Estimation théorique
Rue de Paris,77140 Nemours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,77140-Nemours indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 95 | 0 | 175750€ | 1850€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU PICARDEAU | 11 | 334 | 1427 | 761000€ | 2278€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU DOCTEUR DUMEE | 9 | 175 | 398 | 433150€ | 2475€ |
2023-05-26 | 35 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-28 | 22 | QUAI DES TANNEURS | 4 | 80 | 94 | 162500€ | 2031€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU PICARDEAU | 6 | 170 | 173 | 300000€ | 1765€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 60 | 65 | 75000€ | 1250€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU PICARDEAU | 7 | 208 | 412 | 397000€ | 1909€ |
2023-03-03 | 21 | RUE DE LA HERONNERIE | 3 | 56 | 62 | 155000€ | 2768€ |
2021-05-18 | 28 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 110 | 55 | 55000€ | 500€ |
2019-12-10 | 51 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 83 | 91 | 138800€ | 1672€ |
2023-02-15 | 51 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 83 | 91 | 165000€ | 1988€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-09-22 | 57 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 2 | 55 | 153 | 130000€ | 2364€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 213 | 190000€ | 1293€ |
2020-10-10 | 18 | RUE DE LA HERONNERIE | 3 | 90 | 225 | 162000€ | 1800€ |
2023-06-08 | 50 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 100 | 282 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-11 | 34 | RUE BEZOUT | 3 | 100 | 79 | 80000€ | 800€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DE LA HERONNERIE | 4 | 70 | 127 | 147000€ | 2100€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 7 | 140 | 510 | 205000€ | 1464€ |
2023-03-14 | 9 | AV GAMBETTA | 7 | 270 | 199 | 255000€ | 944€ |
2021-09-17 | 2 | RUE CROIX DE MISSION | 5 | 184 | 700 | 456990€ | 2484€ |
2021-12-07 | 10 | PL DU CHATELET | 2 | 30 | 1300 | 300000€ | 10000€ |
2022-03-31 | 12 | RUE MAGLOIRE CONSTANT | 2 | 105 | 113 | 185000€ | 1762€ |
2021-03-16 | 10 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 405 | 353000€ | 2942€ |
2021-01-12 | 56 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 81 | 516 | 152000€ | 1877€ |
2022-02-02 | 11 | RUE MAGLOIRE CONSTANT | 8 | 183 | 107 | 154000€ | 842€ |
2021-08-17 | 71 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 75 | 350 | 166000€ | 2213€ |
2021-12-07 | 6 | PL DU CHATELET | 3 | 49 | 119 | 245000€ | 5000€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 88 | 122 | 88500€ | 1006€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE CHERELLES | 4 | 51 | 67 | 133500€ | 2618€ |
2021-09-27 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 109 | 119 | 356600€ | 3272€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 68 | 112000€ | 1400€ |
2020-09-12 | 12 | RUE PERREAU | 7 | 192 | 254 | 299000€ | 1557€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DES GUICHETTES | 3 | 60 | 45 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-29 | 2 | RUE PAUL JOZON | 5 | 130 | 99 | 250000€ | 1923€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE CHERELLES | 4 | 63 | 93 | 162000€ | 2571€ |
2020-05-27 | 9002 | IMP NITTY | 2 | 41 | 0 | 80000€ | 1951€ |
2020-09-11 | 50 | QUAI DE FROMONVILLE | 5 | 98 | 298 | 182000€ | 1857€ |
2020-09-08 | 52 | QUAI DE FROMONVILLE | 2 | 80 | 326 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-06 | 2 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 73 | 90 | 77000€ | 1055€ |
2021-10-23 | 2 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 73 | 90 | 204000€ | 2795€ |
2021-11-05 | 36 | AV GAMBETTA | 4 | 115 | 183 | 230000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 31 | AV GAMBETTA | 3 | 79 | 63 | 128000€ | 1620€ |
2023-04-22 | 34 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 106 | 0 | 158000€ | 1491€ |
2020-06-16 | 34 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 106 | 0 | 165000€ | 1557€ |
2019-12-05 | 43 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 132 | 0 | 88850€ | 673€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 4 | 84 | 82 | 162000€ | 1929€ |
2019-11-22 | 40 | AV GAMBETTA | 6 | 171 | 195 | 247000€ | 1444€ |
2021-04-02 | 58 | QUAI DE FROMONVILLE | 3 | 88 | 294 | 220320€ | 2504€ |
2020-03-27 | 11 | RUE PAUL JOZON | 5 | 120 | 235 | 145000€ | 1208€ |
2021-06-08 | 7 | RUE ANTHEAULME | 3 | 90 | 129 | 163000€ | 1811€ |
2021-05-26 | 4 | RUE PAUL LEDROIT | 4 | 82 | 78 | 103100€ | 1257€ |
2021-08-10 | 30 | RUE HAUTE DU CHATELET | 5 | 109 | 264 | 263000€ | 2413€ |
2021-10-09 | 38 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 121 | 125 | 205000€ | 1694€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 127 | 309 | 353500€ | 2783€ |
2021-07-29 | 9 | RUE CROIX DE MISSION | 3 | 70 | 715 | 199000€ | 2843€ |
2021-09-06 | 9 | RUE CROIX DE MISSION | 3 | 70 | 715 | 301200€ | 4303€ |
2020-02-08 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 145 | 700 | 328500€ | 2266€ |
2023-02-22 | 26 | RUE HAUTE DU CHATELET | 5 | 120 | 696 | 127440€ | 1062€ |
2022-09-22 | 42 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 86 | 201 | 179000€ | 2081€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PAUL JOZON | 7 | 151 | 310 | 320000€ | 2119€ |
2019-11-05 | 17 | RUE ANTHEAULME | 3 | 90 | 252 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-19 | 22 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 68 | 431 | 145000€ | 2132€ |
2022-08-23 | 8 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 53 | 106 | 173600€ | 3275€ |
2021-06-04 | 44 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 123 | 122 | 178000€ | 1447€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU COTEAU | 6 | 180 | 189 | 334000€ | 1856€ |
2019-11-09 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 88000€ | 1725€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 165000€ | 3235€ |
2021-07-24 | 12 | RUE PAUL LEDROIT | 5 | 123 | 64 | 207600€ | 1688€ |
2020-07-02 | 1 | AV DE LYON | 2 | 40 | 90 | 60000€ | 1500€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 106 | 56 | 236000€ | 2226€ |
2022-08-05 | 23 | RUE PAUL LEDROIT | 4 | 108 | 260 | 292000€ | 2704€ |
2022-08-27 | 13 | RUE PAUL LEDROIT | 3 | 54 | 63 | 150000€ | 2778€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DU CANAL | 3 | 59 | 147 | 123000€ | 2085€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 60 | 125 | 81000€ | 1350€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 107 | 239 | 125000€ | 1168€ |
2023-04-01 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 6 | 160 | 538 | 475000€ | 2969€ |
2022-04-23 | 17 | RUE DU CANAL | 3 | 71 | 65 | 141000€ | 1986€ |
2020-09-04 | 18 | RUE HAUTE DU CHATELET | 2 | 70 | 280 | 164300€ | 2347€ |
2021-11-26 | 19 | RUE THIERS | 5 | 98 | 298 | 419400€ | 4280€ |
2022-11-26 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 5 | 73 | 72 | 121000€ | 1658€ |
2020-05-05 | 30 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 138 | 302 | 266000€ | 1928€ |
2020-07-03 | 53 | QUAI VICTOR HUGO | 7 | 155 | 110 | 333000€ | 2148€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE CHERELLES | 4 | 67 | 521 | 141050€ | 2105€ |
2020-11-21 | 18 | RUE PAUL JOZON | 6 | 115 | 182 | 212000€ | 1843€ |
2022-07-26 | 33 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 64 | 129 | 174800€ | 2731€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 90 | 201 | 201000€ | 2233€ |
2021-11-27 | 9 | AV DE LYON | 5 | 99 | 84 | 175000€ | 1768€ |
2019-10-05 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 123000€ | 1836€ |
2022-08-23 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 130000€ | 1940€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES MONTOIS | 3 | 63 | 191 | 125000€ | 1984€ |
2021-06-02 | 26 | RUE ANTHEAULME | 5 | 72 | 204 | 200000€ | 2778€ |
2022-04-11 | 29 | RUE PAUL JOZON | 7 | 173 | 228 | 341155€ | 1972€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU BOISSEAU | 3 | 60 | 120 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 113 | 326 | 223000€ | 1973€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE MONTGAGNANT | 1 | 35 | 177 | 59000€ | 1686€ |
2020-07-02 | 8 | RUE SANSON | 5 | 110 | 143 | 241000€ | 2191€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DU CANAL | 4 | 60 | 174 | 144000€ | 2400€ |
2022-04-05 | 33 | RUE DU CANAL | 3 | 72 | 90 | 180900€ | 2513€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 67 | 250 | 140000€ | 2090€ |
2019-10-04 | 11 | RUE BERTHIER | 5 | 85 | 184 | 230000€ | 2706€ |
2021-04-03 | 5 | RUE DU PONT ROUGE | 9 | 240 | 200 | 496381€ | 2068€ |
2021-06-18 | 78 | QUAI DE FROMONVILLE | 3 | 64 | 400 | 194000€ | 3031€ |
2021-09-06 | 31 | RUE PAUL JOZON | 6 | 116 | 615 | 350000€ | 3017€ |
2022-09-23 | 13 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 117 | 97 | 236000€ | 2017€ |
2022-06-21 | 39 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 123 | 309 | 234000€ | 1902€ |
2021-09-10 | 19 | RUE BERTHIER | 4 | 92 | 281 | 223500€ | 2429€ |
2021-08-07 | 2 | RUE MIGER | 7 | 140 | 341 | 390000€ | 2786€ |
2021-02-12 | 13 | RUE BENOIST | 6 | 120 | 102 | 370000€ | 3083€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 69 | 120 | 220200€ | 3191€ |
2022-10-17 | 11 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 66 | 82 | 209800€ | 3179€ |
2019-09-21 | 24 | RUE BENOIST | 6 | 90 | 291 | 280000€ | 3111€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 70 | 248 | 138000€ | 1971€ |
2022-10-21 | 35 | RUE PAUL JOZON | 6 | 82 | 283 | 305000€ | 3720€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LYON | 3 | 77 | 230 | 95000€ | 1234€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 97 | 430 | 215000€ | 2216€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES CASTORS | 4 | 67 | 549 | 177000€ | 2642€ |
2020-10-03 | 24 | RUE BERTHIER | 7 | 139 | 238 | 377500€ | 2716€ |
2019-11-23 | 30 | RUE BENOIST | 3 | 80 | 236 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-03 | 5 | RUE MIGER | 5 | 141 | 181 | 369000€ | 2617€ |
2021-01-16 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 176 | 393 | 158000€ | 898€ |
2022-03-12 | 20 | RUE DES MONTOIS | 4 | 184 | 98 | 288000€ | 1565€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 47 | 394 | 160000€ | 3404€ |
2022-11-19 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 47 | 394 | 170000€ | 3617€ |
2022-04-25 | 26 | AV DE LYON | 3 | 70 | 125 | 168700€ | 2410€ |
2021-02-18 | 28 | AV DE LYON | 5 | 73 | 91 | 137500€ | 1884€ |
2023-06-28 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 134 | 408 | 255000€ | 1903€ |
2021-11-10 | 2 | RTE DE MORET | 4 | 107 | 289 | 235000€ | 2196€ |
2021-06-19 | 30 | RUE PAUL JOZON | 4 | 80 | 180 | 165000€ | 2063€ |
2019-12-21 | 29 | RUE BENOIST | 4 | 118 | 263 | 222000€ | 1881€ |
2022-07-08 | 38 | RUE BENOIST | 7 | 159 | 431 | 375000€ | 2358€ |
2021-08-27 | 1 | RUE JEAN MACE | 2 | 64 | 285 | 189450€ | 2960€ |
2019-12-14 | 33 | RUE DE CHERELLES | 4 | 67 | 244 | 120000€ | 1791€ |
2020-06-17 | 6 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 183 | 721 | 441900€ | 2415€ |
2022-09-29 | 8 | QUAI DES MARINIERS | 1 | 35 | 196 | 82500€ | 2357€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DES MONTOIS | 5 | 106 | 283 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-20 | 7 | RUE GIRAULT | 3 | 71 | 976 | 246600€ | 3473€ |
2019-09-25 | 6 | RUE SEDILLEZ | 3 | 57 | 295 | 177500€ | 3114€ |
2021-10-20 | 33 | AV DE LYON | 5 | 80 | 242 | 280000€ | 3500€ |
2020-05-12 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 580 | 229000€ | 2290€ |
2022-08-09 | 14 | RTE DE MORET | 4 | 121 | 498 | 297755€ | 2461€ |
2022-03-09 | 21 | RTE DE MORET | 3 | 60 | 459 | 190000€ | 3167€ |
2021-08-05 | 17 | RUE LEON DAUNAY | 5 | 80 | 101 | 209991€ | 2625€ |
2019-11-06 | 7 | RUE GIRAULT | 6 | 194 | 576 | 330000€ | 1701€ |
2023-02-14 | 16 | RTE DE MORET | 3 | 82 | 518 | 212000€ | 2585€ |
2021-07-31 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 97 | 99 | 185900€ | 1916€ |
2023-03-16 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 97 | 162 | 160000€ | 1649€ |