Estimation théorique
Rue de Libourne,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Libourne,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 43 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 180 | 480000€ | 6000€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 72 | 178 | 560000€ | 7778€ |
2022-01-21 | 46 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 145 | 347850€ | 6957€ |
2019-12-20 | 34 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 55 | 166 | 305000€ | 5545€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DE BLAYE | 5 | 120 | 237 | 553475€ | 4612€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE BLAYE | 6 | 112 | 93 | 533300€ | 4762€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 145 | 350 | 410000€ | 2828€ |
2023-01-16 | 60 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 108 | 150 | 362500€ | 3356€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DU PETIT CARDINAL | 3 | 87 | 239 | 490000€ | 5632€ |
2020-11-20 | 26 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 106 | 487900€ | 5421€ |
2022-09-16 | 23 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 72 | 245 | 375000€ | 5208€ |
2021-01-25 | 27 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 90 | 137 | 400450€ | 4449€ |
2021-09-01 | 29 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 116 | 173 | 536500€ | 4625€ |
2020-05-05 | 69 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 65 | 148 | 317870€ | 4890€ |
2022-06-20 | 21 | CITE DE LIBOURNE | 5 | 150 | 394 | 812200€ | 5415€ |
2021-05-11 | 71 | RUE DE LIBOURNE | 3 | 68 | 150 | 429000€ | 6309€ |
2022-02-25 | 73 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 63 | 153 | 413250€ | 6560€ |
2021-10-22 | 18 | RUE DU PETIT CARDINAL | 2 | 50 | 181 | 491000€ | 9820€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 160 | 206 | 697788€ | 4361€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 88 | 276 | 378000€ | 4295€ |
2022-07-26 | 18 | RUE JOSEPH PUJOL | 3 | 90 | 139 | 675800€ | 7509€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU PETIT CARDINAL | 4 | 71 | 176 | 540750€ | 7616€ |
2022-04-08 | 17 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 90 | 109 | 323000€ | 3589€ |
2020-02-28 | 10 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 50 | 116 | 483500€ | 9670€ |
2021-09-07 | 87 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 70 | 155 | 350000€ | 5000€ |
2022-05-06 | 8 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 140 | 180 | 640000€ | 4571€ |
2022-07-20 | 13 | CITE DE LIBOURNE | 3 | 76 | 154 | 386700€ | 5088€ |
2021-10-27 | 76 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 70 | 302 | 605000€ | 8643€ |
2021-05-31 | 183 | BD JULES SIMON | 5 | 103 | 164 | 519100€ | 5040€ |
2020-08-20 | 84 | RUE DU PETIT CARDINAL | 5 | 96 | 156 | 449650€ | 4684€ |
2020-01-27 | 275 | AV THIERS | 4 | 77 | 0 | 577700€ | 7503€ |
2022-12-01 | 21 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 55 | 220 | 570000€ | 10364€ |
2020-05-12 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 70000€ | 897€ |
2020-08-24 | 61 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 78 | 263 | 300000€ | 3846€ |
2022-12-01 | 23 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 54 | 440 | 470000€ | 8704€ |
2020-02-18 | 19 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 96 | 213 | 149982€ | 1562€ |
2021-06-15 | 69 | RUE ANTOINE MONIER | 5 | 100 | 154 | 457690€ | 4577€ |
2021-10-13 | 75 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 88 | 295 | 580550€ | 6597€ |
2021-07-23 | 3 | CITE DE LIBOURNE | 4 | 80 | 140 | 410000€ | 5125€ |
2021-04-28 | 5 | RUE ANTOINE MONIER | 4 | 75 | 159 | 1500000€ | 20000€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE SAINT EMILION | 3 | 42 | 41 | 190000€ | 4524€ |
2022-02-21 | 57 | RUE CAZENAVE | 3 | 70 | 78 | 380000€ | 5429€ |
2022-08-12 | 9 | RUE DE SAINT EMILION | 5 | 85 | 432 | 742000€ | 8729€ |
2022-12-08 | 19 | RUE GALIN | 2 | 30 | 64 | 199533€ | 6651€ |
2020-10-14 | 254 | AV THIERS | 5 | 175 | 329 | 884000€ | 5051€ |
2020-10-09 | 35 | RUE GALIN | 3 | 59 | 75 | 289753€ | 4911€ |
2021-12-02 | 19 | RUE GALIN | 3 | 73 | 142 | 335700€ | 4599€ |
2019-10-29 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 353440€ | 4909€ |
2022-06-27 | 30 | RUE BAUDRIMONT | 3 | 72 | 233 | 431200€ | 5989€ |
2020-10-09 | 31 | RUE GALIN | 2 | 45 | 234 | 279100€ | 6202€ |
2020-06-19 | 35 | RUE GALIN | 4 | 44 | 127 | 115000€ | 2614€ |
2020-06-12 | 37 | RUE GALIN | 2 | 102 | 449 | 360700€ | 3536€ |
2021-09-24 | 43 | RUE GALIN | 2 | 80 | 299 | 446600€ | 5583€ |
2022-09-06 | 103 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 56 | 207 | 357410€ | 6382€ |
2021-08-20 | 22 | RUE BAUDRIMONT | 5 | 101 | 210 | 599320€ | 5934€ |
2021-04-13 | 105 | RUE ANTOINE MONIER | 3 | 76 | 218 | 391000€ | 5145€ |
2022-02-14 | 32 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 90 | 101 | 456000€ | 5067€ |
2020-01-24 | 41 | RUE CAZENAVE | 3 | 68 | 84 | 260000€ | 3824€ |
2022-09-13 | 40 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 229 | 474300€ | 5270€ |
2021-07-26 | 12 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 118 | 178 | 434000€ | 3678€ |
2022-02-16 | 217 | AV THIERS | 5 | 243 | 226 | 1317700€ | 5423€ |
2021-12-16 | 76 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 3 | 70 | 148 | 370000€ | 5286€ |
2019-12-04 | 3 | CITE SAINT MARTIN | 2 | 77 | 171 | 135000€ | 1753€ |
2020-12-30 | 50 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 85 | 370000€ | 4625€ |
2019-10-17 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 609000€ | 4614€ |
2023-03-27 | 90 | BD JULES SIMON | 4 | 132 | 161 | 700100€ | 5304€ |
2022-03-17 | 33 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 83 | 163 | 420000€ | 5060€ |
2022-02-10 | 56 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 90 | 192 | 406000€ | 4511€ |
2019-09-12 | 54 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 3 | 48 | 139 | 415000€ | 8646€ |
2020-05-05 | 58 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 5 | 130 | 153 | 327900€ | 2522€ |
2022-08-23 | 64 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 4 | 70 | 147 | 281590€ | 4023€ |
2020-04-03 | 88 | BD JULES SIMON | 4 | 79 | 67 | 365100€ | 4622€ |
2023-01-06 | 13 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 110 | 128 | 624381€ | 5676€ |
2021-09-14 | 21 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 43 | 108 | 338000€ | 7860€ |
2022-09-02 | 1 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 122 | 311000€ | 3456€ |
2023-05-09 | 32 | RUE CAZENAVE | 2 | 49 | 162 | 540000€ | 11020€ |
2021-09-03 | 49 | RUE TRANCHERE | 4 | 130 | 201 | 482000€ | 3708€ |
2022-06-03 | 23 | RUE CAZENAVE | 4 | 98 | 127 | 492500€ | 5026€ |
2019-12-06 | 9 | RUE BAUDRIMONT | 4 | 72 | 127 | 331000€ | 4597€ |
2020-11-12 | 6 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 98 | 230 | 421200€ | 4298€ |
2023-02-17 | 5 | CITE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 199 | 460000€ | 7667€ |
2021-10-15 | 45 | RUE TRANCHERE | 5 | 86 | 191 | 540076€ | 6280€ |
2023-06-01 | 25 | RUE PIERRE PARIS | 4 | 82 | 287 | 365000€ | 4451€ |
2022-03-30 | 8 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 95 | 284 | 572000€ | 6021€ |
2020-12-16 | 8 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 4 | 87 | 79 | 312000€ | 3586€ |
2023-02-02 | 43 | RUE TRANCHERE | 4 | 80 | 340 | 525000€ | 6563€ |
2020-12-08 | 26 | RUE CAZENAVE | 2 | 57 | 161 | 270000€ | 4737€ |
2021-07-13 | 30 | RUE TRANCHERE | 4 | 114 | 240 | 485000€ | 4254€ |
2021-05-21 | 37 | RUE EDOUARD MAYAUDON | 2 | 34 | 95 | 248000€ | 7294€ |
2021-08-12 | 22 | RUE CAZENAVE | 7 | 142 | 192 | 704500€ | 4961€ |
2020-11-02 | 35 | RUE DE TRESSES | 3 | 76 | 77 | 270000€ | 3553€ |
2021-04-07 | 72 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 137 | 275 | 672600€ | 4909€ |
2019-09-24 | 35 | RUE TRANCHERE | 3 | 84 | 153 | 519000€ | 6179€ |
2022-02-21 | 20 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 5 | 112 | 137 | 470000€ | 4196€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CITE SOURIAUX | 5 | 86 | 232 | 455000€ | 5291€ |
2021-11-03 | 22 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 3 | 72 | 158 | 340000€ | 4722€ |
2022-08-31 | 26 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 5 | 115 | 161 | 517500€ | 4500€ |
2021-07-29 | 75 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 226 | 300000€ | 5357€ |
2022-11-08 | 82 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 143 | 233 | 490000€ | 3427€ |
2019-10-29 | 8 | RUE CITE SOURIAUX | 3 | 85 | 94 | 438550€ | 5159€ |
2020-02-21 | 27 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 154 | 360750€ | 5010€ |
2020-07-21 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 283100€ | 4355€ |
2022-06-16 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 327500€ | 5038€ |
2021-07-13 | 183 | AV THIERS | 3 | 40 | 53 | 355000€ | 8875€ |
2021-05-27 | 44 | CITE SAINT MARTIN | 4 | 153 | 318 | 735000€ | 4804€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DE TRESSES | 5 | 300 | 610 | 1275000€ | 4250€ |
2020-08-27 | 60 | BD JULES SIMON | 7 | 147 | 157 | 395000€ | 2687€ |
2023-05-25 | 31 | CITE DASVIN DE BOISMARIN | 2 | 40 | 80 | 211050€ | 5276€ |
2022-06-14 | 85 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 100 | 356 | 441920€ | 4419€ |
2019-12-27 | 19 | RUE TRANCHERE | 5 | 129 | 155 | 376950€ | 2922€ |
2022-10-05 | 41 | CITE DU PERIER | 5 | 124 | 205 | 663200€ | 5348€ |
2021-08-25 | 19 | IMP BOUTHIER | 4 | 94 | 229 | 522000€ | 5553€ |
2023-04-06 | 17 | RUE TRANCHERE | 2 | 72 | 151 | 291400€ | 4047€ |
2021-08-13 | 92 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 129 | 268 | 693552€ | 5376€ |
2019-09-27 | 4 | RUE JEAN BEDOURET | 2 | 60 | 151 | 376350€ | 6273€ |
2022-05-10 | 4 | RUE JEAN BEDOURET | 2 | 60 | 151 | 562050€ | 9368€ |
2022-09-30 | 52 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 55 | 147 | 281900€ | 5125€ |
2019-11-27 | 12 | RUE JEAN BEDOURET | 3 | 58 | 112 | 235000€ | 4052€ |
2019-09-18 | 45 | CITE DU PERIER | 4 | 70 | 289 | 325000€ | 4643€ |
2021-05-27 | 6 | RUE TRANCHERE | 5 | 115 | 330 | 817330€ | 7107€ |
2020-05-19 | 56 | RUE BERANGER | 3 | 79 | 186 | 392000€ | 4962€ |
2019-12-06 | 42 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 75 | 118 | 366200€ | 4883€ |
2021-06-17 | 9 | RUE REINETTE | 3 | 70 | 107 | 418500€ | 5979€ |
2020-12-23 | 15 | RUE REINETTE | 2 | 75 | 244 | 518850€ | 6918€ |
2020-08-27 | 29 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 96 | 160 | 350711€ | 3653€ |
2021-12-06 | 177 | AV THIERS | 6 | 110 | 250 | 430000€ | 3909€ |
2021-09-24 | 19 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 93 | 140 | 467080€ | 5022€ |
2021-02-10 | 322 | AV THIERS | 3 | 63 | 54 | 290000€ | 4603€ |
2020-05-07 | 5 | RUE JEAN BEDOURET | 4 | 60 | 144 | 380714€ | 6345€ |
2021-08-26 | 48 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 71 | 105 | 270000€ | 3803€ |
2022-04-27 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 84 | 135 | 572000€ | 6810€ |
2021-10-05 | 41 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 70 | 189 | 390000€ | 5571€ |
2020-12-23 | 70 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 41 | 110 | 208000€ | 5073€ |
2019-12-13 | 37 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 5 | 147 | 236 | 770000€ | 5238€ |
2023-03-03 | 39 | RUE BOUTHIER | 4 | 140 | 425 | 560000€ | 4000€ |
2023-03-03 | 6 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 2 | 59 | 87 | 410000€ | 6949€ |
2021-02-02 | 8 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 4 | 99 | 100 | 451800€ | 4564€ |
2019-11-07 | 10 | CITE CHRISTIAN SOLAR | 3 | 52 | 100 | 427650€ | 8224€ |
2020-02-13 | 65 | BD JULES SIMON | 3 | 65 | 147 | 363200€ | 5588€ |
2021-01-12 | 110 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 85 | 247 | 370000€ | 4353€ |
2020-03-12 | 63 | BD JULES SIMON | 3 | 70 | 140 | 386810€ | 5526€ |
2022-04-14 | 17 | RUE JEAN BEDOURET | 4 | 81 | 98 | 494850€ | 6109€ |
2020-12-29 | 72 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 119 | 545 | 660000€ | 5546€ |
2021-09-07 | 18 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 138 | 265 | 590000€ | 4275€ |
2021-09-13 | 42 | RUE DE JANEAU | 4 | 94 | 124 | 303000€ | 3223€ |
2020-04-29 | 46 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 89 | 358 | 600848€ | 6751€ |
2020-11-06 | 114 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 240 | 240000€ | 4286€ |
2020-09-08 | 60 | RUE LAVILLE FATIN | 4 | 100 | 257 | 672000€ | 6720€ |
2020-09-16 | 12 | RUE REINETTE | 4 | 63 | 263 | 397000€ | 6302€ |
2020-10-08 | 24 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 68 | 78 | 298500€ | 4390€ |