Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Nazareth à Angers

Estimation théorique

Rue de Nazareth,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nazareth,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-2845SQ FREDERIC MISTRAL5120472345000€2875€
2022-03-2845SQ FREDERIC MISTRAL5120472345000€2875€
2021-04-0133RUE DE NAZARETH182188220000€2683€
2021-04-0133RUE DE NAZARETH182188220000€2683€
2023-03-283RUE JEAN GIONO493580396000€4258€
2023-03-283RUE JEAN GIONO493580396000€4258€
2022-10-2824RUE ROGER DE LA GRANDIERE463205194280€3084€
2022-10-2824RUE ROGER DE LA GRANDIERE463205194280€3084€
2020-07-2117RUE ROGER DE LA GRANDIERE394582295000€3138€
2020-07-2117RUE ROGER DE LA GRANDIERE394582295000€3138€
2023-06-0860SQ ALPHONSE DAUDET4110341317000€2882€
2023-06-0860SQ ALPHONSE DAUDET4110341317000€2882€
2020-05-047RUE ALPHONSE DAUDET476251220000€2895€
2020-05-047RUE ALPHONSE DAUDET476251220000€2895€
2023-05-317RUE ALPHONSE DAUDET476251271154€3568€
2023-05-317RUE ALPHONSE DAUDET476251271154€3568€
2021-11-2621RUE ELSA TRIOLET591374202000€2220€
2021-11-2621RUE ELSA TRIOLET591374202000€2220€
2021-10-296RUE ALPHONSE DAUDET590182264600€2940€
2021-10-296RUE ALPHONSE DAUDET590182264600€2940€
2021-09-2223RUE ELSA TRIOLET591290195000€2143€
2021-09-2223RUE ELSA TRIOLET591290195000€2143€
2022-01-0715RUE DE NAZARETH495245320351€3372€
2022-01-0715RUE DE NAZARETH495245320351€3372€
2021-10-2812RUE EDOUARD JENNER477364150000€1948€
2021-10-2812RUE EDOUARD JENNER477364150000€1948€
2021-09-1025RUE ELSA TRIOLET483290188000€2265€
2021-09-1025RUE ELSA TRIOLET483290188000€2265€
2020-11-0631SQ FREDERIC MISTRAL498395225000€2296€
2020-11-0631SQ FREDERIC MISTRAL498395225000€2296€
2024-06-2711RUE ROGER DE LA GRANDIERE487461347000€3989€
2024-06-2711RUE ROGER DE LA GRANDIERE487461347000€3989€
2021-08-2518SQ FREDERIC MISTRAL6130452540000€4154€
2021-08-2518SQ FREDERIC MISTRAL6130452540000€4154€
2023-04-2812RUE DE NAZARETH474183265000€3581€
2023-04-2812RUE DE NAZARETH474183265000€3581€
2022-07-2552SQ ALPHONSE DAUDET6108441420000€3889€
2022-07-2552SQ ALPHONSE DAUDET6108441420000€3889€
2021-12-3020RUE ELSA TRIOLET592284208890€2271€
2021-12-3020RUE ELSA TRIOLET592284208890€2271€
2021-08-3129RUE ELSA TRIOLET591290195000€2143€
2021-08-3129RUE ELSA TRIOLET591290195000€2143€
2022-12-0177RUE DE LA MARE5115269390000€3391€
2022-12-0177RUE DE LA MARE5115269390000€3391€
2021-11-2950SQ ALPHONSE DAUDET597454310000€3196€
2021-11-2950SQ ALPHONSE DAUDET597454310000€3196€
2021-11-1722RUE ELSA TRIOLET495238200000€2105€
2021-11-1722RUE ELSA TRIOLET495238200000€2105€
2021-08-3131RUE ELSA TRIOLET495290195000€2053€
2021-08-3131RUE ELSA TRIOLET495290195000€2053€
2021-07-2924RUE ELSA TRIOLET483262197000€2373€
2021-07-2924RUE ELSA TRIOLET483262197000€2373€
2021-10-1226RUE ELSA TRIOLET479137195000€2468€
2021-10-1226RUE ELSA TRIOLET479137195000€2468€
2021-07-3028RUE ELSA TRIOLET362248176000€2839€
2021-07-3028RUE ELSA TRIOLET362248176000€2839€
2024-02-076RUE RENE LA COMBE5130385420000€3231€
2024-02-076RUE RENE LA COMBE5130385420000€3231€
2022-04-2816RUE JEAN GIONO490522170000€1889€
2022-04-2816RUE JEAN GIONO490522170000€1889€
2021-08-3130RUE ELSA TRIOLET479291195000€2468€
2021-08-3130RUE ELSA TRIOLET479291195000€2468€
2022-10-0438RUE DE LA MARE487130255000€2931€
2022-10-0438RUE DE LA MARE487130255000€2931€
2023-07-1238RUE DE LA MARE487163255000€2931€
2023-07-1238RUE DE LA MARE487163255000€2931€
2020-06-0912RUE RENE LA COMBE7165439330000€2000€
2020-06-0912RUE RENE LA COMBE7165439330000€2000€
2024-03-1238RUE DE LA MARE482162245000€2988€
2024-03-1238RUE DE LA MARE482162245000€2988€
2022-06-1535RUE ELSA TRIOLET59231193050€2098€
2022-06-1535RUE ELSA TRIOLET59231193050€2098€
2024-06-2636RUE JEAN GIONO595138236000€2484€
2024-06-2636RUE JEAN GIONO595138236000€2484€
2021-10-1437RUE ELSA TRIOLET59189195000€2143€
2021-10-1437RUE ELSA TRIOLET59189195000€2143€
2021-12-2336RUE ELSA TRIOLET479267202950€2569€
2021-12-2336RUE ELSA TRIOLET479267202950€2569€
2021-06-1834RUE JEAN-PAUL GIRARD4790247000€3127€
2021-06-1834RUE JEAN-PAUL GIRARD4790247000€3127€
2020-10-2637RUE DE LA MARE388468225000€2557€
2020-10-2637RUE DE LA MARE388468225000€2557€
2021-12-2039RUE ELSA TRIOLET362123175500€2831€
2021-12-2039RUE ELSA TRIOLET362123175500€2831€
2021-08-0529SQ ALPHONSE DAUDET595454380000€4000€
2021-08-0529SQ ALPHONSE DAUDET595454380000€4000€
2021-08-2634RUE ELSA TRIOLET362304180000€2903€
2021-08-2634RUE ELSA TRIOLET362304180000€2903€
2021-07-284RUE ROGER DE LA GRANDIERE5158413390400€2471€
2021-07-284RUE ROGER DE LA GRANDIERE5158413390400€2471€
2022-09-27131AV RENE GASNIER37677180000€2368€
2022-09-27131AV RENE GASNIER37677180000€2368€
2021-10-2541RUE ELSA TRIOLET362123175500€2831€
2021-10-2541RUE ELSA TRIOLET362123175500€2831€
2021-03-11129AV RENE GASNIER341225120000€2927€
2021-03-11129AV RENE GASNIER341225120000€2927€
2020-11-1028RUE JEAN-PAUL GIRARD5890220000€2472€
2020-11-1028RUE JEAN-PAUL GIRARD5890220000€2472€
2020-08-2644SQ ALPHONSE DAUDET6151476380000€2517€
2020-08-2644SQ ALPHONSE DAUDET6151476380000€2517€
2021-12-3032RUE ELSA TRIOLET479318204336€2587€
2021-12-3032RUE ELSA TRIOLET479318204336€2587€
2023-09-113RUE ROGER DE LA GRANDIERE592510265400€2885€
2023-09-113RUE ROGER DE LA GRANDIERE592510265400€2885€
2023-08-2538RUE ELSA TRIOLET592335210600€2289€
2023-08-2538RUE ELSA TRIOLET592335210600€2289€
2021-12-0843RUE ELSA TRIOLET362122179000€2887€
2021-12-0843RUE ELSA TRIOLET362122179000€2887€
2021-08-3040RUE ELSA TRIOLET592347211600€2300€
2021-08-3040RUE ELSA TRIOLET592347211600€2300€
2021-09-2242RUE ELSA TRIOLET592359212000€2304€
2021-09-2242RUE ELSA TRIOLET592359212000€2304€
2022-11-1723RUE ALPHONSE DAUDET5106418324171€3058€
2022-11-1723RUE ALPHONSE DAUDET5106418324171€3058€
2020-07-2926BD ALBERT CAMUS4106439240000€2264€
2020-07-2926BD ALBERT CAMUS4106439240000€2264€
2022-07-0726BD ALBERT CAMUS4106439390000€3679€
2022-07-0726BD ALBERT CAMUS4106439390000€3679€
2022-08-2344RUE ELSA TRIOLET492371300000€3261€
2022-08-2344RUE ELSA TRIOLET492371300000€3261€
2022-05-3116RUE DE LA MARE5110300400000€3636€
2022-05-3116RUE DE LA MARE5110300400000€3636€
2020-10-16113AV RENE GASNIER5100327343000€3430€
2020-10-16113AV RENE GASNIER5100327343000€3430€
2021-10-1332BD ALBERT CAMUS6147568420000€2857€
2021-10-1332BD ALBERT CAMUS6147568420000€2857€
2022-05-1329RUE RAPHAEL BERRY488258185000€2102€
2022-05-1329RUE RAPHAEL BERRY488258185000€2102€
2020-10-307RUE SIMONE DE BEAUVOIR6116435240000€2069€
2020-10-307RUE SIMONE DE BEAUVOIR6116435240000€2069€
2021-09-2939RUE RENE LA COMBE4141454440000€3121€
2021-09-2939RUE RENE LA COMBE4141454440000€3121€
2020-10-12151AV RENE GASNIER595149164000€1726€
2020-10-12151AV RENE GASNIER595149164000€1726€
2020-07-2213RUE SIMONE DE BEAUVOIR6105512235000€2238€
2020-07-2213RUE SIMONE DE BEAUVOIR6105512235000€2238€
2023-04-13100RUE DE NAZARETH6143331330000€2308€
2023-04-13100RUE DE NAZARETH6143331330000€2308€
2022-03-1720RUE JEAN COCTEAU588215349800€3975€
2022-03-1720RUE JEAN COCTEAU588215349800€3975€
2021-10-2518RUE JEAN COCTEAU588216284850€3237€
2021-10-2518RUE JEAN COCTEAU588216284850€3237€
2024-02-2945RUE RENE LA COMBE6185453530000€2865€
2024-02-2945RUE RENE LA COMBE6185453530000€2865€
2022-07-0128RUE JEAN COCTEAU488218305000€3466€
2022-07-0128RUE JEAN COCTEAU488218305000€3466€
2022-07-2047RUE RENE LA COMBE6129453450000€3488€
2022-07-2047RUE RENE LA COMBE6129453450000€3488€
2022-01-194RUE DE LA MARE5102123315000€3088€
2022-01-194RUE DE LA MARE5102123315000€3088€
2020-09-115RUE JEAN COCTEAU5127418414850€3267€
2020-09-115RUE JEAN COCTEAU5127418414850€3267€
2022-11-2225ALL ERNEST BRICARD5100202154500€1545€
2022-11-2225ALL ERNEST BRICARD5100202154500€1545€
2023-06-2628AV DES PEPINIERES599247320000€3232€
2023-06-2628AV DES PEPINIERES599247320000€3232€
2020-09-04107RUE DE NAZARETH376369210000€2763€
2020-09-04107RUE DE NAZARETH376369210000€2763€
2022-03-1623RUE SIMONE DE BEAUVOIR4102369300000€2941€
2022-03-1623RUE SIMONE DE BEAUVOIR4102369300000€2941€
2023-10-0597AV RENE GASNIER584185175375€2088€
2023-10-0597AV RENE GASNIER584185175375€2088€
2022-05-2551RUE RENE LA COMBE3110449516000€4691€
2022-05-2551RUE RENE LA COMBE3110449516000€4691€
2022-04-285RUE ST LOUIS6101619350000€3465€
2022-04-285RUE ST LOUIS6101619350000€3465€
2020-07-172AV DE LA BOISSIERE480429192755€2409€
2020-07-172AV DE LA BOISSIERE480429192755€2409€
2020-08-2540CHE DU CHAMP DES MARTYRS388428195000€2216€
2020-08-2540CHE DU CHAMP DES MARTYRS388428195000€2216€
2020-10-0911SQ GEORGES BOUMARD588484320000€3636€
2020-10-0911SQ GEORGES BOUMARD588484320000€3636€
2023-11-271RUE ST LOUIS595915345000€3632€
2023-11-271RUE ST LOUIS595915345000€3632€
2024-04-2922CHE DU CHAMP DES MARTYRS461198340000€5574€
2024-04-2922CHE DU CHAMP DES MARTYRS461198340000€5574€
2021-06-1520ALL ERNEST BRICARD373145245000€3356€
2021-06-1520ALL ERNEST BRICARD373145245000€3356€
2021-09-217SQ GEORGES BOUMARD380142170000€2125€
2021-09-217SQ GEORGES BOUMARD380142170000€2125€
2021-02-106AV DE LA BOISSIERE695512185000€1947€
2021-02-106AV DE LA BOISSIERE695512185000€1947€
2024-01-1614ALL ERNEST BRICARD485176226000€2659€
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2020-09-0816CHE DU CHAMP DES MARTYRS367209244760€3653€
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2022-01-1710RUE DE LA QUENILLERE6124614482000€3887€
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2022-11-231RUE DES OISEAUX4114505220000€1930€
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2023-06-2963RUE RENE LA COMBE595383265000€2789€
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2021-07-15110AV RENE GASNIER6121397391000€3231€
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2024-05-157RUE DE L ORANGERIE6144321510000€3542€
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2023-09-1813SQ RENE LA COMBE6120450400000€3333€
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2022-08-1293AV RENE GASNIER6130297420000€3231€
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2021-03-0310CHE DU CHAMP DES MARTYRS411934171500€601€
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2024-06-2710CHE DU CHAMP DES MARTYRS4108341345000€3194€
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2023-12-141SQ RENE LA COMBE5120533470000€3917€
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2022-09-3012AV DE LA BOISSIERE585308312550€3677€
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2020-09-2545RUE SIMONE DE BEAUVOIR489255260000€2921€
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2021-02-2339RUE SIMONE DE BEAUVOIR489385222500€2500€
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2020-05-05118RUE DE NAZARETH6118310287000€2432€
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2021-07-2714AV DE LA BOISSIERE695426227000€2389€
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2024-03-142RUE DES OISEAUX476492235000€3092€
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2020-08-076CHE DU CHAMP DES MARTYRS4121451380625€3146€
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2020-09-0715AV DU PDT KENNEDY235154155000€4429€
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2020-12-28106AV RENE GASNIER496718570000€5938€
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2022-08-314SQ RENE LA COMBE5110481421900€3835€
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2022-07-114AV DE FARCY490278295000€3278€
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2024-06-038AV GUYNEMER475340290000€3867€
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2024-02-2715AV PIERRE MENDES FRANCE4102825390000€3824€
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2022-02-0120SQ RENE LA COMBE6114448400000€3509€
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2022-03-147RUE LOUIS ARAGON7128452337000€2633€
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2021-06-2522RUE NICOLAS POUSSIN582157255000€3110€
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2021-07-226AV DE FARCY497488237000€2443€
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2021-06-15121RUE DU GEN LIZE350292191000€3820€
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2021-05-1912RUE LOUIS ARAGON481455285000€3519€
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2021-07-193SQ CHARLES LINDBERGH376430240000€3158€
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2020-09-231AV FRANCOIS VILLON585447230000€2706€
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2024-04-2514RUE LOUIS ARAGON382496235000€2866€
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2021-10-2725RUE DE LA QUENILLERE480286305000€3813€
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2020-10-218AV DU PDT KENNEDY582462240000€2927€
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2023-12-2157RUE DES PETITES PANNES582300295000€3598€
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2023-02-276AV DU PDT KENNEDY590225325000€3611€
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2022-03-0331SQ RENE LA COMBE493315354254€3809€
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2022-11-1613SQ DES GOURONNIERES5133364475000€3571€
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2023-03-2322AV DE LA BOISSIERE7147275338000€2299€
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2024-02-092ALL DES CHATAIGNIERS6149633365000€2450€
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2021-01-1353CHE DU CHAMP DES MARTYRS6168715456000€2714€
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2023-09-223AV RAFFRAY480290205000€2563€
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2022-06-1555CHE DU CHAMP DES MARTYRS6138529440000€3188€
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2021-10-267RUE NICOLAS POUSSIN364244185000€2891€
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2020-05-2940RUE MARC CHAGALL494480117000€1245€
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2022-06-236ALL DES CHATAIGNIERS5131500480000€3664€
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2024-06-1416AV GUYNEMER6153498443000€2895€
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2020-10-1232RUE YVONNE4100398260000€2600€
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2023-11-0735RUE DE LA QUENILLERE4100410308000€3080€
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2021-09-0910RUE DES ARTILLEURS594178260000€2766€
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2021-08-278RUE DES ARTILLEURS590180230000€2556€
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2020-04-0728RUE JEAN COUSIN465239281000€4323€
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2024-03-0730RUE JEAN COUSIN496273305000€3177€
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2022-05-3120RUE JEAN COUSIN471238299250€4215€
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2024-01-113RUE NICOLAS POUSSIN582355281415€3432€
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2022-01-108ALL DES CHATAIGNIERS7174705448000€2575€
2022-01-108ALL DES CHATAIGNIERS7174705448000€2575€
2022-06-1020ALL DES CHATAIGNIERS5140575441000€3150€
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