Estimation théorique
Rue de Guillou,33240 Virsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guillou,33240-Virsac indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 11 | GUILLOU | 4 | 88 | 485 | 168000€ | 1909€ |
2021-03-25 | 6 | GUILLOU | 5 | 108 | 1245 | 294600€ | 2728€ |
2021-10-21 | 11 | GUILLOU | 4 | 88 | 518 | 194000€ | 2205€ |
2020-07-28 | 6 | GUILLOU | 4 | 78 | 457 | 183000€ | 2346€ |
2020-12-18 | 14 | RUE GUILLAUME CHAVASSE | 4 | 96 | 594 | 248000€ | 2583€ |
2020-01-14 | 16 | RUE GUILLAUME CHAVASSE | 3 | 78 | 594 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-08 | 2 | GUILLOU | 2 | 48 | 119 | 93000€ | 1938€ |
2021-10-21 | 4 | PL DE PRADELLE | 4 | 147 | 347 | 193770€ | 1318€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 102 | 396 | 268600€ | 2633€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 4 | 95 | 425 | 385720€ | 4060€ |
2022-01-28 | 22 | RTE DE LA MAIRIE | 3 | 140 | 62 | 371700€ | 2655€ |
2019-11-22 | 27 | RUE JEAN LAVIDALIE | 4 | 96 | 538 | 214000€ | 2229€ |
2022-06-15 | 19 | LOT LE PETIT BERDAT | 5 | 111 | 1080 | 282500€ | 2545€ |
2021-11-16 | 18 | LOT LE PETIT BERDAT | 4 | 94 | 1103 | 240953€ | 2563€ |
2021-12-06 | 2 | A LA CROIX DE PRADELLE | 3 | 63 | 989 | 180000€ | 2857€ |
2020-03-30 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 913 | 233000€ | 2198€ |
2023-05-16 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 705 | 320000€ | 2254€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DE LA CROIX DU SUD | 3 | 80 | 406 | 53000€ | 663€ |
2021-11-29 | 3 | AU BOIS DE CROIX DE PRADEL | 4 | 69 | 300 | 133500€ | 1935€ |
2021-01-19 | 13 | GRAND CHEMIN | 5 | 94 | 417 | 240000€ | 2553€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 92 | 380 | 251750€ | 2736€ |
2021-07-05 | 24 | LOT LE PETIT BERDAT | 4 | 84 | 990 | 232000€ | 2762€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 84 | 406 | 196000€ | 2333€ |
2023-06-14 | 20 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 84 | 406 | 226000€ | 2690€ |
2020-02-03 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 120400€ | 1745€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 120500€ | 1746€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 142000€ | 2058€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 134000€ | 1634€ |
2019-11-29 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 146500€ | 1787€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 139000€ | 2014€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 140000€ | 2029€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 156000€ | 2261€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 3 | 69 | 0 | 172000€ | 2493€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 147200€ | 1795€ |
2021-02-09 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 163551€ | 1995€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 175900€ | 2145€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 82 | 0 | 195000€ | 2378€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 101 | 1396 | 150000€ | 1485€ |
2021-07-16 | 28 | LOT LE PETIT BERDAT | 4 | 88 | 946 | 224000€ | 2545€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 595 | 125000€ | 893€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 140 | 595 | 180000€ | 1286€ |
2021-06-25 | 8 | PETIT BERDAT | 4 | 88 | 998 | 190000€ | 2159€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DU FONT BONNET | 4 | 110 | 165 | 200000€ | 1818€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE COMMANDERIE | 4 | 90 | 614 | 208550€ | 2317€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU FONT BONNET | 5 | 156 | 416 | 417000€ | 2673€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DU FONT BONNET | 4 | 90 | 1131 | 208000€ | 2311€ |
2021-11-16 | 35 | LOT LE PETIT BERDAT | 4 | 84 | 979 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-13 | 147 | AU BOIS DE CROIX DE PRADEL | 7 | 101 | 1230 | 305500€ | 3025€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU FONT BONNET | 4 | 100 | 805 | 270000€ | 2700€ |
2021-07-22 | 13 | BOURG DE VIRSAC | 4 | 93 | 1155 | 248000€ | 2667€ |
2022-02-07 | 14 | BOURG DE VIRSAC | 3 | 82 | 1060 | 188000€ | 2293€ |
2020-10-06 | 2 | A LA CABANE | 5 | 116 | 751 | 359100€ | 3096€ |
2021-03-10 | 11 | BOURG DE VIRSAC | 5 | 110 | 1020 | 210164€ | 1911€ |
2023-06-12 | 133 | A LA CABANE | 6 | 93 | 394 | 188500€ | 2027€ |
2022-10-28 | 98 | DOUAT-OUEST | 4 | 76 | 245 | 213000€ | 2803€ |
2022-06-20 | 142 | BOIS DU BROUILLA | 6 | 117 | 1045 | 200000€ | 1709€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 160 | 372 | 220000€ | 1375€ |
2021-06-21 | 18 | LOT DE DOUAT | 5 | 102 | 928 | 311810€ | 3057€ |
2019-10-23 | 97 | DOUAT-EST | 7 | 200 | 627 | 200000€ | 1000€ |
2022-11-30 | 2 | PL SAINT CYR | 3 | 85 | 53 | 132000€ | 1553€ |
2023-02-24 | 19 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 139 | 788 | 485800€ | 3495€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 180 | 2005 | 552780€ | 3071€ |
2022-11-02 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 83 | 1230 | 241580€ | 2911€ |
2019-10-15 | 21 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 120 | 595 | 360000€ | 3000€ |
2022-06-27 | 202 | A LA ROUTE | 5 | 105 | 989 | 226050€ | 2153€ |
2022-11-03 | 23 | ALL JEAN FERRAT | 3 | 121 | 241 | 445000€ | 3678€ |
2020-10-29 | 24 | LOT DE DOUAT | 4 | 86 | 619 | 210000€ | 2442€ |
2023-05-02 | 7 | BOIS DU BROUILLA | 4 | 110 | 460 | 264000€ | 2400€ |
2021-05-11 | 5 | ALL JEAN FERRAT | 5 | 99 | 799 | 325000€ | 3283€ |
2020-07-03 | 8 | RUE ERIK SATIE | 4 | 120 | 747 | 132500€ | 1104€ |
2021-10-29 | 41 | RUE JACQUES BREL | 5 | 111 | 1060 | 318308€ | 2868€ |
2022-07-12 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 115 | 679 | 412600€ | 3588€ |
2022-07-08 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 118 | 601 | 298050€ | 2526€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DES MERLES | 4 | 152 | 314 | 290000€ | 1908€ |
2020-03-10 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 130 | 531 | 217050€ | 1670€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 146 | 91 | 225242€ | 1543€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 468 | 207000€ | 2226€ |
2022-05-18 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 104 | 852 | 220000€ | 2115€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DES LYS | 5 | 115 | 880 | 266700€ | 2319€ |
2023-01-05 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 138 | 140000€ | 1750€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DE BARREAU | 1 | 78 | 109 | 116042€ | 1488€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 128 | 667 | 290000€ | 2266€ |
2022-12-12 | 28 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 291 | 431000€ | 3622€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 113 | 878 | 300000€ | 2655€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 128 | 860 | 275000€ | 2148€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 168 | 1910 | 354350€ | 2109€ |
2021-02-03 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 837 | 180000€ | 2222€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 286 | 207000€ | 2588€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 79 | 351 | 201000€ | 2544€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 152 | 1029 | 263000€ | 1730€ |
2022-07-20 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 146 | 1054 | 354000€ | 2425€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 80 | 385 | 198000€ | 2475€ |
2021-05-14 | 9 | PL DE BARREAU | 4 | 90 | 241 | 219350€ | 2437€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 117 | 308 | 245000€ | 2094€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DES MERLOTS | 5 | 113 | 449 | 345000€ | 3053€ |
2021-05-07 | 68 | LA CLIE | 2 | 82 | 374 | 160000€ | 1951€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JACQUES BREL | 4 | 121 | 0 | 40000€ | 331€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 114 | 544 | 200000€ | 1754€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 114 | 544 | 300000€ | 2632€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 100 | 131 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DES VIGNERONS | 8 | 250 | 500 | 434000€ | 1736€ |
2023-05-03 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 97 | 1538 | 327000€ | 3371€ |
2019-11-19 | 12 | RUE DES MERLOTS | 5 | 100 | 471 | 286090€ | 2861€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 129 | 871 | 254500€ | 1973€ |
2021-08-24 | 156 | MATELINOTTE | 7 | 108 | 1000 | 207850€ | 1925€ |
2022-02-21 | 15 | RUE DES ROSES | 3 | 99 | 917 | 110000€ | 1111€ |
2023-05-30 | 70 | MAGNAN | 6 | 117 | 1399 | 215000€ | 1838€ |
2022-08-17 | 10 | LOT LE CLOS DES SARMENTS | 5 | 133 | 974 | 452420€ | 3402€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DES MERLOTS | 5 | 109 | 887 | 275500€ | 2528€ |
2022-03-25 | 120 | AU PRAT | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DES SAUVIGNONS | 4 | 89 | 619 | 309900€ | 3482€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE LA CROIX DE L'AVOCAT | 5 | 119 | 769 | 333833€ | 2805€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DES SAUVIGNONS | 4 | 144 | 974 | 543600€ | 3775€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES SAUVIGNONS | 4 | 105 | 600 | 300800€ | 2865€ |
2020-09-24 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 121 | 286 | 70000€ | 579€ |
2019-10-28 | 3 | ALL ROBARDEAU | 4 | 93 | 674 | 247000€ | 2656€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 126 | 705 | 316100€ | 2509€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 7 | 170 | 605 | 200000€ | 1176€ |
2021-02-19 | 37 | RUE DE LA LANDE | 4 | 110 | 290 | 269165€ | 2447€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 100 | 572 | 246500€ | 2465€ |
2019-09-28 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 109 | 368 | 126000€ | 1156€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 109 | 368 | 148968€ | 1367€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 109 | 368 | 196224€ | 1800€ |
2021-08-23 | 5007 | LE BOURG | 3 | 91 | 218 | 230000€ | 2527€ |
2022-12-13 | 5009 | LE BOURG | 2 | 50 | 1295 | 180500€ | 3610€ |
2021-08-06 | 64 | LE BOURG | 4 | 110 | 109 | 192000€ | 1745€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DE LA LANDE | 5 | 210 | 630 | 340000€ | 1619€ |
2020-10-02 | 70 | MAGNAN | 4 | 98 | 1963 | 155565€ | 1587€ |
2021-08-13 | 64 | LE BOURG | 3 | 85 | 153 | 205650€ | 2419€ |
2021-02-02 | 2 | RTE NATIONALE 137 | 5 | 204 | 1584 | 140400€ | 688€ |
2021-12-06 | 402 | COUTEAU | 5 | 180 | 1016 | 355000€ | 1972€ |
2021-07-27 | 565 | RTE DE BLAYE | 4 | 68 | 638 | 358560€ | 5273€ |
2023-06-16 | 1 | CHEM DE COUTEAU | 4 | 79 | 1187 | 165000€ | 2089€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 175 | 645 | 250000€ | 1429€ |
2021-02-12 | 28 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 90 | 255 | 208500€ | 2317€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE LA LANDE | 5 | 180 | 463 | 220000€ | 1222€ |
2023-01-17 | 11 | CHEM DE COUTEAU | 3 | 90 | 235 | 156512€ | 1739€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DE LA LANDE | 5 | 114 | 302 | 265000€ | 2325€ |
2019-12-19 | 70 | MAGNAN | 5 | 233 | 2595 | 535000€ | 2296€ |
2020-02-26 | 55 | RUE GASTON MABILLE | 5 | 128 | 551 | 336100€ | 2626€ |
2023-02-08 | 55 | RUE GASTON MABILLE | 5 | 128 | 551 | 366600€ | 2864€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 128 | 302000€ | 3020€ |
2020-12-10 | 30 | LA MOLIERE | 3 | 78 | 370 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DU BART | 5 | 90 | 430 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 90 | 947 | 33500€ | 372€ |
2021-10-11 | 7 | IMP CHAPON ROTI | 3 | 70 | 629 | 211900€ | 3027€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 79 | 1014 | 207800€ | 2630€ |