Estimation théorique
Rue de Lattre de Tassigny,28110 Lucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lattre de Tassigny,28110-Lucé indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lucé (28218), comprenant 15655 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lucé (28218), comprenant 15655 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 11,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.190€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 6 | 124 | 334 | 105000€ | 847€ |
2020-11-18 | 31 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 95 | 354 | 180000€ | 1895€ |
2020-01-29 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 600 | 217500€ | 2314€ |
2021-10-30 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 94 | 600 | 265000€ | 2819€ |
2022-04-19 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 205 | 170000€ | 1789€ |
2021-04-23 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 252 | 209000€ | 2863€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 192 | 197000€ | 2699€ |
2019-11-13 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 95 | 308 | 162000€ | 1705€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 78 | 200 | 186500€ | 2391€ |
2022-04-09 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 212 | 175000€ | 1842€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 180 | 205000€ | 2808€ |
2020-08-01 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 228 | 159000€ | 1674€ |
2023-05-13 | 30 | RUE FRANCOIS FOREAU | 2 | 52 | 523 | 117000€ | 2250€ |
2020-11-05 | 4 | CLOS DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 92 | 484 | 195000€ | 2120€ |
2023-04-25 | 58 | RUE FRANCOIS FOREAU | 8 | 130 | 347 | 302000€ | 2323€ |
2020-04-14 | 33 | RUE FRANCOIS FOREAU | 6 | 96 | 512 | 186000€ | 1938€ |
2020-05-29 | 66 | RUE FRANCOIS FOREAU | 5 | 90 | 0 | 186800€ | 2076€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 86 | 699 | 160000€ | 1860€ |
2022-07-29 | 24 | RUE GEORGES VARLET | 4 | 72 | 439 | 173000€ | 2403€ |
2020-10-09 | 3 | IMP SIMONE VEIL | 4 | 86 | 218 | 183150€ | 2130€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DU HAMEAU DE FRANCE | 6 | 89 | 391 | 247500€ | 2781€ |
2021-03-11 | 80 | RUE FRANCOIS FOREAU | 4 | 76 | 1344 | 350000€ | 4605€ |
2021-04-24 | 26 | RUE DU PERCHE | 3 | 43 | 433 | 115000€ | 2674€ |
2022-02-04 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 309 | 171090€ | 1426€ |
2022-03-04 | 30 | RUE DU PERCHE | 3 | 67 | 207 | 127500€ | 1903€ |
2020-01-08 | 19 | RUE D ANJOU | 5 | 93 | 643 | 213515€ | 2296€ |
2019-11-26 | 32 | RUE DU PERCHE | 3 | 88 | 75 | 193000€ | 2193€ |
2020-09-05 | 7 | HAM DU DAUPHINE | 6 | 144 | 519 | 235200€ | 1633€ |
2021-11-26 | 77 | RUE FRANCOIS FOREAU | 5 | 109 | 320 | 208535€ | 1913€ |
2022-11-23 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 182 | 168000€ | 2270€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MALBROSSES | 4 | 98 | 355 | 145000€ | 1480€ |
2021-03-13 | 8 | RUE DU MAINE | 3 | 85 | 413 | 116000€ | 1365€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 114 | 402 | 219800€ | 1928€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 486 | 144000€ | 1636€ |
2022-11-08 | 78 | RUE RENE LANGLOIS | 4 | 79 | 486 | 199000€ | 2519€ |
2022-12-21 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 400 | 214000€ | 2779€ |
2022-08-19 | 74 | RUE RENE LANGLOIS | 6 | 114 | 292 | 230000€ | 2018€ |
2021-07-31 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 126 | 623 | 219000€ | 1738€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DU MAINE | 6 | 126 | 623 | 256600€ | 2037€ |
2020-11-12 | 135 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 696 | 217900€ | 2179€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 77 | 399 | 193900€ | 2518€ |
2022-12-10 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 106 | 553 | 202700€ | 1912€ |
2022-08-11 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 113 | 427 | 232500€ | 2058€ |
2022-04-26 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 464 | 153000€ | 2186€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DES MALBROSSES | 3 | 55 | 201 | 158000€ | 2873€ |
2023-06-23 | 152 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 109 | 220000€ | 2000€ |
2022-07-02 | 64 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 53 | 372 | 182510€ | 3444€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DU MAINE | 5 | 86 | 257 | 204500€ | 2378€ |
2021-11-20 | 35 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 96 | 403 | 212000€ | 2208€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU MAINE | 4 | 77 | 492 | 173000€ | 2247€ |
2019-11-16 | 164 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 59 | 1647 | 210000€ | 3559€ |
2019-11-12 | 28 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 18 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-01 | 28 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 203 | 193830€ | 1685€ |
2019-11-27 | 154 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 35 | 1341 | 200000€ | 5714€ |
2020-10-19 | 13 | RUE DU MAINE | 5 | 86 | 264 | 162000€ | 1884€ |
2019-11-20 | 89 | RUE RENE LANGLOIS | 6 | 120 | 605 | 202000€ | 1683€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 76 | 425 | 204900€ | 2696€ |
2022-03-12 | 85 | RUE RENE LANGLOIS | 6 | 119 | 697 | 224000€ | 1882€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 87 | 238 | 135150€ | 1553€ |
2022-06-11 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 510 | 197000€ | 2402€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 94 | 503 | 230000€ | 2447€ |
2021-08-24 | 1 | HAM DES ARDENNES | 5 | 99 | 117 | 171000€ | 1727€ |
2022-01-28 | 5 | HAM DU COMMINGES | 4 | 75 | 138 | 154000€ | 2053€ |
2022-03-24 | 11 | HAM DU BARROIS | 5 | 96 | 108 | 145000€ | 1510€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 116 | 428 | 220000€ | 1897€ |
2021-05-10 | 15 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 99 | 598 | 200000€ | 2020€ |
2023-01-13 | 8 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 486 | 245000€ | 2188€ |
2023-06-28 | 22 | RUE JULES FERRY | 4 | 69 | 515 | 140000€ | 2029€ |
2020-08-27 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 450 | 233000€ | 2284€ |
2020-07-31 | 51 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 8 | 250 | 397 | 378750€ | 1515€ |
2021-06-01 | 52 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 95 | 1168 | 259090€ | 2727€ |
2019-10-15 | 2 | RUE GEORGES VARLET | 5 | 116 | 648 | 190000€ | 1638€ |
2021-03-24 | 19 | RUE ALBERT BROSSARD | 4 | 63 | 519 | 155000€ | 2460€ |
2022-09-22 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 202 | 240000€ | 2264€ |
2022-08-29 | 49 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 5 | 91 | 414 | 170500€ | 1874€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DU MANTEAU JAUNE | 4 | 64 | 467 | 184075€ | 2876€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 77 | 747 | 162000€ | 2104€ |
2023-04-24 | 128 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 623 | 182400€ | 2942€ |
2021-07-06 | 61 | RUE RENE LANGLOIS | 5 | 89 | 498 | 192700€ | 2165€ |
2020-06-18 | 2 | IMP JULES FERRY | 3 | 68 | 226 | 154000€ | 2265€ |
2021-06-11 | 44 | RUE RENE LANGLOIS | 4 | 96 | 610 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-13 | 59 | RUE RENE LANGLOIS | 5 | 85 | 0 | 176500€ | 2076€ |
2021-12-03 | 59 | RUE RENE LANGLOIS | 5 | 91 | 0 | 100000€ | 1099€ |
2023-05-25 | 59 | RUE RENE LANGLOIS | 5 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2020-07-03 | 12 | RUE ALBERT BROSSARD | 3 | 72 | 354 | 121000€ | 1681€ |
2020-08-28 | 21 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 513 | 225300€ | 2209€ |
2020-12-23 | 37 | RUE LOUIS VAYSSIE | 4 | 76 | 604 | 153000€ | 2013€ |
2021-02-11 | 15 | RUE JULIEN PELLETIER | 5 | 97 | 813 | 205000€ | 2113€ |
2019-11-30 | 120 | RUE DES CASTORS | 3 | 63 | 607 | 135000€ | 2143€ |
2021-09-03 | 33 | RUE LOUIS VAYSSIE | 3 | 60 | 550 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE TOURAINE | 5 | 80 | 480 | 192100€ | 2401€ |
2021-10-15 | 116 | RUE DES CASTORS | 5 | 121 | 586 | 135000€ | 1116€ |
2021-04-12 | 5 | RUE DU CLOS RAQUET | 5 | 141 | 0 | 100000€ | 709€ |
2022-07-27 | 8 | RUE JULIEN PELLETIER | 5 | 86 | 466 | 185000€ | 2151€ |
2020-07-03 | 6 | HAM DE GUYENNE | 4 | 72 | 563 | 146000€ | 2028€ |
2020-07-25 | 29 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 142 | 541 | 225000€ | 1585€ |
2022-10-27 | 13 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 184 | 199000€ | 2427€ |
2020-05-23 | 87 | RUE DES CASTORS | 4 | 64 | 380 | 126000€ | 1969€ |
2019-10-01 | 90 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 51 | 241 | 80500€ | 1578€ |
2022-09-12 | 11 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 110 | 196000€ | 2390€ |
2022-03-24 | 9 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 110 | 196000€ | 2390€ |
2023-03-21 | 17 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 83 | 160 | 191582€ | 2308€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DU CLOS RAQUET | 4 | 68 | 472 | 190000€ | 2794€ |
2022-10-28 | 19 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 83 | 160 | 197000€ | 2373€ |
2023-02-22 | 39 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 5 | 76 | 544 | 162000€ | 2132€ |
2022-02-23 | 21 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 81 | 90 | 195000€ | 2407€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 93 | 64 | 132000€ | 1419€ |
2022-04-14 | 5 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 109 | 196000€ | 2390€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 102 | 386 | 181000€ | 1775€ |
2021-10-12 | 33 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 60 | 205 | 117000€ | 1950€ |
2023-06-20 | 3 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 82 | 109 | 196000€ | 2390€ |
2021-06-09 | 33 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 4 | 61 | 635 | 151000€ | 2475€ |
2020-01-10 | 7 | RUE LOUIS VAYSSIE | 4 | 76 | 573 | 186000€ | 2447€ |
2020-10-28 | 13 | RUE D AUVERGNE | 4 | 92 | 562 | 169000€ | 1837€ |
2023-01-18 | 1 | RUE SUZANNE FEUGEREUX | 4 | 81 | 186 | 198000€ | 2444€ |
2022-06-10 | 19 | RUE D AUVERGNE | 5 | 83 | 522 | 177650€ | 2140€ |
2023-02-23 | 29 | RUE DE TOURAINE | 5 | 91 | 431 | 158263€ | 1739€ |
2022-02-03 | 3 | RUE MICHEL VINTANT | 7 | 154 | 345 | 270200€ | 1755€ |
2022-06-10 | 16 | RUE LOUIS VAYSSIE | 4 | 96 | 389 | 240500€ | 2505€ |
2022-11-18 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 86 | 531 | 182000€ | 2116€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 67 | 481 | 135000€ | 2015€ |
2020-06-08 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 66 | 391 | 147000€ | 2227€ |
2021-11-20 | 32 | RUE DE LONDRES | 6 | 94 | 630 | 175000€ | 1862€ |
2021-04-30 | 33 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 97 | 511 | 150000€ | 1546€ |
2021-06-24 | 6 | RUE LOUIS VAYSSIE | 3 | 60 | 500 | 155000€ | 2583€ |
2020-07-24 | 28 | BD DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 101 | 570 | 217000€ | 2149€ |
2021-08-20 | 52 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 5 | 79 | 435 | 213000€ | 2696€ |
2020-12-18 | 10 | HAM DU ROUSSILLON | 5 | 127 | 547 | 235000€ | 1850€ |
2023-04-14 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 83 | 407 | 185000€ | 2229€ |
2022-08-10 | 25 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 85 | 831 | 237000€ | 2788€ |
2023-05-10 | 18 | RUE DE LONDRES | 5 | 110 | 555 | 244725€ | 2225€ |
2021-10-23 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 344 | 85000€ | 1417€ |
2020-06-11 | 4 | RUE ANATOLE WARGNIER | 5 | 103 | 186 | 249200€ | 2419€ |
2019-09-28 | 6 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 612 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-06 | 6 | RUE CHARLES BRUNE | 3 | 55 | 446 | 145000€ | 2636€ |
2022-12-15 | 88 | RUE DES CASTORS | 5 | 90 | 355 | 166000€ | 1844€ |
2022-07-16 | 4 | IMP DE PARIS | 4 | 73 | 786 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-31 | 3 | HAM DU ROUSSILLON | 6 | 98 | 520 | 203000€ | 2071€ |
2023-02-10 | 44 | RUE EUGENE MAUSSIBOT | 4 | 83 | 455 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-28 | 6 | RUE ANATOLE WARGNIER | 5 | 115 | 118 | 305120€ | 2653€ |
2021-03-08 | 55 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 432 | 154000€ | 2232€ |
2020-01-11 | 85 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 69 | 285 | 158000€ | 2290€ |
2019-11-12 | 5 | RUE FRANCOIS MATTEI | 3 | 67 | 415 | 110000€ | 1642€ |
2022-06-11 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 72 | 277 | 231850€ | 3220€ |
2023-01-28 | 6 | RUE ANATOLE WARGNIER | 5 | 117 | 267 | 311050€ | 2659€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DE LONDRES | 4 | 70 | 653 | 178000€ | 2543€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DE LONDRES | 3 | 77 | 557 | 165000€ | 2143€ |
2022-02-19 | 19 | RUE FRANCOIS MATTEI | 5 | 80 | 518 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-29 | 21 | RUE FRANCOIS MATTEI | 4 | 100 | 590 | 166400€ | 1664€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DU BEARN | 4 | 67 | 534 | 200000€ | 2985€ |