Estimation théorique
Rue de Rennes,35850 Gévezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rennes,35850-Gévezé indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gévezé (35120), comprenant 5517 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 28 | RUE DE ROBIEN | 5 | 88 | 496 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-17 | 6 | PL DES MARRONNIERS | 6 | 118 | 652 | 253000€ | 2144€ |
2022-03-24 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 92 | 982 | 298000€ | 3239€ |
2020-10-26 | 22 | RUE DE ROBIEN | 6 | 130 | 541 | 265000€ | 2038€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE ROBIEN | 5 | 109 | 513 | 280000€ | 2569€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE ROBIEN | 4 | 114 | 525 | 274000€ | 2404€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 80 | 678 | 340000€ | 4250€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE LA FLUME | 6 | 125 | 648 | 210000€ | 1680€ |
2020-09-11 | 3 | PL DES ORMEAUX | 6 | 112 | 969 | 302200€ | 2698€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 69 | 496 | 192000€ | 2783€ |
2020-06-08 | 1 | PL DES ORMEAUX | 5 | 92 | 650 | 280000€ | 3043€ |
2022-03-03 | 11 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 439 | 260000€ | 3210€ |
2021-04-02 | 13 | ALL JACQUES PREVERT | 2 | 62 | 436 | 160000€ | 2581€ |
2021-01-13 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 81 | 766 | 329995€ | 4074€ |
2022-04-05 | 16 | RUE DE LA FLUME | 4 | 69 | 553 | 272500€ | 3949€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DE CLAIRVILLE | 3 | 75 | 307 | 300000€ | 4000€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DE CLAIRVILLE | 4 | 75 | 121 | 173275€ | 2310€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DES AULNAIES | 5 | 89 | 652 | 250000€ | 2809€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 207000€ | 2724€ |
2022-10-04 | 14 | RUE DE LA FLUME | 5 | 76 | 621 | 260000€ | 3421€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 421 | 142000€ | 2367€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DE RENNES | 4 | 110 | 629 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-06 | 5 | ALL D OUESSANT | 5 | 83 | 498 | 229900€ | 2770€ |
2022-02-15 | 26 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 132 | 432 | 328000€ | 2485€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DE CLAIRVILLE | 4 | 78 | 242 | 277000€ | 3551€ |
2022-05-25 | 5121 | LA CORNILLERE | 5 | 116 | 582 | 280000€ | 2414€ |
2023-02-28 | 8 | AV PAUL GAUGUIN | 7 | 155 | 815 | 534000€ | 3445€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA FLUME | 4 | 72 | 471 | 196000€ | 2722€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 653 | 334425€ | 3758€ |
2021-10-11 | 28 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 170 | 669 | 509000€ | 2994€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 499 | 225000€ | 2647€ |
2020-02-03 | 5659 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 88 | 528 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-11 | 34 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 136 | 422 | 425000€ | 3125€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 76 | 516 | 175000€ | 2303€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES AULNAIES | 7 | 113 | 546 | 253000€ | 2239€ |
2021-07-26 | 7 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 270000€ | 3034€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 69 | 694 | 170000€ | 2464€ |
2022-02-03 | 9 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-10 | 9 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 462 | 196715€ | 2210€ |
2020-11-02 | 17 | AV PAUL GAUGUIN | 6 | 113 | 487 | 328300€ | 2905€ |
2020-10-07 | 3 | AV PAUL GAUGUIN | 7 | 139 | 544 | 137750€ | 991€ |
2020-12-14 | 22 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 5 | 106 | 623 | 240000€ | 2264€ |
2021-01-14 | 39 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 120 | 509 | 355444€ | 2962€ |
2020-05-19 | 1 | ALL DES ROITELETS | 4 | 74 | 837 | 230000€ | 3108€ |
2021-07-12 | 12 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 109 | 500 | 360141€ | 3304€ |
2021-08-25 | 2 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 120 | 474 | 358000€ | 2983€ |
2019-10-11 | 14 | RUE DES GLENAN | 5 | 130 | 444 | 326600€ | 2512€ |
2020-10-02 | 4 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 94 | 250 | 215000€ | 2287€ |
2021-05-21 | 5890 | LE PRE SAINTE JUSTINE | 5 | 122 | 1171 | 380000€ | 3115€ |
2023-06-02 | 2 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 115 | 375 | 325000€ | 2826€ |
2022-04-25 | 3 | ALL DE MOLENE | 6 | 116 | 547 | 403000€ | 3474€ |
2020-07-31 | 5 | ALL DE CEZEMBRE | 4 | 90 | 474 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-04 | 6 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 125 | 463 | 240000€ | 1920€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DU PRE DE LA LYRE | 4 | 94 | 588 | 280000€ | 2979€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE LA MEZIERE | 5 | 117 | 481 | 360000€ | 3077€ |
2021-06-23 | 5148 | LES CONTENTS | 2 | 100 | 1072 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE LA MEZIERE | 3 | 87 | 397 | 230000€ | 2644€ |
2022-08-22 | 5 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 88 | 250 | 269000€ | 3057€ |
2021-12-20 | 5147 | LES CONTENTS | 1 | 42 | 1098 | 140000€ | 3333€ |
2022-01-21 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 89 | 250 | 245000€ | 2753€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE LA COUR AUX JOSSES | 6 | 156 | 365 | 380000€ | 2436€ |
2019-11-12 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 84 | 705 | 230000€ | 2738€ |
2022-01-28 | 15 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 115 | 345 | 300000€ | 2609€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 231 | 250000€ | 2841€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DE LA MEZIERE | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 36 | 0 | 92000€ | 2556€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DE BREHAT | 5 | 120 | 536 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 742 | 445000€ | 3397€ |
2022-03-21 | 25 | RUE DE BREHAT | 5 | 168 | 536 | 580550€ | 3456€ |
2020-01-27 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 257000€ | 1977€ |
2021-09-07 | 12 | AV DE BEAUVAIS | 7 | 130 | 562 | 332800€ | 2560€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ILE DE SEIN | 5 | 140 | 540 | 494400€ | 3531€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE DINAN | 5 | 114 | 144 | 229000€ | 2009€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DU LUTH | 3 | 63 | 170 | 140000€ | 2222€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DU FINISTERE | 6 | 144 | 470 | 267857€ | 1860€ |
2020-04-30 | 9 | ALL DU FINISTERE | 5 | 143 | 533 | 317000€ | 2217€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 59 | 162 | 155000€ | 2627€ |
2023-03-31 | 22 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 111 | 571 | 364000€ | 3279€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DE NORMANDIE | 5 | 103 | 672 | 315000€ | 3058€ |
2021-06-03 | 5130 | LA CORNILLERE | 4 | 170 | 1500 | 455000€ | 2676€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU LUTH | 4 | 73 | 93 | 163000€ | 2233€ |
2022-03-31 | 2 | ALL HENRI QUEFFELEC | 5 | 137 | 421 | 468700€ | 3421€ |
2021-07-05 | 5110 | LE CLOS BLANCHE | 6 | 250 | 1630 | 778000€ | 3112€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE L ILLE | 5 | 127 | 540 | 296800€ | 2337€ |
2019-09-24 | 15 | AV DE BRETAGNE | 5 | 96 | 513 | 286000€ | 2979€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DES FORGERONS | 3 | 89 | 501 | 237000€ | 2663€ |
2022-05-23 | 7 | RUE DES FORGERONS | 3 | 67 | 525 | 285000€ | 4254€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DES FORGERONS | 4 | 76 | 0 | 236000€ | 3105€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE L ILLE | 5 | 96 | 578 | 320000€ | 3333€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DE CARNAC | 4 | 83 | 295 | 50195€ | 605€ |
2021-05-11 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 124 | 333 | 310000€ | 2500€ |
2020-03-20 | 6 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 258 | 221900€ | 2466€ |
2022-12-14 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-08 | 15 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 322 | 307002€ | 3411€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DE DINAN | 5 | 107 | 327 | 270000€ | 2523€ |
2020-03-31 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 140 | 350 | 227000€ | 1621€ |
2022-07-21 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 310 | 355000€ | 2572€ |
2021-09-29 | 23 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 107 | 276000€ | 3067€ |
2021-01-13 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 252000€ | 2653€ |
2022-05-19 | 16 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 95 | 287 | 294000€ | 3095€ |
2022-04-11 | 25 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 90 | 228 | 293000€ | 3256€ |
2022-06-17 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 117 | 328 | 375700€ | 3211€ |
2022-10-28 | 5037 | FUMESON | 3 | 84 | 710 | 370000€ | 4405€ |
2022-08-31 | 5864 | RUE DE ROMILLE | 4 | 95 | 1000 | 440000€ | 4632€ |
2022-01-24 | 29 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 90 | 259 | 289500€ | 3217€ |
2021-06-23 | 22 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 91 | 260 | 252500€ | 2775€ |
2023-01-30 | 31 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 4 | 93 | 286 | 300000€ | 3226€ |
2022-07-21 | 24 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 97 | 231 | 296500€ | 3057€ |
2019-10-05 | 13 | ALL DE LA BOGUE | 5 | 96 | 562 | 274000€ | 2854€ |
2022-08-17 | 35 | AV DE LA CROIX DU VIVIER | 5 | 94 | 236 | 317700€ | 3380€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP CERISIER | 4 | 82 | 923 | 280235€ | 3418€ |
2020-10-01 | 7 | ALL MAX JACOB | 5 | 133 | 466 | 436000€ | 3278€ |
2020-11-10 | 5760 | LA CHICHERIE | 1 | 33 | 121 | 200000€ | 6061€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU TERTRE | 6 | 116 | 372 | 375781€ | 3239€ |
2021-10-22 | 6 | ALL JEAN GUEHENNO | 5 | 97 | 275 | 295500€ | 3046€ |
2021-07-07 | 30 | ALL DE LA RANCE | 5 | 129 | 466 | 410000€ | 3178€ |
2019-10-03 | 2 | ALL MAX JACOB | 5 | 97 | 283 | 275000€ | 2835€ |
2020-09-07 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 297600€ | 2781€ |
2023-06-12 | 3 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 107 | 369 | 352315€ | 3293€ |
2021-07-13 | 38 | RUE DU TERTRE | 5 | 122 | 511 | 334850€ | 2745€ |
2023-06-29 | 37 | ALL DES POIRIERS | 5 | 129 | 588 | 465000€ | 3605€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DES PECHERS | 7 | 163 | 587 | 430000€ | 2638€ |
2019-11-18 | 2 | ALL ANATOLE LE BRAZ | 5 | 116 | 364 | 280000€ | 2414€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU CHAMP CERISIER | 7 | 146 | 913 | 399000€ | 2733€ |
2022-04-11 | 5 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 117 | 358 | 375000€ | 3205€ |
2022-02-07 | 12 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 4 | 90 | 160 | 286000€ | 3178€ |
2019-11-21 | 7 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 6 | 133 | 309 | 298000€ | 2241€ |
2023-03-30 | 18 | RUE PIERRE JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 193 | 361000€ | 3085€ |
2020-05-27 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 80000€ | 1000€ |
2020-09-25 | 5187 | LE BAS PAINLUC | 3 | 80 | 554 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-18 | 4 | ALL DES POIRIERS | 7 | 165 | 523 | 272000€ | 1648€ |
2022-09-20 | 70 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 140 | 540 | 391500€ | 2796€ |
2020-01-29 | 5032 | LES BOURDAISES | 5 | 101 | 386 | 96500€ | 955€ |
2022-01-14 | 16 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 6 | 138 | 318 | 395000€ | 2862€ |
2020-03-20 | 6 | RUE XAVIER GRALL | 7 | 138 | 373 | 316000€ | 2290€ |
2021-10-18 | 5 | ALL DES POIRIERS | 5 | 122 | 499 | 310000€ | 2541€ |
2020-02-19 | 13 | ALL DES POIRIERS | 6 | 161 | 761 | 344200€ | 2138€ |
2021-09-03 | 16 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 257 | 240500€ | 3044€ |
2021-05-11 | 5874 | LE TERTRE SOUS COUALEUC | 2 | 70 | 323 | 283027€ | 4043€ |
2021-10-05 | 5102 | LE PRE AU SANG | 2 | 72 | 551 | 213000€ | 2958€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DU TERTRE | 5 | 125 | 530 | 395000€ | 3160€ |
2021-06-23 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 79 | 183 | 205000€ | 2595€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 472690€ | 2865€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DU TERTRE | 6 | 165 | 531 | 498570€ | 3022€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU TERTRE | 8 | 205 | 675 | 534000€ | 2605€ |
2021-11-03 | 2 | RUE DU GRAND CHEVREUIL | 5 | 112 | 561 | 397500€ | 3549€ |
2022-09-02 | 2 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 91 | 261 | 346000€ | 3802€ |
2021-06-04 | 4 | ALL JEAN MARIE DEGUIGNET | 5 | 100 | 452 | 332000€ | 3320€ |
2022-06-17 | 4 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 106 | 314 | 315000€ | 2972€ |
2023-05-15 | 3 | ALL MARIANNA ABGRALL | 5 | 98 | 213 | 310000€ | 3163€ |