Estimation théorique
Rue de Kerguerezoc,29810 Lampaul Plouarzel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerguerezoc,29810-Lampaul Plouarzel indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brélès (29017), comprenant 895 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brélès (29017), comprenant 895 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-02 | 24 | RUE DU GOUEROU | 5 | 155 | 890 | 351000€ | 2265€ |
2020-08-12 | 42 | RUE DU GOUEROU | 5 | 68 | 787 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-25 | 9 | IMP DE KERGUEREZOC | 5 | 87 | 704 | 241000€ | 2770€ |
2020-09-12 | 17 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 5 | 134 | 504 | 220500€ | 1646€ |
2020-07-11 | 18 | RUE DU GOUEROU | 2 | 58 | 438 | 317000€ | 5466€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU GOUEROU | 2 | 58 | 438 | 407000€ | 7017€ |
2021-10-19 | 46 | RUE DU GOUEROU | 5 | 68 | 854 | 178800€ | 2629€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 3 | 84 | 578 | 279000€ | 3321€ |
2021-05-15 | 16 | RUE DU GOUEROU | 7 | 128 | 853 | 245000€ | 1914€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 4 | 62 | 83 | 120000€ | 1935€ |
2020-12-16 | 255 | RUE DE KERGUEREZOC | 5 | 92 | 500 | 156000€ | 1696€ |
2020-04-28 | 5522 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 84 | 958 | 174500€ | 2077€ |
2020-07-04 | 52 | RUE DU GOUEROU | 5 | 68 | 829 | 171000€ | 2515€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DU GOUEROU | 2 | 36 | 186 | 70000€ | 1944€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE KERGUEREZOC | 6 | 89 | 733 | 188500€ | 2118€ |
2020-02-05 | 60 | RUE DU GOUEROU | 7 | 98 | 835 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-18 | 23 | RUE DU FROMVEUR | 3 | 45 | 795 | 175000€ | 3889€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DE PORSPAUL | 6 | 102 | 627 | 161000€ | 1578€ |
2022-05-13 | 21 | RUE DU FROMVEUR | 6 | 110 | 810 | 175000€ | 1591€ |
2021-12-14 | 16 | RUE DE PORSCAVE | 5 | 126 | 370 | 240000€ | 1905€ |
2020-09-26 | 2 | PL DU GOUEROU | 4 | 108 | 530 | 280000€ | 2593€ |
2022-01-05 | 44 | RUE DE L'ALLEE VERTE | 4 | 108 | 224 | 132500€ | 1227€ |
2022-03-05 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 125 | 922 | 273500€ | 2188€ |
2019-11-07 | 7 | RUE DE PORSCAVE | 6 | 99 | 237 | 102000€ | 1030€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 112 | 580 | 72500€ | 647€ |
2023-03-06 | 21 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 55 | 269 | 200000€ | 3636€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 75 | 305 | 135000€ | 1800€ |
2022-02-23 | 13 | IMP DE KERBELEYEN | 4 | 80 | 415 | 265000€ | 3313€ |
2021-08-17 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 11 | 201 | 227 | 294500€ | 1465€ |
2023-03-15 | 32 | RUE DE PORSCAVE | 5 | 85 | 357 | 210000€ | 2471€ |
2022-01-21 | 16 | IMP DE KERBELEYEN | 5 | 131 | 402 | 275000€ | 2099€ |
2021-12-22 | 274 | RUE DE MOLENE | 1 | 40 | 760 | 115000€ | 2875€ |
2020-09-25 | 32 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 97 | 65 | 100000€ | 1031€ |
2023-06-08 | 45 | RUE DE PORSPAUL | 5 | 92 | 509 | 98750€ | 1073€ |
2019-10-15 | 49 | RUE DE PORSPAUL | 2 | 62 | 982 | 110000€ | 1774€ |
2020-03-16 | 49 | RUE DE PORSPAUL | 4 | 77 | 275 | 181000€ | 2351€ |
2019-12-27 | 5590 | IMP TY KOAD | 5 | 104 | 500 | 261250€ | 2512€ |
2020-11-12 | 14 | RUE DE KERVRIOU | 4 | 81 | 933 | 283000€ | 3494€ |
2020-04-09 | 43 | RUE DE MOLENE | 6 | 120 | 651 | 252144€ | 2101€ |
2019-09-20 | 50 | RUE DE PORSPAUL | 4 | 72 | 125 | 145000€ | 2014€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 205 | 270000€ | 2547€ |
2020-11-27 | 57 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 107 | 200 | 260000€ | 2430€ |
2020-05-16 | 30 | RUE DE MOLENE | 5 | 112 | 880 | 203000€ | 1813€ |
2019-11-05 | 23 | RUE DE SAINT EGAREC | 3 | 55 | 593 | 111000€ | 2018€ |
2020-12-29 | 5082 | LE CARPONT | 3 | 60 | 350 | 141000€ | 2350€ |
2023-01-11 | 1 | IMP DE KERVRIOU | 4 | 100 | 192 | 317700€ | 3177€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DU CARPONT | 2 | 75 | 124 | 118000€ | 1573€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LA CHAPELLE | 5 | 121 | 278 | 205000€ | 1694€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 125 | 340 | 177000€ | 1416€ |
2021-11-23 | 2 | RUE D OUESSANT | 4 | 66 | 695 | 177000€ | 2682€ |
2020-12-30 | 24 | RUE DU CARPONT | 3 | 48 | 170 | 175000€ | 3646€ |
2021-05-03 | 53 | LE CARPONT | 3 | 71 | 31 | 193600€ | 2727€ |
2021-12-07 | 58 | RUE DE PORSCAVE | 8 | 136 | 584 | 270000€ | 1985€ |
2019-10-25 | 10 | RUE D OUESSANT | 4 | 81 | 800 | 150000€ | 1852€ |
2021-08-04 | 6 | RUE DE BENIGUET | 2 | 56 | 985 | 210000€ | 3750€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 106 | 109 | 60000€ | 566€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DU CARPONT | 5 | 110 | 499 | 156000€ | 1418€ |
2019-12-11 | 4 | LOT DE KERVRIOU | 3 | 68 | 647 | 110000€ | 1618€ |
2023-03-13 | 13 | RUE DE BENIGUET | 3 | 90 | 1080 | 250000€ | 2778€ |
2021-10-08 | 28 | LOT DE KERVRIOU | 4 | 95 | 882 | 394000€ | 4147€ |
2020-06-19 | 5255 | AV DE LA CHAPELLE | 7 | 113 | 132 | 190000€ | 1681€ |
2020-02-11 | 30 | LOT DE KERVRIOU | 3 | 103 | 978 | 236000€ | 2291€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE TRIELEN | 3 | 80 | 353 | 250000€ | 3125€ |
2019-12-20 | 314 | RUE DE MOLENE | 4 | 65 | 9 | 133500€ | 2054€ |
2019-10-09 | 327 | CHE DE KERLIFRIN | 5 | 88 | 348 | 105000€ | 1193€ |
2021-02-27 | 25 | RUE DE SAINT EGAREC | 5 | 110 | 581 | 194000€ | 1764€ |
2022-09-02 | 10 | CHE DE KERLIFRIN | 6 | 112 | 442 | 56774€ | 507€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DES EMBRUNS | 6 | 83 | 344 | 240000€ | 2892€ |
2022-02-19 | 5779 | LE CARPONT | 6 | 129 | 337 | 305550€ | 2369€ |
2019-10-15 | 21 | RUE DES EMBRUNS | 3 | 67 | 852 | 85000€ | 1269€ |
2021-12-10 | 178 | KERLUDU | 4 | 57 | 256 | 120000€ | 2105€ |
2020-08-26 | 3 | RUE DE BREST | 6 | 186 | 330 | 267000€ | 1435€ |
2022-04-19 | 5287 | LE CARPONT | 4 | 122 | 715 | 323060€ | 2648€ |
2020-02-14 | 143 | RUE DES EMBRUNS | 6 | 90 | 869 | 147250€ | 1636€ |
2020-07-15 | 33 | RUE DE SAINT EGAREC | 3 | 75 | 500 | 150000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 513 | BEG AR VIR | 4 | 92 | 970 | 455970€ | 4956€ |
2022-10-15 | 76 | PORSCAVE | 7 | 176 | 339 | 232000€ | 1318€ |
2020-02-25 | 39 | RUE DU CREACH | 4 | 103 | 172 | 161000€ | 1563€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DE BREST | 6 | 90 | 469 | 246000€ | 2733€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DE BREST | 6 | 171 | 426 | 311650€ | 1823€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DU CREACH | 4 | 102 | 830 | 305000€ | 2990€ |
2023-04-06 | 18 | RUE DE BREST | 4 | 125 | 800 | 362000€ | 2896€ |
2021-02-24 | 170 | RUMEUR | 7 | 106 | 521 | 175000€ | 1651€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DU CREACH | 5 | 100 | 913 | 128000€ | 1280€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU CREACH | 5 | 100 | 913 | 207000€ | 2070€ |
2023-05-12 | 153 | KERGOUZOC H | 6 | 110 | 156 | 288650€ | 2624€ |
2020-06-26 | 381 | RUE DE BREST | 3 | 58 | 493 | 122000€ | 2103€ |
2021-03-31 | 22 | RUE DE BREST | 3 | 77 | 75 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-11 | 13 | RUE DE BREST | 4 | 92 | 283 | 158000€ | 1717€ |
2019-11-13 | 5594 | KERGOUZOC H | 6 | 138 | 500 | 304000€ | 2203€ |
2021-07-30 | 5044 | IMP DU CREACH | 5 | 126 | 518 | 225000€ | 1786€ |
2021-09-16 | 5297 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 60 | 291 | 175000€ | 2917€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE BREST | 6 | 117 | 230 | 221750€ | 1895€ |
2021-11-12 | 459 | RUE PEN AR CREAC H | 3 | 82 | 409 | 160000€ | 1951€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DE MILIN AN AOD | 3 | 60 | 380 | 120000€ | 2000€ |
2023-03-17 | 19 | RUE DE KERIEVEL | 6 | 133 | 884 | 355000€ | 2669€ |
2020-03-26 | 30 | RUE DE BREST | 1 | 40 | 297 | 65000€ | 1625€ |
2020-08-12 | 161 | RUMEUR | 4 | 96 | 601 | 127000€ | 1323€ |
2021-09-24 | 5006 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 100 | 497 | 335000€ | 3350€ |
2021-04-29 | 32 | RUE DE BREST | 6 | 125 | 808 | 190000€ | 1520€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE KERIEVEL | 4 | 73 | 544 | 155000€ | 2123€ |
2021-05-12 | 5248 | RUMEUR | 2 | 51 | 503 | 255000€ | 5000€ |
2020-11-19 | 5594 | KERGUESTIN | 7 | 144 | 0 | 287500€ | 1997€ |
2021-09-17 | 488 | RUE DE KERIEVEL | 6 | 107 | 299 | 180000€ | 1682€ |
2020-10-23 | 162 | RUE DE PORSMAN | 5 | 109 | 458 | 205000€ | 1881€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DE KERHILLOC | 5 | 109 | 1000 | 221500€ | 2032€ |
2020-09-24 | 45 | RUE DU PORT | 4 | 73 | 0 | 172000€ | 2356€ |
2022-06-16 | 153 | RUMEUR | 4 | 67 | 488 | 238000€ | 3552€ |
2020-02-27 | 5183 | RUE PEN AR CREAC H | 2 | 57 | 310 | 110000€ | 1930€ |
2020-12-10 | 133 | RUE DES GOELETTES | 4 | 67 | 524 | 160000€ | 2388€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DE KERHILLOC | 2 | 44 | 104 | 70000€ | 1591€ |
2020-10-14 | 129 | RUMEUR | 8 | 137 | 278 | 183200€ | 1337€ |
2023-02-17 | 136 | RUE DES GOELETTES | 4 | 69 | 500 | 232500€ | 3370€ |
2020-08-26 | 45 | KERGUESTIN | 5 | 150 | 150 | 210000€ | 1400€ |
2020-08-25 | 5157 | RUE DE TROHOAT | 6 | 129 | 849 | 176000€ | 1364€ |
2021-05-12 | 5333 | RUE DE TROHOAT | 4 | 138 | 1004 | 221500€ | 1605€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DE TROHOAT | 4 | 146 | 364 | 351855€ | 2410€ |
2019-11-15 | 47 | RUE DE KERIEVEL | 6 | 135 | 417 | 240400€ | 1781€ |
2020-04-30 | 6 | IMP DE KERZUAN | 6 | 121 | 362 | 170000€ | 1405€ |
2019-10-29 | 56 | KERNEVEZ | 8 | 147 | 1141 | 190000€ | 1293€ |
2021-11-05 | 47 | KERGUESTIN | 5 | 98 | 955 | 284450€ | 2903€ |
2022-09-23 | 716 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 99 | 500 | 349550€ | 3531€ |
2019-12-30 | 31 | RUE DU PORT | 6 | 170 | 798 | 290000€ | 1706€ |
2021-07-21 | 5328 | RUE DE TROHOAT | 6 | 92 | 877 | 171000€ | 1859€ |
2022-10-20 | 114 | RUBIAN | 5 | 108 | 569 | 256000€ | 2370€ |
2022-07-01 | 121 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 86 | 863 | 210000€ | 2442€ |
2020-06-19 | 122 | RUBIAN | 4 | 85 | 59 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-10 | 399 | RUE DE KERIZOUARN | 5 | 80 | 293 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-18 | 123 | RUE DE PORSCAVE | 5 | 108 | 905 | 310700€ | 2877€ |
2021-12-10 | 5371 | RUE DE RUBIAN | 3 | 57 | 934 | 202820€ | 3558€ |
2019-11-06 | 275 | RUE DE RUBIAN | 5 | 111 | 1060 | 265000€ | 2387€ |
2022-05-03 | 25 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 106 | 728 | 536100€ | 5058€ |
2022-08-24 | 398 | RUE DE KERIZOUARN | 4 | 71 | 540 | 170000€ | 2394€ |
2019-10-23 | 5139 | RUE DE RUBIAN | 5 | 103 | 940 | 179000€ | 1738€ |
2020-06-26 | 270 | RUE DU RUMEUR | 4 | 73 | 800 | 120000€ | 1644€ |
2020-07-21 | 275 | RUE DU RUMEUR | 5 | 108 | 350 | 171000€ | 1583€ |
2021-08-19 | 5287 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 85 | 229 | 110000€ | 1294€ |
2023-05-10 | 5017 | RUE DE PENKEAR | 2 | 49 | 821 | 225000€ | 4592€ |
2022-10-26 | 5017 | RUE DE PENKEAR | 2 | 49 | 821 | 225000€ | 4592€ |
2021-12-16 | 58 | GRANNOC | 3 | 102 | 485 | 95000€ | 931€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DU PORT | 6 | 116 | 575 | 246000€ | 2121€ |
2020-11-04 | 5722 | KERARGROAS | 5 | 81 | 500 | 206700€ | 2552€ |
2022-09-17 | 55 | RUE DU PONANT | 7 | 241 | 700 | 625000€ | 2593€ |
2022-12-23 | 7 | IMP DU NOUARN | 3 | 70 | 350 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-28 | 140 | RUE DE PORSCAVE | 4 | 105 | 377 | 171000€ | 1629€ |
2020-10-20 | 143 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 54 | 456 | 150500€ | 2787€ |
2021-11-19 | 5356 | KERIZOUARN | 3 | 66 | 884 | 160000€ | 2424€ |
2019-10-17 | 5727 | RUE DU PONANT | 6 | 117 | 500 | 285000€ | 2436€ |
2022-09-23 | 146 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 74 | 368 | 166000€ | 2243€ |
2022-10-17 | 147 | RUE DE PORSCAVE | 3 | 70 | 820 | 294200€ | 4203€ |