Estimation théorique
Rue de Pornic,44760 La Bernerie en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pornic,44760-La Bernerie en Retz indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernerie-en-Retz (44012), comprenant 3060 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 73 | RUE DE PORNIC | 4 | 85 | 405 | 227000€ | 2671€ |
2021-07-28 | 124 | RUE DE PORNIC | 5 | 138 | 762 | 350000€ | 2536€ |
2020-09-09 | 114 | RUE DE PORNIC | 3 | 72 | 111 | 250600€ | 3481€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU VALLON | 2 | 39 | 237 | 280000€ | 7179€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DU VALLON | 3 | 67 | 176 | 375000€ | 5597€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DU PATIS DE LA RINAIS | 4 | 104 | 500 | 483000€ | 4644€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DE LA RINAIS | 4 | 110 | 640 | 225000€ | 2045€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DE LA RINAIS | 3 | 54 | 339 | 474000€ | 8778€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DE LA RINAIS | 2 | 54 | 500 | 340000€ | 6296€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DU CHATELET | 5 | 156 | 559 | 680150€ | 4360€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DE LA RINAIS | 2 | 40 | 161 | 265000€ | 6625€ |
2022-10-13 | 12 | PATIS DE LA RINAIS | 3 | 107 | 565 | 500000€ | 4673€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DU PROFESSEUR LEMIERE | 5 | 124 | 510 | 704000€ | 5677€ |
2021-07-19 | 45 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 3 | 31 | 155 | 175000€ | 5645€ |
2020-03-13 | 1 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 7 | 172 | 586 | 605000€ | 3517€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DE PORNIC | 3 | 64 | 599 | 220000€ | 3438€ |
2019-09-25 | 128 | RUE DE PORNIC | 2 | 58 | 245 | 137000€ | 2362€ |
2020-12-15 | 2 | IMP DE CREVE COEUR | 5 | 100 | 465 | 422500€ | 4225€ |
2020-09-10 | 53 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 4 | 92 | 293 | 300000€ | 3261€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 3 | 61 | 308 | 330000€ | 5410€ |
2021-10-26 | 55 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 4 | 89 | 270 | 376700€ | 4233€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU PROFESSEUR LEMIERE | 4 | 64 | 502 | 350000€ | 5469€ |
2020-12-28 | 3 | IMP JULES DUMONT D'URVILLE | 3 | 76 | 419 | 280000€ | 3684€ |
2019-12-31 | 5 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 3 | 70 | 432 | 225000€ | 3214€ |
2021-06-11 | 55 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 3 | 66 | 198 | 270000€ | 4091€ |
2019-10-31 | 90 | RUE DE PORNIC | 1 | 25 | 500 | 155000€ | 6200€ |
2020-04-14 | 4 | CHE DU RUAUD | 1 | 26 | 118 | 45000€ | 1731€ |
2020-08-25 | 7 | IMP DE LA FALAISE | 2 | 30 | 304 | 170000€ | 5667€ |
2021-10-29 | 5 | AV DES GRANDES VIGNES | 2 | 75 | 1015 | 410000€ | 5467€ |
2020-08-12 | 17 | AV DES RIVES | 3 | 128 | 593 | 490000€ | 3828€ |
2020-12-23 | 10 | IMP DE LA FALAISE | 3 | 52 | 262 | 295000€ | 5673€ |
2022-02-17 | 10 | IMP DE LA FALAISE | 3 | 89 | 262 | 441000€ | 4955€ |
2021-12-13 | 9 | AV DES GRANDES VIGNES | 5 | 144 | 536 | 560000€ | 3889€ |
2021-05-27 | 15 | RUE JEANNE DE BELLEVILLE | 4 | 96 | 33 | 375000€ | 3906€ |
2022-08-02 | 69 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 2 | 46 | 740 | 168429€ | 3662€ |
2019-10-29 | 6990 | RUE DU TROU D ENFER | 6 | 179 | 604 | 1020000€ | 5698€ |
2022-04-29 | 46 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 3 | 92 | 359 | 368000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 11 | RUE RENE DUGUAY TROUIN | 5 | 110 | 372 | 335000€ | 3045€ |
2023-02-15 | 3 | AV DES RIVES | 2 | 89 | 0 | 475000€ | 5337€ |
2022-11-17 | 50 | RUE DU DOCTEUR RICHELOT | 4 | 93 | 646 | 375600€ | 4039€ |
2020-12-24 | 8122 | RUE DU TROU D'ENFER | 3 | 31 | 1043 | 572000€ | 18452€ |
2022-05-02 | 9 | IMP DES BALADINS | 5 | 145 | 744 | 234000€ | 1614€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DES MURIERS | 3 | 90 | 556 | 335000€ | 3722€ |
2023-02-09 | 3 | AV DU DOCTEUR RICHELOT | 4 | 105 | 500 | 574000€ | 5467€ |
2022-01-17 | 6428 | RUE DU TROU D'ENFER | 3 | 50 | 264 | 660000€ | 13200€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DES GOELANDS | 5 | 91 | 406 | 250000€ | 2747€ |
2022-03-04 | 6 | AV DES NOURETTES | 3 | 56 | 105 | 196500€ | 3509€ |
2022-05-20 | 23 | AV DE LA BOUTINARDIERE | 3 | 64 | 500 | 825000€ | 12891€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU PETIT BOIS MOISAN | 3 | 61 | 448 | 240000€ | 3934€ |
2023-05-23 | 18 | AV DES NOURETTES | 1 | 38 | 185 | 290000€ | 7632€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU PETIT BOIS MOISAN | 3 | 78 | 541 | 650000€ | 8333€ |
2023-06-13 | 26 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 5 | 134 | 627 | 590000€ | 4403€ |
2021-05-31 | 1 | AV DES JONQUILLES | 4 | 93 | 520 | 320000€ | 3441€ |
2022-05-05 | 111 | RUE DE PORNIC | 5 | 91 | 396 | 454981€ | 5000€ |
2021-11-17 | 24 | RUE JEAN-BAPTISTE CHARCOT | 4 | 98 | 700 | 450500€ | 4597€ |
2020-02-27 | 22 | AV DES NOURETTES | 4 | 85 | 344 | 240000€ | 2824€ |
2021-01-19 | 10 | AV DES JONQUILLES | 3 | 56 | 293 | 191150€ | 3413€ |
2021-12-28 | 6921 | RTE DE BOURGNEUF | 2 | 14 | 719 | 74000€ | 5286€ |
2022-09-30 | 7 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 69 | 593 | 475000€ | 6884€ |
2022-11-08 | 8 | AV DE LA BOUTINARDIERE | 2 | 54 | 512 | 195000€ | 3611€ |
2019-10-05 | 3 | IMP DU BREVATON | 4 | 96 | 563 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-20 | 71 | AV DE LA VILLARDIERE | 4 | 134 | 4128 | 240000€ | 1791€ |
2022-03-24 | 9024 | LA BOUTINARDIERE | 3 | 67 | 590 | 356000€ | 5313€ |
2020-12-29 | 47 | PL DE LA VILLARDIERE | 2 | 40 | 163 | 160000€ | 4000€ |
2022-03-18 | 1 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 336 | 281000€ | 4460€ |
2021-11-24 | 1 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 336 | 320000€ | 5079€ |
2020-12-19 | 39 | PL DE LA VILLARDIERE | 4 | 63 | 15 | 165000€ | 2619€ |
2021-02-24 | 21 | RTE DE BOURGNEUF | 4 | 76 | 619 | 170000€ | 2237€ |
2020-09-21 | 29 | RTE DE BOURGNEUF | 2 | 58 | 0 | 214800€ | 3703€ |
2022-03-15 | 7 | AV DES ROCHERS DU ROI | 3 | 61 | 662 | 290000€ | 4754€ |
2021-01-08 | 35 | PL DE LA VILLARDIERE | 2 | 45 | 277 | 202000€ | 4489€ |
2020-01-08 | 9 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 80 | 609 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-03 | 2 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 99 | 515 | 472000€ | 4768€ |
2023-02-24 | 2 | AV DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 427 | 399000€ | 4866€ |
2022-03-11 | 25 | AV DES HORTENSIAS | 3 | 91 | 851 | 300000€ | 3297€ |
2020-05-26 | 29 | AV DE LA VILLARDIERE | 3 | 56 | 469 | 160000€ | 2857€ |
2021-12-28 | 29 | AV DE LA VILLARDIERE | 3 | 56 | 469 | 219000€ | 3911€ |
2021-05-07 | 27 | RTE DE BOURGNEUF | 5 | 89 | 465 | 350000€ | 3933€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DE PORNIC | 6 | 116 | 366 | 510000€ | 4397€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES HERMELLES | 3 | 80 | 350 | 348000€ | 4350€ |
2022-07-11 | 2 | RTE DE BOURGNEUF | 4 | 74 | 244 | 198000€ | 2676€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DES HERMELLES | 4 | 95 | 397 | 182308€ | 1919€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES HERMELLES | 4 | 95 | 397 | 365000€ | 3842€ |
2021-12-03 | 56 | RUE DE PORNIC | 3 | 55 | 143 | 260000€ | 4727€ |
2020-09-07 | 26 | RUE PLAGE DE LA BOUTINARDIERE | 6 | 150 | 913 | 600000€ | 4000€ |
2020-12-03 | 21 | AV DE LA VILLARDIERE | 4 | 116 | 608 | 369000€ | 3181€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE PORNIC | 3 | 74 | 395 | 765000€ | 10338€ |
2022-05-31 | 5 | AV GERMAINE JARNIOUX | 5 | 151 | 574 | 627000€ | 4152€ |
2021-03-08 | 19 | AV DE LA VILLARDIERE | 3 | 55 | 261 | 200000€ | 3636€ |
2020-10-16 | 3 | AV GERMAINE JARNIOUX | 2 | 35 | 135 | 170000€ | 4857€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DES HERMELLES | 4 | 98 | 395 | 288000€ | 2939€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE PORNIC | 4 | 110 | 172 | 284000€ | 2582€ |
2022-07-08 | 18 | AV DES HORTENSIAS | 5 | 88 | 799 | 245000€ | 2784€ |
2021-12-14 | 11 | AV DE LA VILLARDIERE | 1 | 50 | 205 | 135000€ | 2700€ |
2022-08-30 | 9 | AV DE LA VILLARDIERE | 1 | 30 | 91 | 65000€ | 2167€ |
2022-02-21 | 5 | AV DE LA VILLARDIERE | 3 | 71 | 220 | 254375€ | 3583€ |
2023-06-14 | 31 | AV DES PAONS | 3 | 71 | 173 | 310000€ | 4366€ |
2021-12-10 | 14 | AV DE LA VILLARDIERE | 2 | 32 | 85 | 190000€ | 5938€ |
2022-02-17 | 8 | AV DE LA VILLARDIERE | 4 | 114 | 252 | 360000€ | 3158€ |
2022-04-11 | 6 | AV DE LA VILLARDIERE | 5 | 102 | 446 | 405000€ | 3971€ |
2021-01-14 | 2 | RUE PLAGE DE LA BOUTINARDIERE | 4 | 90 | 950 | 224000€ | 2489€ |
2020-08-05 | 8 | AV DE BELLEVUE | 3 | 93 | 376 | 250000€ | 2688€ |
2020-11-23 | 78 | RTE DE LA ROGERE | 4 | 90 | 747 | 280000€ | 3111€ |
2019-10-23 | 19 | AV DU CHAMP DE CHAPELLE | 3 | 100 | 447 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-25 | 22 | RUE DE PORNIC | 3 | 110 | 258 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-08 | 38 | RUE GILBERT BURLOT | 7 | 169 | 1800 | 730000€ | 4320€ |
2019-10-29 | 6944 | LA BLINIERE | 2 | 30 | 300 | 190000€ | 6333€ |
2021-12-17 | 26 | AV DU CHAMP DE CHAPELLE | 3 | 58 | 333 | 225000€ | 3879€ |
2020-06-17 | 6 | AV PERROT BERNIER | 2 | 47 | 247 | 200000€ | 4255€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DE PORNIC | 3 | 69 | 291 | 430000€ | 6232€ |
2019-12-11 | 10 | AV PERROT BERNIER | 4 | 52 | 236 | 225000€ | 4327€ |
2023-05-31 | 15 | RUE BRIE | 2 | 50 | 141 | 220000€ | 4400€ |
2021-08-12 | 61 | RTE DE LA ROGERE | 4 | 84 | 753 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-10 | 9001 | CHE DES CARRIERES | 4 | 114 | 931 | 300000€ | 2632€ |
2021-03-15 | 9 | AV PERROT BERNIER | 3 | 113 | 242 | 850000€ | 7522€ |
2021-02-12 | 9 | AV PERROT BERNIER | 3 | 113 | 242 | 1000000€ | 8850€ |
2021-12-08 | 34 | RUE GILBERT BURLOT | 3 | 73 | 561 | 340000€ | 4658€ |
2023-05-26 | 17 | AV DE LA THEBAUDERIE | 4 | 130 | 697 | 600000€ | 4615€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE PORNIC | 3 | 71 | 116 | 262000€ | 3690€ |
2022-10-21 | 16 | AV DE L HOMMETIERE | 5 | 137 | 803 | 599000€ | 4372€ |
2020-09-24 | 30 | RUE GILBERT BURLOT | 4 | 109 | 545 | 390000€ | 3578€ |
2022-04-22 | 3 | AV MARC ELDER | 2 | 60 | 100 | 246000€ | 4100€ |
2020-06-22 | 11 | AV DE LA SOURCE | 6 | 76 | 310 | 317418€ | 4177€ |
2021-07-08 | 7 | LA BLINIERE | 5 | 121 | 910 | 395000€ | 3264€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES LOISIRS | 4 | 60 | 583 | 180000€ | 3000€ |
2021-05-25 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 123 | 341 | 465000€ | 3780€ |
2022-09-28 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 123 | 341 | 515000€ | 4187€ |
2020-10-29 | 18 | LA BLINIERE | 6 | 106 | 544 | 56000€ | 528€ |
2020-01-31 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 61 | 440 | 140000€ | 2295€ |
2020-01-25 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 91 | 752 | 320000€ | 3516€ |
2023-01-06 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 50 | 80 | 364445€ | 7289€ |
2021-06-04 | 345 | LA BLINIERE | 2 | 45 | 139 | 160000€ | 3556€ |
2022-02-04 | 250 | LA BLINIERE | 6 | 214 | 743 | 670000€ | 3131€ |
2023-06-09 | 345 | LA BLINIERE | 3 | 71 | 286 | 345160€ | 4861€ |
2020-05-28 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 55 | 102 | 170000€ | 3091€ |
2020-06-16 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 1 | 28 | 0 | 120000€ | 4286€ |
2022-07-11 | 44 | RUE CAMILLE SOURDILLE | 6 | 125 | 416 | 470000€ | 3760€ |
2021-01-27 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 148 | 265000€ | 2548€ |
2022-09-21 | 4 | RUE AMIRAL GERVAIS | 4 | 112 | 174 | 500000€ | 4464€ |
2020-08-27 | 18 | RUE AMIRAL GERVAIS | 4 | 80 | 365 | 400000€ | 5000€ |
2022-05-31 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 207 | 340400€ | 3621€ |
2020-08-12 | 4 | IMP LA FONTAINE | 7 | 149 | 534 | 581739€ | 3904€ |
2022-01-11 | 15 | RUE HENRI BARAU | 4 | 80 | 305 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-27 | 493 | LA BLINIERE | 6 | 162 | 500 | 360000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 15 | AV DE L ABBE PERRION | 4 | 88 | 225 | 330000€ | 3750€ |
2019-10-07 | 120 | LA BLINIERE | 3 | 61 | 839 | 270000€ | 4426€ |
2021-06-02 | 2 | IMP LA FONTAINE | 4 | 107 | 471 | 455000€ | 4252€ |
2020-11-12 | 10 | AV DE L ABBE PERRION | 2 | 48 | 165 | 200000€ | 4167€ |
2020-06-30 | 13 | AV DE L ABBE PERRION | 3 | 56 | 231 | 263050€ | 4697€ |
2022-10-10 | 7 | RUE ALFRED GUINGEARD | 3 | 90 | 665 | 550000€ | 6111€ |