Estimation théorique
Rue de Marmignolles,18500 Marmagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Marmignolles,18500-Marmagne indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.821€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.821€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 14 | RUE DE MARMIGNOLLES | 5 | 115 | 500 | 192000€ | 1670€ |
2020-12-19 | 8 | RES DES CHALETS | 6 | 130 | 488 | 249990€ | 1923€ |
2020-12-21 | 9 | RES DES CHALETS | 5 | 88 | 805 | 135000€ | 1534€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DE MARMIGNOLLES | 6 | 130 | 936 | 249000€ | 1915€ |
2023-01-17 | 15 | RUE DE MARMIGNOLLES | 6 | 130 | 936 | 251000€ | 1931€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DES MARAIS | 3 | 90 | 500 | 185000€ | 2056€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DES MARAIS | 5 | 113 | 491 | 173330€ | 1534€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES MARAIS | 5 | 160 | 472 | 238500€ | 1491€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 193 | 147000€ | 1633€ |
2020-04-03 | 19 | RES ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 160 | 500 | 230000€ | 1438€ |
2022-06-24 | 13 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 870 | 245000€ | 3141€ |
2023-02-11 | 16 | RUE DES SABLES | 4 | 115 | 1144 | 222500€ | 1935€ |
2022-04-27 | 20 | RUE DES SABLES | 6 | 134 | 1000 | 160000€ | 1194€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DES CHALETS | 3 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES CHALETS | 3 | 60 | 600 | 124140€ | 2069€ |
2020-01-28 | 303 | RUE DES MARAIS | 5 | 102 | 475 | 150000€ | 1471€ |
2021-02-10 | 35 | RES ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 128 | 1000 | 212000€ | 1656€ |
2021-12-07 | 1 | PL DE L EGLISE | 2 | 76 | 76 | 85000€ | 1118€ |
2021-10-09 | 4 | RUE DES CHALETS | 4 | 75 | 300 | 145000€ | 1933€ |
2021-06-16 | 25 | RTE DE MARMIGNOLLES | 5 | 107 | 478 | 130000€ | 1215€ |
2022-01-04 | 4 | RTE DE MEHUN | 5 | 107 | 971 | 185000€ | 1729€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DES MARAIS | 6 | 162 | 1537 | 200000€ | 1235€ |
2020-12-19 | 27 | RUE DES SABLES | 5 | 143 | 545 | 228050€ | 1595€ |
2020-11-03 | 33 | RUE DES CHALETS | 3 | 96 | 400 | 120000€ | 1250€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DES CHALETS | 4 | 110 | 575 | 193000€ | 1755€ |
2022-10-14 | 34 | RTE DE MARMIGNOLLES | 7 | 167 | 0 | 320000€ | 1916€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 398 | 111000€ | 1521€ |
2020-06-13 | 26 | RUE DE BOURGES | 3 | 73 | 3960 | 116500€ | 1596€ |
2023-06-19 | 35 | RUE DES CHALETS | 5 | 100 | 684 | 199600€ | 1996€ |
2021-04-23 | 21 | PL DE L EGLISE | 2 | 69 | 310 | 137020€ | 1986€ |
2020-10-03 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 74 | 574 | 115000€ | 1554€ |
2022-10-21 | 20 | RUE DE BOURGES | 4 | 100 | 754 | 126000€ | 1260€ |
2021-07-06 | 26 | RES ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 167 | 641 | 191400€ | 1146€ |
2023-06-02 | 25 | PL DE L EGLISE | 5 | 91 | 492 | 90000€ | 989€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU BOIS CHANOINE | 5 | 87 | 818 | 199500€ | 2293€ |
2021-11-30 | 42 | RUE DES CHALETS | 4 | 86 | 129 | 50000€ | 581€ |
2022-07-22 | 18 | RTE DE MEHUN | 4 | 60 | 665 | 48000€ | 800€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 101 | 587 | 180890€ | 1791€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 1000 | 176000€ | 1709€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 1000 | 213000€ | 2068€ |
2019-10-19 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 524 | 125000€ | 1712€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU BOIS CHANOINE | 4 | 62 | 400 | 63000€ | 1016€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU BOIS CHANOINE | 4 | 62 | 400 | 80000€ | 1290€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE BOURGES | 1 | 56 | 883 | 120000€ | 2143€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 89 | 264 | 81000€ | 910€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DE BOURGES | 6 | 150 | 1060 | 192000€ | 1280€ |
2020-02-17 | 42 | RTE DE MARMIGNOLLES | 7 | 176 | 1000 | 274000€ | 1557€ |
2022-06-21 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 87 | 635 | 130000€ | 1494€ |
2023-01-27 | 67 | RUE DES SABLES | 3 | 51 | 693 | 90000€ | 1765€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 89 | 648 | 105000€ | 1180€ |
2020-07-31 | 82 | RUE DES SABLES | 4 | 59 | 575 | 78000€ | 1322€ |
2020-09-03 | 72 | RUE DES SABLES | 4 | 64 | 476 | 108000€ | 1688€ |
2022-08-01 | 4 | CLOS DES PRUNELIERS | 4 | 100 | 1000 | 235000€ | 2350€ |
2021-04-24 | 80 | RUE DES SABLES | 4 | 71 | 454 | 130000€ | 1831€ |
2019-12-05 | 17 | RUE DU BOIS CHANOINE | 4 | 80 | 500 | 105000€ | 1313€ |
2021-03-24 | 28 | RUE DU STADE | 5 | 93 | 581 | 177000€ | 1903€ |
2021-04-29 | 77 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 436 | 123050€ | 1810€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DU BOIS CHANOINE | 3 | 62 | 486 | 106000€ | 1710€ |
2021-03-04 | 9 | RESIDENCE DE LA SABLIERE | 5 | 132 | 690 | 164000€ | 1242€ |
2021-11-06 | 28 | RTE DE MEHUN | 4 | 87 | 1008 | 123625€ | 1421€ |
2021-02-26 | 2 | RESIDENCE DE LA SABLIERE | 4 | 88 | 714 | 95000€ | 1080€ |
2023-05-23 | 81 | RUE DES SABLES | 4 | 64 | 431 | 72000€ | 1125€ |
2022-03-25 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 0 | 43260€ | 528€ |
2022-03-25 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 150 | 0 | 52740€ | 352€ |
2020-03-06 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 102 | 453 | 162000€ | 1588€ |
2021-03-23 | 3 | CLOS DES PRUNELIERS | 5 | 104 | 1000 | 180000€ | 1731€ |
2021-07-26 | 47 | RUE DU STADE | 4 | 94 | 500 | 260000€ | 2766€ |
2019-11-21 | 25 | RUE DU BOIS CHANOINE | 5 | 92 | 369 | 80000€ | 870€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 731 | 121000€ | 1008€ |
2021-10-01 | 57 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 818 | 84000€ | 1037€ |
2022-01-17 | 57 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 818 | 107000€ | 1321€ |
2022-04-14 | 59 | RUE DU STADE | 2 | 26 | 173 | 45000€ | 1731€ |
2022-02-25 | 28 | RUE DU BOIS CHANOINE | 7 | 128 | 907 | 275000€ | 2148€ |
2021-09-21 | 58 | RTE DE MARMIGNOLLES | 4 | 72 | 0 | 45000€ | 625€ |
2021-02-24 | 45 | RTE DE MEHUN | 4 | 92 | 750 | 149900€ | 1629€ |
2021-03-19 | 49 | RTE DE MARMIGNOLLES | 4 | 76 | 400 | 124200€ | 1634€ |
2022-06-22 | 7 | ALL DU PARC | 5 | 137 | 2704 | 291375€ | 2127€ |
2022-10-21 | 27 | RES DE LA CROIX SAINT MARC | 6 | 130 | 1126 | 274130€ | 2109€ |
2020-03-18 | 166 | LE BOIS CHANOINE | 4 | 160 | 929 | 275900€ | 1724€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DES BOIS DE MARMAGNE | 5 | 125 | 1000 | 285500€ | 2284€ |
2021-08-09 | 18 | RUE DE LA VALLEE D YEVRE | 4 | 83 | 500 | 153000€ | 1843€ |
2022-07-06 | 68 | RTE DE MARMIGNOLLES | 2 | 50 | 300 | 81000€ | 1620€ |
2022-06-27 | 2 | RES DE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 104 | 1007 | 213000€ | 2048€ |
2021-04-29 | 40 | RUE DES BOIS DE MARMAGNE | 5 | 138 | 1000 | 240200€ | 1741€ |
2022-11-17 | 6 | RES DE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 151 | 500 | 270000€ | 1788€ |
2023-01-07 | 65 | RTE DE MARMIGNOLLES | 5 | 153 | 0 | 346200€ | 2263€ |
2020-09-10 | 20 | CHE DU PRE GORIOT | 7 | 148 | 2929 | 307000€ | 2074€ |
2020-08-25 | 12 | LE MOULIN DE BERRY | 4 | 73 | 750 | 120200€ | 1647€ |
2023-01-18 | 12 | LE MOULIN DE BERRY | 4 | 73 | 500 | 152000€ | 2082€ |
2020-06-24 | 12 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 6 | 165 | 1142 | 219000€ | 1327€ |
2021-09-11 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 70 | 587 | 112000€ | 1600€ |
2021-05-18 | 10 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 3 | 103 | 996 | 180000€ | 1748€ |
2019-12-18 | 0 | CHE DE L ESPERANCE | 3 | 90 | 144 | 134184€ | 1491€ |
2020-06-18 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 761 | 105000€ | 1094€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 5 | 99 | 1193 | 174000€ | 1758€ |
2022-11-30 | 3 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 6 | 150 | 1257 | 285500€ | 1903€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 465 | 160000€ | 1333€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 56 | 114 | 42000€ | 750€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 56 | 114 | 76000€ | 1357€ |
2021-05-31 | 2 | ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 3 | 79 | 620 | 138500€ | 1753€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 630 | 152000€ | 1708€ |
2023-01-31 | 12 | CHE DE LA CONTALE | 6 | 155 | 608 | 290000€ | 1871€ |
2021-03-19 | 36 | RUE DU STADE | 5 | 132 | 500 | 219322€ | 1662€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 756 | 117000€ | 1315€ |
2022-01-03 | 16 | CHE DE LA CONTALE | 4 | 108 | 583 | 180000€ | 1667€ |
2021-08-25 | 7 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 81 | 538 | 115000€ | 1420€ |
2023-06-15 | 15 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 79 | 625 | 110000€ | 1392€ |
2019-09-27 | 27 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 437 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 81 | 399 | 113600€ | 1402€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 95 | 849 | 151000€ | 1589€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 877 | 90000€ | 900€ |
2021-07-06 | 16 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 135 | 500 | 226000€ | 1674€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES LANDES | 7 | 133 | 534 | 160000€ | 1203€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES LANDES | 3 | 81 | 429 | 139000€ | 1716€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 694 | 177000€ | 2213€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES LANDES | 4 | 111 | 1098 | 190000€ | 1712€ |
2021-04-27 | 58 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 75 | 920 | 188386€ | 2512€ |
2021-07-27 | 57 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 100 | 918 | 176550€ | 1766€ |
2021-08-23 | 49 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 95 | 1000 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-19 | 42 | ALL DES CHAMPS FLEURIS | 7 | 210 | 500 | 287260€ | 1368€ |
2021-06-16 | 0 | RTE DE LA MOTTE | 2 | 36 | 589 | 39000€ | 1083€ |
2021-09-27 | 13 | RTE DE LA MOTTE | 4 | 81 | 390 | 80000€ | 988€ |
2022-10-18 | 393 | LES BROSSES | 6 | 140 | 1098 | 55000€ | 393€ |
2020-01-08 | 393 | LES BROSSES | 6 | 140 | 500 | 119000€ | 850€ |
2022-07-29 | 41 | RTE DU LUET | 4 | 76 | 480 | 232000€ | 3053€ |
2022-07-13 | 3 | COUR DES ABEILLES | 1 | 38 | 121 | 55000€ | 1447€ |
2022-12-09 | 10 | COUR DES ABEILLES | 3 | 70 | 59 | 82650€ | 1181€ |
2021-05-12 | 1 | IMP D'INCAY | 4 | 123 | 663 | 190000€ | 1545€ |
2020-05-26 | 6 | IMP D'INCAY | 4 | 110 | 550 | 33000€ | 300€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 104 | 0 | 233200€ | 2242€ |
2021-07-09 | 15 | PONT VERT | 5 | 71 | 1107 | 95000€ | 1338€ |
2021-09-18 | 8 | CHANTELAT | 4 | 80 | 474 | 50000€ | 625€ |
2021-04-24 | 2 | CHEM DES VIOLETTES | 5 | 153 | 1062 | 160000€ | 1046€ |
2020-01-24 | 364 | LUET | 4 | 70 | 281 | 115000€ | 1643€ |
2022-08-31 | 365 | LUET | 6 | 123 | 48 | 210500€ | 1711€ |
2020-09-03 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 151 | 881 | 221000€ | 1464€ |
2021-09-23 | 0 | LE BOIS DE LOUP | 4 | 100 | 0 | 68600€ | 686€ |
2021-10-27 | 76 | LA CONTALE | 4 | 100 | 2949 | 329360€ | 3294€ |
2020-07-15 | 6 | LE BOIS DE LOUP | 2 | 44 | 56 | 32000€ | 727€ |
2022-01-06 | 6 | LE BOIS DE LOUP | 2 | 44 | 56 | 57750€ | 1313€ |
2021-12-06 | 40 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 128 | 989 | 299300€ | 2338€ |
2021-01-27 | 20 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 111 | 1000 | 207000€ | 1865€ |
2021-01-22 | 113 | LA POINTE | 3 | 72 | 140 | 107300€ | 1490€ |
2020-10-20 | 14 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 164 | 500 | 296667€ | 1809€ |
2023-03-22 | 5 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 111 | 1330 | 21924.8€ | 198€ |
2021-04-09 | 13 | RTE DE FONTILLET | 8 | 220 | 1120 | 345650€ | 1571€ |
2020-09-23 | 8 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-16 | 10 | RUE FELIX LECLERC | 3 | 77 | 591 | 78000€ | 1013€ |
2020-10-28 | 1 | ALL DE LA RENARDIERE | 6 | 110 | 674 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-11 | 2 | LES PATUREAUX | 4 | 110 | 881 | 160000€ | 1455€ |