230104000€912€
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2021-06-168RUE ANATOLE FRANCE485217133000€1565€
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2021-05-0638RUE VICTOR MARRE6114140197500€1732€
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2021-05-17129RUE DE TRIGNAC37653200000€2632€
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2023-03-1714PAS CHAMPS DU MOULIN DE MEAN474277180000€2432€
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2023-06-0610RUE GABRIELLE COLETTE350157195000€3900€
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2021-12-2337RUE PARMENTIER6159381215000€1352€
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2022-05-139RUE JULES VALLES360186193000€3217€
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2023-06-2940RUE VICTOR MARRE493578170000€1828€
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2020-10-131IMP CHARLES COULOMB697748235000€2423€
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2021-06-2230RUE EDOUARD VAILLANT489222182000€2045€
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2023-03-0731RUE EDOUARD VAILLANT476307120000€1579€
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