Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Landegrand à Parempuyre

Estimation théorique

Rue de Landegrand,33290 Parempuyre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Landegrand,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-192ALL DES GRAVES481218310000€3827€
2021-03-0358RUE DE LANDEGRAND480132273850€3423€
2021-06-0458RUE DE LANDEGRAND475167285020€3800€
2021-06-2558RUE DE LANDEGRAND4100223272400€2724€
2022-07-0750RUE DE LANDEGRAND583073440€885€
2021-06-0814RUE DES PINS479401308781€3909€
2022-09-2875RUE DE LANDEGRAND51171000440800€3768€
2023-04-2557RUE DE LANDEGRAND5120511231000€1925€
2024-04-296ALL DES GRAVES41421000449100€3163€
2020-08-0773RUE DE LANDEGRAND481843370000€4568€
2020-07-2318RUE DES PINS499629315000€3182€
2022-06-2720RUE DES PINS494367363419€3866€
2020-03-061RUE FELIX JONC5136770515620€3791€
2023-06-1233RUE DU BOURDILLOT6114649366000€3211€
2022-10-2420RUE DES PINS577250162500€2110€
2021-07-0720RUE DES PINS577250310000€4026€
2024-03-0470RUE DE LANDEGRAND496484336600€3506€
2021-08-175RUE FELIX JONC7186771530000€2849€
2023-09-0183RUE DE LANDEGRAND4102451143000€1402€
2022-01-0647RUE DU BOURDILLOT51150292530€2544€
2021-12-155RUE FELIX JONC598469382850€3907€
2023-06-1485RUE DE LANDEGRAND51201850420000€3500€
2021-09-0240RUE DU BOURDILLOT482306255000€3110€
2022-07-2717RUE DU BOURDILLOT487584299400€3441€
2020-07-2423RUE DES PINS4116828365000€3147€
2023-08-0840RUE DU BOURDILLOT6120528391900€3266€
2021-11-1014RUE DU BOURDILLOT490535311240€3458€
2020-05-2915RUE DU BOURDILLOT4901033355000€3944€
2021-04-028RUE FELIX JONC589716270000€3034€
2020-12-308RUE FELIX JONC589716308000€3461€
2021-12-2987RUE DE LANDEGRAND31230295000€2398€
2020-05-2210RUE DU BOURDILLOT41071025356560€3332€
2022-08-2389RUE DE LANDEGRAND51201240550000€4583€
2022-07-1836RUE DE LANDEGRAND481270333200€4114€
2020-05-2510RUE DU BOURDILLOT593434311000€3344€
2021-08-0469RUE DE MACAU24100440370000€3700€
2022-08-2389RUE DE LANDEGRAND4130827650000€5000€
2020-11-206RUE DU BOURDILLOT6160293210000€1313€
2023-02-2767RUE DE MACAU496402364000€3792€
2020-07-0914RUE DE BIGEAU4100439326950€3270€
2021-02-0563RUE DE MACAU4100500895000€8950€
2023-05-246RUE DU BOURDILLOT471402320000€4507€
2024-04-0861RUE DE MACAU61881050640950€3409€
2021-03-178RUE DE BIGEAU5120500398900€3324€
2020-01-0873RUE DE MACAU13528280000€2286€
2020-08-0439RUE DE LANDEGRAND380294322112€4026€
2023-03-2275RUE DE MACAU488655275000€3125€
2022-06-2230RUE DE BIGEAU36195265000€4344€
2022-10-211RUE DU BOURDILLOT4601219342000€5700€
2022-07-0473RUE DE MACAU5100488325000€3250€
2020-06-1675RUE DE MACAU488070000€795€
2024-06-2830RUE DE BIGEAU36167221040€3624€
2021-11-2678RUE DE LANDEGRAND3660245000€3712€
2022-09-0578RUE DE LANDEGRAND3660264600€4009€
2022-09-0221RUE DE BIGEAU4115568480000€4174€
2023-06-0230RUE DE BIGEAU36264164340€2651€
2023-01-2030RUE DE BIGEAU36169154440€2532€
2021-09-2986RUE DE MACAU3551030339000€6164€
2023-03-1630RUE DE BIGEAU36273161370€2603€
2021-03-1184RUE DE LANDEGRAND499313352150€3557€
2020-12-045CHE DU LAUGA491388305750€3360€
2020-03-1340RUE DE BIGEAU4155500334850€2160€
2023-03-2240RUE DE BIGEAU4155500457100€2949€
2023-04-2489RUE DE MACAU4107629185000€1729€
2023-01-2090RUE DE MACAU4106714370050€3491€
2021-07-0884RUE DE LANDEGRAND577417317500€4123€
2021-07-309RUE DE BIGEAU4107750385000€3598€
2020-09-3013RUE MARCEL BENSAC51111000378000€3405€
2022-05-3115RUE MARCEL BENSAC483352350000€4217€
2020-11-2429RUE FELIX JONC4110629415570€3778€
2021-09-094ALL DE GASCOGNE589661347000€3899€
2020-11-163IMP DES FILLES5105800400000€3810€
2020-12-0930RUE DANIEL DELAUBE4109663381350€3499€
2022-07-1915RUE MARCEL BENSAC483481360000€4337€
2021-02-263ALL DE GASCOGNE4132409340000€2576€
2020-02-0736RUE DANIEL DELAUBE485263280269€3297€
2023-07-1336RUE DANIEL DELAUBE498263358400€3657€
2020-06-2410RUE DANIEL DELAUBE494606332000€3532€
2021-09-1010RUE DANIEL DELAUBE494606370000€3936€
2024-05-3017RUE MARCEL BENSAC485470259000€3047€
2024-05-3017RUE MARCEL BENSAC485470280000€3294€
2022-02-2891RUE DE MACAU482360326100€3977€
2022-12-1630RUE DANIEL DELAUBE499512382840€3867€
2024-02-0812RUE DANIEL DELAUBE92190235000€1073€
2023-06-1628RUE DE LANDEGRAND497197421410€4344€
2022-09-1919RUE MARCEL BENSAC4971000344000€3546€
2022-08-024IMP DES FILLES5120844285940€2383€
2024-06-244IMP DES FILLES5120844380300€3169€
2022-06-131RUE DES CHENES386339307000€3570€
2024-05-160RUE DANIEL DELAUBE487137284550€3271€
2021-07-297RUE DU VILLA4800282800€3535€
2022-07-2737RUE DANIEL DELAUBE498600380000€3878€
2022-03-1621RUE MARCEL BENSAC4114324475000€4167€
2022-03-257RUE DU VILLA39295324825€3531€
2024-06-1324RUE MARCEL BENSAC360432280600€4677€
2021-10-2835RUE DE BIGEAU499126335550€3389€
2022-05-2412RUE D AQUITAINE489373349750€3930€
2022-07-2722RUE DE LANDEGRAND599356391600€3956€
2022-12-097RUE DU VILLA4113317430100€3806€
2021-03-1832RUE DU LUGAT588957315000€3580€
2023-03-1410RUE DU LUGAT41071319180000€1682€
2020-10-195CHE DES ANES5921081292450€3179€
2023-09-0644RUE DU LUGAT4101402302500€2995€
2023-03-2316RUE D AQUITAINE8159412390000€2453€
2023-04-1241RUE DE MACAU41081004405300€3753€
2023-11-2219RUE DU LUGAT468400260000€3824€
2020-07-0615RUE D AQUITAINE473401270000€3699€
2024-05-2254RUE DE MACAU5130720250000€1923€
2020-10-0544RUE DU LUGAT470328324150€4631€
2021-12-1345RUE DE MACAU499477322000€3253€
2023-09-2852RUE DU LUGAT4900299750€3331€
2021-12-1754RUE DU LUGAT490279318000€3533€
2021-04-196ALL DU FRONT DU MEDOC487646332550€3822€
2020-10-3027RUE DU LUGAT377410350000€4545€
2023-02-2732RUE GAE AULENTI5115431266460€2317€
2022-05-0632RUE GAE AULENTI5115431389000€3383€
2022-12-0218RUE DU VILLA5121615438570€3625€
2021-06-251RUE DE VASSIVEY244161138380€3145€
2020-06-1910RUE GAE AULENTI4106404370000€3491€
2022-01-072ALL DU FRONT DU MEDOC5111733352600€3177€
2024-06-2433RUE DU LUGAT5841073260000€3095€
2020-07-0629RUE MARCEL BENSAC490793327900€3643€
2022-09-209000RUE MARCEL BENSAC489818325000€3652€
2022-03-0711RUE DE VASSIVEY2132477361800€2741€
2021-12-273ALL DE LA NAOUDE4110203215000€1955€
2024-02-098RUE DU COLONEL FABIEN5102709417030€4089€
2020-09-076RUE DE VASSIVEY580851343000€4288€
2022-05-3055RUE DU LUGAT61041730455796€4383€
2023-05-263RUE DE FONTANIEU5122903433700€3555€
2022-03-0716RUE DES CHENES5158482412700€2612€
2023-01-1316RUE DES CHENES5158482432700€2739€
2020-01-0246RUE MARCEL BENSAC497358442100€4558€
2022-01-0548RUE MARCEL BENSAC4132342285000€2159€
2021-02-2518RUE DE VASSIVEY479163255000€3228€
2020-06-1918RUE DE VASSIVEY479205244200€3091€
2022-10-1818RUE DE VASSIVEY479205344000€4354€
2023-11-2342RUE DES GENETS61731074565000€3266€
2023-12-2218RUE DU 8 MAI 19456152658396375€2608€
2020-07-0120RUE DE VASSIVEY385293100000€1176€
2023-05-0418RUE JEAN MOULIN492627230000€2500€
2020-03-0436RUE DES GENETS463969210000€3333€
2023-06-2120RUE DES GENETS4157627352300€2244€
2021-05-116RUE DES GENETS51461012612150€4193€
2020-06-1722RUE DES GENETS578429230000€2949€
2022-01-1230RUE DES CHENES489792315000€3539€
2020-01-2921AV DU MARECHAL LECLERC6129665313224€2428€
2022-05-1733RUE DE VASSIVEY4110569319000€2900€
2023-08-0744RUE DU GEN DE LARMINAT4101731414100€4100€
2021-07-1929RUE DES GENETS5110605342000€3109€
2021-09-151ALL DU MOULIN DE LANDEGRAND4105421335200€3192€