Estimation théorique
Rue de Prague,80090 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Prague,80090-Amiens indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-12 | 6 | RUE DU CABARET VERT | 5 | 97 | 484 | 275000€ | 2835€ |
2019-12-19 | 285 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 141 | 596 | 240000€ | 1702€ |
2021-07-15 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 133 | 974 | 320000€ | 2406€ |
2022-06-17 | 1 | RUE D OPHELIE | 5 | 97 | 629 | 265800€ | 2740€ |
2021-03-30 | 3 | ALL DU PARC | 4 | 133 | 732 | 235000€ | 1767€ |
2020-11-24 | 10 | RUE D AIX | 6 | 137 | 612 | 262500€ | 1916€ |
2020-12-18 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 159 | 706 | 361950€ | 2276€ |
2022-03-02 | 21 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 97 | 579 | 245400€ | 2530€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DE PRAGUE | 4 | 77 | 0 | 169000€ | 2195€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU MAL DE CASTRIES | 6 | 105 | 0 | 172700€ | 1645€ |
2019-10-31 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 127 | 630 | 180000€ | 1417€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU VIGAN | 5 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2023-04-06 | 21 | RUE D ARLES | 5 | 87 | 0 | 211720€ | 2434€ |
2020-12-29 | 35 | RUE DU MAL DE CASTRIES | 5 | 87 | 0 | 249000€ | 2862€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE WESTPHALIE | 5 | 87 | 0 | 169500€ | 1948€ |
2019-12-12 | 1 | RUE LAENNEC | 4 | 92 | 407 | 155000€ | 1685€ |
2023-05-17 | 133 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 83 | 197 | 207000€ | 2494€ |
2020-01-22 | 45 | AU GRE DU VENT | 5 | 74 | 491 | 350000€ | 4730€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU CONGRES D AMIENS | 4 | 100 | 874 | 350000€ | 3500€ |
2023-05-11 | 124 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 62 | 612 | 174500€ | 2815€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DU CONGRES D AMIENS | 6 | 100 | 0 | 164300€ | 1643€ |
2023-06-22 | 10 | RUE LORD CORNWALLIS | 6 | 104 | 0 | 226000€ | 2173€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DU CONGRES D AMIENS | 4 | 80 | 0 | 223010€ | 2788€ |
2021-02-12 | 17 | RUE LORD CORNWALLIS | 4 | 85 | 0 | 178000€ | 2094€ |
2021-05-19 | 19 | RUE LORD CORNWALLIS | 4 | 85 | 0 | 162000€ | 1906€ |
2022-05-31 | 20 | RUE LORD CORNWALLIS | 4 | 108 | 0 | 217000€ | 2009€ |
2021-09-01 | 31 | RUE LORD CORNWALLIS | 5 | 104 | 0 | 290000€ | 2788€ |
2021-12-10 | 36 | RUE LORD CORNWALLIS | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2022-03-09 | 40 | RUE JEAN MARC LAURENT | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-04 | 42 | RUE JEAN MARC LAURENT | 4 | 85 | 0 | 198600€ | 2336€ |
2020-10-19 | 46 | RUE JEAN MARC LAURENT | 4 | 85 | 0 | 135000€ | 1588€ |
2020-03-06 | 48 | RUE JEAN MARC LAURENT | 4 | 85 | 0 | 161500€ | 1900€ |
2021-08-16 | 48 | RUE JEAN MARC LAURENT | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2022-03-31 | 11 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2021-12-21 | 16 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 0 | 226046€ | 2757€ |
2022-06-10 | 28 | RUE DU CONGRES D AMIENS | 5 | 82 | 0 | 214900€ | 2621€ |
2023-03-30 | 44 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 81 | 0 | 174000€ | 2148€ |
2019-12-06 | 40 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-13 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 0 | 188000€ | 2043€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DESCARTES | 5 | 132 | 672 | 322750€ | 2445€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DESCARTES | 5 | 132 | 672 | 344750€ | 2612€ |
2022-08-05 | 34 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 370 | 230000€ | 2421€ |
2020-09-11 | 41 | AU GRE DU VENT | 5 | 74 | 412 | 163850€ | 2214€ |
2021-10-22 | 116 | RUE EDMOND ROSTAND | 6 | 93 | 277 | 120000€ | 1290€ |
2020-10-07 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 77 | 546 | 210000€ | 2727€ |
2020-09-10 | 38 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 97 | 552 | 205000€ | 2113€ |
2023-01-04 | 30 | AU GRE DU VENT | 5 | 78 | 401 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 107 | 504 | 260000€ | 2430€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 77 | 294 | 148000€ | 1922€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 77 | 294 | 217700€ | 2827€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE REDON | 6 | 101 | 297 | 185500€ | 1837€ |
2022-07-01 | 10 | CITE DES CASTORS | 3 | 54 | 602 | 170000€ | 3148€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE COLMAR | 5 | 91 | 493 | 230000€ | 2527€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DES FOUGERES | 4 | 77 | 258 | 148500€ | 1929€ |
2022-04-01 | 111 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 76 | 500 | 150000€ | 1974€ |
2021-09-08 | 130 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 5 | 104 | 573 | 235000€ | 2260€ |
2022-07-01 | 45 | RUE DES FOUGERES | 5 | 81 | 340 | 248200€ | 3064€ |
2020-09-11 | 8 | CITE DES CASTORS | 4 | 85 | 576 | 180000€ | 2118€ |
2020-08-25 | 18 | AU GRE DU VENT | 6 | 116 | 500 | 130000€ | 1121€ |
2023-03-08 | 19 | AU GRE DU VENT | 6 | 108 | 491 | 248000€ | 2296€ |
2020-01-11 | 29 | RUE D ASSAS | 5 | 99 | 0 | 209000€ | 2111€ |
2023-03-10 | 31 | RUE D ASSAS | 5 | 99 | 0 | 205000€ | 2071€ |
2020-07-28 | 57 | RUE DU MAL DE CASTRIES | 5 | 99 | 0 | 228300€ | 2306€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DES FOUGERES | 4 | 77 | 289 | 169700€ | 2204€ |
2022-03-04 | 2 | RUE D ARMOR | 6 | 98 | 231 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-02 | 8 | RUE D ARMOR | 4 | 80 | 331 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-16 | 122 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 12 | 247 | 927 | 640000€ | 2591€ |
2020-05-18 | 12 | RUE D ARMOR | 5 | 87 | 297 | 80000€ | 920€ |
2020-11-09 | 1 | RUE MANSART | 5 | 93 | 0 | 200096€ | 2152€ |
2023-05-23 | 1 | RUE SOUFFLOT | 4 | 103 | 0 | 267455€ | 2597€ |
2022-08-31 | 11 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2021-02-24 | 12 | RUE TOUMANIANTZ | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-02 | 13 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2023-05-17 | 15 | RUE JACQUES VIGNOLE | 5 | 93 | 0 | 249000€ | 2677€ |
2022-03-10 | 16 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 101 | 0 | 267200€ | 2646€ |
2021-08-02 | 19 | RUE NIEMEYER | 5 | 93 | 0 | 247000€ | 2656€ |
2022-10-03 | 19 | RUE NIEMEYER | 5 | 93 | 0 | 299000€ | 3215€ |
2021-01-20 | 19 | RUE TOUMANIANTZ | 5 | 93 | 0 | 195600€ | 2103€ |
2021-09-29 | 19 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2021-07-30 | 2 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 113 | 0 | 285000€ | 2522€ |
2020-03-13 | 21 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 93 | 0 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-28 | 22 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 101 | 0 | 262000€ | 2594€ |
2021-10-11 | 22 | RUE ROUSSEAU | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2023-06-26 | 24 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 101 | 0 | 203800€ | 2018€ |
2021-06-21 | 26 | RUE ROUSSEAU | 5 | 93 | 0 | 175000€ | 1882€ |
2020-12-01 | 27 | RUE LE CORBUSIER | 6 | 112 | 0 | 181000€ | 1616€ |
2021-12-30 | 27 | RUE TOUMANIANTZ | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2020-09-25 | 3 | RUE ROUSSEAU | 5 | 96 | 0 | 207000€ | 2156€ |
2022-03-22 | 31 | RUE ROUSSEAU | 5 | 93 | 0 | 185000€ | 1989€ |
2020-03-22 | 34 | CITE DES CASTORS | 5 | 133 | 724 | 307000€ | 2308€ |
2021-11-23 | 4 | RUE MANSART | 6 | 112 | 0 | 213000€ | 1902€ |
2023-02-03 | 42 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 101 | 0 | 234300€ | 2320€ |
2020-12-17 | 47 | RUE ROUSSEAU | 5 | 93 | 0 | 196650€ | 2115€ |
2020-03-23 | 51 | RUE ROUSSEAU | 5 | 93 | 0 | 167000€ | 1796€ |
2021-02-05 | 56 | RUE DE QUEBEC | 5 | 93 | 0 | 165000€ | 1774€ |
2022-11-23 | 69 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2020-06-17 | 7 | RUE SOUFFLOT | 6 | 112 | 0 | 205000€ | 1830€ |
2022-12-16 | 86 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 93 | 0 | 257400€ | 2768€ |
2020-08-06 | 9 | RUE NIEMEYER | 5 | 93 | 0 | 242000€ | 2602€ |
2022-02-03 | 9 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 110 | 0 | 257000€ | 2336€ |
2021-06-11 | 93 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 93 | 0 | 152000€ | 1634€ |
2019-12-27 | 11 | RES ANTIBES | 4 | 97 | 0 | 155400€ | 1602€ |
2022-12-19 | 13 | RES ANTIBES | 5 | 104 | 0 | 223000€ | 2144€ |
2021-04-02 | 20 | RES ANTIBES | 5 | 106 | 0 | 155000€ | 1462€ |
2021-11-16 | 22 | RES ANTIBES | 5 | 101 | 0 | 193000€ | 1911€ |
2021-04-16 | 98 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 73 | 485 | 140000€ | 1918€ |
2020-09-30 | 18 | RUE D ARMOR | 4 | 94 | 342 | 146000€ | 1553€ |
2021-06-23 | 34 | RUE DE QUEBEC | 4 | 71 | 491 | 171000€ | 2408€ |
2020-03-16 | 12 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 100 | 233 | 166750€ | 1668€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 100 | 303 | 166000€ | 1660€ |
2020-01-03 | 23 | RUE DE L AMARYLLIS | 5 | 96 | 81 | 157000€ | 1635€ |
2021-07-28 | 44 | CITE DES CASTORS | 5 | 81 | 547 | 165000€ | 2037€ |
2021-12-17 | 19 | CITE DES CASTORS | 4 | 64 | 513 | 150000€ | 2344€ |
2022-09-12 | 86 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 50 | 489 | 255500€ | 5110€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DE COLMAR | 5 | 80 | 348 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-02 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 222 | 187780€ | 2209€ |
2020-10-16 | 39 | CITE DES CASTORS | 6 | 90 | 528 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DE COLMAR | 4 | 97 | 376 | 225000€ | 2320€ |
2021-02-05 | 112 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 5 | 130 | 531 | 310300€ | 2387€ |
2021-02-10 | 37 | CITE DES CASTORS | 4 | 89 | 702 | 190000€ | 2135€ |
2020-11-26 | 99 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 504 | 192000€ | 2667€ |
2020-03-19 | 11 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 102 | 0 | 180000€ | 1765€ |
2021-08-24 | 19 | RUE DE MONTCALM | 4 | 93 | 0 | 187000€ | 2011€ |
2020-07-06 | 27 | RUE DE MONTCALM | 4 | 104 | 0 | 172000€ | 1654€ |
2021-03-05 | 28 | RUE DE MONTCALM | 4 | 92 | 0 | 202000€ | 2196€ |
2021-08-05 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 98 | 0 | 185000€ | 1888€ |
2022-02-25 | 49 | RUE DE MONTCALM | 4 | 95 | 0 | 156000€ | 1642€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DE MONTCALM | 4 | 90 | 0 | 198280€ | 2203€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE MONTCALM | 5 | 92 | 0 | 175000€ | 1902€ |
2020-11-02 | 9 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 96 | 254 | 166000€ | 1729€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DE L AMARYLLIS | 5 | 102 | 122 | 196000€ | 1922€ |
2021-12-15 | 23 | CITE DES CASTORS | 4 | 71 | 656 | 275500€ | 3880€ |
2022-07-11 | 11 | CITE DES CASTORS | 3 | 52 | 626 | 157000€ | 3019€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 102 | 177780€ | 2092€ |
2021-09-22 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 64 | 105 | 150112€ | 2346€ |
2021-11-15 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 105 | 178780€ | 2103€ |
2021-12-17 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 98 | 177780€ | 2092€ |
2021-03-05 | 8 | RUE COLETTE | 4 | 83 | 259 | 166000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE L AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE L AMARYLLIS | 4 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2020-03-02 | 22 | RUE BABEUF | 5 | 102 | 416 | 185000€ | 1814€ |
2021-06-07 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 110 | 177780€ | 2092€ |
2021-09-24 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 111 | 177815€ | 2092€ |
2021-11-05 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 106 | 175780€ | 2068€ |
2021-06-28 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 85 | 112 | 177815€ | 2092€ |
2023-04-03 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 64 | 117 | 151641€ | 2369€ |
2020-05-27 | 82 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 109 | 268 | 233000€ | 2138€ |
2022-05-10 | 98 | RUE DE LA TROISIEME D.I. | 4 | 63 | 624 | 243000€ | 3857€ |
2020-01-24 | 1 | RUE COLETTE | 5 | 100 | 316 | 166000€ | 1660€ |
2020-10-28 | 14 | RUE PHILEAS LEBESGUE | 5 | 107 | 444 | 169750€ | 1586€ |